「投資マンション」を含むコラム・事例
538件が該当しました
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投資用マンション相談センター開設
以前から多い、投資用マンションの相談。執拗以上の営業等によってしっかりと検討せずに購入してしまい、失敗したとの相談。 投資マンションは使い方によって、メリットデメリットがあります。 その方のライフプランに応じて購入することが重要です。 そこで独立系ＦＰの立場から中立的に投資用マンションに関するの相談ができるサイトを開設しました。恐らく独立系ＦＰが関わる日本初のサイトでしょう。⇒ http://ma...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
悪質な勧誘行為の防止
宅建業法の一部が改正されました。 概要 悪質な勧誘行為の防止 宅地建物業法第４７条の２第３項に基づき、同法施行規則第１６条の１２において、宅地建物取引業者等が行う契約の締結に係わる勧誘行為について、相手方を困惑させることが禁止されているが、今般、宅地建物取引に係わる悪質な勧誘行為の実態調査の結果を踏まえ、以下の事項を明文化するために、当該規則を改正する。 １．勧誘に先立って、名称、目...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
還付金が242,450円戻ってきた！さらに・・・
私よしらぼ。が確定申告をお手伝いする場合もしばしばありますが、先日、昨年から投資マンションのオーナーを始めたN氏の確定申告をお手伝い致しました。
N氏から今日突然電話があり「よしらぼ。さん、今日銀行口座をみたら税務署から242,450円も振り込まれてました。びっくりしましたよ」と驚きの電話がありました。
N氏は「今まで税金が戻るなんて、感覚なかったので何か嬉しいですね。今まで本当もったいなかっ...（続きを読む）
- よしらぼ。
- （不動産コンサルタント）
投資マンションは買っちゃダメ！・・・悪質な業者からは。
有楽町を歩いていると突然、「新人研修で名刺の交換をさせていただいているんです」などと訳の解らないことで迫ってきて、名刺交換をしたものなら後日その上司から何度も営業の電話がありました。
また、日本橋の喫茶店に入り横のテーブルで会話を聞いていたら、明らかにその手の押し売りで、業者２人とサラリーマン１人で「今、収支のいい物件が出ましたよ、今がチャンスです、今、買わないと勿体無いですよ」それに対し何とか...（続きを読む）
- よしらぼ。
- （不動産コンサルタント）
サラリーマンでも出来る！元手要らずの副収入。
春の気候は三寒四温と言いますが、まさに昨日の寒さと今日の小春日和。三日寒ければ、四日暖かい。少しずつではありますが確実に春は近づいています。
また、週末を迎えこの一週間を振り返ると、３日辛い日があり、４日いい日があればその１日で良しとしよう。いい事もずっと続かない代わりに、悪い事も長くは続かない、少しずつ前向きにいきましょう・・・そんな意味もあり、私よしらぼ。の大好きな四字熟語でもあります。
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- よしらぼ。
- （不動産コンサルタント）
『一番のリスクは、・・・』そして「リスク回避とは・・・」
公開中の映画『ウォールストリート』のCMで、「一番のリスクは何もしない事だ」というカッコイイ言葉がありました。確かにいい言葉ですが、それでも実際はリスクがある。そのリスクとは実際にお金が動くからだ。
一方、以前あるワイドショーでとある経済評論家が、「今、最もやっておくべきリスク回避は、会社にしがみつくのではなく、自分のスキルを高めておくことだ」これも又いい言葉だ。（そして金銭的な負担は無い。）
...（続きを読む）
- よしらぼ。
- （不動産コンサルタント）
給料が下がった！ やってて良かった！！
先日、私のお客様であるマンションオーナーのK氏の確定申告を手伝いました。
源泉徴収を拝見すると、御多聞に漏れずで、年収が2008年680万円だったピークに比べ、2010年は590万円まで下がっていた。
K氏は大手小売系上場企業の総務部に勤務し、練馬に１LDKの投資マンションを所有している。もちろんサラリーマン。
「よしらぼ。さん、今期は恐らく会社が赤字になるので、大幅に削られちゃったんですよ...（続きを読む）
- よしらぼ。
- （不動産コンサルタント）
職業、サラリーマン。 副業、マンションオーナー・・・
昨日、とある方から「今、不動産は厳しいでしょう？」と言われました。不動産といっても様々で土地、貸しビルのオーナー、住宅マンション販売を生業とするディベロッパーや、それを仲介する者などその役割りは様々だ。こと私、みうらぼ。がメインでやっている投資マンションのご紹介は不況になれば逆にそれなりの需要がある。
しかも、マンションオーナーの殆どが年収400～500万円程度の30代サラリーマン。不況下のサラ...（続きを読む）
- よしらぼ。
- （不動産コンサルタント）
＠NEXT SenSEマガジン創刊号より（バックナンバー）
【＠NEXT SenSEマガジンとは】 いつもお引き立て誠にありがとうございます。 株式会社えんの社名は一生に幾度とないお付き合いをさせていただく一期一会 のご「えん」にちなんでつけたものです。お客様の夢と資産確立を目指し末永 いご「えん」を大切にしながらともに発展していきたいと願っています。 ということで、お客様のお役に立てるよう、メールでの情報提供を「＠NEXT SenSE（ネ...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
個人情報流出はなくならない？
外資系生命保険大手アリコジャパンで顧客のクレジットカード情報が大量に外部に漏れて不正利用された問題で、同社が情報流出は内部関係者によるものと特定したらしい。予測されていたとおりだが、内部による持ち出し流出。おそらくすぐに犯人はわかるでしょうね。 最近自衛隊でも自衛隊の個人情報を不動産会社（たぶん投資マンションでしょう）に１００万で売却して捕まった。 私たちにとって個人情報って本当に大切な財...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
元本割れする「401k」
雑誌「プレジデント」からの話題。 元本割れ続出！「401k」を見直すなら プレジデント5月23日(土) 11時30分 2001年、導入された日本版401k（確定拠出年金）の加入者数が、昨年10月に300万人を突破した。企業の年金負担を減らし、従業員に自己責任で老後資金を形成させるという思惑から始まったこの制度。掛け金を企業が負担し、貯蓄、保険などの元本保証型商品から、債...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
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「マンション売却」に関するまとめ
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マンションを売却したときに確定申告は必要なの？売却時に注意するポイント
マンションを売却したときの確定申告について寄せられた質問を編集部でまとめました。マンションを売却したとき、そもそも確定申告は必要なの？など分からない方は必見です！
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