「ワンルーム」を含むコラム・事例
619件が該当しました
619件中 451～500件目
K邸リノベーション【建具編-2】
内装の大工工事が大体終わると、建具の取付け工事が始まります。K邸はオープンなワンルーム空間にするので、スペースを軽く間仕切るための建具がたくさんあります。ファミリースペースの入口の開き戸にはドアクローザーをつけました。これは、開けたドアをゆっくりと自動的に閉めてくれる装置で、玄関の扉などによくみられます。開閉が非常に快適になるのですが、装置自体がけっこう目立ってしまうので、今回はコンシールドドアク...（続きを読む）
- 碧山 美樹
- （建築家）
バイクガレージハウス LWH001 －10
障子のある窓側とは反対方向・・・北側です。ロフトがあります。下は収納スペース。＊＊２階はワンルームで、風呂と洗面等の水場があります。床面積は２５.１ｍ2（７.６坪）。天井の高さが 最大３.２ｍあり、狭さは感じません。将来家族が増えた時は、仕切りを入れる事は 考えてあります。ロフト下の収納スペースも、区切って子供スペースにする事ができます。（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
オープンハウスを行ないます
２つの中庭のある、手作りにこだわった家です。
２つの中庭は、外部でありながらも、木製建具のガラス越しに内部空間と一体化し、開放感をもたらしています。この中庭を介して緩やかにスペースを分けながら、光と風を導くワンルームプランを目指しました。
既製品を極力使わないように外部木製建具・収納・ベット・テーブル・キッチン・門扉を造作すること、そしてお施主様がセルフビルドを行うことで、お施主様自身の家に対...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
K邸リノベーション（マンションのスケルトンリフォーム）
リクエストとプランの概要
Kさんのお家は、ご夫婦と２歳の男の子、ワンちゃん１匹のご家族。
ご自宅のマンションを、 広々とオープンな感じにしたいとのご要望でした。
そこで、水廻り以外の部分を全てワンルームにした上で、
必要なプライベートスペースを家具と建具で緩やかにゾーニングすることにしました。 注）ゾーニングとは機能や用途に応じて区切るこ...（続きを読む）
- 碧山 美樹
- （建築家）
マンション経営の収入についてリスクを考えよう
このところ、投資用マンションの広告や売り込みが頻繁にかかってきます。また、ワンルームマンションへの投資のご質問もあり、もし、投資をする際には、下記のリスクを踏まえて行うようアドバイスをしています。 マンション経営で収益をあげられる為には、下記のリスクを確認することが必要です。 ○ マンション経営から入る収入は、家賃、更新料、礼金などですが 実質的な家賃収入＝家賃×12ヶ月×空室率で表されます...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
みらいのいえ施主インタビュー（2）２００年後も完成しない家
●施主インタビューの２回目・・・設計コンセプトのつづきから、3.11の時の様子、展望について＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝T: 4 現代に調和したデザイン
・・・・内部の曲面の土壁。家型を守りながら変化をつけた高窓と草屋根の屋上庭園。
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A: いずれも招いた友人の評判はとてもよく、住んでいる...（続きを読む）
- 遠野 未来
- （建築家）
住宅のリノベーション なにができるか-4
住宅の改修（リノベーション）で何ができるのか・・杉並R をご覧いただきながら、「何ができるか」をお話しています。++++なくすこの家は、増築をしていて、今回はその増築部分を中心に改修工事をしました。２階は、工事前には、元の家と増築部分は、ドアひとつでつながっていました。前の増築工事の時には既存の窓をそのまま残してつながれていました。下の写真が工事前です。
今回の工事で、その窓を撤去し、増築...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
住宅のリノベーション なにができるか-3
住宅の改修（リノベーション）で何ができるのか・・
杉並R をご覧いただきながら、「何ができるか」をお話しています。
++++
なくす
この家は、増築をしていて、今回はその増築部分を中心に改修工事をしました。
２階は、工事前には、元の家と増築部分は、ドアひとつでつながっていました。前の増築工事の時には既存の窓をそのまま残してつながれていました。下の写真が工事前です。
...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
震災によるトラブル事例 １
大家として知っておきたい震災に関する建物賃貸借のトラブル事例をいくつかご紹介します。 １．建物の被災による修復費用の負担 貸しているアパートが地震で建物の外部が一部剥離し、室内も玄関ドアをはじめ建具や内装に一部被害を受けた。貸主としては、天災地変によるものだから建具や内装については借主が自分で修理するように言う。借主として貸主が修理するか家賃の減額請求できるか。 地震による...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
「居心地の悪さを楽しむ」の法則
こんにちは、天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「居心地の悪さを楽しむ」の法則 ■...................................（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
悪質な勧誘行為の防止
宅建業法の一部が改正されました。 概要 悪質な勧誘行為の防止 宅地建物業法第４７条の２第３項に基づき、同法施行規則第１６条の１２において、宅地建物取引業者等が行う契約の締結に係わる勧誘行為について、相手方を困惑させることが禁止されているが、今般、宅地建物取引に係わる悪質な勧誘行為の実態調査の結果を踏まえ、以下の事項を明文化するために、当該規則を改正する。 １．勧誘に先立って、名称、目...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
４．物件の修繕リスク
利回りが良い物件＝通常、古い物件・手が掛かる物件（手が掛かりそうな物件）と言っていいでしょう。 独身用のワンルームなどでよく起こることとして、空室だった物件が契約になり入居した時に、ガス温水器が壊れているというトラブルは大変多いです。 この手の機械物（ガス温水器やエアコン）は、通常使っているにはかなり長い年数でも使えるのですが、退去となり使用しなかった期間がそれなりにあると、次回作動させ...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
ローンの返済が苦しくなった時には
お客様から、ご相談がありました。
収益用のワンルームマンションを４年前に購入したのですが、そのために借りたローンの支払いが苦しくなってきた、とのことです。
その部屋には賃借人が入居されており、月々５万円の賃料が入ってきます。
ローンの支払いは７万円、２万円の持ち出しでの返済という状況です。
購入当初は２万円位の持ち出しなら大丈夫と思っていたのですが、おりからの不景気で、所得も減少。
自宅の住...（続きを読む）
- 平野 秀昭
- （不動産コンサルタント）
VILLA Y.I 着工
リゾートリノベーション企画 VILLA Y.I が着工いたしました。 海岸に近い白いマンション。。。サーファーのカップルが住む素敵なワンルームにリノベーションします。 さてさて・・・黙って見ていられず、ついつい解体作業を手伝ってしまいました。 大切な現場です。 一緒に作り上げたいキモチでいっぱいです。（続きを読む）
- 柳生 千恵
- （インテリアコーディネーター）
リゾートリノベーション企画第一弾 VILLA Y.I
海の見える３DKのマンションをワンルームにリノベーションします。 お客様はサーファーのカップル。。。海から帰ったら自転車もサーフボードもそのままおける大きな玄関ホール。 濡れたまま玄関から直接入れるシャワールームと広々パウダールーム。 オリジナルキッチンのある広いLDKは、ペットと過ごせるようにタイルの床にしました。 LDKの中にあるベッドスペースは収納を兼ねたパーテーションで区切られた少...（続きを読む）
- 柳生 千恵
- （インテリアコーディネーター）
家の構造の形に素直な空間にリフォーム
今まで二部屋に分断されていたお部屋を、ワンルームにリフォームすることになりました。 広く明るいお部屋にするために、屋根の形状に合わせて、 天井を持ち上げてみました。 同じお部屋でも、空間の広がりは変わりますね。 構造も見えると、頼もしいものですね！（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
５月 神奈川県マンション市場動向
５月の新築マンション市場動向の詳細が、 不動産経済研究所から発表されました。 首都圏の５月の新築マンション供給戸数は、３，９１４戸で、 前月に予想された５，０００戸台予測を大幅に下回ったものの、 前月比３．６％増の微増という結果となりました。 契約率は７９．２％（前月比２．２％増）となり、 好不調の目安となる７０％のラインは大幅に上回っています。 発売住戸の平均価格は４，...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ヒートポンプによる躯体蓄熱暖房の住宅No.4（２）
上の写真は２階、ほぼ間仕切りのないワンルームです。
建物の中央軸線に沿って、天井にシームレスライン照明直付、奥の壁に円形の開口、その前の畳部分が寝室スペースになります。
下の写真が１階、階段脇がリビングダイニング、奥のスペースを遮光カーテンと大型障子で仕切り、も一つの寝室とします。
１階床のフローリングと畳はベタ基礎直貼り。ヒートポンプによる低温水を循環させるパイプをベタ基礎の上１０センチの厚...（続きを読む）
- 荻津 郁夫
- （建築家）
ワンルーム住宅（２）
南面と北面は切妻の形にガラス面とし、欄間も通風のために開くようにしてある。
南側の庇の出は大きくして、夏は日射遮蔽の役割を果たし、冬は玄関への雪の吹き込みを防いでいる。
一方、西面と東面には住まいの機能をコンパクトに収めている。
西面の壁面収納は、収納物を詳細に打合をしひとつおきに収納扉を設けて圧迫感を和らげながら、キッチンと一体化させたすっきりした収納壁面をめざした。
東側は、パープル系...（続きを読む）
- 荻津 郁夫
- （建築家）
ワンルーム住宅 （１）
戸建に一人で住む。
１８坪のシンプルな切妻屋根平屋、風が通り、光が溢れる。
左側にキッチンや収納。右側のパープルの壁の裏に浴室、洗面、トイレ。
こんな住宅が何軒か中庭を囲んだ集落があってもいいかも。
広い意味でのグループホームにもなるかもしれません。
手形の住宅（秋田の高齢者用ワンルーム住居）の詳細へ（続きを読む）
- 荻津 郁夫
- （建築家）
コンシェリア西新宿TOWER'SWEST 物件レポート
皆さま、こんにちは。 株式会社アライバルの中島です。 今日は弊社でもご案内が多い「コンシェリア西新宿TOWER'SWEST」（以下コンシェリア西新宿）の物件レポートです。ホームページではお伝えできない生の視点をお届けできればと思います。 今回はお部屋の方角からみた各タイプの特徴をお届けします。 まずは、東側住戸。竣工から3年が経ち一番環境が変わった向き言えるでしょう。それはマンションの東側...（続きを読む）
- 中島 和也
- （不動産業）
LDKの工事が完成しました。
和室とキッチンを分断するように配置された階段が邪魔でした。
間取り変更で、ワンルームのＬＤＫにリフォームしました。
家族の思い出の家具も、手直しして再利用しました。
（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
家族みんなが自然と集まるリビング。
プラニングする際にライフステーションとなる空間はリビングではないかと思います。
子育て中はここでほとんどの時間を過ごすことになります。
様々なシーンづくりの場となるリビングはそもそも多目的空間でないといけません。
子供にとっては遊び場であり、夫婦には語らいやくつろぎの場であり、お客さまを招けば社交の場にもなります。
子供を思った家づくりというのは、何も、子供を中心にすべてを決めるということではあり...（続きを読む）
- 櫨本 健一
- （工務店）
賃貸人と転借人の関係
アパート経営を行う場合などは、 管理を任せている不動産会社に、入居審査をしっかり してもらう必要があります。 もし、収入が不安定な人などが入居してしまうと、 家賃の滞納などが起こり大家にとって不利な状況も考えられるので、 リスク回避のためにもしっかり審査をしてもらう必要があります。 でも、ちゃんとした審査を行って賃借人（入居者）がついたのに、 その人が、勝手に第３者に又貸しす...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.6]より（バックナンバー）1/3
新築マンションか中古マンションか／投資で買うならどっち？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【さらに効率的な不動産投資】 前回はファミリーマンションとワンルームマンションとの比較でした。 今回は新築物件と中古物件の比較をしていきます。 【新築物件のメリット・デメリット】 新築の一番のメリットとしては、自己資金が少なくても持てるというところでしょう。 中でも...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.5]より（バックナンバー）1/3
ファミリーマンションかワンルームマンションか ／投資で買うならどっち？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【効率的な不動産投資】 不動産投資をはじめようと思ったときに、最も効率的なのはどういった手法なんでしょうか？ 不動産投資で考慮すべき点は、融資割合、適用金利などのほかに、ランニングコストも入れる必要があります。 今回は、ファミリーマンションとワ...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
マンション購入の希望条件整理方法について
こんにちは、「女性のためのマンション購入相談サイト：ウーマンズリブ」担当の新沢です。 さて、今回は、「女性のための初めてのマンション購入セミナー」でも簡単な説明だけになっている、「購入する前に行っておくこと→希望条件を整理する」について、お勧めの整理の仕方をお伝えしますね。 ご自身で、こうしたい！という夢や希望があると思いますが、その希望を考えてみましょう。 その際に希望を考えるポイントを...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
竣工写真のご紹介part11
横浜で完成しました「ミンナノイエ」。
竣工写真のご紹介第11弾は、LDKに隣接する子供室から見たLDK。
お子さんがまだ小さいため、二室をワンルームとして使用し、将来は仕切る計画がある為、出入り口が2か所あります。
隣り合う2か所の引き戸が、LDKとの繋がり感を高めてくれています。（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
光を取り入れ、風が抜ける小さな吹き抜け
八幡木に設計した小さな住宅の事例。
長細いワンルームとしたリビングダイニングの途中に、小さな吹き抜けを設け、光を取り入れるとともに、窓から入った風が上部にぬけるようにしました。
写真のはしごをのぼって、右に出ると広い屋上テラス。反対に左側には、背は低いけれど（1400程度）15畳以上のロフト=納戸があります。
山崎壮一建築設計事務所 http://www.so1architect.c...（続きを読む）
- 山崎 壮一
- （建築家）
「評判は悪いけど必要な業界」にこそビジネスチャンスあり？
以前から「業界の評判を落としているビジネスにこそチャンスあり」と思っていました。 たとえば「リフォーム」「葬儀代」そして「介護」や「英会話（NOVAやジオス）」そして「ワンルームマンション投資」でしょうか。 「不透明がゆえに不安。だけど必要なもの」なら、必然的に信用のおけるところにいく。 信用されるビジネス。何もむずかしくない。 ただ単に”正直に””透明に”やれば良いだけ。 明朗会計の...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
女性がマンションを買うメリット
こんにちは。「女性のためのマンション購入・売却相談サイト・ウーマンズリブ」の新沢です。 今回は、「女性がマンションを買うメリット」考えてみたいと思います。 いつも聞かれるこの質問「借りたほうが得？買ったほうが得？」については、私の結論から言うと、「どちらとも言えません」です。 その人のおかれている状況や考え方によって、「どちらが得」というのは、個人個人違いますし、住まいに「得」という考え方が合って...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
田の字の家をつくりました
田の字の家をつくりました
埼玉県郊外の住宅地に建つ、小さなアトリエ兼住宅。
この計画では「田の字型」のプランを採用しました。一間半のスパンで柱梁をくみ、がらんどうのワンルームを４畳半の大きさに切り分ける。十字にまたがる梁には直接溝がついてあり、建具を設置できます。
隣り合う４畳半の部屋を足したり引いたり、その時々で柔軟に使い分ける、開放的で自由なすまいです。（続きを読む）
- 山崎 壮一
- （建築家）
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