おはようございます、今日は金型の日です。 加工方法に応じて、様々な種類の金型があることを以前に学びました。 生活費と事業の関係についてお話をしています。 消費税の改正により、多くの事業者に関する経営情報が収集されることを指摘しました。 このことは「好きなことを仕事にする」という点で、非常に大きな意味を持ちます。 これまで「趣味などを仕事にする」というこ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はゲームの日です。 最後にやったゲームは・・・子どもがスプラトゥーンをやっているのを横でみたくらいでしょうか・・・ 生活費と事業の関係についてお話をしています。 消費税の改正が、小さな事業者に大きな影響を及ぼすことを確認しました。 消費税の登録番号導入は、本当に様々な業界で多大なる影響を及ぼすでしょう。 特に「趣味を仕事にしたよ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

頭金ゼロ円、４５年ローンでは儲からない？？   このところスルガ銀行の話題で不動産投資も一時の勢いが少なくなっている感がある。 それは、いわゆる１棟モノのマンションやアパートでの融資がつかないので、販売できない状況となってしまったからだ。   そこで、最近の不動産投資の専門業者は、区分のワンルームマンションを販売する方向で転換している。       近年は不動産価格が高いため、都...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

プチ整形せずに、ナチュラルなエイジレス美人をつくるこの美容ブログも１２周年！ 顔筋NANAマジックメソッド「美エイジレス塾」 代表５３歳・４人の子のママ☆ＮＡＮＡ（ナナ） です。 この出会いと引き寄せのご縁に心より感謝しています☆ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ２０１９年からの美エイジレス塾は、グループレッスン、個人レッスン、ともに、３回レッスンする、３回コースを主流としていきます。 ...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

  事業承継の問題には、一般的に3つあります。一つ目は自社株の問題。株価が高かったり、株式が分散されてたりしている問題。二つ目は後継者問題。後継ぎがいないという中小企業が多くなっている問題。三つ目は相続問題。相続財産のほとんどが自社株式や工場などの事業資金であるために納税資金が足りないなどの問題。その中で平成30年4月から非上場株式等の贈与税、相続税の従来の納税猶予制度とは別枠で特例措置が創設され...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

今回、厚生労働省が原則６５歳の公的年金の受給開始時期を７０歳まで遅らせた場合の年金水準の試算を社会保障審議会年金部会で公表したね。 細かいケースの記載は省きますが、一例を記載すると夫婦２人のモデル世帯の場合、受給を７０歳まで遅らせると６５歳から受け取るケースより最大１０万円以上増えるとの試算でした。 ただ、毎回、思うのですが、試算対象としてるモデル世帯も怪しいのもがあり、数値も本当か疑わしいも...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

消費税率が来年10月から10％に引き上げられそうですね。 その中で「お年寄りも若者も安心できる全世代型の社会保障制度へと大きく転換し、同時に財政健全化も確実に進めていく」と述べられてますが本当ですかね？  消費税増税にあわせて以下のを対応検討すると言ってますが、それなら増税する必要ってあるのか疑問です。現状、明言されたのは １、認可・無認可あわせて幼児教育の無償化２、軽減税率を導入し、飲食料品...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は役所改革の日です。 行政の方とは色々とやり取りをさせて頂きますが、ご苦労が絶えないのだなぁ・・・と改めて。 仕事に必要な能力についてお話をしています。 変化に関する決断について、具体例で考えてみます。 経理面について、あと数年の間に絶対的な決断を迫られる事例が出てくる予定です。 それは消費税の改正が影響しています。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 下半期の9月を過ぎてから、あちこちでリフォーム工事が始まったのを見かけました。  今のところ予定通り来年の10月に消費税増税10％になるので、新築・リフォームの契約は経過措置の半年前までに済ませることがポイントですね♪ リクシルさんが優遇制度のまとめをされたpdfがあるので、ご参考まで↓ リクシル 平成30年度の一戸建ての住宅に対する国の優遇制度← ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

サラリーマンの不動産投資は９割の人は儲からない このところの不動産投資に関する話題は、スルガショックと言われるように、「かぼちゃの馬車」をきっかけとした不正融資の実態だ。 また、アパート1棟モノの投資を勧めていた上場企業のＴＡＴＥＲＵも、西京銀行が書類改ざんに手を染めて融資をしていたことが発覚した。 こうした実態が露呈し始めてから、アパート1棟モノの不動産投資を勧めない会社が多くなっているが...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 さて、今日は、 「iDeCoの商品選択」 について書きます。 iDeCoというのは、 「個人向け確定拠出年金」 のことで、 所得税が減るので 絶対にやった方が良いですよ。 まあ、それは良いとして、 iDeCoは、 積み立てたお金を 自分で商品を選んで運用するのですが、 その選べ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 私の支援先企業は、例外なく、私の支援のやり方により、インターネット・ITをフル活用して、経営に役立てています。 従来は、支援先企業は多くの場合、事務作業や製造現場の合理化を中心とした自動化対応にインターネット・ITを活用してきました。 この合理化・自動化により、固定資産税だけでなく、労働力不足の課題解決に...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 新車登録から11年目を迎え、5回目の車検に出しました。 既に交換部品や消耗パーツなどは小まめに替えてきたので大きな故障や修理はありません。 11年で126200キロ走行なので、年間11500キロ弱　⇒月950キロの走行距離は少ない方ですね。  代車でお借りしたA4の総走行距離は123000キロと、私のクルマより走ってなかったのは驚きましたw 新車登録か...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！(*^o^*)8月もスタートしましたね！8月と聞くと、本格的に夏到来！という感じがします。暑さは前からありますが(^_^;)笑 今日は、米国株式が買われていましたね！米中通商会議の再開報道やアップル社の決算発表が追い風となり、反発が起きました。今月の米国の動きは注目したほうがよさそうです。 ―――――――――― それでは、本日の銘柄状況です。（15...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 昨日はフィリピンで 1日中、金融視察と不動産視察でした。 しかも、 現在雨期のフィリピンは 大雨！それはそれは土砂降りでした。 とはいえ、 私たちは、相変わらず白バイに先導され、 渋滞も赤信号も関係なく 常に車での移動でしたので 雨にぬれずに済みました。 ありがたいことです。 さて、今日...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです(*^O^*) 皆さん、夏バテしていませんか？？ 東京総合研究所では、先日夏らしく ひまわりを購入したのですが、早々に枯れてしまいました…。 調べてみたら、ひまわりの花は開花してから１～２週間程度しかもたないんですね！知りませんでした！(´□｀｡)とてもショックが大きいスタッフです…m(_ _)m さて、本日２度目となる本投稿では、相場格言をご紹介し...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

勧められるがままに買ってしまう投資マンション     投資マンションを買った多くの人に購入したきっかけを聞いてみると、実は勤務先に電話がかかってきて話を聞いてしまった場合が意外に多い。   その電話の内容は投資マンションのセールスの王道である「節税できる」と「生命保険の代わりになる」「将来の年金になる」が中心で、そこで“脈あり”と思われてしまうと、 営業マンと面談することやセミナーへの...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

国税庁は、相続税や贈与税の算定基準となる２０１８年分の路線価を公表しました。 全体的に上昇し、都道府県別は上昇率トップは沖縄県だそうです。 ちなみに全国最高路線価は、３３年連続で東京・銀座の鳩居堂前で、１㎡当たり４４３２万円です（た昨年の４０３２万円）1坪で1億4600万円とは・・） （続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

読者の皆さん、航空会社のマイルやクレジットカード、電子マネーのポイントの上手な貯め方に興味がありませんか。実は私もその一人です。これから我が家の事例を話しますが、必ずしも最善の方法ではないかもしれません。読者の皆様で、もっと上手にポイントがたまり有効活用ができる方法があればお聞かせください。特に有用なものについては薄謝を差し上げます。 貯めるにあたってまず大事なことは、ポイントを使って何をす...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は演説の日です。 演説の経験はあまりありませんが・・・ラジオ出演ならなんどもあります。 粉飾についてお話をしています。 税金を少なくしたいためにやる粉飾、つまり脱税について簡単に。 ここで少しだけ余談です。 脱税の手口ですが、以前に比べると「利益」以外の要素についても注目されるようになってきました。 というのも、課...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）