踊り場との見方は変わらず 日本経済は3月に「踊り場入り」を確認したものの、その後発表される経済指標では強弱まちまちの結果となった。しかし、内容を見てみると特殊要因による見かけ上の数字の上昇が目立ち、やはり経済環境は徐々に厳しさを増してきているようである。 まず、2008年1~3月期の実質GDP成長率は、前期比+0.8%（同年率+3.3%）と予想を上回る結果となった。この上昇の要因は...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

SEO対策を実施することでのメリットは何でしょうか？ 実際に弊社に問合せが来る中で単純に「SEO対策を実施してください」 という問合せが多くなっています。その際、「では、どのキーワードで どんな効果を目的として実施しましょうか？」という問いかけをした 場合に、返ってくる答えは「とにかく上位表示されればいいから」 という回答です。SEOに対して、SEOの専門企業や、弊社のよ...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 先日東京で開催しました、恋愛パートナーシップセミナーの 写真ができあがったので、アップしますね！！ 写真を見てもらえばわかると思いますが、 今回もとっても盛り上がりました！ 参加してくれたゲストのみなさん！ ありがとうございます☆ ...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）

今月初めから、しあわせ・あかり計画に『シミュレーションコース』を追加しています。 これは、住宅の計画をする上で多灯分散照明方式を活用する場合、どのような光環境になるのか分からないということや、実際に省エネになるのか分からないといった疑問に対して、きちんとシミュレーションすることで答えようというサービスです。 地球環境問題が深刻化するなかで、照明はどうしても電気を浪費しているイメ...（続きを読む）

松下 進

（インテリアコーディネーター）

今回は、ポスティングによる販売促進に関しての4回目。 実際に成功しているポスティングのポイントは以下になります。 1．ポスティングを配布する際の事前マーケティングができている 2．ポスティングチラシの内容が工夫されている 3．ポスティングチラシの形状が工夫されている 4．常に効果測定を実施し、配布エリア・掲載内容・特典を変化させている ...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

人を中心に置いて経済・社会について考える”社会生態学”の父、ピーター・F・ドラッカーのお言葉。 退職した年金生活者にとってインフレは最大の脅威である ダイヤモンド社出版　P・F・ドラッカー著　上田惇生訳「ドラッカー３６５の金言」より 日本でもインフレ（物価上昇）が始まりました。日本はインフレが世界から遅れて始まったところです。 今後、少子高齢化で年金生活者がドンド...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

どこの会社の物件なの？？ 「先週現地売り出しをしていた会社と、 　　　　　　　　今週していた会社が違うのはどういうことですか？？」 「売り出しをしている会社の物件ではないの？」 最近、こんな質問をよく受けます。 毎週末、各地で現地売り出しが盛んに行われていますね。 最近では、矢印のステ看板も厳しくなり、付けにくくなっているよ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

日本国内で昨年1年間に自殺した人は前年に比べ2.9%（938人）増の3万3093人で、このうち「うつ病」が原因・動機とみられる人が約18％に当たる6060人に上り最多だったことが19日、警察庁のまとめで分かった(グラフをクリックすると拡大します)。 総数は2003年の3万4427人に次ぐ過去2番目で、10年連続で3万人を超えた。年代別で60歳以上、30歳代が過去最多。発生場所でみた都道府県別...（続きを読む）

茅野 分

（医師（精神科））

Check Ponit５０　Ｇ.賃貸借条件等【預託金返還リスク】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【預託金返還リスク】　貸主倒産時のリスクは忘れがち 解説） 原則、預託金は償却などを除いて返還されます。 実務的には、滞納賃料等や原状回復などを差し引いて、返還されます。 通常の売買の場合、預託金は旧貸主から...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

今回は、ポスティングによる販売促進に関しての2回目。 実際に成功しているポスティングのポイントは以下になります。 1．ポスティングを配布する際の事前マーケティングができている 2．ポスティングチラシの内容が工夫されている 3．ポスティングチラシの形状が工夫されている 4．常に効果測定を実施し、配布エリア・掲載内容・特典を変化させている ...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラー ルーク平野です。 6月15日に東京にて 恋愛パートナーシップセミナーを開催しました！ 参加してくれたゲストのみなさん！ ありがとうございました☆ 今回も素敵なゲストがたくさん参加して、 とっても盛り上がりました！ 参加してくれたゲストの声の一部...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）

Check Ponit４８　Ｇ.賃貸借条件等【更新料】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【更新料】　大型は無、小型は有が主流 解説） 普通借家契約において、更新料は、契約期間が満了し、更新する場合に、借主が貸主に支払うお金です。 償却と同じく、慣習上の項目であり、一般的には賃料の一部と解される場合が多いようで...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

【EMPメルマガバックナンバー　2005/5/14号】 投資用不動産にとって最も大事なのは、「いかに稼働率を上げるか」です。 「稼働率を上げる」すなわち「いかに空室期間を短くするか」ということです。 どんなに現状の利回りが高くても、 前入居者の退去後になかなか次の入居者が決まらないのでは、 結局、総収入額は少なくなり相対的な利回りは低くなっ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

７月から工事の始まるＮ様と新宿へ。 サンウエーブのショールームへ参りました。 サンウェーブのpitto（ピット）は５月２０日に新しくなり、 コンロの下にもパタパタ君をつけられるようになりました。 パタパタ君の部分をひざで軽く押しても開けられるようになりました スライド引き出しも今までのものは、 一番下に背の高いものを入れるようになっていましたが、 その引き出しが中...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

給料というのは　転職者側に重要であるように 雇う側(求人側）にとっても　非常に重要な項目です。 高くても　採用したい人 高ければ　要らない人 安ければ　採用したい人 安くても　要らない人 おおむね　 「そんなに給料払えない」 と　内心　思われたら　採用には至りません。 「うーん　それぐらいなら　払える」 という事ですと　採用に至ります。 ...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

おはようございます。 ファイナンシャルプランナーの上津原です。 今日は、資産運用を先送りするとどうなるかについてお話します。 私たちの誰もが、効率の良いお金の運用をしたいと考えています。 「少しでも期間が短く、なおかつ高い利回りで。」 しかし、短期間の運用の場合、利回りを高めようとしてリスクを大きくとっても、結果的には大きな差が出ないのです。 では、 毎月1...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

【EMPメルマガバックナンバー　2005/4/29号】 ところが、ワンルームの場合、所有者がそこに住んでいることは少なく、 また「投資」と言う観点から建替えの有利さを理解できる方が多いからです。 販売後かなりの年数が経っているので、 ほとんどの方がローンを払い終えていて金融機関との調整も少ないでしょう。 借家人も比較的若い方が多いでしょうから、 立退きも比...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

Check Ponit４２　Ｆ.ロケーション【１階テナント】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【１階テナント】　企業ブランドに影響 解説） 同じビルに入居しているビル状況は、企業ブランドに大きく影響します。 ビル状況とは、入居テナント、ビル外観、管理状況などです。 特に１階の入居テナントは、ビルの印...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

こんにちは いつも楽しみに拝見させていただいております。 今日の相談ですが、住宅ローンについて。 築、ローンを組んで12年になる家、 ローンは後900万強残しており、 先々月2.3％にて借り換えをしたばかりです。 あと三年はこの金利ですが、 4年目以降はきっと金利も上がっているのでしょうね。 私の実家から何度も完済を勧められていますが、 夫の手前決...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

Check Ponit４１　Ｆ.ロケーション【わかり易さ】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【わかり易さ】　来客が多い企業様は重要 解説） 通常、オフィスを探す場合、最寄駅からの距離で検索します。 【わかり易さ】というポイントでは、 ・オフィスが目立つか？ 　○良い例）大通り沿いにオフィス...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

”資産運用を始めよう”と思っても、何から手をつければよいのか。 資産運用の考え方の基本である資金を管理する方法を考えてみましょう。 資産は、「安全性」、「流動性（換金性）」、「収益性」の3つのバランスを考える必要があります。 1.資産運用の準備 資産運用を始める際に、まず、ご自身の資産の現状を把握することが第一歩となります。銀行などに預けているお金、生命保険、株式や債券などの有価...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

3週間前から参加していた 女性起業家セミナー 金曜がついに最終日でした。 法律や会計やマーケティングの講座もあり、 とても勉強になりました！ なによりよかったのは、 志の高い女性にたくさん出会えたことかなあ。 既に事業を始めている方。 事業のアイデアを具体化しようとしている方。 これからアイデアの種を見つけようという方。 状況や目標...（続きを読む）

冨永 のむ子

（パーソナルコーチ）

過去、このコラムでも何度か触れてきましたが、ITはどんな問題も解決してくれる魔法の杖ではありません。 あくまでも、課題を解決するための道具の一つです。 中小企業のIT導入という観点から言えば、経営課題解決するために、他の手法よりも費用対効果が高い方法であるだけです。 しかし、魔法の杖ではないのでITだけで全てを解決させることができると期待するのは間違いです。 ...（続きを読む）

岡本 興一

（ITコンサルタント）

【EMPメルマガバックナンバー　2004/7/3号】 人口の増加は、これまで我々日本人が経験してきたように その逆のスパイラルになります。 大きな視点で言えば、日本全体の総人口は減少に向かいますが、 首都圏全体では2015年頃まで人口は増加し続けます。 その首都圏でも、既に人口減少が徐々に進んでいる地域がある反面、 東京都区部とその周辺や...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はニューヨークレポート第5弾です。 ラーメン人気店「一風堂」がニューヨーク進出を果たすなど、和食、寿司ブームに続き、ラーメンブームの兆しがあるようです。 http://www.restaurants-news.com/restaurants/2008/02/post.html そこで、マンハッタンのミッドタウ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）