「借入」の専門家Q&A - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

「借入」を含むQ&A

3,174件が該当しました

3,174件中 451~500件目

生前贈与?

生前贈与は年間110万まで贈与税がかからないと思うのですが、この度家を購入するため私の父が270万援助してくれると言ってくれました。そこで、下記の内容は問題があるのか教えて頂きたいです。父からの援助270万を私 100万主人 70万息子 100万とそれぞれの口座に振込んでもらう。その後それを住宅の支払いの一部として支払う。ちなみに、住宅(中古)・土地は主人名義です。もしくは、住宅ローンを組む際に完.…

回答者
林 高宏
税理士
林 高宏
  • たらうなさん ( 愛知県 /28歳 /女性 )
  • 2012/12/08 17:08
  • 回答1件

本人が暮らしていない住宅についてのローン控除について

私の主人は再婚で私の実家に暮らしていますが、別の市に主人名義の戸建一軒家を所有しております。ローンや固定資産税は主人が払っていますが5年間という約束で前妻とその子が引き続き暮らしております。家は5年後売却か賃貸にする予定です。先日主人が勤める会社で住宅ローン控除の手続きを年末調整でお願いしようとしたのですが、本人の住民票は当該住宅のところにないためできず、その家に住民票がある…

回答者
林 高宏
税理士
林 高宏
  • へいちゃんさん ( 大阪府 /38歳 /女性 )
  • 2012/12/06 15:34
  • 回答1件

住宅ローンにの審査ついて

タイトルの件について質問をさせて頂きたく。現在住宅ローンを考えております。詳細は下記となります。物件   :3080万円(中古マンション)年齢   :33歳希望借入額:3000万円(35年ローン)頭金諸費用:280万程度(諸費200:頭金80)年収   :昨年度・私330万/妻180万      今年度・私420万/妻280万クレジットの借入状況:      ・銀行(系ではな…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • どこもさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
  • 2012/12/07 18:58
  • 回答1件

不動産の名義変更

現在調停中です。近い内に離婚は成立すると思うのですが、不動産の名義の問題があります。土地・建物に1割私の名前が入っています。1割分を無料で名義変更してほしいと言われております。1割名前を入れたのは実母から1割分お金が出ているので不動産屋さんから1割入れた方が良いと言われいれました。不動産の名義変更を無料でしてもいいのでしょうか?こちらは1割分負担した金額を提示しました。それが無理なら…

回答者
藤原 鉄平
不動産コンサルタント
藤原 鉄平
  • madamuさん ( 福井県 /42歳 /女性 )
  • 2012/12/07 14:08
  • 回答1件

繰上返済と住宅ローン控除など

平成22年3月に住宅購入の為に,主人名義でローンを組みました.自営業の為、まとまった資金があれば,繰上返済しておりますが,このまま、繰上返済ができれば,6年で完済できますが,住宅ローン控除を受けるなど,ローンを残しておくメリットなどはありますでしょうか?税金対策などあれば,教えて頂きたいです.借入金額 4200万 期間 35年 変動金利で当初から現在まで1.070%です.これまで,約…

回答者
松山 陽子
ファイナンシャルプランナー
松山 陽子
  • haruhashiさん ( 東京都 /40歳 /女性 )
  • 2012/10/25 21:55
  • 回答1件

住宅ローン 借り換えのご相談

はじめまして。横浜に住む20代の男性です。妻と1歳になった子ども、3人家族で暮らしています。子どもが生まれて妻も働き始め、今後を考えていく中で、一番大きな支出である住宅費を見直したいと思い、ご質問させて頂きます。ネットで調べていると新生銀行などが良く出てきますが、手数料や金利もいつまで変わらないのか等を考えると悩んでしまいます。下記に現在の情報を記載します。よろしくお願い致し…

回答者
青野 泰弘
ファイナンシャルプランナー
青野 泰弘
  • すずきんぐさん ( 神奈川県 /29歳 /男性 )
  • 2012/12/04 23:22
  • 回答3件

住宅ローンの返済は可能でしょうか

実家の近くに自宅の購入を考えています。夫(29才)年収350万妻(31才)年収430万子供4才 0才結婚4年住宅ローンのシュミレーションをしてもらったところ、返済負担率が14.2パーセント程で月々9万2千円程の返済になるといわれました。借入金額3280万円 頭金300万円マイホームは7〜8年先と考えていたため住宅への資金も貯めている途中でした。しかし、実家の近くに坪単価が3〜5万安い、私たちにと...

回答者
青野 泰弘
ファイナンシャルプランナー
青野 泰弘
  • いえいえさん ( 山梨県 /31歳 /女性 )
  • 2012/12/05 07:57
  • 回答1件

マンションの購入

31歳独身・年収450万~500万の男です。現在、3300万円ほどのマンションの購入を考えております。私は過去に消費者金融で借り入れしていたことがあるのですが、遅延もなく、全て完済しております。クレジットカードの支払いは現在残高が50万くらいあります。こちらも遅延は一度もなく、毎月必ず返済しております。この条件で住宅ローンを組みたいと思っているのですが、果たして組むことが出来…

回答者
taishi‐kanazawa
建築プロデューサー
taishi‐kanazawa
  • 破壊王さん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
  • 2012/12/01 12:25
  • 回答2件

独身でも借りられるものでしょうか?

現在独身(3年前に離婚、子供は無し)ですが、住宅ローンは借りられるものでしょうか?41歳 年収650万円(税込)中古の一戸建ての購入を計画中です。購入予算は2000万円程度(経費を除く)頭金に650万位を考えています。父が経営する会社で正社員として16年勤務。キャッシングや借入等は一切ありません。将来役員にという話があるので、その辺りで審査が難しくなるような話を聞いているので不安を感じていま…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • shikakumameさん ( 神奈川県 /41歳 /男性 )
  • 2012/12/01 01:43
  • 回答2件

住宅ローンについて

義両親が55歳の時に住宅を買いローンを組みました。その当時夫は独身で同居していました。連帯保証人か連帯債務者になっているかもしれませんが、記憶が定かではないそうです。義両親は義母は専業主婦で、義父は年収は高くはありませんが(たぶん350万ほど)正社員です。夫は今は結婚し遠方に住んでおります。義両親の条件で住宅ローンを組む際には連帯保証人や連帯債務者が必要だったと思われますか?不要で…

回答者
菊池 克弘
建築家
菊池 克弘
  • こりんりんさん ( 北海道 /29歳 /女性 )
  • 2012/12/01 00:44
  • 回答2件

母と兄が暮らす家を建て替え、私名義で住宅ローンは審査

審査は兄弟の中で所得が高いものとして(ぎりぎりライン)私がとうりましたが、私は母子家庭で子供3人、市営団地に住んでいます。実家土地名義は母となっていますが、最近銀行側から、家の所有権の登録や固定資産税名義も私にならないといけないとゆう条件です。(安易に考えていた私がわるいのですが、、、)ローンの支払いは軍用地の賃貸料です。(軍用地の所有権は私のものではありません。軍用地や実家…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • kanngaeruさん ( 沖縄県 /46歳 /女性 )
  • 2012/11/23 12:41
  • 回答1件

40代マンションを買うべきか否か。

現在42歳独身の女性です。結婚の予定はありません。現在会社から4万円の家賃補助が出るため、都内にマンションを借りています。年収は700万くらいです。定年後は郊外に暮らしたいと考えています。このまま家賃を払い続けるのがいいのか、或はマンションを購入して、定年後それを売って郊外にマンションを買うのがいいのか悩んでいます。(或は今も賃貸、定年後も郊外で賃貸ということもあるかもしれませ…

回答者
山田 聡
ファイナンシャルプランナー
山田 聡
  • naranjaさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
  • 2010/08/21 00:33
  • 回答10件

離婚条件としての債務者解除について

お世話になります。タイトルの件につきましてご相談させて下さい。現在、離婚調停中です。相手からの条件のひとつに現在の住宅ローンの債権債務者を外して欲しいとの要求がございます。住宅ローンは残り2000万程度で債務の負担は50:50、ローンの支払いは相手が月に4万ほどございます。調停の中で銀行へ相談し、私一人の名義で借り換えを検討してはどうかと言われております。ですが、現在私は両親の医療費な…

回答者
藤原 鉄平
不動産コンサルタント
藤原 鉄平
  • zzetaさん ( 神奈川県 /45歳 /男性 )
  • 2012/11/26 11:21
  • 回答1件

名義変更

わたしは母子家庭で市営住宅にすんでいます交通不便な市営住宅なので 子供5人が 学校職場に行くのに共同で住むマンションを借りようとしていたところ オープンハウス850万円の物件があり 不動産屋との話しで20年間ローンで月4万少しだったので その当時の働いいた長女の名前でローンを組み共同で住んでいました。5年がたち共同で住んでいた子供たちが それぞれ独立をはじめたため一番末っ子の子供が学…

回答者
広川 明弘
行政書士
広川 明弘
  • 5人の母さん ( 京都府 /48歳 /女性 )
  • 2012/11/13 19:01
  • 回答1件

何から考えていいものか?

築年2008年11月、土地面積151、01平方メートル、建物面積延べ100、60平方メートル木造二階建ての2000万の中古住宅を購入したいのですが、諸費用や固定資産税、また、購入した後の費用が幾らかかるか不安です。報酬額も66万くらいいるとみました。購入にあたっては、頭金500万は出せますが、年収290万のわたしに維持できる物件かどうかはっきりした答えを出していただければ幸いです。宜しくお願いします。

回答者
植森 宏昌
ファイナンシャルプランナー
植森 宏昌
  • ねねちゃちゃんさん ( 広島県 /36歳 /女性 )
  • 2012/11/24 15:33
  • 回答2件

優良住宅ローンの仮審査で落ちました。

優良住宅ローンのフラット35仮審査で落ちてしまいました。自営業  31歳  開業5年 現在の借金は携帯のみ。収入245万  借入予定額2700万CICの個人情報に滞納、延滞履歴はなし。返済比率の問題かと思いましたが借入金の減額の話もなく落ちてしまいました。土地や建物は全く決まっていないので書類提出はしていません。ですが仮審査については必要なしとのことでした。原因は何が考えられるで…

回答者
小島 忠嘉
建築プロデューサー
小島 忠嘉
  • 1325さん ( 佐賀県 /32歳 /男性 )
  • 2012/11/24 11:15
  • 回答1件

親名義のマンションの購入

私は今賃貸マンションに住んでいます。実家は父名義のマンションで、ローンがまだ3000万ほど残っており、あと20年で返済予定、1ヶ月の返済額は25万程度だそうです。父は会社を経営しているのですが、もう60歳になります。しかし最近その会社の経営が難しくなり、80歳という年齢までローンを払い続けるのが到底無理だという話になり、売却を考えてるそうです。私は結婚して今分譲マンションを探しているのです…

回答者
新谷 義雄
ファイナンシャルプランナー
新谷 義雄
  • hayatontonさん ( 大阪府 /26歳 /女性 )
  • 2012/11/21 22:23
  • 回答3件

住宅ローン本審査に影響ある?

こんにちわ。初めて質問します。住宅ローンで困っています。主人単独でローンを申し込んでいますが年収266万、勤続11年30歳で個人経営のコンビニで雇われ店長をしています。申込金額は1400万円諸費用含むです現在の借入は銀行ローン約30万一括返済予定車ローンが残金117万です。地方銀行、労金で仮審査で落ち現在フラット35にて仮審査通過しました。負担率を下げる為と車ローンを他銀行のマイカーローンに借…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • ひろママさん ( 福岡県 /31歳 /女性 )
  • 2012/11/19 15:12
  • 回答1件

住宅ローン借り換え

独身時代(1994年)に住宅ローンを組み、父母と一緒に住むマンションを購入いたしました。名義やローンの債務者は私独りです。その後、結婚して私は転居しましたが、父母はそのまま居住しており、名義等はそのままになっております。ローンは父母の年金からと私のパート代等から支払っております。私の住民票はそのマンションにはなく、現在は主人名義の持家(主人名義の住宅ローン支払い中)に移しております。…

回答者
平野 秀昭
不動産コンサルタント
平野 秀昭
  • 会長さんさん ( 大阪府 /46歳 /女性 )
  • 2012/11/17 13:33
  • 回答1件

離婚時の住宅ローン整理について(ペアローン)

現状、離婚はしておりませんが、近い内に離婚になります。ペアローンで購入した新築戸建(半年間住んでます。)があるのですが、離婚時にはどのような考え方になるのか教えて頂きたいです。離婚理由は価値観の違いで、どちらか一方に重大な落ち度がある訳ではないので、協議離婚による円満離婚となる予定です。物件を購入した時の状況1.物件価格は3,800万円に400万のオプションを追加し合計4,200万円で購入2.…

回答者
新谷 義雄
ファイナンシャルプランナー
新谷 義雄
  • HAMMER5さん ( 兵庫県 /33歳 /男性 )
  • 2012/11/15 10:33
  • 回答1件

土地と建物のローン開始時期が年をまたぐ場合の住宅ローン減税

平成24年の8月に夫が新築戸建を住宅ローン使用で購入しました。フリープランの物件で、土地のローン2890万で24年10月末引渡し。建物はローン残高1280万円。今、間取り等を決め、構造計算などを行っている段階で、引渡し及びローン開始は平成25年4月以降となるようです。ローンの借入先との契約で、土地のローンと住宅のローンを別々に組むことになりました。ネットで見て、この場合が住宅ローン減税にあては…

回答者
大黒たかのり
税理士
大黒たかのり
  • momo08さん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
  • 2012/11/11 19:45
  • 回答1件

個人事業の事業主は夫婦どちらがよいか?

夫婦でパン屋を開業予定です。事業主をどちらにするか相談中です。事業主には事業に関する納税義務が生じるので、経理担当で確定申告が得意な妻のほうを事業主にしようかと考えています。事業主は納税関係以外では特に重要ではないかな?と考えますが、妻を事業主にすることでデメリットなどは何かあるものでしょうか?

回答者
佐藤 正人
企業再生コンサルタント
佐藤 正人
  • panさん ( 埼玉県 /31歳 /男性 )
  • 2012/11/09 07:51
  • 回答1件

頭金に+1000万円入れるかどうか

住宅ローンで3000万借りる予定でしたが、頭金の一部である1000万を手元に残して4000万円のローンにしようか悩んでおります。フラット35、年1.8%で借りる予定です。1000万を低リスクで運用する方法はありますでしょうか。どうぞよろしくお願いします。

回答者
吉野 裕一
ファイナンシャルプランナー
吉野 裕一
  • green113さん ( 神奈川県 /38歳 /女性 )
  • 2012/11/07 19:35
  • 回答2件

子供たちの教育資金について

夫37歳、妻37歳、長女8歳、長男3歳の四人家族です。家は入居5年目の持ち家で月々10万弱(ボーナス払い無し)のローンで2600万ほど残っています。収入については主人の手取り約25万円(ボーナスは無し)で、主人の給料はローンと生活費でほとんど残りません。私は4月から仕事に出ており、月々6万程度の収入がありますが下の子の保育料を払っているので3万円程度残ります。保険類については夫1000万円の終身保.…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • ひおさん ( 和歌山県 /36歳 /女性 )
  • 2012/11/06 23:43
  • 回答2件

住宅ローン中の建替えについて

はじめまして。銀行のローンを借りて、中古の戸建て住宅を購入した者です。ローンは返済中です。住宅が古くなって建替えたいのですが、抵当権の問題で、残債がある場合にはこれが難しいという話を聞きました。私の場合、建替えに際し、新たなローンは組まず、全額自己資金で建替えたいと考えているのですが、これなら問題無いのでしょうか?または、何かしらの問題や必要な手続き等があるのでしょうか?お分…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • nn0516さん ( 東京都 /48歳 /男性 )
  • 2012/11/01 02:10
  • 回答2件

フラット35借り入れ可能か?

実家の家を建て替え予定でいるのですが、ローンを借りないと自己資金では購入無理なのでフラット35を利用したいと考えています。ローン申込者の主人が2年ほど神経症(社会不安障害)で通院中(投薬もあり)なので、通常の銀行が扱っているローンだと団信に加入が必須条件だと聞き、団信加入しなくてもよいフラット35では借りれのだろうかといろいろ調べている途中です。フラットを取り扱い中の銀行に問い合わ…

回答者
杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
杉浦 順司
  • pochaさん ( 愛知県 /42歳 /女性 )
  • 2012/11/05 16:45
  • 回答2件

投資用ワンルームマンション ローン借り換え取扱い銀行

投資用ワンルームマンションを持っています。 ローン残高約1400万円金利3.4%です。銀行に金利を安くしてくれるよう掛け合ったところ2.9%まで下げてくれるとの回答をいただきました。ただ、もっと下げたいと考えております(なぜなら、もう一つの投資用ワンルームマンションの金利が1%台前半であるからです)。ローン借り換えを取り扱っている銀行はたくさんあるのでしょうか?ちなみに某大手…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • amakuniさん ( 北海道 /36歳 /男性 )
  • 2012/11/06 16:18
  • 回答1件

手付金入金・重要事項説明後の頭金変更に関して

はじめまして。先日物件価格が3,900万円・来年10月入居のマンション契約致しました。内頭金1,100万円(親の援助)で、残りの2,800万円を住宅ローンで仮審査通りました。本審査に関しては、来年の夏ごろになるとの事です。ここにきて家庭の事情で、頭金に大幅な減額(約900万円減)をせざるを得ない状況になっております。この場合、再度住宅ローンの仮審査になってくると思いますが、当方、年収430万円で3.…

回答者
中石 輝
不動産業
中石 輝
  • 電卓さん ( 山口県 /31歳 /男性 )
  • 2012/11/05 14:52
  • 回答1件

贈与税

下記の内容で贈与税が発生するのか教えて頂きたいです。12月に中古住宅を購入予定で、金融機関から満額借りる事が出来なかったため残りの370万を親から借りる事になりました。内訳は父 270万義母 100万です。贈与ではなく、借入なのですが貸借書を作成すれば贈与税の発生はないのではと思っていますが、もし発生する場合は定期担保ローンを組む予定です。ただ、定期担保ローンを組めば金利が発生するので出…

回答者
渡邊 浩滋
税理士
渡邊 浩滋
  • たらうなさん ( 愛知県 /28歳 /女性 )
  • 2012/10/30 13:28
  • 回答3件

借り換えか繰り上げ返済か迷っています。

住宅ローンを35年で組んで8年目になります。通年1%優遇を受けています。最初は2年固定で1%、そして、10年固定で2.85%です。10年固定の残りが4年になります。主人37歳、私が38歳、中学1年、小学3年という家族構成です。子供にお金がかかり始め、世の中はどこまで下がるのかと思うくらい低金利・・・先の心配をして10年固定で借りたもののここまで下がると借り換えをしたほうがいい…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • ピカさん ( 神奈川県 /38歳 /女性 )
  • 2012/11/01 10:57
  • 回答1件

年収から判断する購入額について

現在7,000万円の戸建物件の購入を検討しておりますが、現状から可能なのかどうかが知りたいです。以下が現状です。年収:1,300万円(妻:96万円※扶養)頭金:2,000万円この状態で7,000万円の物件の購入は可能でしょうか。ローンは35年で考えております。

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • KENNY5さん ( 東京都 /37歳 /男性 )
  • 2012/10/27 21:59
  • 回答2件

義理の親からの資金贈与

土地と建物を別々に契約して購入しようとしています。妻の両親が『土地代の1,000万円は援助してやる』と言ってくれています。後の資金については自己資金+住宅ローンで賄おうと思うのですが…そこで、質問です。住宅取得等資金の贈与の非課税特例って建物の取得資金についてのみで、土地購入資金には適用されないんですよね?合ってますか?そうだとした場合、土地代金を含めた住宅ローンを先に借りて「つなぎ…

回答者
鈴木 克司
不動産コンサルタント
鈴木 克司
  • 亮くんパパさん ( 岡山県 /40歳 /男性 )
  • 2012/10/26 19:44
  • 回答1件

出来れば急ぎで教えて頂きたいです。

主人の年齢と地域性を考え自宅購入を検討していたものの、身内との絡みで4ヵ月前に主人が転職をし最近中古住宅で学区、住宅の大きさ金額共に理想のものが見つかり現在購入を検討しているのですが、はたして私の考えで支払いできるのかぜひアドバイスを頂きたいです。主人 35才私 28才子供 1才5ヵ月できればもう一人欲しい。 月給 手取り20万くらいボーナス 年間60万くらい貯金 430万車ローン 130万購入予...

回答者
杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
杉浦 順司
  • たらうなさん ( 愛知県 /28歳 /女性 )
  • 2012/10/26 12:05
  • 回答1件

再婚予定で前夫との共有名義のマンションの処置について

私との再婚を予定のバツイチ彼女がいます。彼女の住んでいるマンションが前夫との共有名義のマンションでした。 この場合、入籍する前にマンションの処置としては、売却か名義の一本化と思うのですが、売却だと時間がかかると思われるため、名義の一本化を検討しています。今回のケースだとどのような流れと手数料がかかるのかご教授お願いします。 私の年収650万(ローンなし) (貯金250万) 彼女年収450万(…

回答者
早乙女 明子
建築プロデューサー
早乙女 明子
  • ひで007さん ( 東京都 /34歳 /男性 )
  • 2012/10/28 21:40
  • 回答1件

持ち分割合について

はじめまして。今度、父と私で親子リレーローンを組んでマンションを購入します。そのマンションには私と夫と娘だけで居住します。私と夫でローンが組めればよかったのですが、夫が外国人のため困難でした。私一人だと借入できる額が不足していたため、父に手伝ってもらう結果となりました。とは言え私達が住む家なので、返済は全て私達だけでします。従って、持ち分もできれば私が10割にしたいと思っていま…

回答者
藤原 鉄平
不動産コンサルタント
藤原 鉄平
  • mhrnさん ( 埼玉県 /39歳 /女性 )
  • 2012/10/26 21:39
  • 回答1件

住宅ローン借入れについて。

先日FPの方に相談をして、3000万ぐらいなら返済していけると言われ住宅購入を考えています。そして、金利や住宅ローンについて私達なりに調べてみたのですが、よくわからなくて相談させていただきました。最初の諸費用等に200万ぐらいかかると言われ、その200万は払えます。しかし、住宅の支払いは100%フルローンで考えています。色々調べてみて、住宅購入額の8割しか貸してもらえなくなった、全額貸しても…

回答者
三島木 英雄
ファイナンシャルプランナー
三島木 英雄
  • 小春★日和さん ( 神奈川県 /21歳 /女性 )
  • 2012/10/26 10:30
  • 回答1件

同族会社勤務でもローンを組む方法を教えてください。

初めて質問させていただきます。私・30歳、夫・34歳の結婚3年目の夫婦です。子供はまだいません。夫は夫の父親が経営している会社で、従業員として働いています。起業と同時に入社しており、勤続6年で、昨年の年収は300万円でした。私は別の場所でパートとして仕事をしており、年収は100万円です。数ヶ月前に1000万円ほどの中古マンションを見つけ、ある不動産会社から地銀へローンの仮審査…

回答者
上津原 章
ファイナンシャルプランナー
上津原 章
  • nojocoさん ( 北海道 /30歳 /女性 )
  • 2012/10/24 13:12
  • 回答2件

住宅ローンについて

住宅ローンについて質問です。家を購入したいと思っているのですが、住宅ローンに、通るか不安です。車のローン、キャシングなどで300万ほど借り入れがあります。2500万ほどの住宅ローンを組みたいのですが。やはり難しいでしょうか?住宅ローンについて調べたら、フラット35を利用したり、ネット銀行などの方が審査に通りやすいのですか?おそらく銀行系の住宅ローンは無理のように感じます。そもそも借入が…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • しずあゆさん ( 熊本県 /30歳 /女性 )
  • 2012/10/25 10:44
  • 回答1件

中古マンションが売れた場合の進め方について教えてください

媒介契約していた中古マンション3000万程度で無事に売れることになり、契約予定となりました。仲介の不動産会社から手付け金が100万で良いかとの連絡がありましたが、通常手付け金はこのぐらいでしょうか?また、買い主はローンを組まれたようですが、残金は契約からどのくらいで支払われるのでしょうか?買い主が細かい方で管理室でマンションの竣工図等を1時間以上かけて確認し、 マンション管理人が確…

回答者
鈴木 克司
不動産コンサルタント
鈴木 克司
  • momo&tsubaさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
  • 2012/10/25 00:56
  • 回答1件

借り換え

多少費用が掛かったとしても下記いずれかには借り換えをしようと考えています。残金が2300万ほど残っていて、金利が2.7%となっています。変動(初期0.85%、優遇幅1.8%、ミックス(変動1.1%、固定1.9%)、全期固定(1.9%)となっています。返済期間は30年予定です。日本情勢を考えると当面は金利が上がらないと予想されますが、実際の所判断できません。また、現在夫婦共働きなので繰り上げ返済は十...

回答者
吉野 裕一
ファイナンシャルプランナー
吉野 裕一
  • にゃんこ56さん ( 群馬県 /34歳 /男性 )
  • 2012/10/21 19:31
  • 回答1件

中古物件の内覧、ポイントを教えてください。

築4年弱の輸入住宅の、内覧に行きました。全体的にとても気に入ったので、購入を前提に、再度内覧させてもらうつもりです。工法のことや、素材のこと、傷みのこと・・・どんなところをチェックし、不動産屋に確認すべきか、しっかりと把握しておきたいです。少なくとも、これだけは訊くべき!確認すべき!」というポイント(経済的なことではなく、家そのものについて)を教えてください。よろしくお願いい…

回答者
鈴木 克司
不動産コンサルタント
鈴木 克司
  • greenleaf4618さん ( 佐賀県 /36歳 /女性 )
  • 2012/10/17 22:39
  • 回答2件

自宅建て替えでローンを組みたい

自宅の建て替えでローンを組みたいと思っていますが、組めずにいます。住宅ローンは組めないので他のローンはないかと探しています。現状1 自宅の土地・家屋のローンは終わっています2 投資物件を購入時に自宅(土地・家屋)に抵当権や根抵当権設定がされています3 第一、第二銀行がついています4 親は不動産収入と年金暮し  子供は自営業と不動産収入(親とは別)   ★ともにまだ借金があり5 …

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • nora9696さん ( 東京都 /42歳 /男性 )
  • 2012/10/17 21:37
  • 回答1件

結婚と同時に住宅購入

11月に結婚をする予定です。現在私は32歳、彼女は29歳です。良い物件が見つかったのですが、現時点ではまだ購入に踏み切れません。年収 私=400万円(地方公務員、借り入れ無し)   彼女=250万円(事務職、借り入れ無し)   書金=二人で400万(結婚資金を除いた残額)現在、駐車場込みの8、2万円の賃貸に二人で済んでいます。結婚後、二人とも早めに家がほしいという希望のため、…

回答者
田中 恵利子
不動産鑑定士
田中 恵利子
  • youyoumaさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
  • 2012/10/16 13:00
  • 回答2件

繰り上げ返済の効果

現在の借入金の状況残債2,900万円 期間24年 元利金等返済現金利1.2% 現返済12万円/月この借入金で、今後毎年年末に50万円繰り上げ返済し、借入期間短縮を図った場合、借入期間は何年になりますか?

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • sayandyさん ( 東京都 /47歳 /男性 )
  • 2012/10/16 11:38
  • 回答1件

住宅ローン審査、借入、個人信用情報

先日、SBIモーゲージの事前審査が済み本審査に申込ます。申込者は父ですが、書類に目を通す機会があり気になることがありました。「契約者は、入居家族、工事請負事業者担当者、売買契約書等に記載された売主その他第三者に関する個人情報について、偽りその他不正な手段によることなく適正に取得し、かつ、貴社に提供することに関して本人の同意を得た上で、貴社に提供します」とは?私の個人情報も提供され…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • goro707さん ( 東京都 /30歳 /男性 )
  • 2012/10/15 13:51
  • 回答1件

金利の異なる2つの住宅ローン返済について

こんにちは。経緯を説明しますと、私には結婚する前に、2年前に購入した都内の中古マンションのローンが残っています。金利は0.95%の変動で、あと33年約2,100万円残っています。この度、主人の職場の近くに、店舗兼住宅とするために、古家付土地を購入し、リフォームすることにしました。リフォーム代と土地代の8割の3,000万円、を35年で、債務者は主人、私は保証人で、住宅ローンを組みます。こちらは主人が…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • チョコ大好き★さん ( 埼玉県 /40歳 /女性 )
  • 2012/10/14 02:35
  • 回答1件

二軒分の住宅ローンについて

マンション二軒分の住宅ローンを抱えております。一軒は、賃貸にして家賃収入があるうちはよかったのですが、数ヶ月借り手が無くこのまま二重の支払いが続くのは非常に苦しい状態です。今、住んでないマンションの金利は4.3%と高く、借り換えを銀行に相談しましたが、住んでいないので出来ないと断られました。二軒分をまとめて借り換えが出来ないか。また、住んでないマンションへ住民票を移したらローンが…

回答者
梅谷 晃司
不動産コンサルタント
梅谷 晃司
  • ゆうゆうなっちさん ( 福岡県 /42歳 /女性 )
  • 2012/10/14 00:23
  • 回答1件

フラット35 本審査でNGとなりました

SBI住宅ローンにて今年5月頃に仮審査依頼を実施し、留保の回答をいただきました。その際は土地や建物の詳細がわからないため本審査して欲しいとのことでした。本審査を7月に実施し、SBIからは音沙汰なく、工務店からは問題無いとの連絡でしたが、今月いきなり融資不可との連絡がありました。工務店、SBIの担当からは問題無いだろうとのことだったため、審査に落ちることを想定もしておらず、非常に焦っており…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • goto0704さん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
  • 2012/10/12 01:15
  • 回答1件

住宅ローンの本審査中に他の金融機関に乗換えることは可能?

中古住宅を購入するために住宅ローンの申請をしました。3金融機関に申請したところ、すべて事前審査は通りました。その中で一番条件の良かった地方銀行に本審査を申請したところ、事前審査が通ったところの一つである信用金庫から、本審査を申請した地方銀行よりさらに好条件を提示されました。もともと信用金庫が私のメインバックだったこともあって、「ぜひうちと契約してほしい」と言われました。地銀の…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • mikenekoneneさん ( 岩手県 /42歳 /女性 )
  • 2012/10/09 14:20
  • 回答1件

住宅ローンについて

我が家は、私(44歳)・妻(35歳)の2人暮らしで共稼ぎをしており、年収は私が1000万円、妻が350万円位です。現在は私名義のマンションに住んでおり、これを売却する予定なのですが、(複数の)不動産業者によれば、周辺相場から約1500万〜1800万円位の売却益が見込めるとの事。これに自己資金500万円を合わせた 計:約2000〜2300万円が元手になります。現在検討している戸建が約6700万になる...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • あるみぞむくさん ( 神奈川県 /44歳 /男性 )
  • 2012/10/08 18:17
  • 回答3件

3,174件中 451~500件目

お探しの情報が見つからないときは…?

専門家に質問する

専門家Q&Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください!

検索する

気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

検索