玄関について

玄関についての質問ですが玄関扉と上がり框の間、靴を脱ぐスペースは厳密にいうと何か特別な名称があるのでしょうか？と言いますのも、今回リフォーム工事を考えておりまして施工業者さんに施工部位をどう説明すればいいか困っております。その部分のみのリフォームを考えていますのでよろしくご教示ください。

不動産購入時の更地の定義

お世話になります。現在住宅取得用の土地を探しており、目ぼしい物件が見つかったため前向きに購入を検討しております。不動産業者様を介する仲介物件なのですが、頂いた物件情報を元に現地を確認しに行ってみると、以前駐車場として利用されていたらしくアスファルト舗装がされており、輪止めの設置・敷地内フェンスがありました。物件情報には”更地”と記載されていたのですが、法的にはこういった土地も更…

光熱費削減のために太陽光パネルは有効？

30代夫婦に5歳の娘と2才の息子の4人家族です。収入は主人だけです。食費・光熱費等節約をしてきたつもりでしたが家計が赤字になってしまいました。以前から太陽光パネルには興味があり、何社か見積もりを取っていたりしていたのですが、15年後に基が取れるという見解が納得いかず保留にしてきました。やっと格安業者を見つけ、つけるならお願いしようかと思います。ですがやはり、基が取れるのが10年後、ロー…

今後の生活設計について

現在34歳の男性です。妻（専業主婦）と満1歳の子供と3人暮らしです。2003年11月に結婚して、2004年からオーストラリアへ留学して、現地で出産し、2006年7月に帰国しました。結婚後、今までは、生活が安定しないため、生活設計を立てることが出来ませんでした。しかし、帰国して子供が生まれたので、将来のことを落ち着いて考えたいと思っています。職業は医師で、年収は1100万円程度です。転勤が多いため、...

これから、どうすればよいのですか？

今生きてる目的・目標がないと思います。今何のために生き、これからどうなるのかなど、自分のことなのにわかりません。僕はこれまでの人生、あまり目的を持たずに生きてきたと思います。高校生の頃はどこの県の大学でもよくてとりあえず大学生になっておこうって思ってました。しかし、そんな適当な考えで勉強していたせいか、僕は受験に失敗し、親に無理を言って浪人生という道に逃げました。浪人生の頃は…

起業について、まずはだれに相談すればいい？

起業を考えていますが、起業に関する知識はほとんど持ち合わせていません。今後必要になる手続きや事業について、順を追ってそれぞれの専門家に相談することになると思いますが、まずは誰に相談すべきですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

土地の合筆

土地を売却し、二世帯住宅を建設予定です。母屋の横に3筆に分かれた土地があり、そこを売却しようと考えていますが、母屋の敷地だけでは　どうも二世帯が納まりそうにないので、合筆を検討中です。ここでお尋ねしたい事は3点、まず1点目ですが?母屋に一番近い筆（約100坪）の一部（母屋に沿って20坪くらい）を母屋の土地に引っ付けたい?その土地は現在抵当が付いている?合筆が可能な場合、手順とおおよその費…

「ミニ株」とは何ですか？株式との違いは？

よく「株式初心者にはミニ株がおすすめ」「ミニ株なら少額から始められる」などと聞きます。この「ミニ株」とはなんですか？また、通常の株式とどのように違うのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

慰謝料の請求はできますか？

結婚2年目、7ヶ月の子どもが1人の夫婦です。去年の7月に妊娠が発覚し、8月に入籍して10月から私の実家で同居を始めました。夫が仕事のこと、お金のことで嘘をやめないので離婚を考えています。夫は長く一つのところで働けないらしく、すぐ仕事を辞めてしまい、辞めても私には教えてくれません。私の実家で今暮らしているのも、もともとはそれが原因で働いていると思ったら無職だったのでお金がなく、実家に世…

ITベンチャーでのキャリア形成について

お世話になります。現在、社会人2年目、24歳です。新卒で某大手旅行代理店に入社し、1年で退社。その後、上場しているITベンチャーで広告営業をしております。先々はITベンチャーで3年ほど経験をつんだあと、さらにキャリアアップを目指しております。ご質問ですが、ITベンチャーで若くして管理職になられる方は多いですが、ITやベンチャーだけでなく、大企業や古い一般企業でもこのようなキャリアを積んだ人…

面接にふさわしいファッション、メイクは？

メイクやファッションにあまり興味がないのですが、面接では服装やメイクも判断材料になると聞きました。どういった点に気をつければいいのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

返済計画について

はじめまして。10年ほど前に両親が新築のマンションを購入し、現在ローンの返済中です。月々の支払額は7万程度で問題ないのですが、ボーナス月の返済額が40万近くと多額であるため、大変負担に感じています。私は現在、会社に勤めており、手取りで22万前後の収入を得ていますが、両親は3年後に定年退職予定です。現在は私と両親は一緒に暮らしているため、収入の一部を貯金し、ボーナス月のボーナスと不足分…

壁紙と収納建具のカラーコーディネート方法

初めて質問させていただきます。１０月に築３０年のＲＣ構造のマンションを全面改装します。元は和室とフローリングの２ＤＫの間取りですが、スケルトンにして全面フローリングの１ＬＤＫに変更します。現在、設備面（キッチン・ユニットバス等）はほぼ確定し、収納建具関連を検討している段階です。内装のイメージは壁・天井を白、家具にダーク系をあわせて、明るくすっきりとした空間が理想です。クロスは…

現在返済中ですがもう2人目の子供は無理ですか？

主人41歳、妻35歳、長男12歳の三人家族です。現在は平成9年に2780万円で25年ローンで購入した家に住んでいます。主人の収入は約450万円、妻のパート収入100万でやりくりしています。現在のローン残高は約1500万円で年間で約130万円返済しています。長男の教育費に年間約20万円かかっています。現在の貯蓄額が約400万円あります。もう一人子供を持つことはあきらめたほうがいいでしょうか？もし子供ができたら…

建売住宅の購入について

　今週中に契約予定になっているのですが、まだ建物が建っていないので、何をどう判断していいのかわからず、とても不安です。　チェックポイントなどがあったら、教えてください。

「旗ざお敷地」の活用方法教えてください。

今、間取りの段階に入ったばかりです。添付の図（黄色の部分）の土地なのですが、駐車場は２台の大きさがあれば良いと思っています。設計士さんには、凹凸のある家は耐震面で懸念されると意見をいただきました。。4LDKを希望しているのですが、2.5m×数m、うまくその部分を活用する方法はあるのでしょうか？

賃貸か、購入か。

現在東京にて賃貸マンション(月13万円)に住んでいますが、近隣の騒音問題と今年10月に子供が生まれるのもあって、少し広い所への引越しを考えています。そこで、引越しは賃貸か、思い切って購入かを悩んでいます。夫（年収600万円)、私(年収300万円)。今年第一子誕生。3〜5年後には2人目も予定しており、その頃には私は仕事を辞める予定。現在貯蓄は600万円程、私の収入はほとんど貯蓄に回しています。最大の…

子供の教育費について

3月に3人目の子供が生まれました。上二人は女の子で小３と年長ですが3人目は男の子です。これまで女の子二人でしたのでさして教育資金を気にして貯蓄していたわけではありませんが、男の子では将来大学生になることも考慮して貯蓄および利殖により少し余裕を持たせておかなければなどと考えております。いまとりだてて大きな出費の予定はありませんが、どのような金融商品が有利か、またどのようなステップで…

低い金利で借入出来ない時は？

頭金1000万、借入期間25年で3000万のローンを組もうとしています。しかし、夫が会社設立し、二期目は大幅黒字だったものの、一期目が赤字決算だったために金利の低いローンが組めず10年固定4.2％のローンを組むことになりました。来期何とか黒字となることを前提にローンの借り換えを予定にし1年固定で2.8％のローンを組んでおよそ8ヵ月後ほかの銀行でローンを組むかまたは、決算が黒字になるか現在ではわか…

リノベーション住宅について

※先の質問についての操作を間違えたので再登録です。古い住宅（マンション）をリフォームした物件に住みたいと思っています。（都内限定）賃貸、分譲どちらでもかまいませんが、良質物件の選び方と、その情報を多く持っている業者があれば教えてください。また、そのような物件が多い地域が都内にあれば、知りたいです。よろしくおねがいします。

節税とか上手な方法はありませんか？

初めて質問いたします。今度、二世帯住宅を建てることになりました。両親が78歳と72歳（共に年金暮らし）で、夫39歳（正社員勤続2年目）私37歳（パート）です。自己資金は、両親3000万、私達は700万ほどです。土地と上物を併せて4000万〜5000万位と考えているのですが、実は夫が転職したため（初めての転職で前職は勤続15年）にローンが組めるかが解かりません。勤続年数が少ないと組めないと聞いたこと...

購入を検討しても大丈夫でしょうか？

主人の手取り36万、私の手取り25万（親の会社に勤務）、主人のボーナスの手取りが年間約100万円、児童手当は毎月2万円です。貯金はすべて普通預金で1500万円ほどです。現在、賃貸に住んでおり家賃は駐車場込みで12万弱、毎月の貯金額は25万と児童手当分です。夏のボーナスは全額貯金、冬のボーナスの内、30万円が生命保険の年払いに消え、残りは貯金にまわしています。小学3年生・2年生の息子と0才の娘との5.…

長期で借りるか、早く完済するかどちらが有利？

１１月入居予定で戸建ての新築の計画中です。現在４７才、妻は専業主婦、７才４才の子供がいます。ローンは１４００万円ほどですので、１３年（１０年固定）、２５年（全期間固定）どちらにするか迷っています。上がってきているとはいえ、低金利で借りれるのであれば、借りてその分余裕を持って運用、貯蓄した方が良いのではないかと思うのですがいかがでしょうか。

短期間保有したマンションの売却と税金

昨年5月に購入したマンションが来月売却することがきまりました。購入後3年以内に売却したマンションは3000万円の控除があると聞きましたがどのような手続きをとったらよりのでしょうか？又この物件は住宅ﾛｰﾝ控除の対象にもなっているので昨年は確定申告をして、今年も申告をする予定ですが売却まで（すなわち今年の1月から来月まで）に支払ったローンを元に申告をしたらよいのですよね？この二つの控除は別…

借り換え時期に制限はありますか？

これから新規に住宅ローンを組む予定ですが、やむを得ず金利が高めの銀行を選びました。月々の返済は相当負担が重く、すぐにでも借り換えたいと考えています。借換えの際の手数料を考慮しても、差額が大きく、一年以内に相殺されるのでできるだけ早く借換えをしたいのですが「融資実行後、一定期間内は借換えできない」などのルールはあるのでしょうか？ちなみに返済期間は35年、金利差は2.5％程度、借入額（…

シンプルモダンの家キッチンの色

初めて質問します。シンプルモダンの家を建築中です。家の中もシンプルに内装は全体的に白でイメージしてますが、システムキッチンの面材の色を白で統一するか、シルバーで無機質な感じにするか悩んでます。ちなみにキッチンは西向きの対面で、正面にはダイニングテーブルを置く予定で、吊戸棚もつけないので、オープンな感じです。よいアドバイスをお願いします。

今買うべきか、３年くらい先にするか・・

こんにちは　よろしくお願いします　　４年前に離婚し、大学１年と中学１年の子供と３人暮らしの41歳地方公務員です（年収480万）　上の子の学費はすでに父親が先払いしてあり、月に15万の養育費をもらっています　離婚前から住んでいるマンションの家賃は137000円、この先10年で養育費は終わります　母子家庭の割には恵まれているとは思いますが、先々を考えると65歳くらいまでに完済する住宅ローンを組み、…

生命保険の変更

年末に出産し、専業主婦となったため、掛け金の少ない保険に変更しようと思っていますが、どのような保険を選べばよいのでしょうか？現在の保険は、月々１万円程度の掛け金で、３年ごとに２５万円の生存給付金が出ます。入院特約は３０００円です。１５年払込で満了になる保険で、今年は５年目です。

税理士にお願いする際のポイントは？

友人と株式会社を立ち上げました。便宜上、今は私一人で経理を担当していますが、業務も忙しくなり、自分だけでは会計管理が行き届かない現状です。税理士の方など専門家にお願いするにあたり、依頼方法や注意点などをぜひ詳しく教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

遺産分割について

都内に住む専業主婦３４歳です。現在夫と２人でアパートに住んでいます。実家も都内にあり現在、父・母２人で一軒家に暮らしています。私には年の近い弟が１人いて弟夫婦もアパートで暮らしています。どうやら、この弟夫婦は父が亡くなったら実家を一人で相続したいと思っているみたいですが、私にはそれが許せません。男だからという理由で一人で相続できるものではないと思っています。もし両親がそれを許…

家を出るのが先か、車を買うのが先か？

主人は今年で２６歳になる社会人(SE)２年目。私は２５歳専業主婦です。子供は１歳３ヶ月の子と、今年９月に二人目が生まれます。主人の給料は、手取りで、残業なしで２０万、残業が多い月は２５万くらい、平均は２２万くらいです。(財形貯蓄で月１万引かれている金額です)現在主人の実家に月３万(家賃・光熱費分。食事は一緒にとらないので食費は別)でお世話になっています。財形貯蓄の他に、月４〜５万の貯…

１０年でローンを組みたい

このたび建築条件つきの土地を購入しました。本来なら家が建ったあとで決済らしいですが、金利が上昇している今、主人が早くローンを組みたがって先に土地のみのローンを１０年組むことになりました。建物の工事は今月末から開始、完成・引渡しは１１月末予定です。２０３０万円借り入れるところ、土地先行ローンでは目一杯の１９３０万円のローンを１０年組み、建物完成後に１００万円だけのローンを１０年…

1,000万円をどうしたらいいのか困っています…

色々あって貯めてきた貯金が1,000万円。30前半になり、結婚や住宅購入等の予定も特になく、月々は、もらうお給料で生活できています。日々忙しいので株式などチェックする必要があるものはできないと思うのですが、何か運用を・・・と思い、投資信託に興味を持ちました。しかしながら、更にそこから研究するのも手がまわらず。どうにかしなきゃと思ったまま、普通預金に残す日々です。アドバイスいただけませ…

二人目はあきらめた方がよいのでしょうか・・・

　私は３５才・税込年収５００万円で、夫は４３歳・税込年収８００万円、２人とも公務員です。もうすぐ３歳になる子供（保育園）がいますが、少なくとも中学からは私立に行かせ、大学まで進学させたいと考えています。　現在、住宅ローンの残りが２０００万円くらいあり月１６万円返済しています。貯蓄額は５００万円くらいです。　２人目がほしいと思っていますが、雑誌などを見ると、相当教育費がかかるよ…

離婚時の養育費請求

はじめまして。現在離婚調停中で、まもなく二回目の調停にはいります。子供は生まれてちょうど10ヶ月になります。妊娠後、生まれる前から夫は離婚を口に出しはじめましたが、当方には離婚を要求される理由はありません。そんな状況ですが、離婚を言われ続けるにも耐えがたく、慰謝料養育費を決め離婚しようと思います。夫は自営業で前年収入は650万ほどですが、借金があり、前回の調停では自己破産申請中だと…

住宅ローンの選択について

近日より、家を建築予定で今年の9月頃に入居予定です。最近の住宅ローンの金利上昇が著しく住宅ローンの選択に悩んでいます。私は32歳で妻と子供(3歳と1歳)がいます。年収は税込み1000万です。借り入れ額は5000万を予定しております。銀行の超長期固定(35年)を予定していたのですが、今のままで金利が上昇すると9月頃には4％位は届きそうに思えます。別の住宅ローンは当初10年は2%で、その後は最大0.7...

ライフプランに関して

セカンドライフ、という訳ではないのですが、「一生お金の心配をしなくて済むようなファイナンシャルプランを書いて頂けないでしょうか？」

修正の金額負担について

下記のケ−スをご相談させてください。いままでの状況を下記に記載いたします。?当初予定していた立会い日が、工事の遅れで１週間先になりまし　た。立会い当日　駐車場及び玄関外周りの工事がまだ始まっていませんでした。よって内装のチエックだけになりました。これから工事が始まることは　現場監督さんも認めていました。このとき　現場にいたのは　私、売主さん、現場監督　仲介不動産屋です。?引渡し当…

変動・短期固定か長期固定か決めかねています

先日、土地購入の契約をしました。同日、土地捜しからお世話になっていたハウスメーカー？工務店？の方とも請負契約をしました。それからすぐにまずは住宅ローン、ということになり現在３行へ仮審査を提出しています。ずっと、親身にお世話をしてくださっているハウスメーカーの方は、変動もしくは短期の固定にして繰り上げ返済をすすめられています。もちろん私も繰り上げ返済を念頭においています。しかし…

離婚前の約束

2004年9月に離婚しました。（二人で店を法人格でやっていました）離婚に際し約束として、店舗を譲渡などした場合戻ってきた保証金の１/2と、引っ越した際に戻って来るマンションの敷金の１/2と、結婚前に貸したお金の返済。この三点を約束ました。引越しをした事と、店舗売買した事を人伝手に耳にし電話を入れましたが、全く払う気が無く無視されてしまったので、区の法律相談に行き相談したところ法律扶助協…

和室のインテリアをセンス良くしたい

我が家の寝室は、6畳押入れ付きの和室で、布団を使っています。子どもの頃から、洋室でベッドの生活をしていたので、和室のインテリアコーディネートがピンと来ません。和室のインテリアをセンス良くまとめるコツがあったら、ぜひ教えて下さい。

年収450万円。2人目の子どもは無理ですか？

夫は40代で年収450万円ほど、退職金はなく、年収が大幅に上がることはないと思います。妻は30代で契約社員、年収300万円です。6才になる娘がいます。住宅ローン700万円を返済中で、いざというときの貯蓄は約200万円です。こんな条件ですが、子どもがもう1人欲しいと考えています。出産後は妻は仕事を辞めるつもりです。子どもは大学まで進学させたいのですが、2人目は諦めたほうがよいでしょうか。※この質問…

住宅資金贈与の特例廃止にともなって

住宅資金に関する質問です。住宅資金の贈与を受けても５５０万円まで非課税になるという特例を利用して、私の両親から５００万円の贈与を受ける計算で資金計画を立てていましたが、これが廃止になったと聞いて資金計画の練り直しに迫られています。夫婦と、４月に誕生予定の子で住む家を建てようと思っているのですが、少ない税金で５００万円の贈与を受けるにはどのような方法があるのでしょうか。土地の決…

幅木とフローリング床の色について

現在マンションの内装を打ち合わせ中です。モデルルームはナチュラル色よりは少し明るめの床に同色の幅木（ファミリー層には人気があるらしいです）で、我が家も同じものにしようと思っていました。しかし、インテリアコーディネーターさんとの打ち合わせのときに、好みの部屋の雰囲気を伝えるために持っていった雑誌の写真がどれも幅木が白で床がモデルルームよりは濃い目のものでした。（指摘されて始めて…

保険の見直し、チェックポイントを教えて下さい

現在入っている保険の見直しをしたいと思います。つい掛け金ばかりを比べてしまうのですが、どんな点に気をつけて、保険を選べばよいでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

貯蓄を始めたい！生活の中で意識すべき点は？

今年で社会人歴も4年目になるのですが、貯蓄がほとんどありません。こんな私でも簡単にできる貯蓄方法と、生活の中で心掛けたい点などを教えていただけますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

加入する保険会社は統一したほうがいい？

現在、生命保険と医療保険をそれぞれ別の会社で加入しています。今度は学資保険に入ろうと思っているのですが、3種類の保険を、それぞれ別の会社で加入するのはよくないでしょうか。まとめたほうがお得な点はありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

引渡し前の新築物件、傷がある場合は？

待ちに待った新築物件がいよいよ竣工し、近々引き渡しの予定です。ただ、壁紙やケーシングなどに、細かい傷がたくさんあって…。こういった傷は、どの程度まで直してくれるものですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

投資を始めたいけどリスクが心配です

「投資にはリスクがつきもの」と聞きます。どのようなリスクがあるのでしょうか。投資に興味があるのですが、コツコツと貯めた大切なお金なので、減らすのは避けたいです。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。