「担保」の専門家Q&A - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「担保」を含むQ&A

1,555件が該当しました

1,555件中 501~550件目

個人で行うマンション売買の流れ

はじめましてよろしくお願いします。彼所有のマンション(ローン返済中)で、彼女と(無職)同居中です。生計は彼の収入で生活しています。彼はこの先、定年後は(5~10年後)、田舎のほうで暮らしてみたいと思うようになり、同居中の彼女に、一括(残りのローン残高¥1.500万)で購入してもらうことにしました。(売却後も同居)上記の状況が可能であればですが、この場合、書類の作成なんかは司法書士の方…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • takaptakさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
  • 2011/06/26 08:54
  • 回答2件

同居していた男性が窃盗を・・・

3か月同居していた男性がいました。私の通帳や、クレジットカードから現金を引き出され、高額な時計も盗まれました。被害額約300万円何度か、メールで返金すると言いつつ、1円も返金されないまま4カ月が経ってしまい、弁護士さんに相談し、内容証明を実家に送りました。3週間後 1万5000円だけ入金してきました。あとは2回に分けて今月末に返金するというのですが、弁護士さんは刑事告訴では …

回答者
新谷 義雄
ファイナンシャルプランナー
新谷 義雄
  • yakokittyさん ( 東京都 /44歳 /女性 )
  • 2011/06/19 22:33
  • 回答2件

夫の借金

夫の借金のことで質問です。夫が以前から借金癖があり、消費者金融など多社での借り入れがありました。初めて発覚したのは結婚して2年くらいした時でした。その時は子供も生まれたばかりだったので、少額(50万くらい)だと思い、今後一切しないという約束し、私の貯金から支払いました。それから1年くらいしてまた借入が発覚しました。その時はもう200万近くになっていて、弁護士にも債務整理など相談しまし…

回答者
阿部 亮
司法書士
阿部 亮
  • YFさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
  • 2011/06/22 13:29
  • 回答1件

自宅の売却について

父親(リタイア後無職)、母親(無職)、娘(独身会社員)の3人で父名義の自宅で長らく生活しておりましたが、この度、父が家屋を売却して田舎暮らしをしたいと言い出しました。母親は大病を患い、病院通いがかかせない為、田舎暮らしは出来そうになく、また、娘も勤務先の関係で、このまま現在の自宅暮らしを続けていきたいと考えいます。現在のところ、例えば家屋を3000万円で売却した仮定して、10…

回答者
又平 英樹
宅地建物取引士
又平 英樹
  • japaneseratuさん ( 北海道 /41歳 /女性 )
  • 2011/06/07 12:58
  • 回答1件

住宅ローン審査

住宅ローン審査について。現在の借り入れはありません。しかし、昨年の4月~今年の3月まで約1年間、所謂銀行系のカードローンから約65万円の借り入れがありました(完済しています)。借り入れの理由は、それまで数社のクレジット会社からあったキャッシングを一つにまとめ返済する為です。キャッシングも昨年1月よりありません。審査に通るか不安です。住宅ローン借り入れ条件年齢:38歳(正社員)年収:約4…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • ryo4818さん ( 愛知県 /38歳 /男性 )
  • 2011/06/06 13:19
  • 回答2件

不動産売却時の適正価格について

担保物件を親に買い取ってもらい残ローンを銀行へ一括返済します。事業を営んでおり、震災の影響でこの先どうなるかわからず両親に適正価格にて売却しようと思います。そこで適正価格についてですが、数社の不動産仲介業者から査定してもらい査定書を頂きました。そこで言われたのは、「実際妥結されているのは1000万ぐらい、売り出し価格は1200万ほどです。」ということで1200万の査定書をもら…

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント
野口 豊一
  • eewakunさん ( 北海道 /41歳 /女性 )
  • 2011/05/31 13:46
  • 回答1件

マンションの住み替えについて

現在当時新築で購入した 5000万のマンションに住んでおり残りのローンが3000万ほどあります。次に引っ越しをしたい新築マンションが7000万です。年収は1000万。現在のマンションの査定金額は5200万一般的にはまず今のマンションを売却して ローンを返済してから次のマンションを買うのが理想だということはわかっております売却と同時に次のマンションに入居 というのはなかなか難しく、タイミングが合わ…

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント
野口 豊一
  • chikotanさん ( 東京都 /34歳 /男性 )
  • 2011/05/30 21:37
  • 回答1件

親名義で新築購入の場合のローンについて

現在諸事情により夫名義でローンを組めず、義父の名義での借り入れをし、自分達が支払う方法で新築購入を検討しています。税金も上がる様ですし、夫の年齢も37歳になりローンの支払いを始めるには早い方がいいと思い、またすごくいい土地が見付かった為今年中に購入し、住みたいと考えています。義父は年金で田舎生活をしており、少し離れていますが元気な内は別々に暮らす予定です。住宅会社の方は、義父名…

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント
野口 豊一
  • 桃吉さん ( 長崎県 /33歳 /女性 )
  • 2011/05/30 16:24
  • 回答1件

中古1400万円

はじめまして40才(女) 未婚 子供1人 養育費なし 自営6年(株式になっていません)車なし ローンなし カード2枚 (1枚使用してない・1枚は1回払いのみ(公共料金などの支払いに使用)年金・国保・税金延滞なし カードの延滞なし自営で5年になります。赤字なし※ただ、年収200万以下です。自己資金 800万円(一部、父からの借りる)残り700万円(諸経費入れて)ローンを組みたくご…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • コーヒー円さん ( 北海道 /39歳 /女性 )
  • 2011/05/30 10:46
  • 回答1件

自営業ですが

初めまして、自分は零細工務店の二代目なんですがこのたびフラット35sで住宅ローンを組もうと考えています。年収500で銀行から50万、カード会社から80万借りており、遅延もあります。土地はあるので建物としては三世帯住宅を検討しており、2300万で考えております。自営業ですが一応、会社員です。勿論自分で建てるつもりで、仕事用の見積もりでだすんですが。個人信用で引っかかりそうで不安…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • chikakoumutenさん ( 鹿児島県 /33歳 /男性 )
  • 2011/05/25 00:07
  • 回答3件

不妊治療中の新規保険加入について

保険の検討をしています。今年36歳でと35歳になる夫と2人暮らしです。昨年末、派遣の雇用契約が終了したのをきっかけに1月より不妊治療をはじめました。検査の中で、橋本病が発覚し、放置していてもいいそうですが小さい子宮筋腫も見つかりました。保険は夫の家族特約にしか入っていなかったため、今回新たに医療保険を考えていたところ、(当初はアフラックさんのレディース新EVERの60歳払い済みタイプを検…

回答者
三島木 英雄
ファイナンシャルプランナー
三島木 英雄
  • chimaki2011さん ( 千葉県 /35歳 /女性 )
  • 2011/05/23 18:40
  • 回答1件

根抵当権が銀行となっている土地の住宅ローン

実家で父は自営業を営んでおります。父親名義の実家の土地は100坪ほどあります。(1坪辺りの評価額は80万円程度です。)その土地の半分程度(50坪)に私が建物を建てて住みたいと考えているのですが、一つ問題があります。父の会社の借金が1500万程度残っており、会社の保証人として、父の名前になっております。そういう事情で、土地の根抵当権が銀行名になっているのですが、このような土地に新たに私個人でロ…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • ひろひささん ( 京都府 /33歳 /男性 )
  • 2011/05/17 18:56
  • 回答2件

フラット35 審査落ちました。原因を模索中です。

ノンバンクの会社利用でフラット35借り入れするべく、ファミリーライフサービスを窓口として申し込みましたが、機構からNGとの回答が来ました。減額、条件つきとかではなく、一発NGです。申込から回答までは10日程度でした。現在理由を模索中です。条件は以下のとおりです。(私個人の情報)・自営業で妻が自分の青色事業専従者、妻との合算所得で計算。・仕事はフリーランスのウェブクリエイター。…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • toejuneさん ( 神奈川県 /36歳 /男性 )
  • 2011/05/20 15:26
  • 回答3件

民事再生を受けた工務店に瑕疵担保請求ができるか

木造住宅竣工後の1年検査で、是正が必要な箇所をチェックし補修することで合意しておりました。ところが、補修工事を行う前にその工務店が破綻し民事再生の適用を申請、あるスポンサーの下で現在は営業しております。破綻し、民事再生を行う等の連絡は一切無く、補修工事の催促をした際に、破綻したのでその前の合意は無効となったと一方的に宣告されました。補修を行うことに合意した時点で、私には債権が…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • CHIHIROさん ( 神奈川県 /41歳 /男性 )
  • 2011/05/18 13:45
  • 回答2件

借金の担保について

義理の弟がお金を貸してくれと言われましたが、私にはないので実母にお願いすることにしました。その際、義理の弟名義の家と土地の権利書を渡すと言うのですが、返済してもらえない場合どうなるのでしょうか。義理の弟は今までもサラ金などで何度も借金を繰り返しています。今回離婚に当たり、200万円貸してほしいと言います。よろしくお願いします。

回答者
荒川 正志
司法書士
荒川 正志
  • rikakoさん ( 千葉県 /51歳 /女性 )
  • 2011/05/10 09:58
  • 回答1件

住宅ローンの審査について教えて下さい。

いつかはマイホームを持ちたいと考えているのですが、夫がお金にだらしなく、過去にいろいろ問題がありました。こんな状況でもいつか住宅ローンが組めるのでしょうか?・約5年前に消費者金融への返済が何度か遅延→完済。・約5年前に銀行のキャッシングで返済が何度か遅延→完済。・3ヶ月前に消費者金融から借り入れ、遅延する事無く完済。上記3ヶ月前の件も問題になりますでしょうか?借り入れをしたとい…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • kinacchiさん ( 三重県 /32歳 /女性 )
  • 2011/05/08 21:00
  • 回答3件

L字型のシステムキッチンの継ぎ目の開き

分譲マンションに住んで7年経ちますが、3月11日の地震の際にキッチンのL字の継ぎ目の部分に2ミリ程の段差が生じました。元々うっすらと隙間がありましたが、「こんなものかなぁ」と透明テープで目張りをして使用していました。ところが、この地震後に同じマンションの上、下の5つのお部屋を見て回りましたが、どのキッチンも継ぎ目も見えず、地震にも耐え、綺麗な状態でした。メーカー側に「元々筋が…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • 0356003671さん ( 東京都 /58歳 /男性 )
  • 2011/05/10 13:00
  • 回答2件

フローリングのフクレが見つかり、引渡し日が遅延

今回、親と一緒に二世帯住宅を新築し、4月20日にフラット35の決済実行をし、引渡し予定でしたが、午前中に銀行で、手続き完了し、引渡し前の修繕の終了確認がまだのために残金の110万を残し、午後に新築を見に行ったら、「引渡し前のワックスかけでフローリングにフクレが発生していて、修繕(全面張替え)を要求しました。現場監督に当たる息子に確認し、専門のリプロに指示を仰ぎ、乾燥させて修繕す…

回答者
竹中健次
建築家
竹中健次
  • swimyi_okiさん ( 沖縄県 /41歳 /女性 )
  • 2011/04/27 23:04
  • 回答2件

住宅リフォーム・ローン借り換え

はじめまして。質問したい内容が、きちんと説明できるのか不安ですが、続けさせていただきます。2年前に築25年の中古住宅(22坪)を購入(この時、何の知識もなく不動産業者にもそのことを告白し、ペットを飼ったので急いでいるとも話しました。)し、プチリフォームをして、ローン2本立て住宅ローン3.575%1050万円、リフォームローン3.755%350万円、を組みました。その時に勤務していた会社の実態が…

回答者
新谷 義雄
ファイナンシャルプランナー
新谷 義雄
  • ハンナ5656さん ( 北海道 /42歳 /女性 )
  • 2011/04/22 11:04
  • 回答1件

通るのでしょうか

夫:36歳 正社員 勤続1年5ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍4ヶ月  (H22源泉徴収票は退職に※ついてます) 税込み年収350万私:36歳 正社員 勤続1年6ヶ月 税込み年収205万(H22源泉徴収票額)  但し入社年度の額なので、23年度の見込み年収は270万という証明書類を  会社からもらっています。クレジットカードのリボ払い分はすべて完済させましたキャッシング履歴なし他…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • kacotanさん ( 千葉県 /35歳 /女性 )
  • 2011/04/21 11:47
  • 回答3件

住宅ローンが通るか心配です。

2年前にマンションから戸建への買い替えに失敗しました。マンションはすぐに買い手がついたのですが、リーマンショックの影響からか新築物件が出ず、仕方なく賃貸マンションに引っ越し物件を探していました。その後、不景気のあおりから、主人がリストラに合い長年務めた会社を退社しました。再就職先は大きな企業ですが雇用形態がアルバイトです。年齢は44才賃貸マンションの契約期間も6月中旬で切れてしま…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • cyamaさん ( 神奈川県 /44歳 /女性 )
  • 2011/04/19 12:03
  • 回答2件

住宅ローンが通りませんでした。

はじめまして。ヨシキと申します。この度お知恵を拝借致したく思い質問させていただきます。2月に注文住宅を建てたいと思い、建築会社と話を進めていましたが、住宅ローンが3社に出して全て通りませんでした。クレジットカードや消費者金融の残債がありましたが、全て建築会社の担当者に話した上で問題ないだろうとのことで審査に出しました。3300万円の頭金無しの35年です。出した先は、フラット35    …

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • ヨシキ78さん ( 北海道 /31歳 /男性 )
  • 2011/04/15 14:30
  • 回答3件

自己資金ゼロでの住宅購入につきまして

初めて質問させていただきます。約4000万位の住宅購入を考えております。主人 アメリカ国籍(永住権なし) 年収80000ドル私  日本人 正社員 年収450万以上が世帯収入となりますが、主人には住宅購入資金として4万ドルがアメリカ政府から10年間にわたり支給されます。銀行に問い合わせてみましたが、世帯収入からの借入金限度額が表示されましたが、もちろん購入する住宅の担保評価と比べ低い額の借り…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • kal04さん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
  • 2011/04/13 15:37
  • 回答4件

住宅ローンの本審査が通るか心配です。

築15年の中古の住宅を2000万で購入しようと、不動産屋の方に相談したところ、まずは銀行の仮審査が通るか試してから再度相談しましょうと言う事になり、不動産屋の紹介で地元の信金に申し込みをしました。数日のうちに何度か電話連絡があり、申し込みから3日目に承認を頂きました。その後、正式な売買契約を結び本審査へ進むこととなりました。信金の担当の方は仮審査承認時に、「退職時期に繰り上げ…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • こうちゃん37さん ( 茨城県 /49歳 /男性 )
  • 2011/04/06 16:09
  • 回答2件

住宅ローンについて

親の土地である田んぼに新築で家を建てようと思っています。住宅ローンは保証人のいらないフラット35で借りる予定をしています。すでに田んぼから宅地への申請は済んでいて家を建てて良いとの通知もきています。親の土地のままだと住宅ローンを借りるとき保証人がいるようなので贈与をしてもらい土地の名義を私に変更をする予定です。ただ家を建てるまでは宅地になったわけではないので田んぼに土を入れくい…

回答者
向井 啓和
不動産業
向井 啓和
  • lupoさん ( 岐阜県 /30歳 /女性 )
  • 2011/04/01 08:07
  • 回答2件

住宅ローンのキャンセルについて2

新築マンションをキャンセルすることにしたのですが、引渡前であるのに、不動産会社から「もうローンは始っています」と言われました。驚いたのですが銀行から契約書の控えが送られてきて、日付は銀行により勝手に書かれており、鍵の引渡予定日付でローンを開始されていました。鍵の引渡も受けていないのに本人に通知も無く開始したローンは無効とは言えないでしょうか?

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • chitarakoさん ( 千葉県 /40歳 /女性 )
  • 2011/03/21 07:42
  • 回答4件

配管の瑕疵について

新築一戸建て購入して8年経過し床下浸水が発覚しました。原因は洗面所の給水管接合がしっかり奥まで接合されていなかったことによるものでした。ミス自体は建築会社も認めております。しかしながら、建築会社から配管の瑕疵責任は二年と言われて冷ややかな対応されています。私としては購入時からしっかり接合されていない100%の機能を満たしていないものであるので建築会社の責任として対応すべきでないかと…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • wanamyuさん ( 東京都 /36歳 /男性 )
  • 2011/03/22 17:01
  • 回答2件

B型肝炎と住宅ローン

初めての質問になります。入籍するにあたり中古マンションの購入を検討しております。みずほ銀行でフラット35Sの申請を行いました。主人は33歳・一部上場企業・年収500円。借入金額1770円。30年ローン。また、主人は母子感染でB型肝炎のキャリアです。団体信用保険の審査ではもちろん正直に検査観察中(1年に1回の検診のみで投薬や入院等一切ありません)と記載いたしました。結果は不可でし…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • saiko0127さん ( 滋賀県 /27歳 /女性 )
  • 2011/03/20 21:49
  • 回答2件

フラット35S 却下されました

マンションの買換えを検討しています(妻と共有名義)私は55歳 32年勤続ですが 年収は下がり500万程です家内も年収500万程度で 子供(学生)がいますフラットは24年間借入 収支合算です現在の住まいのローンは完済しています。 今回購入予定物件は5700万程で 頭金は5割を用意していますローン2800万でフラット35を申請しました 窓口金融機関は通過しましたが最終的にダメでした 窓口金融機関も理由...

回答者
向井 啓和
不動産業
向井 啓和
  • フロンティアさん ( 東京都 /56歳 /男性 )
  • 2011/03/16 15:58
  • 回答2件

売却時のローン残代金の支払いについて

こんにちは、上記のことについて質問をさせていただきます。まったくの素人なもので疑問に思い質問をさせていただきたいのですが、5年前にマンションを自宅用に購入したのですが、1年前に転勤があって引越しをし、現在は賃貸に出しています。もともと、ずっと住むつもりはなかったため、繰上げ返済などしていないので、ローンの残高は結構あります。転勤のときに、一度売却をしようかと査定してもらいました…

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント
野口 豊一
  • るらていとさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
  • 2011/03/15 20:17
  • 回答2件

住宅ローン本審査について

2月の4週目に住宅ローンの本審査に提出致しました。今回は、注文住宅の新築ですがつなぎ融資を利用することなく、建築予定の義親名義の土地を抵当に入れて、金消後に即融資して頂く予定です。しかし、土地の評価額が低いと言うことで減額の可能性があると言われ、銀行の担当者と相談し、なんとか満額評価頂ける様に対応して頂きました。(接道する隣地の地目を山林から宅地に変更など)現状、銀行の担当者か…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • ゆっこりあんさん ( 香川県 /30歳 /女性 )
  • 2011/03/15 13:38
  • 回答1件

医療、学資、収入保障保険について

現在いろいろな保険を見比べているところですが、見れば見るほどどれが良いのかよくわからず、保険の窓口的なところへ行ってもなかなかしっかりと相談にのってくれる人にも出会えません。細かい疑問がいくつもありますができるだけはっきりとした意見を聞きたいと思いますのでお願いします。主人37歳(4月で38になります)年収400万 私29歳専業主婦 子3歳主人の今入ってる保険 ・全労災 医療タイプ1600円…

回答者
釜口 博
ファイナンシャルプランナー
釜口 博
  • ひいママさん ( 静岡県 /29歳 /女性 )
  • 2011/03/15 01:37
  • 回答1件

土地の隠れた瑕疵について

去年の8月に住宅用の土地を購入し新築しているのですが、土地にフッ素が混入していて処分に別途経費がかかるとのことでした。担当の不動産も未確認らしく瑕疵として別途経費の分を請求したのですが売り主(別の不動産業者)からの返事もなく不動産の勧めで宅建協会に訴えたのですが、基準値を超えても健康被害が起きないような量では瑕疵に当たらないようなことを話されたのですが、そうなのでしょうか?購入…

回答者
杉山 浩一
不動産投資アドバイザー
杉山 浩一
  • はるみなさん ( 東京都 /46歳 /男性 )
  • 2011/03/10 17:45
  • 回答1件

キャッシュかローンか・・・

現在34歳 妻一人貯蓄4700万円 近い将来独立を希望会社にいるうちにローンを組もうと考えていたのですが、キャッシュの方が得かと約3200万円の中古戸建を考えています。現金が減るのが少し不安で相談をしてみました。何か良いアドバイスをお願いいたします。

回答者
浅見 浩
ファイナンシャルプランナー
浅見 浩
  • waoさん ( 埼玉県 /34歳 /男性 )
  • 2011/03/10 16:51
  • 回答5件

妻名義で住宅ローンを受けることはできますか?

2700万弱の戸建物件の購入を考えています。諸費用込みで3000万弱の予定です。しかし、2009年に病気で退職し、2010年11月に再就職するまで、収入がありませんでした。前職は勤続6年半で、税込年収が450万程度でした。いまの会社は、勤続5ヶ月で、年収400万程度の契約になっています。妻は勤続11年で、年収が550万程度となっています。私の信用では借りることは無理だと思われるので、妻名義、もしく...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • aqaqaqaqさん ( 千葉県 /30歳 /男性 )
  • 2011/03/08 15:06
  • 回答4件

新築一戸建て購入。スター銀行住宅ローンか現金一括か?

初めまして。新築一戸建てを6,000万円で近々購入予定です。現在の預貯金は普通預金で約9,000万で,その他の財産はありません。借金もありません。当方40歳の勤務医,年収はおよそ2,500万円,家族は妻・子供2人・両親2人です。6,000万円を現金一括で支払うか,または3,000万円を現金・残り3,000万円を東京スター銀行のゼロ金利住宅ローンにするか,で悩んでいます。残額としては余裕があるのです...

回答者
ファイナンシャルプランナー
  • konkororin2007さん ( 東京都 /40歳 /男性 )
  • 2011/03/03 22:41
  • 回答3件

生命保険の手術給付金が支払われるかについて

お世話になります。私は妊娠を希望しているため婦人科に通っています。先日、婦人科で卵管造影検査をしたところ片側の卵管が詰まっているとのことでした。片方の卵管でも妊娠は可能とのことでしたが、その後調べてみると「卵管鏡下卵管形成(FT)」という手術で詰まっている卵管を開通することができる手術があることを知りました。また、その手術は日帰り入院健康保険の適用で3割負担・民間の生命保険の支…

回答者
ファイナンシャルプランナー
  • sndgk471さん ( 大阪府 /24歳 /女性 )
  • 2011/03/03 17:28
  • 回答2件

バブルのピークで勝ち逃げは出来るか?

お世話になっております。私は30代前半で自由業をしております。早速ですが先生方に質問です。バブルのピークでの勝ち逃げはできますか?直近の例でいうと2008年の前半までに組織を守りの体制に移行することです。せめて勝ち逃げとはいわずに、バブルの最中や崩壊直前にバブルであることを認識できますか?最低でも崩壊直後に頭を切り替えることはできませんか?現在の経営者で40代後半以降の方は、いわゆる…

回答者
福岡 浩
経営コンサルタント
福岡 浩
  • Moriya, Tomoさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
  • 2011/02/25 00:34
  • 回答1件

物件の担保価値について

先日、某地銀の住宅ローンの事前審査を申し込みました。書類を用意してください、と言われ、物件(築30年の中古マンション、販売価格は1530万)の登記簿謄本など不動産屋さんに用意して頂き持参しました。マンションの名義は私にするつもりだったためと、旦那に過去キャッシングの利用暦があり、遅延事故もあったとのことで、私のみで借り入れする予定でした。私は年収320万、勤続3年、ほかに借り…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • アプラウさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
  • 2011/02/26 11:28
  • 回答2件

住宅ローンについて

現在、父と二人で住宅ローンを組んでおります。最近、第二子が生まれ新たに住宅を建築したく考えています。現状宅地を2筆所有それぞれ地番があります。(例:母屋がある部分11番地1と庭だけ11番地2)それぞれ約90坪あります。土地と母屋の名義は父と私の共同で所有借入れ金額2,800万円今までの返済約5年、返済の遅れなどなし。住宅ローン残高 2,400万円 残り返済25年固定資産緒評価額…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • jobさん ( 宮城県 /28歳 /男性 )
  • 2011/02/26 02:11
  • 回答1件

3重?住宅ローン

現在マンションを2つ所有しています。現在はどちらも賃貸に出しており、私達は賃貸マンションに暮らしています。新たに3つめの家を購入したいのですが、更に住宅ローンを組むことは可能でしょうか?-----------------------------------------------------------------こういう状況になったのは訳があり、結婚した当時主人は既に住宅ローンでマンションを購入...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • moonshotさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
  • 2011/02/22 02:09
  • 回答3件

住宅ローン時の保証料について

保証料なしで、ローンを組むやり方がありますが(妻が連帯保証人になる?)これは、万が一の時、連帯保証人にそのまますぐ請求が来る、同じ責任を負う、という意味でよいでしょうか。保証料を付けた時と、つけない時の違い、どちらがよいか教えていただきたいのですが。宜しくお願いいたします。

回答者
三島木 英雄
ファイナンシャルプランナー
三島木 英雄
  • Techikoさん ( 愛知県 /42歳 /女性 )
  • 2011/02/20 23:49
  • 回答2件

住宅ローンを組むことが可能か

42歳 既婚子供なしです。両親と住むために住宅の購入を検討しているのですが、そもそもの話しでローンの審査が通る条件内にいるのかよく分かりません。アドバイスをお願いできればと思います。住宅ローン額2500万年収530万 勤続年数2年6ヵ月(会社都合で退職したため勤続年数が少ないです)自動車ローン残100万(月2.5万 ボーナス10万)用意できる頭金100万程度よろしくお願いいたします。

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • mamithasさん ( 千葉県 /42歳 /男性 )
  • 2011/02/13 19:20
  • 回答4件

シェーグレン症候群の疑いがある場合の保険加入について

はじめまして。質問させていただきます。宜しくお願い致します。私は現在派遣社員の事務職として働いている28歳の女性です。昨年末、シェーグレン症候群の疑いがあることが分かりました。まだ、診断は受けていない状況で入院等の必要も今のところありません。上記の状態でも、医療保険の加入は難しいのでしょうか?まだ一つも保険に加入をしていないので不安です。準備が足りませんでした。現在、色々な保…

回答者
ファイナンシャルプランナー
  • タコヤキさん ( 神奈川県 /28歳 /女性 )
  • 2011/02/15 21:29
  • 回答3件

新たな住宅ローンを銀行に相談した結果

前回、こちらで相談させていただき。早速、銀行へ相談しました。銀行からの回答は1.現在の物件建物・土地に、抵当権1位で設定されているので、新たに借り入れし建てた場合新しい建物が2位になってしまうので保証会社が通らない可能性がある。2.住宅ローンは住むために借りるため、1人で2軒はむずかしい。3.担保として、現在の評価額と借入れ残額が同等状態のため、担保条件がむずかしい。以上、銀…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • jobさん ( 宮城県 /28歳 /男性 )
  • 2011/02/15 23:17
  • 回答1件

不動産の活用

横浜で一戸建てに住んでおります。家は12年前に全体をリフォームして、まだまだ傷みも無く利用しています。昨日、隣のお宅が引越しと同時に土地を売りに出すとの事で挨拶に来ました。そこで、隣の家を購入し、隣の家と我家の家を新地にして、マンションを作ることを考えました。我家もマンションの一部に住むつもりです。我家が50坪、隣も50坪程度です。場所は地下鉄の駅から5分程度、準工業地帯で最近で、近…

回答者
及川 浩次郎
税理士
及川 浩次郎
  • shin_yokohamaさん ( 神奈川県 /43歳 /男性 )
  • 2011/02/09 17:39
  • 回答3件

車両保険について

4月から娘が就職するために、車(父親名義)を購入することになりました。JAの任意保険に加入したいと思います。同一世帯の場合、等級の使い回しが出来るとJAで確認しましたので、父親の20等級を使って30歳未満使用で対人・対物保険に加入したいと思います。娘はまだ運転が不慣れのため、事故を起こさないか心配です。そこで、車両保険にも加入しておいた方が安心かと思います。車両保険の加入方法…

回答者
松本 仁孝
行政書士
松本 仁孝
  • yoshiy3さん ( 島根県 /53歳 /男性 )
  • 2011/02/09 16:42
  • 回答4件

マンションの買い替えについて

現在分譲マンションに住んでおり、今度買い替えを検討しています。売却後の購入を考えていたのですが、たまたま理想的な物件(建築中)を見つけたので、先に購入をしたいと考えています。しかし手付が結構高く、預貯金だけではまかなえません。現在の住宅ローンを組んでいる銀行でも相談しましたが、手付の段階では担保がないので貸せないとのことでした。仮契約は3月下旬、引き渡し予定は8月ごろです。今か…

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント
野口 豊一
  • tanioさん ( 愛知県 /37歳 /男性 )
  • 2011/02/09 18:07
  • 回答1件

年収300万円で住宅ローン

はじめまして。44才:女:子供1人(高校生):母子家庭年収:300万円勤続年数:9年(個人設計事務所勤務)車のロンーン:月3万円カード事故無し貯金:500万円現在住んでいる借家を大家さんが購入して欲しいと言ってきました。住み慣れた家なので購入を考えています。価格は土地建物で1000万円です。私でも住宅ローンが組めるでしょうか。

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • yamaha-dsさん ( 岐阜県 /44歳 /女性 )
  • 2011/02/08 14:02
  • 回答2件

一戸建てから一戸建てへの住み替えについて

築4年の戸建てから、新しい戸建てへの住み替えを検討しております。購入当初は特に不便さも感じておりませんでしたが、子供が誕生してから間取り(3LDK)や最寄り駅までの距離(徒歩13分程)等で不便さを感じています。現在の住宅ローン残債が約2500万円程あります。某不動産のWEBにて簡易査定を行ったところ、売却額は2200万~2400万位と査定結果がありました。勿論鵜呑みにするわけではあ…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • ラスさん ( 千葉県 /32歳 /男性 )
  • 2011/02/06 14:53
  • 回答3件

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