間取りについて

はじめまして、東京に住むTと申します。現在、注文住宅の間取りについて悩んでいます。現在の土地の状態：都内に４６坪（２０ｍ位ある敷地延長含めて）程の大きさですこの土地に３０坪の家を建てる予定です敷地延長を除くと、実際に建てられる部分は縦７．２ｍ横１３ｍの四角の中に家を建てなければなりません。又北側の土地には間もなく家が建つ予定です東側、西側は共に畑です現在南側の土地も畑なので、日…

ものを取り込んで守る

　我が家では母子２匹の犬を飼っています。10歳と6歳のダックスフントのメスです。6歳の方の犬は、うちで生まれて他の家にはいったことがありません。散歩などは大好きで活発です。ここ数年、いろいろなものを自分の家（ダンボールの箱）に持ち込んで守るようになりました。近づくとウーとうなり声を上げて私たちを近づかせません。現在は５０才代の私たち夫婦と26歳の娘の３人家族＋２匹の生活ですが、３人…

ものを取り込んで守る

　我が家では母子２匹の犬を飼っています。10歳と6歳のダックスフントのメスです。6歳の方の犬は、うちで生まれて他の家にはいったことがありません。散歩などは大好きで活発です。ここ数年、いろいろなものを自分の家（ダンボールの箱）に持ち込んで守るようになりました。近づくとウーとうなり声を上げて私たちを近づかせません。現在は５０才代の私たち夫婦と26歳の娘の３人家族＋２匹の生活ですが、３人…

土地と中古住宅どちらを購入するか

横浜近郊の駅近くで一戸建てを建てるつもりで土地探しをしていますが、条件の良い物件はなかなか見つからず併せて中古住宅も見学しています。先日、立地条件の良い平成１０年築の軽量鉄骨、大手ハウスメーカー製の３階建て二世帯住宅を紹介され、かなり気に入っています。建物の状態も良さそうですし間取りも理想的です。希望としては土地を購入して建築家に依頼し自分たちの希望に合った家を作りたかったの…

やたら吠えかかる柴犬のしつけ方法

散歩中または外を通る犬や人に激しく吠えるので困っています。自宅の中や庭で放し飼いにしている４歳のメスです。来客にはいたって友好的（犬にはダメだと思う）なので理由がわかりません。どうやって吠え掛かるのをやめさせればよいのでしょうか？。しつけに出そうかとも考えています。

ロールカーテン付けられますか

新居が２Ｆキッチンで階段からドアを開けると丸見えで、ロールカーテンで目隠ししたいと思います。自分で天井にじかに付けられるものでしょうか？また選ぶのに気をつける点があれば教えてください。

日当たりの悪くなった部屋の採光

去年、建替えをし、東南にリビングを作りましたが、東側にすぐ隣家が迫っていて(境界線より、互いに60cmずつしか離れていません）東の出窓の外はすぐ隣家の外壁です。出窓からは直射日光はほとんど入りません。それでも、隣家の外壁が白っぽいトタンだったので、光を反射してなんとなく明るく、すぐ隣家が迫っているという圧迫感もなく、気になりませんでした。　しかし、隣家も建替えをすることになり、今度…

鳴く子犬

はじめまして。4/29に、生後二ヶ月の豆柴のメスを飼いはじめました。リビングにサークルを置き、その中にトイレと犬用のクッション（ベッド）を置いている状態です。実はペット禁止マンションで飼っているので泣き声が気になって仕方ありません。会社勤めの為、月から金は日中約１０Ｈ程のお留守番をしています。留守中は静かにしているようなのですが（あくまで推測）帰宅し玄関の扉を開けた途端サークルの…

散歩時のみ興奮して吠えます

散歩の時に興奮状態が収まらず、ずーと吠えてます。その吠える声も普段は低いのにその時だけはかなり高い声で吠えます。毎日散歩連れて行けない日もありましたが、毎日行ってるにも関わらず、それは直りませんどうしたらいいでしょうか？

住宅ローン返済について

とても悩んでおります。両親に二世帯住宅を強く希望されております。両親は自営業を営んでおり年金受給は父は今年、母は来年からです。ただ自営のほうは毎月の支払もギリギリで自らの給料までも支払にまわしてる状況。貯蓄は500万ほど、実家は店舗兼用で借家です。両親の言い分は・・・「私たちの状況ではローンは組めない、それでもなんとか土地は準備するから建物を建てて欲しい。将来父が亡くなったら保険…

友人の吠える犬について

とても仲良くしている友人宅には二匹の犬がいます。もう２年ほどのつきあいでわんちゃんたちもわたしのことを見知らぬ人ではないとはわかっているみないなのですが、わたしがその家を訪問すると３０分ほどものすごい勢いで吠えられます。友人は「これこれだめでしょ」と彼らをなだめますがあまり効果がありません。あまり友人が気を悪くしない程度に簡単に訪問者が犬のしつけをする方法はありますか？よろし…

犬の無駄吠え？

犬種　バーニーズマウンテンドッグ年齢　メス　７歳　体重３７Ｋｇ呼び鈴が鳴ると必ず吠えます。鳴き声が大きいので困っています。酢を吹きかける、だっこする、可哀想ですが吠えると感電する首輪も付けましたが、泣き方を加減して感電しない程度の吠え方をします。現在住んでいる家は広く家の中で放し飼いをしていますが、マンションに引っ越す予定なのでどうしても吠えることをやめさせなければならないの…

威嚇して噛む

廊下の扉を開けると　全速力で走っていって、部屋に戻そうとしても、興奮してしまっていて、唸ったり噛んだりします。また、玄関のくつを噛んでしまうので　取り上げると　同じように唸ったり人を追って足などを何度も噛んでくるので困っています。まだ2ヶ月半の子犬で　普段はおとなしい感じなのですが。病院で噛んだら無視してください。といわれて実行したのですが、廊下から部屋まで戻る間は　無視しても…

犬のしつけ

家に8歳と5歳のシーズー♀がいますがチャイム、来客、他人に2匹で凄く吠えます。噛み付いたりはありませんがそばまでいって吠えています。しかし5歳のほうは家に1匹でいるとチャイムだろうが他人が来ても吠えません。むしろ子供、赤ちゃんなども大好きでぺろぺろしてます。8歳が母犬で5歳が娘の親子です。どうしたらいいでしょうか？

家ではいい子なのに

昨年9月から飼い始めたボストンテリアの♀が今年の4月で1歳になります。家の中では言う事をよくきくおりこうさんなのですが、外に出ると急にいばりん坊になって困っています。散歩の際にもぐいぐい自分の行きたい方へ引っ張るし、リードをぐいっと引き寄せても、その暫くはこちらの様子を伺いながらゆっくり付いて歩きますが、すぐ忘れてぐいぐい。落ち葉や花びらが飛んできた時にはもう制御不能です。他のワ…

フローリングの色選び

フローリング（床暖房対応）の色選びでチェリー色かバーチ色で迷ってます。リビングが狭いので（１２畳）なるべく広く見える様バーチ色がいいかと思うのですが、プリントの質感，色味があまり気に入らず、チェリー色をショールームで見たら、思ったより暗くない点は良かったのですが、少し赤みのある感じが実際暮らしだしたらどうなんだろう？落ち着かないのでは？夏は暑い感じがするのだろうか？　と気にな…

高年齢犬のトイレのしつけ

はじめまして。我が家には、今年で９歳のホワイトテリアがいます。私達は朝・晩の日に２回の散歩の時にお手洗いをする、という習性をつけたのですが、最近になって、家の中でお漏らしをするようになりました。これまでの日に２回に加え、合間を見て外へ連れ出し、トイレができるようにしているのですが、それでも３〜４日に１回くらいは家のあちこちでおしっこをしてしまって困っています。我が家ではこれま…

猫の習性

近所の猫が、玄関や花壇にウンチをして困ります。それも何度も同じところにウンチをするのです、市販の薬を蒔いてもあまり効き目がありません。犬より臭いウンチを何とかならないものでしょうか？

犬のしつけ

はじめまして。家では7歳のオスと９歳のメスのジャックラッセルテリアを飼っています。しばらく前から帰宅時や食事の時などにメスの方が大きい声で無駄吠えするようになりました。オスは何かくれと飛びついては来ますが、ほとんど吠えません。やめさせる良い方法はあるでしょうか？

幅木　廻り縁

幅木と廻りぶちの色をアイボリー（白）か濃い茶で凄く迷っています。状況：輸入住宅・基本的に天井3M・LDK28畳くらい（イメージは広々空間）その他ベットRM有り・床は玄関ホールから全てカーペット（ループのアイボリー）・キッチン床はタイル（薄茶）・天井は白・カーテンはカラーで派手目・家具は茶（チャイナなど大きいものが２つ有り）・玄関ドア（チェリー）・壁は幅木がアイボリーの場合ほんの少し部屋…

床と建具と幅木

はじめまして。今回中古マンションを購入し、リフォームで、リビングから玄関の廊下まで床を張り替えることにしました。床材にはカバの少しオレンジがかった茶色（チェリー）を選びました。木目はあまりはっきりしていません。一方、扉や枠には、元の床と似た素材が使われています。オーソドックスな黄味がかった木目のはっきりした木です。予算に限りがあるので、この建具はそのまま使います。問題は、幅木…

内装カラーについて

主人が突然マンションを購入しましたが、内装のカラーが黒に近いブラウン（全ての扉・ドア枠、カウンター、カウンター上部の縁、幅木、）壁紙は白、和室の入り口縁は自然な木目で床は白に近いベージュです。どうしても家具をナチュラル形にしたいのですが、全然イメージが湧きません。どちらかと言うとヨーロピアンや、モダンな部屋で家具だけナチュラル系はおかしいでしょうか？築何は浅いのでリフォームは…

縦分離の二世帯が可能な土地面積

二世帯で家を建てようと思い、土地探しをしています。両親家族と、私たち家族とでは生活の時間帯が違いますし、程よくプライバシーが保てるように、出来れば縦分離の二世帯を考えています。ただ希望の地域では、二世帯に十分と言われる60坪の土地が予算内で難しく、例えば50坪以下でも可能かどうか教えて下さい(建ぺい率40%、容積率80%)。家族構成は、父・母・祖母と私たち夫婦ですが、将来は一人か二人子供…

離婚をしたいのですが

妻は結婚した当初より近所に住む実家に入り浸り、家事をしない事も度々で、現在、別居して離婚調停中です。お互い実家へ戻っていたのですが、先日突然妻の方が自宅へ戻っていました。それからは、自分の家族を招待したり、着替えを取りに帰った私に対しては玄関にチェーンをかけて締め出しをするなど、やりたい放題の状態です。話し合いをしようにも、一方的に突っぱねられるだけで、話し合いになりません。…

猫と子犬に噛み付こうとする犬

２歳のミニチュアダックス、オスです。普段は言うことも良く聞くし公園にお散歩へ行っても他の犬に吠えることも全くありません。（遊ぼうともしませんが）ですが子犬と猫を見つけるとすごい勢いで吠えて追い掛け回し、噛み付いてしまいます。なぜ噛み付いてしまうのですか？夢中になると何も言うことを聞きません。他の犬と遊べないのも悩みです。

１Ｆ車庫部分の構造について

木造軸組で2階建てを建築予定です。土地は購入済で建築会社を選定している段階です。請負契約はまだですがいいなと思う工務店で平面図のラフプランをいただきました。内容はかなり気に入っていますが1点不安な箇所があります。土地は北側に6m道路があり他の3方向は隣地です。間口は7m、奥行きは11m、面積は79?、建容は60/200です。縦置きの駐車場が希望でプラン上は1F部分間口5.46m、奥行き7.73mの...

公道に接しない実家

実家について質問します。40年程前に中古でＡ社から購入しました。約20年前父が亡くなり現在は母が一人で住んでいます。父が亡くなったためローンはありません。当時、隣家と実家の前の土地をＡ社が購入し道路を作るという説明で購入したのですが、Ａ社と土地の売主間でトラブルがあったらしく、Ａ社は土地を購入できず道路もできませんでした。そのため実家は市の所有する道路には一切接しておらず、以来約4…

バリアフリー住宅を建てるポイントは？

高齢の親と暮らすことを考え、現在建て替えを検討しています。バリアフリーといっても、階段を緩勾配にする、または手すりをつける、などの対応策しか思いつきません。バリアフリー住宅について、専門家の皆さんが設計上で気をつけているポイントはどんなところですか？立て替えのポイントも、ぜひアドバイスお願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集…

犬と暮らす住宅づくりのポイントは？

我が家には３歳のダックスフントがいます。彼も家族の一員なので、建て替えの時には大事に考えてあげたいと思っています。階段などで腰を悪くして欲しくない…などの心配事は尽きないのですが、室内犬と暮らす住宅設計で、特に注意するポイントは何ですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

障害者の為の住宅

３歳の娘が脳障害で肢体不自由児です。家を建てる事を考えています。娘を抱えて階段の昇降は大変なので出来れば平屋にしたい位ですが、そんな大きな土地は買えそうにありません。ただ、一階に必要なものを揃えて客間は二階にし、小さな土地でも希望が叶うようにしたいと考えています。LDK（出来るだけ広く）、寝室（８畳位）、浴室（1620）と洗面所（出来るだけ広く）、トイレを置いて洗濯物干し場、駐車スペ…

二世帯住宅の広さ

現在、私たち夫婦と、夫の母の3人で、マンションに同居しています。現在離れた所に住んでいる父が定年で戻ってくるので、これを機に二世帯住宅を考えようと思っています。ハウスメーカーのサイトを見る限り、2世帯住宅はとても広々としたつくりになっているようですが、私たち子世代にそのうち子どもができることを考えると、2世帯住宅に必要な広さは最低限どのぐらいなのでしょうか？ダイニングキッチンはひ…

土地が道路面より下の場合

今、土地探しをしているのですが何件か物件を見た中で良さそうな物が、北側道路で道路面より水平に3M位落ち込でいます、南側は開けています。この場合は道路面と高低差の無い土地に比べると建築コストは高くなるのでしょうか？それと2階玄関で駐車場を作りたいのですがどれくらいのコストを考えておけば良いでしょうか？あとこのような土地のメリット、デメリットを教えて頂きたいです。

狭隘道路拡張工事の費用分担

借地の一戸建て家の前の私道を狭隘道路拡張の工事をしてくれと地主に依頼されています。この場合の工事（塀の撤去と玄関前のコンクリート部分などの工事）の費用分担は、どうなりますか？すべて借主の私が払わないとだめなのでしょうか？ちなみに、今、借地権の契約の更新時期が来たので、更新せずに、この借地一戸建てを中古物件として販売しようとしています。地主としては、この機会にセットバック分の拡…

マンションと戸建て、メンテナンスコストの違いは？

はじめまして。今、マンションを買うか、戸建ての分譲住宅を買うかで迷っています。住み替えは考えていません。比較する要素は多々あるようですが、購入後にかかるメンテナンスコストは家計に直結する問題だけに、大いに気になっています。マンションは管理費がかかりますが、光熱費は安そうです。また、マンションには修繕積み立て金がありますが、戸建ては自分で修繕しなければなりません。その他にも、い…

玄関について

玄関についての質問ですが玄関扉と上がり框の間、靴を脱ぐスペースは厳密にいうと何か特別な名称があるのでしょうか？と言いますのも、今回リフォーム工事を考えておりまして施工業者さんに施工部位をどう説明すればいいか困っております。その部分のみのリフォームを考えていますのでよろしくご教示ください。

外装で悩んでいます。

ただいま建築中です。家は総２階３０坪でほぼ箱型、屋根は五寸勾配です。屋根には黒のオークリッジプロ、窓は樹脂サッシの白、玄関は木製断熱ドアがすでについているのですが、ここで決めていた外装材で果たしていいのだろうか？と悩んでしまいました。ラップサイディングを予定していたのですが、塗装品はかなり光沢があり、現地でサンプルを合わせてみたらホワイトかアイボリーしか選べそうにありません。…

「旗ざお敷地」の活用方法教えてください。

今、間取りの段階に入ったばかりです。添付の図（黄色の部分）の土地なのですが、駐車場は２台の大きさがあれば良いと思っています。設計士さんには、凹凸のある家は耐震面で懸念されると意見をいただきました。。4LDKを希望しているのですが、2.5m×数m、うまくその部分を活用する方法はあるのでしょうか？

ソファ、テレビの大きさについて

家を新築することになり、間取りも決定しました。次は内装やインテリアを検討する段階ですが、リビングに置くソファの大きさで悩んでいます。リビングの大きさは１０畳で、南向きです。東西に3.6ｍ、南北に4.75メートルの長方形の形です。リビングの東側は玄関からリビングへの扉、リビングから和室への引き戸があり、リビングの北側には廊下へと続く扉があります。南向きなので、南側は庭になっており引き違…

ゴミ置き場と玄関の位置は？

こんにちは。現在間取りの打合せ中なのですが、玄関の位置について迷っています。建設予定の土地の北側端にゴミ置き場があります。ゴミ置き場と玄関が並ばないよう、正面横側に玄関を設置するか日当たりを確保するために玄関を正面にするかどちらがよいでしょうか。玄関を正面にした方が南側のスペースを部屋として使えるためよいと思うのですが、ゴミ置き場と玄関はやはり並ばない方がよいと思われますか。…

修正の金額負担について

下記のケ−スをご相談させてください。いままでの状況を下記に記載いたします。?当初予定していた立会い日が、工事の遅れで１週間先になりまし　た。立会い当日　駐車場及び玄関外周りの工事がまだ始まっていませんでした。よって内装のチエックだけになりました。これから工事が始まることは　現場監督さんも認めていました。このとき　現場にいたのは　私、売主さん、現場監督　仲介不動産屋です。?引渡し当…

マンション内覧会のチェックポイント

新築マンションを購入する予定で、近々家族で内覧会に行こうと検討しています。そこでぜひ住宅の専門家の視点から、マンションの内覧会を見るチェックポイントを教えていただけたらと思います。初めてのことで分からないことばかりです。ぜひアドバイスをお願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

間仕切壁について

図面をみたところ、外壁(ＬＧＳ)の外側のＰＢまで間仕切壁がきていたのですが、間仕切壁をもしあらたに設ける場合は壁を少し壊して、外壁のＰＢまで達するようにしなければならないのでしょうか？直接壁には施工上難しいのでしょうか？それと、もともと間仕切り壁の強度をあげるために外壁のＰＢまできていたのでしょうか？よろしければご回答のほどよろしくお願いします。

ステンドグラスが主役の家

母がステンドグラスが趣味であることもあり、家をたてる時には玄関や出窓、照明等にステンドグラスの作品をはめ込み、ステンドグラスから光が差し込む、ステンドグラスが主役の洋風の家を建てたいと思っています。これらのイメージを実現するための建築家、建物素材の選び方、また気をつけるべき留意点がありましたら教えてください

玄関ドア

現在、住宅を建築中です。玄関ドアは木製のものを作ってもらうことになっています。（開き戸）そこで、住宅の木製玄関ドアの素材として適している物を教えて頂きたい。コスト的なことや、機能的なこと、メンテナンス、塗料、などについても、いくつかの材種を上げて利点・不利点を教えてください。ちなみに、予算は決して潤沢ではありません。よろしくお願いします。