「ハウスメーカー」を含むコラム・事例
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必死にがんばりました。 昔の話
昨日のコラムで、家作りの４つのタイプを書きました。
１） ハウスメーカー
２） 工務店・建築会社
３） 建売・売り建て
４） 設計事務所+工務店
１）の場合、よい担当者であれば親身に対応してくれます。
２）の場合、そこにちゃんとした設計部があれば、同じようにきちんと対応してくれます。
問題になるのは、１） と ２） のそれ以外のケースと ３）。
その場合、建て主は自分ひとりで頑張ら...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
後悔しないための １+１ の家作り
このプロファイルのQ&Aの直近５０件・・・２重投稿があるので４８件なのですが、その中で・・・ 住宅の建築でトラブルになっている、または その直前 という質問が １２件 ありました。 １２ / ４８ ＝ １ / ４ つまり ４件に１件 がトラブルの質問です。 設計事務所との家作りをしていれば まず防げていたと思われます。 1/4 は、もちろん世の中の家の建築工事に対しての割合ではあり...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
住宅建築に大切なもの その１
こんにんちは。住宅ローン専門ＦＰオフィスケルンのさとう ようです。 今回は住宅ローンではなく、住宅建築に大切なものというテーマで書きたいと思います。 みなさんは住宅を建築する際に大切だと思うものはなんだと思いますか？ 構造？ 予算？ 工務店の信用度？ 設計力？ 工事の質？ どれも大切ですね。間違いないです。 でも長年住宅建築の現場に携わってきた経験から考える一番大切なことは違...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
お客と会社 ではなく 施主と仲間という家づくり
ご相談を受け、メールでお話していた方が 志田さまのお話は本当に素人にもわかりやすく 納得のいくことばかりです。 おかげで漠然としていた自分の思いが 形になっていくのを感じます。 と書いてくださいました。 うれしいお言葉です。 わかりやすいように書く事・話す事は心がけています。 ただ、それが相手の方にとって 本当に わかりやすい話 なのかどうかはわかりません。 でも、...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
規格化ハウスの違和感の原因がわかった
先日、 お問い合せをいただいた方のところへ伺い お話をしました。
大雑把に言うと 「ハウスメーカーとのコラボ」 という内容で。
そのハウスメーカーの作ったプランを見ると
なんか・・・・ 違うんですよ。。
何度か打合せがあってプランを作り変えてきたらしんですが、
決まった枠組みの中で、パズルのパーツを入れ替えてだけみたいな
楽しそう とか 気持ちよさそう
という ワクワクす...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家作りに迷うならパートナーをつければいい
この （All About） 専門家プロファイル でも、一般の方からの質問で、建築トラブルの件は、かなり多くあります。 不動産会社 建売・売り建ての工務店 ハウスメーカー とのトラブル。 もともと、専門家や設計事務所を使うという事は、一般の人にとっては ＜別次元の話＞ なのだと思います。 トラブルになるのは、ほんのわずかなケースなのかもしれなし、 不満や不信があっても、「しょうがない」...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家づくりの不安に関するアンケート(その２)
建築士に依頼した場合、
一戸建ての住宅の設計監理料は、
各事務所によって違いはありますが
概ね総建築費の１０％前後で
アンケートで利用意向の高かった
「見積りチェック」
「契約チェック」
「工事マネジメント」
「概算見積り算定サービス」などは
全て業務内に含まれています。
「設計監理」の監理とは
設計図や仕様書などの設計図書通り現場ができあがっているか
建築士が設計者の立場でチェックをすること...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
家づくりの不安に関するアンケート(その１)
建築士とか、設計事務所とか、と言うと・・・・
以前よりインターネットなどのおかげで、身近になってきたと言えますが
一般的には、まだまだ「敷居が高い」と感じる方が多いと思います。
なぜ？
どんなことをしてくれるの？
費用はどれくらいかかるの？
ホントに必要なの？
・・・etc
などの疑問があるからではないでしょうか？
つまり、建築士の仕事は、
...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
二種類の住宅展示場があるんです。その２
こんにちは。住宅ローン専門FPのさとう ようです。 GWも終わり、日常が戻ってきましたね。 どんなGWを過ごされましたか？ このGW中に仕事でお会いしたハウスメーカーの方は内勤ですが、休みが取れないほど忙しいとおっしゃっていました。 地元の工務店さんも忙しいとおっしゃっていました。住宅業界自体、追い風が吹いていますね。 さて、前回に引続き、住宅展示場についてです。 前回は総合住宅展示場...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
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