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「建売」を含むQ&A
553件が該当しました
553件中 501~550件目
資産価値を考えたときに、建売住宅というのは有利ですか?不利ですか?またどんな建売住宅のほうが価値が高くつきやすいか、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2007/11/14 16:31
- 回答2件
東向きの奥行きのある3階建てに住んでいます。2年前に建売で購入したのですが、最近、空き地だった南側に家が建ちました。そのため、私の家は四方を家に囲まれてしまい(東には私の家の駐車場があり、1台の車幅分は空いていますが)、薄暗くなりました。まず1Fの表側にある和室は、僅かに朝日が入るものの一日中薄暗く、裏側の洋室は日中に薄日が射す程度。2FのLDKも、朝は明るいものの日中は薄暗…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- Lucyさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2007/10/26 16:41
- 回答6件
平成18年6月に建売一戸建て住宅を夫婦の共有名義で35年ローンで購入しました。持分は半分づつです。 私は19年3月をもって退職し 雇用保険の受給もおわり、次の就職は決まっていません。今は夫の扶養に入っています。税務署から 住宅借入金特別控除の書類が9年分届きましたが、会社員ではなくなったので年末調整もできません。 1月から3月までの所得の源泉徴収を前の会社に出してもらって、確…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- kirakiraさん ( 神奈川県 /27歳 /女性 )
- 2007/10/29 20:27
- 回答3件
建売住宅を購入し、先月引っ越したものです。建売だったので、壁紙の色が決まったパターンになっていてあまり選べなかったのですが、トイレの壁紙の花柄がどうしても気に入らなくて困っています。施工した業者に確認したところ、張り替える為にはトイレも外す必要があるということで、金額的にも高額になるそうです。なんとか張り替えずに雰囲気を変えることはできないでしょうか?希望としては、白を基調に…
- 回答者
- 南口 順子
- インテリアコーディネーター
- シンコロさん ( 岐阜県 /32歳 /女性 )
- 2007/10/11 18:20
- 回答2件
はしめまして。私は33歳自営業、妻は32歳専業主婦です。4500万の建売住宅購入を考えているのですが、保証協会の審査に落ちてしまいました。ちなみに頭金は500万円です。私は自営業で3年(個人)法人成りして1年経過しました。過去の申告は360万、480万、790万、720万(法人)ですが、昨年自営業の父が他界し、任意売却で土地を処分した経緯があります。私は父の会社では、役員でも保証人でもないのですが...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- あおやまさん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
- 2007/10/12 17:14
- 回答3件
住宅の購入を検討していますが、新築にするか、中古物件をリフォームするかで悩んでおります。?最近の建売住宅は何年くらい持つように設計されているものなのでしょうか??築20〜30年中古物件を購入してリフォーム(内外装及び、耐震補強や、基礎等構造部分の補強など。)したとして何年くらい住めるのでしょうか?やはり新築も中古も、30年後くらいに大規模なリフォームまたは建て替えをしなければい…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- うーさん ( 京都府 /26歳 /女性 )
- 2007/09/29 20:15
- 回答4件
3400万の物件を購入しようとしています。頭金に700万入れて、残金は60万です。その中から引越し費用等費用等も出す予定です。夫が28歳地方公務員で年収440万、子供が4歳、2歳の子が居ます。私は29歳同じく地方公務員ですが、休職中で退職しようと思っています。 住宅ローンはフラット35を利用しようと考えておりますが、私が仕事をやめても、子供の学資を貯蓄しながらの返済は可能でしょ…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- ちほさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2007/10/09 10:09
- 回答3件
5月に新築(フリープラン建売物件)に越してきました。細長い上げ下げ窓(トステム製)の窓枠の角隅に隙間があります。窓枠フレームを折って曲げた箇所という感じのアルミのフレーム同士の接点の箇所です。他の接点の箇所には黒いウレタンのようなものがはさまれていますが、この箇所だけは入っていません。割と大きな隙間で、羽虫などが入り込んできます。業者に言うと、シーリングで埋めます、とのこと。…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ゼラニウムさん ( 神奈川県 /38歳 /女性 )
- 2007/10/08 07:51
- 回答1件
このたびはよろしくおねがいします。中古マンションを35年ローンで3年前に購入しました。残額は1900万程です。できれば駐車場のある戸建て、子育ての環境のよいところへ引越しを希望しています。売価価格(約2300万)と同額程度の家を購入して借り換えをするとなると、諸費用など、プラスαでかかる費用は何にいくらくらい必要でしょうか。できればその費用を引いてもおさまる程度の家を購入できればと思って…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- あさこさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2007/10/07 01:08
- 回答1件
来年3月末引渡し予定で土地の契約しました。建築条件付建物なので、プランが確定し、全ての仕様が確定してから請負契約するものだと思っておりましたが、オプションの見積りがなかなか出てこず、催促したところ、このような返事でした。15日 オプション見積提出20日 打ち合わせ・工程表22日 請負契約面積は確定しておりますので、22日に請負契約をお願いします。とのこと。7月に契約してから工程表の提…
- 回答者
- 宮原 謙治
- 工務店
- 夜も寝れませんさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2007/10/02 21:44
- 回答4件
数年前に建売住宅を購入したのですが、リビングがダウンライトのみで暗いので、シーリングライト等を中心に取り付けたいと思っています。ただ、天井に人が入れるようなスペースは無いため、配線を隠すことが困難なようです。配線が天井裏に通すことができれば一番よいのですが、配線が見えてもあまり違和感がないような照明器具や取付け方法が何かありましたら、アドバイス願えないでしょうか?
- 回答者
- 酒井 正人
- 建築家
- Sarakoさん ( 広島県 /32歳 /女性 )
- 2007/09/30 23:11
- 回答2件
建売住宅と注文住宅両方面から検討したいと考えています。注文住宅の場合が良く分かりません。チラシを見ると、建築条件付きとお好きな建築会社でOKと二種類あり、好きな建築会社でOKだった場合、先に建築会社や建築士の方を決めて、おかなくてはならないのでしょうか。また、その建築会社や建築士の方の情報がまったく無いのでそういった情報が載っているサイトがあれば教えてください。また、予算は建売住…
- 回答者
- 青木 恵美子
- 建築家
- ハッピーバードさん ( 千葉県 /28歳 /女性 )
- 2007/09/18 20:00
- 回答5件
建売住宅を平成16年4月に購入しました。将来売却することになった場合、現在の手持ち書類で、必要になる書類は何でしょう?(確認済証はコピーだけ売主より頂いていますが、検査済証は有りません。)(性能保証住宅です。)
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- kamizuunorariさん ( 埼玉県 /52歳 /男性 )
- 2007/09/05 19:47
- 回答2件
こんにちわ。現在、建築条件付で家を購入し建築確認が下りるのを待っている状態です。この話が出てから何度も悩んだ時などにこちらのQ&Aを参考にさせて頂いておりました。今回、どうしようも無い壁にぶつかり初めて登録させて頂きました。専門家の方のご助言を宜しくお願い致します。 土地と建物を一括の値段で提示されております。本などで調べたりしてますと土地の契約が済んでから建物の契約をする事…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ジャスパーさん ( 大阪府 /35歳 /男性 )
- 2007/09/04 14:41
- 回答8件
はじめまして。今の持ち家に住んで約10年が経過しました。外壁や水周り等にそろそろメンテナンスが必要な時期となってきましたが、今後この土地で新しく建て替えるか、それとも老後を考えて、もうすこし便の良いところへ引っ越すか方向性を決めかねており、何も手をつけられずにいます。現在、正社員で共働き、保育園に通っている子供が三人おります。収入は手取り(貯蓄、住宅ローンは含まず)で合計30…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- malon*さん ( 三重県 /36歳 /女性 )
- 2007/09/11 04:22
- 回答3件
一戸建て用地を探し中です。利便性を優先して駅徒歩10分位を希望しているのですが、それ位のエリアは賃貸物件・マンションや駐車場などが多いですし、土地が出ても市場に出回る前に建売が建ってしまうようでなかなか見つかりません。最近、希望のエリアに国有地の入札予定地を見つけました。国有地の入札の手続きは役所のホームページを見れば分かるのですが、実際に家を建てるにあたり何をどのように進め…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ブロッサムさん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
- 2007/08/27 14:51
- 回答2件
建売住宅を4030万円で契約(10/31引渡し予定)し、頭金1700万円(内200万は両親からの贈与)で2300万円のローンを組もうと考えております。家族は主人(34歳)妻(34歳)子(2歳)子(10月出産予定)の4人家族です。当分は主人のみの収入となり年収500万程度です。今のところ財形ローンに400万円(上限金利3%となる上限金額のため)と、フラット35に1900万円のローンを組む予定でおりま...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- happyさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2007/07/24 14:10
- 回答2件
平成16年6月に3970万円(土地2100 建物1870)の建売住宅を諸経費約200万円で購入し(住宅ローン特別控除適用)、平成19年4月に3880万円+仲介手数料約130万円で売却しました。今年中に新たに住宅を購入する予定ですが、以前の住宅の譲渡益は無いと考えて新たに住宅ローン特別控除は受けることは出来るのでしょうか?また、仮に譲渡益があったとしても、3000万円までの特例措置を適用しなければ住宅ローン特別…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- みぽろさん ( 神奈川県 /36歳 /男性 )
- 2007/07/23 23:00
- 回答1件
新築のマンションに引っ越す予定です。現在のマンションは、リビングダイニングで20畳近くあり、床色はナチュラル、巾木建具は床色に合わせてあります。今度のマンションは、リビングがやや狭くなるので、明るめのインテリアでシンプル&モダンな感じにしたいと思っています。現在、提起されているインテリアカラーは、ダークブラウン系、チェリー系、ナチュラル系の3色です。私の希望としては、床は明る…
- 回答者
- 前川 知子
- インテリアデザイナー
- アルマスプリさん ( 東京都 /48歳 /女性 )
- 2007/04/10 15:31
- 回答1件
はじめまして、こんな質問をして良いのかわかりませんが、よろしくお願いします。築4年になる建売住宅ですが、最近物が多くなり収納スペースとして屋根裏収納をDIYしようと考えています。家の断熱タイプは内断熱方式で二階天井にはグラスウールの断熱材が使われています、屋根裏は断熱材はなく根太が見える状態です。屋根裏は大変暑くなると聞いていますが、収納物は多種ある為できる限りの断熱をしたいと…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- あなごさん ( 千葉県 /45歳 /男性 )
- 2007/03/30 00:19
- 回答1件
初めて質問いたします。注文住宅の請負契約を交わす予定なのですが、「火災の場合は我々(ハウスメーカー)が損害を負担しますが、天変地異(地震など)の場合は、お客様の負担になります。」と言われて不安になってます。完成間近に大地震で倒れたら、家は壊れたけれどお金は殆ど全額払わないといけない、ってことですよね?「請負者に地震による損害も負担してもらう」契約をすることはできますか?どう交…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 遊子さん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2007/03/01 06:03
- 回答2件
現在マイホームを検討していますが、両親との同居を条件とした場合、実家をリフォームして暮らすか、新しく土地と建物を探して二世帯住宅として1から建てるか迷っています。まったく知識が無いため、リフォームのメリット・デメリット、新築のメリット・デメリットを教えてください。
- 回答者
- 大塚 泰子
- 建築家
- ADさん ( 愛知県 /30歳 /男性 )
- 2007/03/12 18:22
- 回答2件
東京の世田谷・目黒地区の一戸建てに住みたいと思っています。建売で購入するのと、土地から購入してハウスメーカーなどにお願いして家を建てるのと、どちらが経済的にはお得なのでしょうか?25〜30坪くらいの土地、40〜50坪の延べ床面積、総額12,000〜15,000万円くらいの予算です。では、どうぞよろしくお願い申し上げます。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 向学心さん ( 東京都 /44歳 /男性 )
- 2007/03/18 10:09
- 回答1件
去年3月に1800万円の土地を購入し、2500万円の注文建築の一戸建てを建てました。相続時精算課税制度を利用するつもりでダンナの親からお金をもらったのですが、今回確定申告の相談に行ったところ、『相続時精算課税制度は土地には使えない』『建物に使ったことになる』と言われ、建物のローン額2500万円から贈与分1200万円を引いた金額から住宅ローン減税になると聞きました。もしかしたら…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- わんわんさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2007/03/07 13:38
- 回答1件
4年前に建売住宅(2×4・省令準耐火構造)を購入し、建更(30年・木造防火構造)に加入しました。最近の報道では、2×4の住宅の保険料過払いが取り上げられていますが、我が家は対象になるのでしょうか?
- 回答者
- 山本 俊成
- ファイナンシャルプランナー
- もものしんさん ( 山梨県 /37歳 /女性 )
- 2007/02/20 11:58
- 回答1件
私は28歳で妻と2人暮らしの会社員です。現在は社宅に住んでいますが、住宅取得の場合は3,500万円まで相続時精算課税制度が利用できると知り、親(父は57歳、母は54歳)から資金の援助を受けて住宅を建てることにいたしました。 その後、自身の条件に合う物件を長い時間をかけて探してまいりましたが、この度、条件に合う土地が見つかったので、早速、土地を購入するため、不動産会社を通じて…
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- よっぷさん ( 千葉県 /28歳 /男性 )
- 2007/01/08 23:11
- 回答1件
4年前に建売で購入した木造住宅なのですが、1階にLD、和室、キッチン、小さなパソコン部屋。2階に8畳2部屋、6畳1部屋という間取りになっています。現在、押し込み式のハシゴを使って屋根裏に上がることができ、荷物置き場になっています。広さにすると30畳近くあるらしいので、このままにしておくのももったいないので、簡単な部屋にしたいと思っています。ちなみに、現在は屋根の釘などが剥き出しで、狭いと…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ももたいさん ( 広島県 /38歳 /女性 )
- 2006/04/13 15:14
- 回答1件
はじめまして。現在、2DKの賃貸マンションに家族3人で暮らしています。そろそろ、家が手狭になってきたため、新築のマイホームを購入したいと考えています。ただ、初めてのことなので、何から手をつけていいかわかりません。土地探しや購入方法のポイントなど、ぜひ専門家の方にアドバイスをいただけたらと思います。よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- sato447890さん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2006/10/11 15:08
- 回答2件
私の父が買った中古住宅に主人、子ども二人と家賃を払って住んでいますが、建て替えを考えています。私には他に兄弟が二人いるので、両親は今その土地を私に贈与するのは問題ありと考えているようで、なかなか話が進みません。土地を使わせてもらう(賃貸料必要?)という形で、建物を私たち夫婦(主人名義?)で建築するという方法が無難ではないかと思っていますが、何か問題点はありますでしょうか?私た…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- まみいさん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
- 2006/09/24 13:46
- 回答1件
今週中に契約予定になっているのですが、まだ建物が建っていないので、何をどう判断していいのかわからず、とても不安です。 チェックポイントなどがあったら、教えてください。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ちゅーりっぷさん ( 埼玉県 /39歳 /女性 )
- 2006/08/22 23:44
- 回答1件
中古住宅の購入を検討していますが、登記簿を見ると抵当権が?H12.12月に3480万円、?H13.6月に1520万円、?H13.6月に980万円と3回に分けて設定されています。売主は土地を買って注文住宅を建てたそうなのですが、これはどういう意味でしょうか。?が土地代金、?が建物代金、?が諸費用と考えればよいのでしょうか。ちなみに不動産会社からの見積もりで、火災保険の評価額(再取得価額)が1500万...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- こひつじさん ( 神奈川県 /36歳 /男性 )
- 2006/08/17 00:00
- 回答1件
現在自営業(建築業)を主人と父とで営んでおり、4年ほど前に事業資金として1000万の借入をし、仕事場兼、将来的にはは自宅の建設地にと思い、土地(130坪)を購入いたしました。現在は別の土地に持ち家の一戸建て(二階建て)がありそちらに住んでおりますが、子供も生まれ現在の家では手狭になってきましたため、購入した土地に新築を建てたいと思いましたが、事業資金として借入したものが残っており…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- nyyy617さん ( 神奈川県 /31歳 /女性 )
- 2006/06/26 14:57
- 回答3件
つい先日、大手パワービルダーの新築戸建を購入したのですが、引渡しが終わっても、建物の図面や確認申請書、検査済証、確認済証などの設計図書は引き続きその会社が持ち続け、見たい時は会社に出向いて閲覧だけはさせてもらえる(コピー不可)と言われています。これらの設計図書はリフォーム時などに必要であったり、売却する際にないと評価が下がるなどという話も聞きますし、他社の建売住宅を購入した知…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- tinoさん ( 神奈川県 /30歳 /男性 )
- 2006/07/05 11:12
- 回答2件
分譲住宅の購入を控え、近日中に事前の欠陥箇所の有無の点検(通常であれば内覧会に相当)を行う予定です。すでに完成済みの物件を気に入り契約を結んだのですが、注文住宅と異なり、基礎工事や建築途中の段階を全く見ていないため、正式に金銭の授受が行われる前に不安を解消しておきたいと思い、こちらに質問させて頂きました。まず、第一にこの住宅には指定住宅性能評価書の交付がなされていません。この…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ゆうママさん ( 茨城県 /37歳 /女性 )
- 2006/06/13 06:50
- 回答1件
下記のケ−スをご相談させてください。いままでの状況を下記に記載いたします。?当初予定していた立会い日が、工事の遅れで1週間先になりまし た。立会い当日 駐車場及び玄関外周りの工事がまだ始まっていませんでした。よって内装のチエックだけになりました。これから工事が始まることは 現場監督さんも認めていました。このとき 現場にいたのは 私、売主さん、現場監督 仲介不動産屋です。?引渡し当…
- 回答者
- 酒井 正人
- 建築家
- akukoさん ( 東京都 /40歳 /女性 )
- 2006/04/07 11:52
- 回答2件
1月下旬に売り出した物件(現在は更地)が気に入り、購入申込をしました。申込時に担当者Aは「現在、確認申請をしているので、許可後に詳細が決まります。」と言っていました。その後連絡がないため、こちらが連絡しても「まだ決まっていない。まず、住宅ローンの予備審査をしましょう。」と言うため、申込みをしました。その後も、約2週間連絡がなく、予備審査の件もあったため連絡すると「実は、今週確…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ちばさん ( 広島県 /30歳 /男性 )
- 2006/03/07 00:26
- 回答2件
今はマンション住まいなのですが、子供が大きくなってきたこともあり、戸建ての自宅を建てることを考えています。自分達でもそれなりに戸建てに対しての要望は持っていますが、新規に土地を見つける際、やはり土地から考えたほうがいいのでしょうか?それとも住宅の条件・希望を優先して、じっくり土地探しをしたほうがいいのでしょうか?アドバイスをお願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいた…
- 回答者
- 黒崎 敏
- 建築家
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答2件
553件中 501~550件目
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