借り換え時の連帯保証人について

2002年夏に当時婚約者の連帯保証人になりました。2003年に結婚し、今に至ります。この秋に主人が勤めていた職場を退職しました。その際、金利を10年固定にして、ローンを借り替えるという話が出ております。ただ改めて借り替える場合、連帯保証人としても新たに契約書に押印しないといけないと思うのですが、今現在、私自身が治療の為にカードローンを90万、そのクレジットカードでリボ払いに出来た治療費や…

離婚後の土地・建物について

私の主人の相談です。主人は６年前に離婚しました。離婚原因は前妻にあるらしいです。最近、再婚して、以前結婚時に購入した中古のマイホームで暮らしています。この家は、前妻との結婚時に買ったもので、連帯保証人に前妻とその両親が入ってます。家の建物・土地の20分の3も前妻の名義です。私達が結婚したことで、連帯保証人を抜きたいと依頼があり、銀行に相談したところ、家の建物・土地の名義も同時に抜…

母として

離婚して約７年もうすぐ１９歳になる息子と高１の娘の母です。息子は今年高校を卒業し「浪人して大学へ自分でバイトして行く」と言うので私と１年間だけという約束で浪人？しているものの予備校にも行かず自分で勉強もせずﾊﾞｲﾄ代で夜中まで遊び警察には補導（未成年の為）されるし、挙句の果てには学生ローンで勝手に私を連帯保証人にして借金までしていました。息子が遊んでばかりなので「何もかもの協力は…

実家について

初めてメールさせていただきます。私は34歳パート勤め、夫は来月34歳会社員、子供4歳で小学校入学前に家を購入したいと考えております。しかし、私の実家は複雑な事情があり、土地と建物は私の名義になっておりローンも5年前に私が組んでいます。当時は子供も生まれてなく、今の会社で正社員で働いていました。夫は連帯保証人になっています。実際には私たち家族は実家からそう遠くないところに住んでいて返…

お嫁・婿に行くということはどういうことですか？

こんにちは。22歳にもなるのに、こんなことがわからなくてお恥ずかしいですが教えてください。実は今付き合っている彼と結婚を考えていますが、少し問題があります。彼の家は貧しく、父親はギャンブルとお酒づけ。母親は家事、仕事もしないニート状態です。家は貸家で、彼はおこづかいも、お年玉ももらったことのない人です。今も昼食を食べるお金もなんとかバイトをしてつなぎとめている形です。この分だと…

調停に持ち込みたいのですが

今年5月に離婚しました。最終的な原因は、当方の不貞行為によるものです。ただ、不貞行為にいたる事由としては、2年前に元夫の自己都合による退職で、借金返済に困った際、当方にアダルトサイトで働けといったことに起因します。返済のためには、働かざるを得ないと働いたものの、元夫はアルバイトをするわけでもなく、一日中家で過ごしていました。一月ほど経過した後、元夫は自己破産。その後、就職も決ま…

不動産の財産分与

離婚調停中の妻です。居住マンションのことで質問します。名義は共有で頭金分は私で、ローン分は夫名義になっています。夫ローン残金は２４００万、私は連帯保証人になっています。数社の不動産屋に無料査定をしたところ、売れば残債や費用を差し引いても数百万の利益が出そうです。当初から共働きなので利益を二分の一ずつ分けて処分しようと主張するつもりですが。夫は、持分が自分の方が多いので持分割合…

住宅の共有名義について

質問させていただきます。住宅を購入するにあたり、夫の預金＋私の預金で頭金を出すため共有名義にしようと思っています。（私の預金は１１０万円を超えるため贈与税対策として）ローンは夫名義のみで借りる予定ですが、共有名義だと私は連帯保証人（連帯債務）にならなければならないといった条件の銀行をよく見かけます。夫は団信に加入するつもりですが、私が連帯保証人になっていると夫に万が一のことが…

4,000万の物件購入は可能でしょうか

主人は28歳で年収450万、私も28歳で年収400万です。購入したい物件は4,000万で、頭金は500万、諸費用で200万前後必要なので、実質300万円の頭金です。手元に残るのは150万円。これで引越し費用や必要なものを買い揃えたら、100万円程度しか手元に残りません。必然的に、住宅ローンの借り入れ金額は3,700万円になります。返済は35年間で35年の固定金利か、フラット35を考えています。将来...

養育費と婚姻費用の請求について

結婚した当時、主人の収入が低いのと子供も生まれる為、遠距離別居でお互い仕事を続けました。そのうちに主人が勝手に仕事を辞め、子供が生まれた時も無職。そのため出産費用や子供の生活道具すべて私が払いました。主人はその後、私の地元でなく、またも遠距離で仕事を見つけ、出産費用も払うそぶりがなかったので請求したら貯金を使い果たしたと言い、借金をして50万だけ送ってきました。私は育休中でした…

管理会社の家賃支払い延滞についての対処

都内高額マンション1室を賃貸しております。賃貸物件内容場所：都内時期：2006年10月賃貸開始（新築）物件種類：ファミリー向けマンション1室広さ：80m2賃料：約40万円契約内容借主→管理会社→貸主の流れで賃料支払い(管理手数料は賃料の3%)借主：毎月25日に管理会社へ支払い貸主：翌月5日に管理会社から指定の口座に入金を受ける問題点・これまで約1年の間、契約の5日に振り込まれたのは1度のみで、後は...

夫婦それぞれの住宅ローン控除について

昨年、私の実家を建て直した際に、私と母の名義で住宅ローンを組みました。年内中に結婚をするのですが、妻になる女性の実家を購入する際に、その女性の名義で住宅ローンを組んでおります。この場合、それぞれで住宅ローンの控除は受けられますでしょうか？

親の借金

先日夫の親の借金が200万円ほどあることが判明しました。貸していたのは夫が勤める会社の社長です。今回夫が転職することになり、その際の退職金をこの借金にあてるように言われ、はじめて借金の存在を知ったところです。不足分は来月現金で支払うこととなっています。連帯保証人になっているわけでもないので強制力はないと思うのですが、どうすればいいのか迷っています。金額の通知も口頭でよこしただけで…

貯蓄+借金について

相談させていただきます。夫39歳　手取り27万　ボーナス年2回＝計35万妻38歳　手取り18万　ボーナスなし貯蓄　銀行毎月6万　郵貯毎月10万　簡保（10年積み立て式）掛金　夫11500円　妻21000円現在の貯蓄合計　600万結婚10年目ですが、なかなか貯蓄が増えない状況にあります。子どももいないため将来に向けての生活設計を甘く考えているかもしれません。今回さらに追い討ちをかけたのが夫の両親の借...

事前審査に落ちてしまいました。。。

こんにちは。今マンション購入の為、ローンの事前審査を行っていますが、３つの銀行さんで断わられてしまいました。原因は７月まで主人に消費者金融（４箇所）からの借入があったからだと思います。しかし７月に全部完済しました。個人情報の開示を行ったところ過去に延滞した記録はありませんでしたが、６月に３社ほどカードローンの申込をしており（審査に通らず作ってはいません）その履歴、それから過去…

催告書と口座の凍結

有限会社を経営している家に嫁いだものです。会社の経営はうまくいかず、数ヶ月メイン銀行への融資返済を滞った状態が続き、現在メイン銀行からの債権は債権回収会社と保証協会へ移動し、銀行と債権回収会社からは、催告書が連帯保証人である主人の元へ送られてきました。銀行からの催告書に書いてあった最終期限の日付をもって主人の口座は凍結しています。２年前に同じ銀行で主人の名義で住宅ローンを組み…

連帯保証人を付けさせるには？

２回に分けてお金を貸しました。信用貸しでお金を先に渡しました。現在、金銭借用書を作成中ですが相手が連帯保証人を付けることを拒否しています。１回目の分は「９月末に融資がおりるので返済する」という約束でしたが、融資がおりず返済してもらえませんでした。２回分の合計額の借用書を作成中ですが、借主のところを相手は会社名（株式会社）でと言ってきます。融資もおりなかったくらいなので経営は赤…

住宅ローンを組むときに。家族カードについて。

この度、住宅ローンを組む予定です。クレジットカードの家族カードで（申し込みはわたし本人。家族カードがあるのは母です。）母がキャッシングをしていることがわかりました。これはわたしの借り入れとなり、融資の時にマイナスとなりますか。

車ローン　本人承諾なしに連帯保証人にされた

義理の兄（妻の実兄）から、勝手に車ローンの連帯保証人にされていることが判りました。2007年9月にローン会社から突然、「連帯保証人になっており、本人と連絡がなく、支払いをしてほしい旨」の連絡があり、それに合わせて支払いを要求する文書（2007年９月21日）が届きました。ローン会社には、連帯保証を証明する印鑑証明が添付されており、証明が下りたようですが、自分にはそういった記憶がなく、その数…

住宅ローン、親子返済について

33才既婚、扶養範囲内ﾊﾟｰﾄ主婦です、子供希望です。37才夫（長男）と社宅に住んでいます。夫給料は、手取り16万で、社宅家賃2万5千円も込みです。夫の実家に、住宅ローン（変動金利）が、あと17年残っています。団体信用保険は、夫が加入しています。夫が月5万、義父が月7万（ボーナス支払いなし）で支払っていました。今年6月、義父が亡くなり、ローンの返済の困っています。銀行にそうだんしたら「他銀行へ…

離婚・財産

私は子供２人（７歳と４歳）の父親です。夫婦仲が悪く、離婚を考えています。半年前からずっと離婚の話し合いをしていました。今まで、２人の契約である家のローンを１人で支払っていました。光熱費、そして障害を持っていて介護がなくては生活が出来ない下の息子にかかる医療費等、全て私が払っていましたが、子供の扶養手当・そして特別児童手当など、全部、妻が受け取っており、私には貯金どころか、生活…

遺産相続について

父が無くなり遺産を放棄しようと思っているのですが、生前に父が購入したものでまだ返済が残っているものがあります。その購入にあたり母が連帯保証人になっているのですが、この場合、遺産放棄をしても、母はその借金を払っていかなければいけないのでしょうか？また、現在すんでいる家は父の名義ではないのですが、遺産を放棄すると、家はどうなるのでしょうか?遺産放棄の対象になるのでしょうか？教えてく…

建て替えは可能でしょうか？

現在夫38歳、妻30歳です。子供は3歳と1歳です。約築30年の飲食店兼住居（2階建て）で自営業をしておりますが、今後建て替える予定（３階建て）を考え中です。土地は主人の親名義で、新しく建てる住居は主人名義にしようと思っています。貯金も少なく、土地も親名義なので、住宅ローンは組めるのかわかりません。ちなみに現在の私達の住まいは主人の親のもうひとつの持ち家に住んでおります。（ただしこの家の…

住宅ローンの審査について。

こんにちは。現在、住宅ローンを地方銀行（夫の会社のメインバンク＋不動産会社の提携ローンです。）に夫の単独名義で申し込み、事前審査を通過し、現在本審査中です。しかし、不安な点があるので、教えて頂きたいのです。と言うのも、私には、現在消費者金融に借金があります。独身時代に実家の生活が苦しくなり両親に頼まれて借りたものです。支払いは私の両親がしている状態ですが、延滞が何度もあり、ブ…

やっていけるか心配

夫29歳、私２５歳は専業主婦、２歳と生後2ヵ月の子供がいます。手取りは３５万、ボーナス約８０万の年収６００万で、約６０００万の一戸建てを購入することになりました。頭金は３００万で、夫の年収では借入金が少ないので、夫の父と所得合算してローンを組みました。月々約13万、ボーナス約５０万の返済になる予定です。様々なローンプラン例では、我が家のような返済の仕方の方はいないですし、年収が多い…

カードローン返済

妹が一月前に、くも膜下出血で倒れ、緊急入院手術をしましたが、梗塞の症状が重篤な状態が続いており、植物状態であり、回復の見込みがほとんどない状況です。複数のカード会社からの請求が着ており、カードローンの残高（元金）が２００万円弱あります。勤務していた会社は現在休業中であり、収入はありません。支払いを中止または放棄できないでしょうか。妹は独身で、年金暮らしの両親と暮らしております。

共有名義で連帯保証人での離婚、夫が財産放棄

購入して３年目、離婚に当たり夫が、最初はローンは払うから家に住み続けていいと言ってたのですが、最近自分は財産放棄放棄すると言ってきました。銀行一本の借り入れなので銀行に聞くと、本人が一括返済出来ない場合は保証人の私が全て支払えなければ競売になるが抵当があるから売れないだろうと。そうなったら地獄です。夫には支払えるだけの収入はあるのに放棄なんて出来るんですか？そうなれば私も放棄…

離婚後の財産分与について

離婚後の財産分与についてご質問させていただきます。元夫、私共に現在34歳で、2000年9月に6年間の同棲生活ののち結婚。翌年には出産。現在5歳児です。そして去年の9月に協議離婚しました。慰謝料、養育費等の金銭はありません。離婚原因は主人がギャンブル等に使い生活費を入れない事でした。結婚時に、50％づつの共同名義でマンションを購入しました。頭金300万、家財道具一式（200万）は私の方で出しまし…

借金返済中の夫に請求できる婚姻費用分担額

夫は親のいいなりで、夫の実家近くに開業するということで土地だけで３０００万円の借金をしました。その返済額は月に２４万円です。１年半後には建築物や備品等のためにさらに借金をする予定です。この開業話は私には秘密で行われたのに、連帯保証人になれと言われました。夫が以前より２〜３ヶ月に一度の頻度で精神的DVに近い状態になっていましたし、夫婦間の信頼関係もほとんどなくなっており、そのうえ…

別居中の婚姻費用分担を確保したい

私に秘密で夫が３５００万円の借金をしました。夫の実家近くで開業するために土地を買ったのです。返済額は私に相談なく、家計とのバランスも無視して誰かが勝手に決め（舅・姑・夫の誰か？）現在毎月２４万円も支払っています。夫の両親と私は不仲で、もう２年も会っていません。私に連帯保証人になれと銀行が言ってきましたが、夫との信頼関係も壊れていたため断りました。一年半後には建造物と備品のため…

病人は家が買えないですか？

現在持っているマンションを売って、家を購入する予定です。しかし現在主人は糖尿病を患っており、医者に２ヶ月に１度通い、インシュリンの注射を打っています。でも普通に会社に働いており、年収は６００万ほどあります。私は専業主婦でパートに行ってますが、年収は１００万以下です。質権設定をしたら組めたり、私が連帯保証人になったら組めると聞いたのですが、どうなんでしょうか？糖尿病だと家は買え…

借金９０００万円返済不能

約１０年前に事業融資で借りた1億円の残高がいまだに9千万円あります。レストランビジネスに失敗してまいました。もともと貯金もなく全額借金（レストランの敷地約１００坪を担保に、現在７２歳の父親を連帯保証人）でスタートしました。現在は建物と土地を他人に貸してその家賃で返済中ですが、毎月元金が５万円づづしか払えません。父親には相続財産がかなりあり、無借金です。わたしの借金を父親に移転で…

ローンの連帯保証について

現在、雇われ社長として従事しておりますが、この度、社長を降りることになりました。しかし、私が就任中にオーナーの車を法人名義で購入し私が個人連帯保証人となっております。これを機に連帯保証を外してもらおうかとローン会社に問い合わせしたところ、それは不可能でローンを一括返済してくださいと言われました。これ以外の方法で連帯保証を代えてもらうことは出来ないものでしょうか。よろしくお願い…

離婚後の住宅ローンについて

夫の借金の為離婚を考えております。現在の家（中古物件にて購入）は主人名義にて購入し３年ほどです。３５年ローンを組んでおり（オーバーローン？を組んで購入との事）まだ約2000万ほど残っているらしいです。家自体は25〜30年ほど前の物で1900万程です。その時借金がありオーバーローン？とやらをしてもらったと言う事で残額2000万程あるとの事。離婚するに当たりこの家には何の未練も無いので住むつもり…

住宅購入にあたっての名義と控除等について

新築マンションの購入を予定しており、物件価格3500万円に対して頭金1200万円で、ローンは私(妻)が無職のため夫が組みます。まだまだ不勉強でわからない点が幾つかあり、ご教授いただければと思います。?まず名義について、ローンは夫が組みますが、頭金は私の貯金(700万)と私の母からの贈与(500万)です。この場合、500万の贈与を非課税にしてもらうためには名義を出資比率の34％分私にすることになるの...

離婚後で住宅ローンの借換え

離婚に向けて夫と協議中です。現在居住中のマンションは、ローンを夫が単独借り入れで返済中。連帯保証人は私。登記名義は、頭金分だけは私の持分として共有名義になっています。離婚後は、私が住み、名義もローンも全部移転したいので、金利や条件などを考え、他行に借換え審査をしましたら私の収入での審査は通りました。このままスムーズに離婚協議書を作成できれば、その銀行に他の書類とともに提出すれ…

ローン付き不動産の財産分与

夫婦とも５０代で再婚同士で約６年ですが、結婚１年目位から主人の暴言が始まり、価値観の違いや相性も合わない状態で、２年ほど前からは食事も別々、洗濯も各自でやっているような、同居人の関係です。今は離婚協議中です。主人の年収１千万。私は７００万ほどあるので自立もできるのですが、問題はローンが残っている自宅マンションのことです。名義は共有名義（私の預金から出した分が私の持分）ローンは…

住宅ローンの早期完済について

二年前に、住宅金融公庫の３５年ローンで約２０００万円の融資を受け（連帯保証人なし）、住宅を新築しましたが、海外転勤などの事情が重なり、住宅を売却せざるを得なくなりました。この場合、住宅ローンの減税などを受けていましたが、減税措置の対象から外れるため、遡って課税されることとなるのでしょうか？また、売却に伴い、売却損益に関わる課税はどのようになるのでしょぅか？一括で支払った火災保…

親族の連帯保証人で困っています

はじめまして。私の母は、母の兄(叔父)の店舗経営の際、銀行からの借入の際、連帯保証人(3番目)に判を押しています。しかし、叔父のお店の経営が思わしくないと、親族より連絡がありました。親族もその店で働いていますが、1年間お給料をもらっておりません。叔父の家族(叔母と息子)は、叔父に自己破産をすすめているとのこと、母には相談もなかったので、それを聞いて心労で倒れて、心臓の病で入院する事に…

名義変更（単独→共有）

勉強不足で恥ずかしいのですが、教えてください。H17年に家を建てました。銀行の借入は主人の単独名義となっており、私は連帯保証人となっております。従って、ローン控除は主人しか受けておりませんが共有名義にすることによって私も受けられるのでしょうか？（私の年収は約330万円ほどです）

売掛回収について

売掛金の回収について質問です。【経緯】・３年半前に、２名でＡ会社を設立（資本５０＊２＝１００）・企業融資７００万を借り入れ、取締役の私は連帯保証人となった・バイクを会社で購入（自己資金１０、会社負担７０）・バイクの経費（修理、保険等）は会社で支払う・社長と巧くいかず、昨年９月で退社・資本金は半分しかもどらなかった・連帯保証ははずしてもらえなかった・借り入れ７００の１００は減っ…

私でも住宅ローンが組めますか？

知人のマイカーローンの連帯保証人になりましたが、知人が離婚のごたごたから、滞納してしまい、その後知人とも連絡が取れずそうこうしてるうちに、保障協会に代位弁済の手続きを取ったと金融機関から連絡があり、何とか知人とも連絡が取れ、知人が保障協会と協議し、現在返済をしていると連絡してきました、その後保障協会から私には何も連絡わありません、ちなみにその額は約120万程です。この状況で私は住…

共同名義を本人の了承無しでした場合

はじめましてAVAです。マンションの名義を旦那名義で購入していたのですが、旦那の借金癖で3度ほど数百万の借金をされ、最近離婚話を私からはじめたとこなのですが、つい先日、旦那が話があるといわれその場で見せられたものがマンションの共同名義でした。私の了解無しに共同名義にして借金を肩代わりさせようとしているようにしか思えません。この場合の共同名義の効力は有効なのでしょうか？お願いします…

離婚後の中古マンション購入について

離婚後の住居地を子供の関係もあり近隣の中古マンションを購入し転居しようと思い、銀行の事前審査を受けるも私の年収が少ない事、社員でない事（派遣）、子供を扶養してる事等なかなか貸してもらえる金融機関が見つからず困っています。ようやく見つけた銀行は利息が４％位と言われていますが、可能性が見えた為審査をお願いしたものの、離婚前に前夫と共有名義で購入したマンションの連帯保証人になってい…

住宅ローンの共同名義について

住宅ローンを組むにあたり、共同名義にしたいと思っているのですが、申込時に妻が働いていなくて、前年の源泉徴収票が提出出来ない場合、共同名義にすることは不可能でしょうか？（今後働くことが決まっています）参考のため、夫婦の共同名義にするメリットとデメリットを教えていただければ幸いです。

物件持分をどうすべきか？

マンション購入予定です。夫：会社員、妻：専業主婦（質問者）物件価格：3200万円、頭金：夫1100万円、妻600万円住宅ローン：1600万円（夫）登記を共有名義にし、持分は夫：8/10、妻：2/10にしようと思っていました。しかし、ローン借り入れ予定先から、「共有名義にするならば、妻に連帯保証人になってもらう」と言われました。夫にもしものことがあった場合、妻が債務を負担しなければならない。と解釈し...

離婚に伴う住宅の財産分与

昨年10月より、夫の外泊が多いため、電話で問い詰めたところ、初めて離婚すると電話で言われた。それから今日まで一向もよくならなくて、彼に日々「絶対にお前と別れるから」とか、「親と縁切っても別れるから」と言われ、精神的に苦しんでいます。彼の離婚理由は「性格不一致」「家庭内別居」そして「セックスレス」と言いますが、私は彼の浮気は本当の理由と思っています。いくつかの証拠をもっています。…

自己破産と不動産譲渡について

取引先の倒産（民事再生）の煽りを受けて父親の経営（現在の実際の代表者は親戚）する会社が資金繰り困難で倒産することになりました。父は連帯保証人になっているので本人も破産を考えています。不動産以外の財産はなく、不動産も３分の１は母の名義です。父には前妻に子供がおり相続時にもめるのが嫌だったので、年明け落ち着いたら不動産名義を配偶者控除での譲渡（籍を入れて２０年以上たっています）で…

自己破産した親族の保証人に

先日叔父が自己破産。母は叔父の妻、次女と３人で連帯保証人になっていました。しかし叔父の妻、次女共に自己破産をし、全て母がその保障金額５００万円を支払いました。伯母夫婦も叔父の別の借金の保証人になっていました。母は先日定年退職したので、そのお金と貯金を使って返済しました。母は６１歳一人暮らし。そのお金で今後の生計をたてる予定でした。伯母夫婦の夫の方は大腸がんで来週手術、息子が一…