申し込みは、29日（土）の23：59まで！ 元銀行融資審査課長で、多数の創業資金融資を獲得した、起業コンサルタント 　　＆ 3年半で、3店舗を出店した、オーナー兼プライベート・トレーナー 2名の講師が、机上の空論ではなく、豊富な実践経験に基づき、 ・独立開業に向けた、動き方 ・創業融資の獲得に向けた、準備 ・開業後の集客方法 などを、本音で、お伝えするセミナーです。 【創業資金借...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

10坪・家賃10万円で、夢を叶えよう！ 小規模ジム・サロン・スタジオで、独立開業を目指す方へ！ 元銀行融資審査課長で、多数の創業資金融資を獲得した、起業コンサルタント 　　＆ 3年半で、3店舗を出店した、オーナー兼プライベート・トレーナー 2名の講師が、机上の空論ではなく、豊富な実践経験に基づき、 ・独立開業に向けた、動き方 ・創業融資の獲得に向けた、準備 ・開業後の集客方法 などを、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

１．提携住宅ローンのデメリット 住宅を購入する場合、ほとんどの方が住宅ローンを組むことになるが、不動産会社が提案する「提携住宅ローン」をすすめられるケースが多いだろう。 しかし、ネットで検索すると、不動産会社経由の「提携住宅ローン」の悪評が目立つ。 その理由としては、不動産会社の営業マンが勧める住宅ローンは、審査が通りやすい金利が高い住宅ローンであることが多い。 なぜなら、...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業や個人事業主さんの銀行対策、資金繰り改善を支援している、資金調達コンサルタントの渕本です。 最近は、金融行政で、様々な軌道修正の流れがあり、その都度、情報提供し、解説しております。 今回は、金融行政の流れのうちのひとつとして、金融庁は、金融検査マニュアルを廃止することを検討していることについて。 金融検査マニュアルが廃止されると、銀行は貸しやすくなる、という声もありますが、本当の...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

短期継続融資とは？中小企業でも借入できますか？ 中小企業や個人事業主さんの資金繰りをサポートしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 今回は、銀行融資について、よくある質問のうち、短期継続融資について、説明します。 ⇒ 短期継続融資とは？中小企業でも借入できますか？の続きは、こちら 【 融資取引についてのお悩み相談は、こちらから！ 】 【 無料の事業計画書と資金繰り表の見本・雛形...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

日本郵政グループは本格的に投資信託の販売体制を拡充するようです。これまで約800の郵便局が投資信託を販売していましたが、これを17,00０に拡大して行く予定です。 低金利が長期化し預金貯金ではお金が増えないと考える人が増えています。一方で金融庁も個人投資家の長期運用に適した商品へのシフトを促しています。 郵貯の預貯金は180兆円(国民は1000兆円)ありますが、投資信託の残高は約1兆円。...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

先日やっと中古住宅の取引となりました。中古住宅を購入し、入居前にリフォームをするということでなんだかんだ春頃からやっていたのです。 その前に・・・契約しないとダメなのですが・・・。 売主買主さん共に人生の大先輩というくらいの年齢なので、とにかく私たちの年代のスピードでは速すぎてダメなんですよね。 契約日は1か月くらい前に決まりました。でも、私も忙しかったので正直、ちょうど良かったんですけどね。 ち...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

中小企業や個人事業主さんが、上手に融資取引をできるように支援している、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 120年ぶりに大改正が行われる、民法の施行日は、 「公布の日から起算して3年以内の政令で定める日」 となっています。 現在、2020年6月2日までに施行される予定ですが、事業経営においては、それほど時間があるとは言えず、融資に関しては、今から準備をしておく必要があります。 民法改正が、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

電車のつり革みていたら、「住宅ローン変動金利0.444％」が目につきました。さらによく見ると団体信用生命保険料と８疾病保険料は銀行が負担、さらに2万円キャッシュバック、、、、やりすぎでしょう！と思いながらいつまでこの住宅ローン競争は続くのでしょうか？（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、7月は短期固定が上昇、長期固定が低下しました。　　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、7月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

資金繰りが厳しくなった場合、銀行交渉で、できることとは？ 中小企業や個人事業主さんの資金繰り改善を支援している、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 中小企業の社長さんや個人事業主さんから、 『 資金繰りが厳しいので、何とか、融資を引き出せないか？ 』 とか 『 返済を少なくするために、リスケ（返済猶予）をしたい 』 という相談を受けますので。。。 元銀行融資審査課長で、事業資金の資金...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

日本人の金融資産のうち現金は約900兆円あると言われてます。そのうち自宅などに現金を待つ人の金額は30兆円とも40兆円とも言われています。 なぜこれだけの多額を自宅なので保管するかと言うと、いろいろな理由がありますが、その要因は「マイナス金利」と「マイナンバーの導入」です。マイナス金利で銀行においても利息が増えないし、マイナンバーで資産が把握されてしまうからです。また2016年の確定申告から3億...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

伏見顕正（あきまさ）の「時を斬るブログ」というサイトで、本日この様な記事を目にしました。 ＼(◎o◎)／！   勿論世の中には、スイス銀行の皇室のお金に手を付けて現在スイスのバーゼルに逮捕監禁されているという小和田恒氏(雅子妃の父親)を、自分達の勢力の為に助けたいと思う人間も当然いらっしゃるし、   本来の皇室を取り戻したいと行動される方達もいらっしゃるのです。　　　　　　 　　　　　...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

事業性評価融資とは？ 中小企業や個人事業主さんの事業資金融資（運転資金・設備資金）の資金調達をサポートしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 事業性評価融資について、質問が多いので、用語説明をしました。 ⇒ 事業性評価融資とは？銀行対策.ｃｏｍの用語説明の続きは、こちら 【銀行対策・事業性評価融資でお困りなら、こちらから、ご相談ください】 【 無料の事業計画書と資金繰り表の見本...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業や個人事業主さんの資金調達を支援している、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 商工中金の不正融資問題は、経済産業・財務省から、業務改善命令が出されました。 また、金融庁が、商工中金に、立ち入り検査に入りました。 商工中金の不正融資問題については、銀行対策コンサルタントとして、まだまだ、注視していきます。 なお、商工中金の不正融資問題に関連した、お問合せや質問について、銀行対策.ｃｏｍ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

申し込みは、本日の21時まで！ 元銀行融資審査課長で、多数の創業資金融資を獲得した、起業コンサルタント 　　＆ 3年半で、3店舗を出店した、オーナー兼プライベート・トレーナー 2名の講師が、机上の空論ではなく、豊富な実践経験に基づき、 ・独立開業に向けた、動き方 ・創業融資の獲得に向けた、準備 ・開業後の集客方法 などを、本音で、お伝えするセミナーです。 【創業資金借入のお悩みは...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 先日は名古屋で 「投資実践3か月集中講座」 の体験入学会を開催し、 すでにたくさんの方に参加表明をいただきました。 本当にうれしいですし、 開催して良かったなと思います。 その中で、 「投資をやったことはあるけど、 結局利益を出すことができないんです」 という方も何人かいらっしゃいました。 特に、 「銀行...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、6月は固定金利が全て上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、6月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

10坪・家賃10万円で、夢を叶えよう！ 小規模ジム・サロン・スタジオで、独立開業を目指す方へ！ 元銀行融資審査課長で、多数の創業資金融資を獲得した、起業コンサルタント 　　＆ 3年半で、3店舗を出店した、オーナー兼プライベート・トレーナー 2名の講師が、机上の空論ではなく、豊富な実践経験に基づき、 ・独立開業に向けた、動き方 ・創業融資の獲得に向けた、準備 ・開業後の集客方法 などを、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

   事務所の天板の塗装を塗り替えてもらいました。 長年使っているので表面の塗膜が所々ひび割れ状態でした。 元々白色でしたが、若干クリーム色に全体が焼けてしまったので 天板のメイクアップをしました。 短い天板は約2.2メーター、長い天板が4メートルもあります。 色はもちろんホワイト。 長いので入口ドアから入らず窓から搬出搬入です。 近所のおじさんや定例で立ち寄りの銀行員さんにもお手伝いいただき...（続きを読む）

中村勝己

（建築家）

忍び寄るアパートローン破産！？ 金融機関による昨年の不動産向け融資は１２兆円超となり、過去最高を記録したのは新聞などの報道でご承知の通りだろう。 特に、２０１５年の税制改正で相続税の課税強化にともない、がぜん賃貸住宅需要が増加した。 加えて、マイナス金利政策で貸出先を模索する銀行などはこうした融資に動いた結果だ。 しかしながら、賃貸住宅の増加は人口減少社会には似つかわしくない状況で空き家対...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ゴールデンウィーク真っ只中、いかがお過ごしでしょうか？ さて日本銀行は、最新の経済予測である経済・物価情勢の展望（展望リポート）をまとめ、景気判断を上方修正しました。。好調な生産や輸出を踏まえ、従来の「景気は緩やかな回復基調を続けている」を「景気は緩やかな拡大に転じつつある」に引き上げました。 「景気拡大？」と多くの人が疑問を投げかけたでしょう(私もその一人） 今回日銀は「拡大」の表現を20...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

アパートローンや不動産投資融資の悩みに、親切・丁寧なアドバイスをしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 日銀によると、金融機関の2016年の不動産向け融資が、12兆円超と、過去最高を記録したとのことです。 このプチバブルとも言えるような状況により、金融庁や日銀が、アパートローンに対して、対応に乗り出すというニュースがあります。 この報道により、アパートローンや不動産投資融資で、ご相談が増...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

金融庁の調べで、一部の大手地銀が顧客を建築業者に紹介する見返りに手数料を受け取っていることが分かりました。請負金額の最大３％に上り、銀行にとっては請負額が増えるほど銀行の実入りが増える、また融資額も増えて一石二鳥というわけです。しかしこれは建築費を低く抑えたい顧客との間で利益相反が生じる懸念があります。 実際ある大阪の有名な地方銀行(ＫＯ銀行)が地元建設会社へ出向者を出して、その出向者が元勤務し...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

銀行対策.ｃｏｍでは、下記のような悩み相談に対して、親切・丁寧にアドバイスをしております。 ★ これから起業、開業される方 ・創業資金融資の借り方や起業計画書の書き方など ★ 中小企業の経営者や個人事業主 ・運転資金や設備資金の借り方や事業計画書の書き方、事業性評価の受け方など ・資金繰りが厳しい場合のリスケ（返済猶予）の方法、経営改善計画書の書き方など ★ 個人ローンをお考えの...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）