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「不動産業」を含むQ&A
99件が該当しました
99件中 51~99件目
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ある仲介業者(宅地建物取引業者)を介して収益不動産を購入したのですが、その取引において、仲介手数料の上限金額(売買代金の3%+6万円)の他にも、企画調査費等の名目で費用を請求されました。(仲介手数料の40%程度にあたる金額)営業努力で価格交渉を勝ち取った点を理解して欲しいと言われました。実際に、最初の売主提示額よりも購入価格が下がったので仕方ないものなのだろうかと考え、合意して支…
- 回答者
- 佛坂 好信
- 不動産コンサルタント
- 不動産質問さん ( 東京都 /21歳 /男性 )
- 2011/11/21 20:59
- 回答1件
初めまして。今年、地元の工務店で建築条件付きの土地に一軒家を建てました。10月初旬に引き渡しで、その時点で外構や内装の所々が完成していなかったので、引き渡しの先送りをお願いしましたが、司法書士の方のスケジュールなどの都合で断られ、散々文句は言ったものの引き渡しを済ませました。そして11月中旬現在、未だ完成していません。何度も電話をしているのですが、部品が届いていないとか今週中には…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- みゅーすけさん ( 兵庫県 /22歳 /女性 )
- 2011/11/18 13:49
- 回答2件
個人から不動産業者に家を1100万で売却したところ、その土地から瓦礫が出てきて更地にして、新しく住宅を建てるのにその処分が必要で、瑕疵担保責任が記載された契約だったので、35坪の土地に6.5mの基礎杭を打つために瓦礫撤去で450万必要とのことです。また35年前に整地された状態で購入したもので当時の関係者の方も亡くなっており、販売された不動産業者も代替わりしています。瓦礫費用に…
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
- エーデルワイスさん ( 島根県 /57歳 /男性 )
- 2011/10/01 21:43
- 回答3件
すみません、2週間ほど前に質問させていただいたのですが、状況が変わってしまったので再度質問させてください。住宅ローンを検討していますフラット35を考えています。勉強していく中でカードを持っているとよくないことを知り、必要な2枚のカード以外は解約しました。また、車や家電のローン等もあったのですが完済済みです。連帯債務者予定の妻はカード所持暦なし、ローン等の借り入れ暦もなしです。…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- hiro2002さん ( 宮崎県 /29歳 /男性 )
- 2011/09/16 15:05
- 回答4件
回答よろしくお願いします。以前、工期の遅れで質問しましたが、そこからまたトラブルに発展しました。完成が7月末であったのが、工期の遅れが発生したとのことで9月中旬完成の変更になりました。現在、大工工事が終了し、あとはクロスのみの状態で1ヶ月半の遅れはおかしいと思い、HMに問い合わせたところ、中間検査と長期優良の申請が行われていない事が判明しました。色々調べたところ、長期優良住宅申…
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
- ANA-DENさん ( 大分県 /35歳 /男性 )
- 2011/08/12 09:27
- 回答1件
私は長年、派遣社員として働いてきましたが、今回正社員を目指して宅建を取得しました。実際、転職活動をしてみるとホームページを閲覧しても事務職の求人はなく、あっても30歳まで等の年齢制限がありました。 ハローワークに行き探しましたが、大きな管理会社などの求人はなく(あっても求人の条件にあてはまらなかったです。)町の不動産店の求人はありました。 紹介予定派遣も考えましたが、以前応募…
- 回答者
- 山川 純子
- キャリアカウンセラー
- waanaさん ( 兵庫県 /26歳 /女性 )
- 2011/05/25 01:56
- 回答2件
素人なのでおしえてください。不動産業を営んでおります。「△△市 賃貸」というJwordを購入する予定にしております。2年間で18万円。このキーワードで検索するとyahooのトップページの右下に必ず我が社のHPがでるということでした。質問は、この金額が妥当かどうかとここからの集客があるかどうかです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 谷口 浩一
- Webプロデューサー
- s96273さん ( 山口県 /34歳 /女性 )
- 2011/02/25 04:22
- 回答5件
マンションを売りたいが何からしたら良いのか全く分かりません。
両親が所有するマンションを売却して、売却費用を頭金にし、中古戸建を購入し同居を考えています。同居するのにとてもいい物件があったのですが、何から初めて良いのかさっぱり分かりません。現在は両親もまだマンションで生活しているので今すぐ仮住まいをし、マンションを売却した方がよいのでしょうか?また、売却する場所は近所の不動産とかでも良いのでしょうか?(売却する場所すら分かりません)いい…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- 空子さん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2010/10/02 21:49
- 回答3件
売主が不動産会社の中古マンションを購入しました。引渡しの後、エアコンの取り付けに関してトラブルになり、どうも納得いきません。エアコンスリーブが引渡し物件についておらず、家電量販店のエアコン工事で、代わりになるものをつけてもらった後、エアコンスリーブが押入れからみつかりました。付け替えるために費用が発生すると言われ、不動産会社にその費用を負担してもらいたいと連絡すると、エアコン…
- 回答者
- 鈴木 豪一郎
- 宅地建物取引士
- エビティさん ( 広島県 /32歳 /女性 )
- 2010/06/23 18:03
- 回答1件
現在、新築予定の土地を探していますが、不動産の難しい言葉が良く理解できないものが多々あります。 家を新築する場合の賢い土地選びの方法を教えて頂きたいと思います。不動産に関しては、今回が初めての購入になりますので良きアドバイスをお願い致します。出来れば土地の購入に関するチェック事項の様なポイントを明解に教えて頂ければと思います。また、騙されないようなチェックポイントみたいなこと…
- 回答者
- 小向 裕
- 不動産コンサルタント
- ファンファンさん ( 神奈川県 /60歳 /男性 )
- 2010/06/01 19:37
- 回答11件
サラリーマンの夫が副業で個人事業をしようと計画中です。会社は副業を認めていますが、出来れば会社にはわからないように動きたいので妻の私を事業主にして始めようかと思っています。私は夫の始める事業に対しては素人です。今までいろいろと話は聞いていて、勉強も多少はしたのですが、技術はまったくなく、その事業を始める資格もありません。夫の資格で役所に届出をし、私を事業主として始める予定です…
- 回答者
- 中山 隆太郎
- 税理士
- 紺碧さん ( 京都府 /37歳 /女性 )
- 2010/05/31 23:16
- 回答4件
東京23区のマンションを売却して、三鷹市の戸建に買い替えようと考えています。仲介会社の店舗が離れている場合、同一の仲介会社に依頼するのがいいのか?地元の仲介会社に依頼することがいいのか?一般的にはどちらのケースが多いんでしょうか?またそのメリット、デメリットなどもお教え頂けると助かります。
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- たなっちさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2010/02/01 10:43
- 回答2件
モデルハウス購入の契約について質問さてください、よろしくお願いします。 地元工務店のホームページに掲載されていたモデルハウスを3回見学して、3回目の今月3日にその場で売主である工務店社長に購入の意思を伝え、了解をいただきました。(築・平成20年5月という事もあり表示価格の2,580万円→2,400万円で)工務店社長から、銀行に行き住宅ローン融資の手続きを始めるように言われ、必要な書類・条件も揃い…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- MIDさん ( 新潟県 /31歳 /男性 )
- 2009/11/18 02:04
- 回答2件
30代前半の子持ち主婦です。家庭に入るまでは、実家の不動産業の会社で経理をしていましたが、ほとんど会計事務所にたよって仕事をしていたので、今更ながらに簿記3級をとろうとしています。主人の収入だけでは、今後自分の望む教育をこどもにしてやれないかもしれない&自分としても数年のうちには仕事につきたいと思っています。経験あるのが経理業務なので、とにかく簿記3級と2級はとろうと思うので…
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
- komatta76さん ( 兵庫県 /33歳 /女性 )
- 2009/10/08 17:08
- 回答2件
家を建築するために土地を購入し、決済を済ませました。数年前に建築条件付きで販売していたうちの1区画で、他の区画は売主の会社で建築し、すでに入居しています。建築条件がなくなっている状態でこの物件を知り、購入しました。その際、売主が今後不動産業を行わないということで別の不動産会社が仲介となりました。建築はハウスメーカーでと決めていたので、購入後すぐに地盤調査を行いました。すると、軟…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- はなこはなさん ( 香川県 /38歳 /女性 )
- 2009/09/29 23:23
- 回答2件
現在埼玉県戸田市にある所謂アウトレットマンションを購入検討中です。こちらの重要事項説明書を見たところ、「事務代行手数料」という項目があり、中身を聞いてみたところ、「事務代行手数料とは登記事務取次ぎや引渡しに要する諸費用」であるとの事でした。引き渡しに要する諸費用はわかるとしても、それを差し引いても自分でも行える登記に関して、登記事務取次などという名目で10万円近くを請求するのは…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- マンション探しさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2009/09/02 14:19
- 回答3件
今までサラリーマンで独立して有限会社 で不動産業をしていますが、セミナーで目からうろこのことがありました。あなたは家業で仕事をしていきたいのですか、事業としてですか。と話がありました。そうかと思いましたが、家業と事業の違いが良く分かりません。教えてください。
- 回答者
- 田邉 康雄
- 経営コンサルタント
- 三保の松原さん ( 埼玉県 /62歳 /男性 )
- 2009/07/29 12:08
- 回答4件
現在不動産業に従事しておりますが、今後、建設業許可の不要な規模でリフォーム業を追加しようと考えております。それに対して、法務・税務的にご相談したく思います。 1.会社の約款に建設業がありませんが追加は必要でしょうか? 2.労災保険に建設業としての追加登録が必要でしょうか? 必要な場合、不動産業にプラスしどの程度の出費が有りますでしょうか? 3.税務処理上、建設業と同等の…
- 回答者
- 金井 高志
- 弁護士
- あきひこさん ( 山形県 /54歳 /男性 )
- 2009/07/23 11:36
- 回答1件
親友の話で不審に感じる点がありご相談させて頂きます。経緯の説明が長くなってしまいますがご了承下さい。親友Tさんは北海道在住。1ヶ月前に交際した男性と婚約し、3ヶ月後に彼の居る東京に在住予定です。(2回会っただけで彼は婚約指輪を購入しています・・・)交際中の彼は会社員で、副業に不動産業をしているとの話です。Tさんは看護師として働いていましたが、結婚を機に退職予定です。彼から二人で住む…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- pancyoさん ( 北海道 /27歳 /女性 )
- 2009/07/22 10:55
- 回答3件
私は3月に中古物件の家を購入しました最初にA不動産がポストに広告を入れて問い合わせしました。物件を案内してもらい、後日銀行でローンの仮審査を申し込んだのですが結果は借入れ不可でした。A不動産に審査の結果を電話で伝え、A不動産側も「わかりました。」との返事で件の中古物件は一旦諦めたのです。この時点でA不動産とは書面での契約等は行っておりません。またA不動産は書面でローン審査が通らない…
- 回答者
- 藤田 将友
- 不動産コンサルタント
- wasuiさん ( 兵庫県 /79歳 /男性 )
- 2009/06/16 23:09
- 回答2件
不動産屋から、建築条件無しの土地を紹介されました。広告には参考プランとして間取図が掲載されていました。(建築条件無しですので、これが単なる「参考」であることは理解しています。) 希望条件に合致する土地だったため、購入意思を伝えましたが、特に動いてくれません。営業さんは、「建築プランと概算見積を見て納得してから、話を進めたほうがよい」と言い、確かにそれはもっともですが、実は同じ…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- meltyさん
- 2009/05/20 15:18
- 回答2件
友人の経営をしている会社に対して、約4000万円の貸付けを行いました。もちろん金銭消費貸借契約書(公正証書作成の承諾委任状付き)契約者は会社で連帯保証人は代表取締役である友人となっています。担保は設定しておりません。今月まで滞り無く返済をしてもらっています。ところが、友人の会社の企業調査を依頼したところ、経営状態が非常に悪く、事業縮小を検討していることが発覚しました。友人にも確認…
- 回答者
- 石川 雅巳
- 弁護士
- shadow-manさん ( 神奈川県 /29歳 /男性 )
- 2009/05/14 20:17
- 回答1件
教えてください。住宅ローン審査の結果、借入額が希望額に達しませんでした。そこで、購入を断念すると住宅メーカに伝えたところ、不足分を割賦(無利子)で貸すと提案してきました。よく考えた結果、ローンを2本持つのには不安があり、住宅購入を白紙にしたいと住宅メーカに伝え、手付金の返金について確認したところ、買主側の都合による解約になるので、手付金は返金出来ない言われました。理由は、メー…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- もうふさん ( 茨城県 /36歳 /女性 )
- 2009/05/02 20:48
- 回答4件
建物年数2001年価格15,500,000円土地面積330.67? (100.02坪)設 備 セントラル暖房仲介料 法定手数料購入を考えていますがアドバイスをお願いします皆さんのご意見を宜しくお願いします1,仲介料 法定手数料といくら位ですか?2,建物のチェックはどこを見たら?3,セントラル暖房は?良いのですか?良い面、悪い面4,保障はあるの?(何か不都合があった場合どうしたら良いのですか?)5,元金均等、元利均等どち…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- DOSANKOさん ( 北海道 /40歳 /男性 )
- 2009/02/13 21:47
- 回答1件
現在入居して約3年経過している自宅があります。この物件は土地建物全て新築で建てたのですが、仕事で転勤することになり引越しを考えています。そこでどのような流れで売買をすればいいのでしょうか?まだ住宅ローンが32年残っており次に引越しするのに段取りがわからないので教えていただきたくご連絡いたしました。何卒宜しくお願い致します。
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- とらっくさん ( 茨城県 /34歳 /男性 )
- 2009/01/23 15:59
- 回答3件
夫妻41歳、中2・小6男子公営団地(賃貸)在住、現在建替え中で2年後同団地内の新居に移転予定。預貯金は学費600万、他850万。年収(手取)夫約450万、妻80万。月収は夫27〜35万、妻平均6万で計35万、ボーナス年間100万(夫のみ)。 ●支出(万円/月平均) 計32〜33万(臨時出費のない月)家賃 4駐車場 1食費 8(酒代含)学費 4.7(うち塾月謝2.2+1.3)光熱費 1.8医療...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- あーちゃんままさん ( 大阪府 /41歳 /女性 )
- 2008/12/14 01:15
- 回答5件
昨年の11月に中古住宅を買わないかと不動産業をやっている知り合いから持ちかけられ、その物件を見に行きました。その物件はその敷地の奥にあった別の建物が以前火事になったため、手前にあった建物を改築して住んでいたとのことで、相場から見るとかなり安く、条件も悪くなかったのでまあいいかなと思ったのですが、売主はすぐにでも売りたい、他にも話を持ちかけているというので、その知り合いに言われて…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- けんたくさん ( 秋田県 /33歳 /男性 )
- 2008/12/07 02:56
- 回答3件
現在、築3年の自宅戸建て(居住中)を事情があり売却中です。大手不動産屋と専任契約をしてもうすぐ3ヶ月経ちます。その間、内覧はたったの2組だけでした。そのうち一組は他の業者が連れてきたお客でした。(一度、値も下げています。)駅からは5分ですが都心郊外で決して人気の土地ではありませんが、正直ここまで反応がないとは思いませんでした。現在の営業の方は、契約前は直ぐにでも内覧者が来るよ…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- カフオさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
- 2008/11/17 00:42
- 回答5件
住宅金融公庫の融資で建てられた物件に入居しています。来年春には引越しを予定しています。新築を計画してもらっている会社の人に(不動産業経験者)、住宅金融公庫の融資で建てられた物件は、入居者から保証金をとってはいけないので、払った分は請求すれば戻ってくると言われました。契約の際40万円を保証金として払いました。契約書には、退去時に35万円を差し引いた金額を返還すると書かれています…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- はるけいさん ( 大阪府 /31歳 /女性 )
- 2008/10/08 16:53
- 回答1件
現在、住宅金融公庫の融資で建てられた賃貸に住んでいます。今土地を購入し新築を計画中で、来年の春頃には引越し予定です。新築のプロデュース会社の人に(不動産業も経験されてる方)住宅金融公庫からの融資で建てられた賃貸物件は,入居者から保証金はとってはいけないので、契約を交わしていても請求すれば戻ってくるという話を聞きました。契約した時に、40万円を保証金として払いました。契約書には、…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- はるけいさん ( 大阪府 /31歳 /女性 )
- 2008/10/07 00:31
- 回答1件
夫の転職についてご相談させて下さい。今の状況ですが・・・・大手不動産会社で営業として勤続6年(資格・役職特になし)・年齢20代後半、地元を離れ夫婦二人暮らし(妻:専業主婦)・年収800万〜1000万(固定給+歩合給)退職理由としては転勤が頻繁である事、離職率が高く定年まで働ける環境でない事、会社において自分の将来性が見えない事など有るようです。まだ先ですが、いつかは地元で親と…
- 回答者
- 中井 雅祥
- 転職コンサルタント
- ことこさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2008/08/29 19:09
- 回答1件
夫42歳、妻37歳、子供3人(小学生2人、幼児1人)の5人家族です。年収550万円。妻は内職をしております。現在の住宅は、夫の父の名義の土地に10年前建てました。住宅費用は2000万円程でした。県道沿いなので、車の騒音やら、子供が中学校へ進学した場合に希望する部活動がなく、また駅からも3キロ程あるので、長い目で見て(通勤進学通学など)買い替えをしたいな、と思っていました。今年…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- おやおやさん ( 埼玉県 /37歳 /女性 )
- 2008/07/28 13:27
- 回答2件
H18年に、都内の4カ所の投資型マンションを1室ずつ購入する契約をしました。騙されたというのと自分の判断力が鈍かったのと両方かと思い、今は後悔しながらも、順調であれば問題視しませんでした。ところが、昨年の夏辺りから、不動産屋からの家賃の振り込みが滞り、再三電話をして4部屋×4ヶ月分取り返しました。その次の月は入金があったので、安心していたところ、また4ヶ月入っていません。100万円を…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- momosutiさん ( 静岡県 /42歳 /女性 )
- 2008/05/25 22:48
- 回答4件
現在 借家に住んでいるのですが、家主さんに入居中の家の購入を持ちかけられました115?で築34年の家付きです。家主さんは1300万で売りたいとの事ですが、この辺りの地価公示価格は76,500円/?なので公示価格で買ったとしても880万円程と思われますこちらとしては実家に近く、子供を抱えての共働きの為、立地的に購入したいと思い、価格の交渉に伺ったのですが、『公示価格より安い販売価格など一…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- りこぴんさん ( 福岡県 /32歳 /女性 )
- 2008/03/11 00:20
- 回答2件
現在、築30年ほどの社宅に住んでいます。使い勝手が悪く、全体的に暗いので自分なりに家具やカーペットなどで工夫して暮らしています。ただ、玄関がどうしても暗く、コンクリートむき出しです。靴を脱ぐ部分にドアマット(コイヤーマット)や造花などで、明るく見せているのですが、コンクリート部分がどうしても暗い印象を与えます。やはり玄関が明るくないと、帰宅した時の気分が違うと思います・・・。玄関用…
- 回答者
- 中村 雅子
- 建築家
- MINAHIROさん ( 大阪府 /25歳 /女性 )
- 2007/11/05 13:42
- 回答4件
土地探しから始めて、2〜3年後に二世帯住宅建築を目指しています。 土地を探すのに、専門家の意見もほしいと思ったので、大手メーカーで、関連会社などに不動産部門を持っているところに、何社か相談しています。ただし、土地については、建築条件付でない土地を考えています。 しかし、正直に言うと大手メーカーは高価だな、という印象です。建築家の方や工務店の方にも家について、相談をしたいのです…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- shimumamaさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2007/10/10 16:36
- 回答7件
お世話になっております。以前、土地の一部売却の件でも質問させていただいた者です。その際、ご回答を下さいました諸先生方には、感謝しております。本当にありがとうございました。現在、不動産の方に査定をしていただき、50坪(南側斜面、西側は隣マンション駐車場、北側道路)を残し、他を売却する相談をしております。敷地状況と査定内容は下記の通りです。1.敷地面積195坪2.約40%が崖に面…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 空。さん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2007/06/14 11:04
- 回答6件
自殺や殺人で人が亡くなった家を売る場合、購入する人に対してきちんと説明しなければならないと聞いたことがあります。もっともな話だと思うのですが、例えば心筋梗塞などで倒れてそのまま息をひきとったような場合も説明の責任はるのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- akkiさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2006/08/16 09:51
- 回答1件
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