住宅購入とライフプラン

御世話になります．住宅購入とライフプランについて相談させて下さい．本人３９歳，妻３４歳共働き（正社員），第1子娘１歳，今年秋第２子誕生予定です．　当初，ライフプランでは，２０１６年に住宅２０００万（住宅購入，頭金１０００万残りをローン金利３％で１５年返済）を購入する予定でしたが，２０１３年には資金が準備できそうなのと，家族構成も固まってきましたで，前倒しして見て住宅購入を考えて…

どう生活すれば良いのかわかりません

我が家は夫と私の二人家族です。三年前にマンションを買い換えましたが、その頃から私が体調を崩し退職しました。主人の収入だけでも暮らしていけるように決めたローン返済金額で生活していますが、夫も体調を崩してしまい年収が２００万ほど下がりました。　毎月赤になってしまう家計に、どう生活して行けばよいのかわかりません。今まで赤になったところはボーナスでカバーしてきましたが限界です。夫婦ふ…

家計の見直しについて

初めて専門家の方に相談をお願いします。よろしくお願いいたします。現在、地方の社宅暮らしで家賃も安いため、お金に余裕があるような気になり、きちんとした家計管理ができておらず、漠然とした不安を持っています。2-3年後に都内（または近郊）でマイホーム（5000万くらいで頭金2000万用意）を購入したいと考えていますが、今の状況だとローンなどを組んだ場合が不安です。家計で見直すところは、固定出費…

子どもの教育資金と繰り上げ返済額について

今月第一子出産予定の専業主婦です。カテゴリをまたいでしまい長文になりますが、2つのご相談があります。夫は会社員。持ち家で住宅ローン返済中（30年固定・ボーナス払い無し）です。現在の家計は、給料から住宅ローン返済分・夫婦の保険料・その他を引いた手取り収入で生活費を賄い、ほぼ月々の貯蓄は0。ボーナス（年150万円）から年払いの税金を引いた130万円程が年間貯蓄としてできている状態です。（固…

賃貸は持ち家よりハイリスクなんですか？

昨日、TBSのがっちりアカデミーというテレビ番組で、持ち家と賃貸どちらが良いか？という話題が放送されていました。放送の中で賃貸は持家よりハイリスクだ、と説明している持ち家派の人が居ました。理由は、持家には団信というものがつくから夫が亡くなると返済がなくなるが、賃貸にはそれが無い、という説明でした。団信というのははじめて聞いたのでへ～と思ったのですが、賃貸に住んでいる人は生命保険に…

住宅ローンを組む場合、投資信託は小額にすべきでしょうか？

ドルコスト法で3万～5万/月の投資信託購入を検討しています。目的は将来の年金＋アルファのためで、現在35歳で、60歳までの残り25年で年利5～6%仮定でインデックスの分散投資にて、2,500万を目標にしています。この間であればリスクの取れる金額の上限が5万くらいかと思います。但し、何年か後にマイホーム購入をしたいと思っております。この場合、投資信託に充てられる余裕資金は、なるべく頭金貯金や購入…

統合失調症らしい知り合いから手紙がきます

こんにちは、私は27才（女）ですが、高校の同級生（女性です）から手紙やプレゼントが送られてきます。彼女とは一度クラスが同じでしたが特に仲が良かったわけではなく、友人を通して少し話をしたくらいでした。その後、大学に入った頃、彼女から「友達になりたかった」という旨の手紙が来て、懐かしい気持ちもあり何度か会ったのですが、言動など少し変な感じがした（執着されているような）ので、徐々に疎…

老後のお金はいくら用意すべき？

30代後半夫婦、共働きの二人世帯です。分譲マンションを、65歳にローン完済する予定で購入しております。ここ最近夫婦で老後のお金について話す事が増えてきているのですが、年金も当てにできない今日この頃。老後に備えてどのくらいの貯蓄をしておくとよいでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅ローン変動金利　フラット35Sの選択

住宅ローンについて悩んでいます。現在、民間銀行変動0.975％　とフラット35S　2.5（当初10年は-1％）の承認がおりています。夫年収　600万正社員37歳妻年収　530万正社員子供の予定なしローンは夫1本で借りる予定です。管理費込（管理費約2万）で毎月繰上げ返済込20万は返済にまわせる予定です。ボーナス時は20万ぐらい。計算をしても、20年未満で双方とも返済できると思っていますが、その場合は...

情報マッチング機能を持つCMS

初心者ですが、CMSを活用して会員制情報提供サイトを構築しようと考えています。

ログイン後、各IDに合わせて各ページの表示情報を変えるようなサイトを考えており、IDに紐づけられた属性と情報をマッチングして表示させるような機能が必要かと思っているのですが、そのような機能を持つCMSはありますでしょうか。もしあれば、どれがより良いかや特徴の違いを教えて頂けますと幸いです。

また、有料のモノ…

ビックキーワードの選定について

よろしくお願いします。現在独学でホームページの制作をしています。具体的には、「風俗店で本番行為や盗聴盗撮行為を行って、恐喝や脅迫を受けている人からの相談を受ける」ことがサイトを立ち上げる目的です。色々考えて、「風俗・トラブル・恐喝・脅迫・相談・被害・本番行為・盗撮・盗聴・風俗嬢・罰金・示談・お客」のキーワードを主に使おうかと考えています。ただ、これらのキーワードのうち、どれを…

10年間住む予定のマンション購入について

現在28歳の男です。今年中に中古マンション購入を考えていますが以下のような考え方は無謀でしょうか。一般正社員<年収：500万>2年後には結婚、その1年後には出産を考えている。子供が小学生になる頃には手狭になるので住替えを考えている(10年後に売却)現在駅近2LDK物件を探し中。プランとしては-------------------------物件価格　2,000万購入時自己資金　200万購入時諸経費...

土地＋二世帯住宅の資金計画：無謀でしょうか？

大阪市内に100?の土地を購入し、3階建ての二世帯住宅を建てたいと考えています。土地3300万、建物2500万、諸費用込みで6200万の予算を想定しています。そこで資金計画について以下の計画は無謀か可能かお尋ねしたいです。ローンは主人（40歳、会社役員）名義、年収900万です。家族構成は、私（38歳、パート、年収200万）、長女（1歳）、私の実父（71歳、無職）で、用意できる頭金は1000万、親か...

中古戸建て購入か、新築か

去年マンション購入について相談させていただいたものです。夫・・46歳。公務員。年収700万程度私・・38歳。専業主婦子・・来年入学の女の子1人。貯蓄は1,000万程度あります。教育資金は抜いての額です。今までマンション購入を考えていたんですが諦めて今の生活（家賃16,000円、築38年の公務員宿舎）を送っております。娘が大きくなってきて、一軒家に住みたいという希望を言うようになりました。夫も、冬の…

夫の二度目の転職について

結婚２年目、現在一人目妊娠中の妻（２０代後半）です。昨年、主人（３０代後半）は入社以来２０年近く、専門職で働いてきたのですが、会社の経営難により退職しました。一ヶ月のブランク後知人の紹介で、幸い同専門職の現在の仕事に転職する事が出来ました。しかし、入社二週間目にして、続けていくのは無理かも・・と愚痴をこぼす様になりました。確かに、帰宅時間は深夜に及びますし、きちんと仕事をこな…

住宅ローン完済後のプランについて

お世話になります。昨年の12月に住宅ローンを一括で完済しました。現在、預金が300万、債権等が50万ほどしか残っておりません。今後の家計運用で提案があれば、教えてもらいたいと思います。主人45歳、私40歳、娘14歳、学校は、全て公立で考えております。手取り収入(月)　主人３４万、私　２３万手取り賞与（年間）　８０万、　　８０万光熱費　２万通信費　１万管理費　２．７万(駐車場代込み)塾　　　２．…

好優遇な変動金利と優遇のない固定金利の選択

はじめまして。自家の大掛かりなリフォームを実行するにあたり、以下の内容で住宅ローンの仮審査を通しています。融資希望額４，０００万円（２，０００万円ずつ以下の２名）借入者１　世帯主３８歳　職業：地方公務員　年収５７５万円借入者２　妻　　３８歳　職業：地方公務員　年収４８５万円　　　　　子ども　８歳　　　　　子ども　６歳世間の方が思われているほど良い収入とは思えませんが、不況の折…

次はどの資格を目指したらいいでしょうか？

今、自身のキャリアアップに大変悩んでいます。私は金融機関の融資係として働いており、少しずつ資格を取ってきました。ちなみに今は、ＦＰ２級（ＡＦＰ申請資格はあります）、簿記２級、証券外務員２種、損保生保、銀行業務検定等の比較的軽いもの、あとはシスアドを持っています。宅建は今年勉強時間が足りず不合格でしたので、来年は計画的に勉強し必ず受かります。それで来年の試験までの間に何か別の資…

子ども手当てはいつから？？

2010年６月に第一子出産予定の専業主婦です。かなりの無知でお恥ずかしいのですが、子ども手当てはいつから支給されるのでしょうか？支給されると本当に助かります！支給金額も半額になるとゆうようなことを聞きました。?いつから支給されるのか？?金額はいくらか？?いつまで支給れるのか？?どのように支給されるのか？?支給が廃止になることはあるのか？このようなことを詳しく教えていただきたいです！よろ…

家計診断をお願いいたします。

結婚2年目子供なしです。数年以内には授かりたいと思っております。<手取り月収>夫30歳 22万円妻26歳 8万円（扶養の範囲でパート）<年間手取りボーナス>夫 45万円妻 0万円<預貯金>約500万円（全て地方銀行、預金と積立）●住居費\46,000（駐車場代2台込み）●小遣い（美容費、服飾費、交際費は自己負担、足りなければおねだり/ボーナス月はそれぞれプラス1万円)夫：\25,000妻：\1...

住宅ローンで変動金利か固定金利か悩んでいます。

現在2000万円の住宅ローンを25年で借り入れしようと考えています。子どもが2歳なので、その教育費もこの返済と重なってくることになりますが。今は金利が低いので、変動金利でいきたいところですが、長期でみた場合にはどちらを選ぶべきか悩んでいます。

上司とうまくやっていくコツを教えてください。

こんにちは☆仕事で毎日一緒の上司に振り回される毎日で心身共に疲れています。アドバイスをお願いします。私は２８歳。既婚。一児の母です。上司は５４歳。女性。独身。管理職。とにかく細かい人で全ての行動・予定がシナリオの様に紙面上に記されていないと気が済まず、部下と喋った内容、会議の内容等は全て一字一句ノートに記すような人です。常に部下が完璧でないと嫌なようで、上司の考えに合わない行動…

家計管理と資産運用について

はじめまして、結婚１年目の地方在住、共働き夫婦です。まずうちの家計ですが<収入>夫(32)正社員…手取り14万　私(28)看護師…手取り20万　計34万<支出>家賃…持ち家で親ローン　５万家財保険…　　　1.5万健康保険(夫)…　3万(夫:終身1万　私:終身1万、積み立て1万)おこずかい…　　6万(2人で)携帯・通信費…　2万食費…　　　　　2.5万雑費…　　　　　0.5万水道光熱費…　　1.5万...

家計診断

34歳 会社員です。部品メーカーに勤務しておりますが、昨今の経済情勢悪化のあおりを食らい、残業禁止+ボーナス減額により収入が激減しました。その為、年齢的に厳しいのは理解しておりますが、今の会社でずっと続けたものか悩んでおります。家族構成：夫（34歳・自分）+妻（32歳）+娘（1.3歳）今年12月に二人目出産予定。手取り収入：22万円財形：2万引き落とし家賃（借家）：7万夫小遣い：2万妻小遣い：1万…

住宅ローンと繰り上げ返済と教育費の関係

どうぞよろしくお願いします。現在、住宅ローン残が2000万円（借入2300）です。貯蓄は1800万（内株にて200万）その他ローン無しです。現在、42歳で年収780万円、妻と子一人（2歳）です。30年ローンで残年が27年で金利が1年目0.96%、3年目の今は1.37%になっている変動型元金均等返済です。金利も少しずつ上がってきたこともあり繰上げ返済を考えていますが、定年までの年数と子供のこれからの...

ＮＺドル建て外債は損切りすべきか？

870万円、82円/NZﾄﾞﾙで購入したＮＺドル建て外債が来年1月償還を迎えます。現在、62円/NZﾄﾞﾙで660万円、-24%です。高金利もなくなり、農業小国のNZは資源国の豪と異なり、これ以上悪くはならないものの、当分、為替の好転は望めないと考えています。さっさと売却した方が賢明でしょうか？

住宅ローン　変動か固定か迷っています

　4月にマンションを購入しました。変動金利が1.5％優遇により0.975％と低いこと、不景気であり直ぐには金利が上がらないこと、この約10年間を見ても今後４％前後ぐらいまでしか上がらないだろうと考えられることから、二口に分けて、二つとも変動金利としました。（4000万円借りて、2000と2000に分けています。）しかし、最近の金利の状況をみていると固定金利が少しずつ上昇しており、妻からは早めに一つ...

貯蓄、教育費、今後の生活について

現在夫（30歳）手取り26万、私（30歳）専業主婦、息子（3歳）幼稚園の3人で生活しています。春までは月給が30万はあったんですが不況のためカットになりました。ボーナスも年2回合計で130〜140万はありましたが今後は減ると思いますしどうなるかわかりません。家賃10万、積立25000、貯金15000、学資保険12000。私立幼稚園のために月の支払いが35000ありますが、幼稚園のために貯金してきた...

資産運用（子供の学費運用）について

現在主人の貯蓄が1000万、私の貯蓄は約700万あります。近く第一子が生まれます。子のために私の貯蓄300万を学費運用に使おうと思っています。中学入学時100万、高校入学時100万、大学入学時100万の割合で中長期の運用を考えています。米国債での運用を考えていますが、他に良い運用先があればご教授いただければと思います。補足：主人の貯蓄は養老保険と定期運用です。主人の手取りは約30万、私は出産のため…

給与減。家計診断お願いします。

夫の会社が不況で、手取り１０万の減少です。大雑把なやりくりだったので不安になってきました。子供の教育資金や老後資金、資産運用についてご意見をお聞かせ下さい。夫３２歳・妻３３歳（専業主婦）・子３歳・来月一人出産予定です。収入　手取り２２万　児童手当１万　（前年ボーナス１４０万）支出　固定資産税　￥７,５００　　　食費・雑費￥３５,０００　　　電気代　　　￥６,０００　　　水道代　　…

派遣会社に勤務しています。

地場の小さな派遣会社に勤務して8年になります。現在、従業員扱いの取締役として営業マンの管理をしています。ここ最近派遣切り等のニュースが後をたたず、当社に関しても売上げは右肩下がりです。先日、社長より自分は他の事業を始めるから、派遣は任せるといわれました。後々は後を継いで欲しいから、今後の方向性等を考えてくれといわれました。まず、何をどうすればいいのか・・・と言うことで迷っていま…

通信販売は、それ自体が宣伝広告活動ですか？

地域の名産品を多く使った、菓子の製造と販売を行っています。数年前からネットショップによる通信販売を行っているのですが、売上げを増やすためになにか効果的な広告宣伝の手段はないかと考えています。しかし、通信販売はリアルな店舗と違い、通販の存在を知った媒体自体が店舗の役割を果たしている訳ですから、「通信販売＝宣伝広告」と考えて、通信販売の広告をする必要は無いのでしょうか？※この質問は…

教育資金100万円の預け先

よろしくお願いいたします。4歳半の娘がおります。一人娘です。夫・45歳。私・36歳です。娘が生まれてから、こつこつと普通預金に貯金していたものが100万円になり、どこかへ預けようと思っております。普通に定期だと、今は利率がないようなものですよね。それで、投資などのリスクがないもので、少しでも有利なものがあれば・・と思い、郵便局に相談に行きました。定額貯金は0,25%とのこと。なので今は、保…

家賃が高いままだとこれからの住宅購入は無理ですか

41歳の夫・私（専業主婦）・娘（年中）の家族で、来春娘が小学校にあがるのを機に引越しを考えています。ご相談したいのは、?希望の地域の家賃が高く今年から収入も減るので収入に占める家賃が高すぎないかということと、?引越し後の家賃を支払いつづけても、住宅購入（予算3500万円）できるかどうかです。よきアドバイスをお願いします。＜前年の収支の月平均額＞手取り収入380000円→340000円（今年から）支…

住宅購入の時期

以前も質問しましたが、状況が変わってきたので再質問します。住宅購入ですが、３年後には、消費税が上がるかもしれませんし、金利の安い今年、または来年には購入した方がいいような気がしています。ただ、貯金が100万程度しか現在ありません。今年中には、あと200万くらいは貯金する予定ですが・・・頭金が少ないうちは、やはり住宅購入は無謀でしょうか？ちなみに住宅は、中古なら2000万くらい、新築なら2…

投資信託について

はじめまして。同じような質問がたくさんあると思いますが私の場合で具体的にお聞きします。株や金融のことは全く解らないのですが、2006年に300万円を定期にしようと銀行にいったところ「グローバルソブリンオープン毎月決算型」「グローバル株式インカム毎月決算型」に150万ずつ、と勧められたのでよくわからずにお願いしました。とても安心なものだと聞いたので、あと2年後に子供の中学受験があるのでその…

生活が苦しいですが子どもが欲しい。

たびたびこちらのサイトで相談させていただいている者ですがライフシミュレーションが狂いはじめました。現在この不況の影響で旦那様のお給料が手取り10万円になり私はおよそ16万円二人のお給料で生活が必死です。旦那様も私も正社員勤務ですがまだこの先厳しい状況が続きそうです。アルバイトも禁止となると今どのように過ごしたらよいのでしょうか。不況は長期化そして出産へのタイムリミットで悩んでいま…

就職活動について

　　高校１年で中退→大検→大学１年中退→通信制大学卒業見込みの場合（27才の年）で新卒就職活動はどうですか？？　自分でも調べたところ新卒といえば新卒ですし、中途でもうけれますとなりました。もちろん企業によりけり。　ただ会社もいろいろあるとは思うので一概にはいえないのは、わかるのですが、どうもわれますか？　　　中退歴が２回あるのがまず問題だとはおもっています。大学の中退に関しては説明…

こんな我が家にとっても株は買い時でしょうか？

夫（34才）、妻（34才）、長男（4才）、長女（2才）の四人家族です。「株を始めるなら今！」という言葉を良く聞きます。主人も買う気満々でいます。「銀行に預けてても増えないし、数年後、絶対得をしているはずだ！」と言います。うちは昨年4000万円の新築マンションを購入したばかり。その内1500万円の住宅ローンを組み、親にも頭金を借り、返済中です。自己資金は頭金として使ったので、現在手元には250万…

メッシュ型構造とSEO対策

SEO対策としてサイト構造・リンクビルドを作る際、メッシュ型につくりましょう、というお話を聞きますが、具体的にメッシュ型にするとは、どういうことをいうのでしょうか？初歩的な質問で恐縮ですが、教えていただけたら幸いです。

保険での資産運用リスクについて

共働き、子どもがおらず不妊治療中です。子どもが出来るまでの一時的相続対策として、私（妻）の資産の一部を、実父母を死亡保険金受取人とした６〜１０年満期の一時払い養老保険に当てたいと検討しております。保険会社の破綻等リスクもありますが、死亡保険金受取人を特定できる魅力的な手段としてはやはり保険以外に見あたりません。運用は欲張らず、定期預金並みの利率で構わないのですが、・私の以下の…

結婚後、育児前、いまやるべきことは？

今年３２歳で結婚しました。年齢のこともあって近いうちに子どもがほしいと思っています。今の職場でこのまま仕事を続けるべきか悩んでいます。職場には、子どもを産んで職場復帰している女性はそこそこいます。ただし多くの女性が出産前も後も内勤で、私のような営業系の職種の人はほとんどいません。子どもを持って、今の会社でどんな仕事ができるのか、もしくは自分がしたいのか、イメージがわきません。…

今後のキャリア、どうしたら？

はじめまして。新卒で入社した大手自動車メーカーのショールーム営業（1年）→金融機関（1年半）→医療事務（5年）の職を経験し、現在はスクールにて機械製図を学んでいるものです。元来機械系が好きであり、スクール終了後（来年2月予定）は、修業させていただける環境であれば、雇用形態はいとわない覚悟で学習に臨んでいたのですが…先日体調を崩し、病院での検査の結果、持病の再発が判明いたしました。持病…

繰り上げ返済と投資のバランスは？

現在、夫・妻（私）・子供（１歳）の３人暮らしで昨年新築を買いローンを組みました。借入額は1000万円で、固定金利選択型（５年）・２５年・年利2.1％です。現在残高は960万円ほどです。（もうひとつ別の住宅ローンもあって、それとあわせて毎月のローン返済額は約１７万円です）ちなみに共働きなので、世帯年収は約１０００万円（税込み）あります。今のペースでは毎月２０万円ほどは貯金できています。た…

契約更新について

現在、契約社員として3年目になる既婚女性（33歳・子供なし）です。12月末で契約期間が終了しますが、1月以降の更新については今のところ不明です。実は現在、体調を崩して10月下旬から11月末まで休業していて、12月初旬から出社予定です。病気は「うつ」ではありませんが、会社のストレスが原因と思われるもので、主治医からも「ストレスを溜めないように」と言われ、診断書を会社に提出しました。仕事は出…

家計診断お願いします

30代後半の共働き、子供なし夫婦です。あと3年以内に子供が欲しいと思っています。ご相談したいのは、住宅ローンの繰上げ返済と貯蓄のバランスについてです。夫年収　約900万　妻年収　約650万　（税込み）--------住宅ローン返済　147,000円/月（ボーナス払いなし）※5年固定1.95%であと4年で見直し時期※ローン残高　2,700万円--------※月の手取り額　約70万電気・ガス・水道　...

未来のビジョンが想像できません。

初めまして。私は現在35歳・男性です。大学で留年を繰り返し、18歳で入った大学を24歳で中退。その後3年間音楽のスクールに通った後27歳から派遣で仕事をして来ました。9月末で退職し現在は正社員としての就業先を探しています。派遣では２年程と５年程と２社勤務し、派遣先での評価は高い方だったとは自負しています。しかしいざ就職となると過去の履歴が怪し過ぎます。30歳の頃、派遣就労時に知人の勧めで…

住宅の買い替え

五年前にマンションを購入したのですが、手狭になった為買い替えを考えています。買い替えのタイミングはいつ頃が良いでしょうか？マンションの買い時はもう少し下がってからと思っていますが、売りは今なのかとも思いますし、、、。あと、住宅ローンが３６００万残が有り、５０００万のマンションの購入を考えた時に現実買う事が出来るのか？と、今のマンションが売れなかった時を考えると、前に進みません…

具体的なライフプランをおしえてください

37歳の専業主婦です。主人は40歳の専門職です。7歳、4歳、2歳の3人の子供がいます。年収は、約700万ほどです。4年前に3200万の借り入れで、住宅ローンを組みました。毎年100万の繰上げ返済を行い、現在の残高は2700万です。子供たちには、それぞれ18歳満期で300万の学資保険をかけています。（子供の希望によりますが）出来れば大学進学をと考えています。毎年、繰上げ返済にまわしてきたので貯蓄残高...