４月から消費税が８％になり、税金の負担が増えましたね。 住宅は高額な買い物ですので、購入する人に消費税の８％が大きな負担となってしまいます。 これから賃貸併用住宅の取得しようとしている人に朗報です。   住宅を取得者向けに、消費税の負担を軽減することを目的とした『すまい給付金』という制度があります。 消費税が８％－１０％に引上げられた後に住宅を取得した場合、引上げによる負担を軽減するため...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

おはようございます、今日は名刺の日です。 最近、名刺をお渡しする機会が多かったので減りが早く。 所得税の基礎について。 税額控除の具体例として、住宅ローン控除を取り上げました。 注意が必要なのは、税額控除ですからそもそも税額がいくらあるのかがとても重要です。 仮に一年間の所得税額が１５万円で、住宅ローン控除の額が２０万円使えるとしたらどうなるでしょうか？ 正解は「１５万円だけ税額控除されてオ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第8回目は　第2章　『大事なお金のはなし』　です。 （１）諸費用の相場観 今現在のお住まいから新たに土地を購入、新築、引っ越して新たな生活をスタートするまでに掛かる費用には土地代と建築工事費の他に色々な諸費用が掛かりますが、項目ごと具体的な予算取りをいたしましょ...（続きを読む）

葛原 千春

（建築家）

おはようございます、今日は記念切手記念日です。 海外では記念切手で国家財政を成立させているところもあるとか。 個人事業主と法人の違いについて。 家を買う場合、個人ではなく法人で買う方法もあります。 個人で買った場合、まず最初に思い浮かぶのは住宅ローン控除です。 家を買う場合、大概は住宅ローンを組みます。 そのローン残高に応じて、一定の期間所得税などを安くしてくれるのがローン控除です。 ところ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、ご訪問いただきありがとうございます。 家計から金脈を見つける専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/ご相談の流れ/電話をかける/メールで予約 ●●●の税金も還してもらえます。 確定申告の時期になりました。 払い過ぎた税金を還して...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

その１・住宅ローン控除は、「倍返しだ！？」 　４月以降ご入居の住宅を買われる場合、住宅ローン控除枠が大きくなります。 　毎年の控除限度枠が４０万円、最大控除額が１０年通算で最大４００万円！←旧制度では２００万円 ※長期優良住宅など認定住宅の場合には、 　毎年の控除限度枠が５０万円、最大控除額が１０年通算で最大５００万円！ その２・「すまい給付金」はじまる！ ４月から、すまい給付金がはじ...（続きを読む）

久保田 正広

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 節約する為に、●●●●にチャレンジしてみませんか？ 会社員や公務員の方に限って言うと、税金に関しては会社や役所が給与天引きで...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

■住宅ローンの繰り上げ返済はしてはいけない？？   住宅ローンの相談があった。 繰り上げ返済をして早く完済したい。 確かにローンを返済すれば身軽にはなるが、個々によっては家計が成り立たなくなる。 ＦＰの方々が気安く「繰り上げ返済で何百万円得する」とか「定年までに完済するには繰り上げ返済するべき」など繰り上げ返済 を推進する。 しかしながら、繰り上げ返済したために家計が苦しくなっ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

来年４月から消費税増税が決まり、住宅駆け込みが続いているようですね。億ションも即日完売とは、景気の良い話です。 しかし人によっては税率8％になる来年4月以降に買った方が結局お得になる人もいるのです。例えば、住宅ローン控除は来年４月以降、ローン残高の上限が4千万円に増え、控除額は10年間で最大400万円に拡充されるのだ。また、住宅ローン減税控除枠を使い切れない中低所得層向けには、収入に応じた額の現...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

10月に入り、消費増税が予定通り決定しました。 来年4月以降は、消費税率は8%になります。   住宅業界では、注文住宅の経過措置により、9月末には早くも消費増税前の「駆け込み需要」が発生しました。   これは、住宅購入時における消費税は、基本的に「引き渡し時点の税率」が適用となりますが、 注文住宅の場合には、経過措置として2013年9月30日までに請負契約をすれば、 引き渡しが201...（続きを読む）

前野 稔

（ファイナンシャルプランナー）

消費税増税に関する議論もいろいろと行われていますが、 国の財政事情を考えると、上げざるを得ないだろう、と考える人が多いようです。 消費税が上がると、大きな買い物に影響がある、ということで、 増税後に住まいを購入する人向けに、住宅ローン減税の拡充が予定されていますが、 さらに、「すまい給付金」も創設される予定となりました。 今回は、消費税増税による負担増加を軽減するための住宅取得支援策、 「...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

住宅取得相談専門FPオフィスケルン　さとう　ようです。 暑い日々が続きます。高知県では日本の過去最高気温の更新という嬉しいような嬉しくないようなニュースが飛び込んできました。 そんな暑い日々に「フラット３５の融資上限一時撤廃を検討」のニュースが流れました。記事はこちら 数年前までは融資上限は購入物件の１００％でしたので、また元に戻るだけの話ではありますが、消費税増税による住宅需要の落ち...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は大暑です。 三男坊さんの機嫌がイマイチですねぇ…。 住宅について書いています。 ローン控除の仕組みについて書きました。 とりあえずこれから家を買おうとしている場合にですが。 ローン控除でどれくらい税金が還ってくるか考えてみたい場合の資料として ・平成２４年分の源泉徴収票 ・平成２５年分の住民税通知書 この２つをよくお読みになることをオススメします。 クドいようです...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日明日で新潟に行く予定です。 妻の実家の実家までご挨拶に。 住宅について書いています。 ローン控除の基本的な仕組みについて書きました。 そもそもいくら支払っているのか？ 実はここがとても重要です。 最近、方方で 「住宅ローン控除が拡充！！」 「１０年間で最大４００万円！！！！」 みたいな記述をみかけます。 でもね。 これを受けるためには ・常に年間税額が４０万円あっ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

消費税増税を前に戸建ての住宅展示場の来場者が増加しているとのことです。   消費税が増税の前後に購入をすることで、確かに税金の節税対策になりますが、そうすべきか否か冷静に考えてみる必要があります。   戸建住宅の取得額のすべてに、消費税が加算されるわけではありません。 ＝＝ 消費税がかからない項目は、 ・土地の購入費用 ・住宅ローンの返済利息 ・保証料 ・火災保険料 などがあ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

いつもコラムでお世話になっております、「楽天の保険ニュース＆リサーチ」で、 「マイホーム　おトクなのは増税前？増税後？ 」という記事を書かせていただきました。 消費税増税、住宅ローン控除拡大、現金給付など、どのタイミングがマイホームの購入に 最適なのか考えてみました。 結論から言うと、やはり購入者の環境次第ということになるのですが、 今回は参考までに前提条件を用意してシミュレーシ...（続きを読む）

小川 和哉

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日はファミコンの日です。 最初に遊んだTVゲームはファミコンのサッカーでした。 住宅について書いています。 買おうとする人の個人的な事情を考えましょう。 なぜなら、それは確実に購入の判断に使える材料だからです。 その上で。 昨今、住宅購入では常に税制改正をネタにした話題が出てきます。 消費税増税前に！！ 住宅ローン控除が拡充で！！ それでは、これらの改正は本当に住宅購...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はジェットコースターの日です。 大人になってから少し楽しさが分かってきたかなぁ…。 少し前のことですが。 とある全国クラスの新聞社さんから取材を受けました。 題材は「住宅ローン控除」です。 実はこの夏以降くらいに税制で大きな判断が下されます。 ご存じの方もいらっしゃるかと思いますが、お題は消費税です。 本当に今度の４月から増税するか否か、最終判断をするのです。 その判...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

相続遺言家族信託 静岡 専門家 岩本裕二｜相続 保険活用 静岡｜相続 信託 静岡 中立的なFPによる、住宅ローン(新規・借り換え)セミナー ６月開催 お知らせ！ ◆超低金利・消費税増税間近の今！、真剣に考えたい住宅ローン◆ －中立的なFPによる、得をする住宅ローン(新規・借り換え)セミナー 　　静岡会場；６月２３日（日）、  　 浜松会場（借り換えセミナー）は別途－ 皆さん、こんに...（続きを読む）

岩本 裕二

（ファイナンシャルプランナー）

マンションの面積には、2つあります。 「壁芯（『へきしん』又は『かべしん』と読みます）面積」と「内法（うちのり）面積」です。 「内法面積」は、「登記面積・登記簿面積・公簿面積」と言われることもあります。 例えば、マンションの販売図面の「専有面積」の欄には「60㎡」と書かれていたので、60㎡ならと思い、購入を判断し売買契約に向かっていたところ、契約寸前になって初めて、売買契約書や重要事項説...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

『年金対策・副収入・資産形成のためにサラリーマンでも出来るアパート経営術』（第10回オープンセミナー）のお知らせです。 サブテーマ：新築王道型アパートによるサラリーマン大家ための健全な資産形成方法・2013年の展望＆銀行のプロによるアベノミクス2013年度の展望 2013年5月11日（土）　講師：大長伸吉   サラリーマン大家入門　王道アパート経営で「マイ年金」づくり』を出版して1年が経過...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

今日は午後からセミナーですが、 司法書士として登壇します http://www.tojukyo.net/info/20130425.html 本日より、 「平成２５年度不動産税制改正のポイント」DVDが発売されました http://www.bisco24.com/products/detail2969.html 税理士さん向けのDVDとしては第３弾になります 今年は、住宅ローン...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）