健康保険の扶養について

他の質問を見てみましたが、自分が当てはまるかどうか不安なので質問させていただきます。現在契約社員として、年間250万円月額21万円の契約で働いています。先月末に体を壊し、7月20日で仕事を辞めて夫の扶養に入れるのであれば不要に入りたいと思っています。夫は公務員です。6月末での給与合計は126万円7月分給与は日割り計算の出勤した分+傷病手当となり、月額10万円を超えることになります。この時点で1…

住宅ローン固定と変動の２枠での借りを変動１本にするか

初めまして　５年前に新築の住宅を購入し　只今高は１３１５０００円です中央三井信託銀行さんで住宅ロンをお借りしていて残高約１３１５０００円で内訳が　固定金利　２.0パーセント　Ｈ２７年まで　最終支払いＨ３６年です　こちらが　残高４８０万少しもう１つが変動金利　１．３７５パーセト　最終支払いＨ３４年です　残高８２１万弱ですの２枠でお借りしていますこれをある方のアドバイスで今は金利が…

住宅ローンの借り換えに悩んでいます

初めまして　５年前に新築の住宅を購入し３５年ローンで　３１８０００００円の借り入れをしました。が繰り上げ返済をしていき　只今残高は１３１５０００円ですその内訳は　固定金利　２．００００パーセント　Ｈ２７年まで　最終支払いＨ３６年です　こちらが　残高４８０万少しもう１つが変動金利　１．３７５パーセト　最終支払いＨ３４年です　残高８２１万弱ですこんな感じなのですが東京スター銀行さ…

マンション売却の相談です。

現在、離婚することが決まっている妻と、共有名義で４年前に購入したマンションに住んでいます。 今年の１月から売り出していますがいっこうに売れません。当初は売却に影響しないようにと売却後に離婚する方向で考えていたのですが、売れないままこの状態が続くことは避けたいのでどうにか方法はないかと話し合っているところです。マンションを売却する前に離婚することは可能ですか？売却前に離婚した場合…

住宅を購入すべきか賃貸すべきか迷っています。

はじめまして、よろしくお願い致します。来年春に結婚を予定していまして、現在新居を探しています。現在はまだ同居はしておらず、実際の家計がいくらくらいになるか、具体的には把握できていない状況です。住宅の購入に有利な今年中に新居を購入してしまうか、賃貸物件で数年生活してから、家計や予算をよく把握してから購入を考えるべきか迷っています。私・・手取り年収３５０万　手取り月収２３万程度　…

離婚した夫と共有名義で購入した住宅の財産放棄ができますか

先日、9年前に離婚した夫が亡くなりました。共有名義で住宅ローンが組んであり、離婚後もそのままにしてありました。残金が3千万あります。そのほかに、カードローンもあり、最近になって平成15年度から固定資産税も払ってないことが判明しました。元・夫との間には３人の子供がおり、3人の子供達は、相続放棄すると言っております。その場合に、共有になっている住宅ローンは私が払うようになるのですか？そ…

第三号被保険のことで

去年９月に１日でやめた職場が年金手続きしてしまって　それをしらないで春まで　てっきり３号とおもっていまして、最近社会保険から　３号ではないので　９月から半年くらいの期間の請求がきて　初めて三号ぬけたことをしり　旦那の会社もにも扶養ぬきますと　話していない段階だったので　会社も扶養として取扱いしていました　今会社も調べてやってもらっていますが　さかのぼって調べたりしているようで…

扶養内でも産休＆育休は取れますか？

130万以内のパート（扶養内）で働く予定です。■雇用保険を付けていれば産休と育児休暇は取れますか？■育児休暇中は育児休業給付金として給与の50％が貰えると聞きましたが本当でしょうか？■私の場合、交通費も含め月収10万くらいで働く予定です。その場合、毎月5万円が給付金として育児休暇中ずっと支給されるのでしょうか？■パート（扶養内）で働く場合、産休や育児休暇が取れない場合はありますか？（私と…

相続に関する生命保険受取について

年明け早々祖父が他界し、祖母、母、叔父（母弟）の３人が相続します。課税対象は約１億2～3000万程度になる模様です。（自宅は小規模宅地の特例適用済み、生命保険は非課税枠1500万差し引き済み）母は祖父から生命保険５０００万（保険料支払い、被保険者ともに祖父、受取人は母）を残されたため、非課税分を除いた３５００万に対して課税されると思うのですが、一時金で受け取るか、年金払いにして毎年雑所…

厚生年金の受給で配偶者が障害年金を受給している場合について

父親（今年９月で６０歳）が年金を受給する手続きをします。その際に、配偶者である母の基礎年金番号、その他に年金手帳があればその番号、障害年金証書又は年金額（裁定）通知どちらかのコピーが必要だと言われました。そこで質問です。１．配偶者の上記の書類はなぜ必要なのですか？２．母が障害年金を受給していると父の受給額にはどう影響するのですか？３．離婚をしたら母は遺族年金の受給資格は無くな…

消費者金融、銀行系無担保ローンの住宅ローン借換審査への影響

40代のサラリーマンです。銀行系カードローン、消費者金融など、個人無担保ローンのカードの作成を検討しています。入会特典（ポイント、航空会社のマイル）が目当てで、実際に借り入れるつもりはありません。一方、住宅ローンの借り換えも考えているのですが、ローン審査に、個人ローンのカードの所持、カード枚数は影響するのでしょうか？カードを持っている/いないは、住宅ローン審査に関係無い、仮に融資…

住宅ローン　夫婦合算

住宅ローン控除を考えて、夫婦合算で借入したほうが控除が多いと提案されました。もしもの場合のリスクを考えて、夫：妻＝３：１で位で借入したらどうでしょうかというものでした。提案例：夫：会社員　年収：550万　妻：会社員　年収：420万借入合計が4000万の場合、ローンの組み方　夫：3000万　妻：1000万夫1人で4000万借入できた場合、夫1人で借入する場合と合算で借入する場合でどれくらい控除額の違...

繰り上げ返済と貯蓄のバランスについて。

はじめまして。2010年3月に頭金1500万、ローン4890万（金利3％,30年固定）でマンションを購入しました。家族構成は、夫（40歳）、妻（39歳）、犬で子供なし（予定もなし）です。現在の生活費は、ローン返済も含めて月/50万ぐらいです。収入は、手取りで夫/50万、妻/25万、ボーナスが300万（夏、冬あわせて）です。今、現在現金が300万あり、このうち15年でローンを返済するのが目標なので1...

住宅ローン変動金利　フラット35Sの選択

住宅ローンについて悩んでいます。現在、民間銀行変動0.975％　とフラット35S　2.5（当初10年は-1％）の承認がおりています。夫年収　600万正社員37歳妻年収　530万正社員子供の予定なしローンは夫1本で借りる予定です。管理費込（管理費約2万）で毎月繰上げ返済込20万は返済にまわせる予定です。ボーナス時は20万ぐらい。計算をしても、20年未満で双方とも返済できると思っていますが、その場合は...

マンション購入

マンション購入で悩んでいます。Ａ駅から、徒歩圏を希望していますが。。。。新築は値段的に購入でません。今は、次の同じ値段の２件ならどちらがいいかを迷っています。１、中古物件で徒歩１０分、築１０年、７０平米２、Ａ駅からバス１０分、新築、６０平米、部屋の広さが６５平米くらいだといいのですが、値段とのバランスでいろいろと難しく決めかねています。

繰上げ返済について

現在住宅ローン変動金利（ボーナス併用払い）３０年にて借りています。（元利均等返済方式）繰上げ返済について質問なんですが、毎年１００万円位の繰上げ返済を考えていますが、期間短縮で行ったほうがいいのか、ボーナス払いを先に返済したほうがいいのか？どちらのほうが繰上げ返済効果があるのでしょうか？

繰上げ返済の額とタイミングについて

昨年マンションを購入し、住宅ローンを組みました。この夏のボーナスで初めて繰り上げ返済をしようと思っているのですが、その額とタイミングで悩んでいます。家族構成：30代夫婦（子供無し）借り入れ額：4200万金利タイプ：35年、10年固定1.95％（10年後優遇1.7％）　　　　　　（元利均等型・期間短縮型）世帯年収：約1100万現在の貯金：250万（その他、それぞれ個人名義に各150万程度）この夏のボ...

共有名義物件の売却について

はじめて質問させて頂きます。よろしくお願い致します。昨年結婚し夫のマンションに私が入りました。夫は再婚ですが、このマンションの名義が前妻との共有名義になっています。離婚は5年前ですが、離婚時に前妻はマンションの名義を放棄すると言っていたため、今回私と結婚したことで放棄してもらおうと夫が連絡をとったところ、マンションを買った時に前妻の親が出した頭金分（マンションを買った約15年前当…

夫名義のマンションを妻の収入もプラスして支払い

はじめまして。1年前に夫名義（100%）でマンションを購入しました。銀行からの住宅ローンは約2000万円、夫の親からの借金1000万円を月々返済しています。　妻の収入をローン返済に充てると「夫名義のマンション」を妻が支払ったことになり、「贈与」と見なされると考え、次のような支払いを行っています。1) 生活費のほぼ全てを夫のクレジットカードで支払う。2) 二人で使う自動車（夫名義）の支払い（ローン…

銀行選び

そろそろ住宅購入を考えています。住宅ローンを借りる銀行を検討中です。金利優遇があり、金利が低いところをできれば選びたいとは思っています。ただ、ふと疑問を持ちました。もし、住宅ローンを借りている銀行が破たんした場合、残りの住宅ローンはどうなるのでしょうか？金利優遇は、そのまま継続されるのでしょうか？別の金融機関で借り換えすることになるのでしょうか？

バルコニーの日当たりについて（第一種住居地域）

こんにちは。自身でも調べてみたのですが…納得行く情報が得られず質問させていだだきます。よろしくお願いいたします。現在、新築のマンションの購入を検討しています。立地や周辺環境も大変気に入っており、契約したい…と思っているのですが今後、南側に建物が建った際の、バルコニーの日当たりが気になっています。（物件：検討中の部屋の情報は以下となります）・第一種住居地域・5階建ての2階・Ｌ字型マ…

家を買いたい！まずすることは？

こんにちは。現在マイホームの購入を検討し始めたところなのですが、まず最初に何をすればいいのでしょうか？マイホームについては以前本を購入したので住宅ローンのことなど勉強しました。最初に銀行からいくら借りられるかを調べるべきですか？それともファイナンシャルプランナーの方に月々の返済可能額を相談してから借入額を調べたほうがいいのでしょうか？

保険の仕事

はじめまして。近い将来、保険の仕事（外交員）をしたいと思っているのですが、どのような資格を持っていたらいいのでしょうか？良きアドバイス宜しくお願い致します。

家を買いたくてそろそろ貯蓄をしたいのですが。

結婚して今年4年目です。私は38歳、夫は28歳で、共働きで子供はいません。私は正社員ではありませんが、2つ掛け持ちで仕事をしていて、手取りで月18万くらいです。夫は、准社員で手取りで15万円くらいです。今まで3DKのアパート暮らしで、家賃6万円（駐車代込み）です。車は古い車ですが1台、バイクは2台あります。ローンはありません。そろそろ、アパートの家賃払うのももったいないので、一戸建てかマンシ…

義理の母の遺産相続

先日、夫の母が亡くなりました。義理の父は既に他界しており、義理の父からの遺産は全て無くなった義理の母のものとなっていました。遺産は実家の不動産だけですが、この相続を巡ってもめています。夫の兄弟は３人おり、姉が二人、妹が一人です。一番上の姉は、家の相続を夫にまかせると言ってくれているのですが、他の兄弟二人は「わたしたちにも相続する権利がある」と言い、相続の話が中々進みません。私…

★住宅購入にむけて家計見直し★

はじめまして、こんにちは。低金利の今、住宅購入を考えている都内在住の新婚夫婦（夫＋妻ともに３０前半）です。結婚をして半年が経ちましたが、今の家賃が高く貯金も貯められない事や現在の住まいが都内の外れに住んでいる為、私の就職先が見つからない事などを理由に「低金利の今がチャンス」と都心への住宅購入を年内に考えています。そもそも現在の家計は、お金をかけすぎでしょうか？今後、住宅ローン…

繰り上げ返済と家族計画

はじめまして。半年前に都内に中古マンションを購入したばかりの共働き夫婦です。購入したマンションにかなり不満があり、10年以内に住み替えたいと考えています。また早く子供を授かることを希望しています。夫（30代前半）　正社員　手取り300,000/月　ボーナス手取り70万/年妻（30代前半）　派遣社員　手取り200,000/月◎現在のローン残高は2,700万円（35年ローン（変動金利））住宅費　　78...

一戸建てとマンション、どちらを買ったらいいでしょうか。

できれば、3LDKくらいの広さはほしいのですが、月6~7万円の支払いで済むには一戸建てとマンションのどちらがよいか悩んでいます。結婚して今年4年目です。私は38歳、夫は28歳で、共働きで子供はいません。私は正社員ではありませんが、2つ掛け持ちで仕事をしていて、手取りで月18万くらいです。夫は、准社員で手取りで15万円くらいです。今まで3DKのアパート暮らしで、家賃6万円（駐車代込み）です。車は古い…

住宅ローン・固定金利期間終了後の金利見直しについて

初めまして。来月金利見直しなので相談にのってください。平成１９年にミックスプランにて住宅ローンを組みました。　　　　　　Ｈ１９　フラット３５　　　２０００万円　（2.621％）　　　　　　　　３年固定　　　　　１０００万円　（2.1％）３年固定終了後、変動、３年固定、５年固定で迷っています。現在のローン残高は　　　　　　　　フラット３５　　　　８１５万　　　　　　　　３年固定分　　　…

独身女性です。保険の見直しを考えています。

こんにちは。36歳の独身女性です。昨年体調を崩して退職し、現在無職で実家で暮らしております。昨年、5年前に入っていた保険の担当者より「メディコムプラスというのに入ればガンになったとき自己負担が全くいらない。」と勧められ、それを付加しました(保険料1580円、5年更新)。現在、新積立型介護保険と医療保険とメディコムプラスで総額10997円の保険料を払っています。新積立型介護保険(主契約)が終身で…

住宅ローンが残っている物件の相続

15年程前に25年ローンで4500万借りました。共有名義になっていますが、９年前に離婚下のですがローンの関係は何もしないでそのままになっています。1年前に元夫が病気の為ローンを払えないので、長男が月10万だったら払えると言うことで、期間を延長して3千万でローンの切り換えをしました。名義は元夫と私のままでしました。しかし、元夫が3カ月前から昏睡状態が続いております。元夫が死んだら長男に相続さ…

どの銀行でくみのがいいでしょうか？

住宅ローンについて教えて下さい。我が家の状況ですが、主人37歳、子供はいませんが欲しいと思っています。主人の現在の年収約800万円（税引き後：約620万円）（公務員です）生活費、光熱費、毎月の貯蓄など固定費用を除くと、毎月12万円位の返済は可能（ボーナス払いはなし。繰上返済に使用予定）購入予定住宅費用（諸経費服含む）は約4870万円、頭金は1600～1700万円の予定（頭金を支払った後の我が家の貯.…

固定金利から変動金利への切り替えについて

現在、夫婦それぞれで住宅ローンを３５年で組み５年が経ちました。住宅ローンを組んだ当初は３年固定で金利が1.25％でしたが、変動金利に切り替わるタイミングで一昨年、長期固定金利に借り換えました。２０年固定で2.7％です。ところが、先月、銀行から長期固定の顧客に特別な企画として、変動金利への切り替えを認めるという案内が届きました。もし、こちらの特別企画に変更すると、毎月変動金利の見直しが…

妻名義のマンション、ローンも名義も夫に変えられるか？

妻の私が独身時代に購入したマンションに今は家族で住んでいます。子供が産まれ、休職状態の私なので、今は夫が実質ローンを支払っています。名義はすべて私のものなので、夫に万が一のことがあっても、ローンは残ってしまうし、ローンの減税も受けられないのが、今はちょっと不安になっています。できれば、不動産の名義もローンの名義もすべて夫のものに変えたいのですが、そういうことは可能なのでしょう…

住宅ローン

自営業です。住宅ローンを組める金融機関を探しています。実収入と確定申告の所得の額に開きがあり、大手銀行は厳しいようです。実収入を重視して審査をしてくれる金融機関はどんなところがあるでしょうか？！GE money？というのはなんでしょうか？信用金庫の商品ですか？！

住宅ローンで悩んでいます。

現在新築一戸建ての購入を考えています。良い物件も見つかりましたので、報告も兼ねて自分の親に伝えると資金面で反対されました。金利優遇や税金の減免を考えると今買った方が良いのではないかと考えています。やはり今は購入すべきではないのでしょうか？年収(私のみ)：500万円(手取り：月31万円)年間貯蓄：8万円×12ヶ月+ボーナス＝130万円家族構成：私(31歳)、妻(30歳)、子(1歳)物件金額：3500...

住宅

都内に一戸建ての住宅を購入契約いたしましたが、キャンセルしたほうが良いのか真剣になやんでいます。購入物件６１６３万円、諸経費込みの頭金８００万円、銀行借り入れ５６００万円の予定です。主人年収は１１００万円、私は専業主婦、子供二人（小学校３年生、年長）中学校受験などは考えていませんが高校は状況により私立も考えています。基本公立で考えています。将来転勤族なので、単身赴任も考えてい…

住宅ローンの組み方教えて下さい

住宅ローンの組み方を悩んでいます。現在の我が家の状況は次のような感じです。○主人の年齢：37歳　主人の年収は約800万　毎月返済可能な金額：12～13万円　ボーナス時の返済は考えていません。ボーナスは繰り上げ返済に使用予定です。　毎年、50万円くらいの切り上げ返済は可能です。○家の販売価格：4730万円○購入諸経費：\1399500　諸経費には登記費用、銀行（融資手数料、保証料、印紙代）、水道市納...

抵当権抹消時の必要書類と手続き

新たに住宅を購入した際に、過去に購入しローン返済中の自己所有のマンションを近々売却することを前提に銀行から融資を受けました。その際に、このマンションにも抵当権が設定されました。（共同担保という言い方をされました。）銀行からは、住宅ローンが複数存在する状態を早く解消したいということで早期の売却を求められており、その際には当然抵当権は抹消しますと言われています。が、今般このマンシ…

新築住宅を未入居で転売した時のアフターサービスについて

工事中の新築住宅（木造３階建）を契約したのですが、事情があって転売する事になりました。完成前に転売先も決まったので、完成時に一旦書面上での引渡しを受け、即日転得者様へ引き渡しましたが、工務店から第三者に譲渡したので1年・2年のアフターサービスの対応が出来ません（有償になる）と言われ困っております。工務店からの引渡しから日数が経っているのならまだしも、引渡即、尚且つ未入居で転売し…

離婚後の住宅ローン整理について

離婚して1年半程経過しております。離婚時に共有名義の持ち家があり、住宅ローンは現在も全額元夫が支払いつづけています。（ローン持ち分は「元夫７：当方３」です）持ち家には元夫とその家族が居住しています。離婚時に以下の取り決めをしております。１．住宅ローンは元夫が払い続ける２．当方持ち分のローンが完済した時点で、土地建物名義を元夫に移譲する。３．当方からローン借り換えの申し出が出来る…

住宅ローン借り換えについて

6年前に新築し、公庫で35年の住宅ローンを組んで１０年、固定2.0% 11年目～3・5%になりますもうひとつが信用金庫の方で変動2・475パーセント 半月事に金利見直しされます 残約210万あり（月約94000円返済。ボーナス返済なし）残金2170万円あります 昨年より公庫の方の団体保険なども上がり借り換えのほうが良いのではと思っています公庫の方は全額返金した場合は保証料等は戻りますか子供も3人お...

住宅ローンの返済についてご助言よろしくお願いします

1997年に義祖父名義の土地に夫（当時27歳）と義父で二世帯住宅を建てました。ローンは2か所から 2530万（2.775％ 30年固定）、2270万+700万（3.3％、3.6％ 30年固定）2000年に義父（当時57歳）が他界。団信保険は夫のみの加入でした。私は01年に結婚し同居をはじめました。当時は義祖父母・義母・義妹の6人で生活していました。ローンや光熱費（その他食費、通信費などは別々で）の...

住宅購入を迷っています

32歳　年収520万円　月手取り28万円妻32歳　年収180万円　住宅ローン借入額3350万円1500万円　変動金利1.075%1850万円　フラット35　最初10年1.41%　以降2.41%以上で当初5年の支払額は月98,000円ほど。現在は生活費すべて込み月25万円の支出、月15～17万円を貯蓄に回し、上記物件を購入後（必要家財も購入後）に250万円ほど残す計算をしております。子供を1年後に予...

住宅購入の頭金について

住宅を購入する際の頭金について質問です。住宅ローンを組むのは主人で、購入する家の名義も主人になります。頭金は、これまで貯蓄してきたお金を充てる予定ですが、これは主人と私（妻）の貯を合わせて用意したいと考えています。ただ、以下の2つのことを聞いたことがあります。〇主人名義の家の頭金に妻の預金を使うと、「妻から夫への贈与」になり贈与税がかかるこれは「私（妻）から夫に貸した」という形…

健康保険の扶養認定　個人年金保険

知人にこちらで相談して欲しいといわれましたので、質問させていただきます。今、55歳（妻）で夫の扶養に入りながら年間70万ほどの収入を得ているのですが、この度2年後から個人年金保険が年間90万（10年間のみ）おりてくることになっております。57歳の時点で70万+90万＝160万の収入になります。健康保険の扶養にはそのまま入っていられるのでしょうか？（個人年金保険は865万収めて900万になるものです...

新築マンションを買うか中古マンションにするかで迷ってます

知人に聞いたのですが、同じ金額（ローンも同じ金額）の物件を購入するのなら、新築マンションを買ったほうが、税制面で有利との話を聞いたのですが、本当なのでしょうか？また住宅取得時における贈与等において、新築、中古において制度面での違いがあるのでしょうか？初めてでよくわかりません。宜しくお願い致します。

住宅ローン　３年固定か１０年固定か？

新築で家を建てます。そこで住宅ローンですが、もう決めなければいけない時期なのですが、３つの選択肢で迷っています。借り入れ２６００万を３５年。（頭金９００万）夫婦共に３０代　夫年収３５０万　妻年収４５０万　子供なし（今後予定あり）繰り上げ返済予定あり。よいアドバイスお願いします。１．Ａ地銀３年固定　金利２．４％→全期間１．２％優遇で１．２％で様子をみる。　（ここの１０年固定は３．…

住宅ローンを繰り上げ返済するほうがいいのか悩んでいます

昨年に土地を購入し、今年家が完成し、住宅ローンを銀行で３本に分けて（変動金利０．８７５％で1,730万・10年固定金利２．４５％で1800万・10年固定金利２．６０％で1470万　いずれも35年元金均等型）借りています。入居が今年に入ってからなので、まだ住宅ローン減税の対象ではなく、どのくらいの減税かわかりません。（減税額の計算はできますか？年収は1200万です）　満期になる保険が、今年の8月から...