「高い」を含むコラム・事例
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マンション購入と賃貸マンションの経済的比較の一考
住宅購入について、家賃が勿体無いとお考えの方へのアドバイスです。 マンションの購入は大きなリスク取って家賃相当額を収益と看做せる、家賃を前払いする投資に類似しています。そして賃貸と購入何れが経済合理性に合うかを考えますと、私は賃貸に軍配を上げます。 対比するための試算の概要です。 マンション情報で杉並区方南町に対比に便利な例が掲載されていましたので、それをもとに試算い...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
食品廃棄物の発生抑制策
食品廃棄物の発生抑制策 先日お伝えした、リンゴ大量不法投棄に見る日本の農業問題の続報をお伝えするとともに、食品廃棄物の抑制策に関する私見を述べたいと思います。 まずはニュースの続報から 河北新報 「余剰リンゴ処分困った 不法投棄も表面化 青森」 弘前市は２月末、２００８年度予算の予備費約４００万円を、堆肥化のための薬剤費助成に充てた。３月初め...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
明日の包装文化を創る；暮らしの中の【ｵﾚﾌｨﾝ】
アイオノマー樹脂のほとんどはラミネートフィルの内層や共押出の接着層として用いられているため 普段はあまり聞きなれない（ニッチな）名称となっています。 弊社ではかなり以前*1より、この樹脂の特性をシュリンク包装に生かせないか？ と研究をしてきました。 その結果、昨年の包装展*2では 三井・デュポン・ポリケミカル様のブースにて その試作品としてポリオレフィン系シュリンクフ...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
明日の包装文化を創る；暮らしの中の【ｵﾚﾌｨﾝ】
アイオノマー樹脂のほとんどはラミネートフィルの内層や共押出の接着層として用いられているため 普段はあまり聞きなれない（ニッチな）名称となっています。 弊社ではかなり以前*1より、この樹脂の特性をシュリンク包装に生かせないか？ と研究をしてきました。 その結果、昨年の包装展*2では 三井・デュポン・ポリケミカル様のブースにて その試作品としてポリオレフィン系シュリンクフ...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
ダイレクトメールの作り方14
ダイレクトメールの作り方14 開封率を向上させる工夫6 開封率を向上させる工夫が必要な理由をお伝えするのが、今回のコラムのテーマです。 ダイレクトメールはFaxDMと違って、コストがかかります。 それにも関わらず、FaxDMと同じか、ちょっとマシな反応率しかありません。 しかしFaxDMは大抵、Ａ４一枚という限られた紙面での勝...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
キム・ヨナ世界最高得点で金。安藤復活の銅
今日、フィギュアスケートの世界選手権がロサンゼルスで開催され、 連覇が期待された浅田真央は残念ながら4位で表彰台に上がれなかった。 29日14時時事通信社ネット記事はこう報じた。 フィギュアスケートの世界選手権最終日は28日、当地で女子の自由が行われ、 ショートプログラム（ＳＰ）1位の金妍児（韓国）が自由でも1位となり、 合計207.71の女子世界最高得点をマークして圧勝した。 日本勢は安藤美...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ダイレクトメールの作り方12
ダイレクトメールの作り方12 開封率を向上させる工夫4 ダイレクトメールを受け取った人が開封する手間を軽減させるという方法も工夫の１つです。 例えば、ミシン目を封筒に入れて、手で開けられるようにします。 普通に長３封筒か何かで来たダイレクトメールを開封する作業を考えてみてください。 ハサミかペーパーナイフをまず探します。 ...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
信じるか・・・信じないか・・・すべて自由です
業界が嫌いです。 リフォーム・・・というよりもむしろ、 リフォームも含む建築業界というほうが 正しいかもしれません。 しかし、建築は好きです 私が、この業界と関わるようになったのは、 高校１年の夏休みのバイトからです。 当初は、『高給』というそれだけに魅せられ、 また汗を流し手に入れるお金の充実感だけでした。 もともと機械などが好き...（続きを読む）
- 阪本 貴洋
- （リフォームコーディネーター）
クレジット・デフォルト・スワップ
少し概念はわかりにくいかもしれませんが、要するに企業に対する倒産保険のようなものです。 正確には クレジットデリバティブの一種で、債権を直接移転することなく信用リスクのみを移転できる取引である。最も取引が盛んなクレジットデリバティブのひとつ。頭文字をとって CDS と呼ばれることが多い。銀行の自己資本比率を高める対策の一環として利用されるケースも多い。 とのことで、仕組みと...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
ダイレクトメールの作り方10
ダイレクトメールの作り方10 開封率を向上させる工夫2 例えば「形を変える」という工夫は良く使われる手法です。 大手企業の新卒採用を支援する会社は、この手を良くクライアントに提案します。 ハガキの場合も有効です。官製ハガキや、それと同等の大きさのハガキよりも、形が変わっていたり、やたら大きかったりする定形外のハガキだと、受け取った人は、それだけで興味を持ちます。 ...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
こんなところにも不況の影響が
最近、高校受験の子供を持つ親と話す機会があって驚いたことがありました。残念ながらお子さんは、第一志望にしていた都立高校を落ちてしまったのですが、今年の都立高校の受験は過去最高の倍率だったらしいのですが、その倍率もさることながら、通常であれば有名私立を狙う子が都立第一志望に替えて受験しているケースが目立ったとのこと。また、不況の影響で、授業料の安い都立にどうしても入学させたい親が、安全を見てワンラン...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
ダイレクトメールの作り方10
ダイレクトメールの作り方10 開封率を向上させる工夫1 開封率を向上させる工夫は、簡単に言ってしまうと「受け取った人を開封したいと思う気持ちにさせる」ことです。 以前、「一番反応率が高いダイレクトメールは私信」だとお伝えしましたが、私信は、関係が悪い相手から以外の送付物でしたら、間違いなく読まれます。 手紙を書いた相手と手紙を受け取った人の関係が、「受け取った...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
Google Apps Premier Edition の販売を開始しました
EC studioでは、Google Apps Premier Editionを日本円で購入できる 「Buy Apps」をリリースいたしました。 EC studio はGOOGLE APPS AUTHORIZED RESELLER として Google Apps Premier Editionの販売を開始いたしました。 これまでGoogle Apps Premier Editionは米ドル、ク...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
デザイナー、ディレクターの存在価値
グーグルのビジュアルデザイン責任者が退職という記事を見つけました。 以下、CNET Japanの記事ですが、 Googleでビジュアルデザインの責任者を務めていたDouglas Bowman氏が退職する。 同社ではウェブページの詳細なパフォーマンスデータが重視されており、こうした状況が一因となっているようだ。 同氏が退職について複雑な思いでいるのは明らかだが、好ましからざる点...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
なぜ日本ではホワイトニングがブレイクしないのか？
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。 今回はアメリカと日本のホワイトニングの広がりの違いについてお話します。 アメリカは健康がステイタスになっていて、健康にどれだけ気を使っているかをアピールすることが、自分をコントロールできてお金にも余裕がある証明なのだそうです。アメリカでは喫煙者や肥満の人は、自分の欲望をコントロールできないと思われるようです。歯が黄色いと喫...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
借入れ経験あり！住宅ローンは組める？
【 住宅ローンに関するご相談 】 はじめまして。 ３７歳で、妻と子供３人の５人家族です。 年収７００万（勤続８年）で４２００万（諸費用込）の 新築物件を検討中です。 頭金７００万、借入３５００万を考えているのですが、 以前消費者金融から３００万の借入がありました。 現在は完済しており、遅延もありませんでしたが、 住宅ローンは組めるのでしょうか。 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
「旋法と調性の冒険」
今日の教材 今回の教材は、グレン・マックの「旋法と調性の冒険」（原題adventuere in modes and keys)です。 訳は中村菊子さん、渡辺寿恵子さんです。 この教材の特徴 この教材の特徴としては、タイトルにもあるように、全50曲のピアノ曲を勉強することによって、様々な旋法や調性の曲を学ぶことです。 旋法は大学受験などの際、理論は教えられま...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
明日の包装文化を創る；暮らしの中の【ポリ】(３)
ほとんどのプラスチックは電気を通さない絶縁体であることは、3/16のコラム*1 で紹介しました しかし、本来の高分子の構造によって導電性を持つプラスチックも存在する。 ノーベル賞を受賞した白川英樹らが、1977年に高い導電性のポリアセチレンを発見して以来世界的に注目され、多くの研究がなされてきた。 こうした本質的な導電性プラスチックとは別に、電子部品の包装などによく使用されて...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
ダイレクトメールの作り方9
ダイレクトメールの作り方9 未着率は？ ダイレクトメールの作り方以前の問題ですが、送付先のリスト、つまり名簿の鮮度は大丈夫でしょうか？ 鮮度とは、いつ収集されたものかという意味です。 通常、１年間で１０％が転居、移転、廃業します。例えば、印刷、送料含めて100円かかっているダイレクト・メールを1,000通送付の場合、100通、１万円分が未着になります。 ...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
「Faxの書き方」26 Fax原稿成功事例
←「Faxの書き方」これ以前のコラム 「Faxの書き方」26 Fax原稿成功事例 また、「Faxの書き方」講義で使った、資料も合わせてプレゼント致します。「Faxの書き方」講義の音声は、資料が無くても理解できるように、私が講義していますので、資料がなくても、音声だけを、どこででも聞いて勉強することができます。 しかし、資料がお手元にあれば、理解が加速するので、...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
ダイレクトメールの不着・不達
ダイレクトメールの不着・不達 前回は「ダイレクトメールの未着に関して」のコラムを書いたが、「不着」という言い方や「不達」という言い方もある。 ダイレクトメールの不着の場合、「未着」と同義だと考えていいと思うが、「不達」は、ちょっと違う。 「未着」のコラムに書いたが、「ダイレクトメールの不着」の原因は主に３つ。 1.平成の市町村大合併や、番地変更等による名簿...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
ダイレクトメールの未着3
ダイレクトメールの未着3 ■ダイレクトメールの未着、回避の事例2 ※以下、ダイレクトメールが１通100円の場合で計算 ・ダイレクトメールの未着、回避の事例4 世田谷区の企業・店舗 使われていない電話番号 268件 移転先電話番号案内が流れる 19件 全送付件数 2099件 未着判明率...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
解決志向ブリーフセラピー：自傷癖が改善し恋人も♪
解決志向アプローチ（解決志向ブリーフセラピー）事例 Ｉ子さん（女性） 解決志向アプローチを用いて、自傷癖の改善を見た セラピー事例をご紹介します。 彼女は、周りの人に対しての怖れが強く、恋愛も上手にできませんでした。始め、少し緊張していた様子でしたが、メルマガのこと（かなり古くからの読者さんでした）などを話すうちに、次第に緊張が解けてくると、可愛らしい笑顔を見せてくれました。 対人的なス...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
森本千賀子「社長が欲しい人材！」
今日は、就職活動をしているすべての方に読んで頂きたい本を紹介したい。 森本千賀子「社長が欲しい「人材」！」（大和書房平成21年3月） 転職する方向けに書かれた本書は、転職市場でよく見受けられる 人材のミスマッチや、自分の人材としての価値を誤認している方を素材に あの人はなぜ、採用されたのか？ あの人はなぜ、採用されなかったのか？ を明らかにしてくれて...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
GoogleAdWords広告の上位 2 つが検索結果下部にも表示
GoogleAdWordsのスタッフ公式ブログより ///////////////////////////////////////////// Inside AdWords の読者の方はご存知の方が多いかと思いますが、Google では絶えず広告の品質に注意を払っており、同時に広告の表示方法についても、情報を探している検索ユーザーの皆様と商品やサービスをプロモーションしたい広告...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
失恋した元彼との復縁方法を探しているあなたに
失恋した元彼と復縁したい。そういう相談を受けることがあります。でも、それはちょっと待って！あなたはその彼と復縁して本当に幸せになれるのでしょうか？ 復縁マニュアルを探したり、復縁できるかどうか占いをしたり、復縁のおまじないやパワーグッズを買ってみたり。神社に神頼みしてみたり。恋愛が長続きしたり、その後の結婚生活が安定するための原則から言うと、ちょっと疑問を感じます。 まず、ひとつの関係が...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
被リンクが先？それともコーディングの見直しが先？
SEO対策について SEO対策において何を優先させるか？が一つの課題だったりします。 代表的なSEO対策としては、被リンクの獲得とhtmlソース(コーディングの見直し）の最適化があります。 色々な業者さんがSEO対策について述べられている事から、もちろん被リンクを増やすという事には賛成ですが、そこに少し付け加えたいと思います。 1.質の良いサイトからの被リ...（続きを読む）
- 中沢 伸之
- （Webプロデューサー）
ドラエモンじゃないけど、どこでも収納
日本人はとにかく収納が大好きだ。
世界一の物持ちと言われるだけあって、とにかく何でも取って置きたがる。
だから、僅かな隙間も見逃さない。
とにかく収納にする。
「そこに何を入れるの？」
そんなことは後で考える。
でも、造り付けの収納を作ると、実際のところ結構お金がかかる。
だから、勿論、家具屋さんではなく、
大工さん仕事でできる様な収納を設計する訳だが、
その収...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
あのINAXシステムバス ラ・バスが・・・！！
施主支給でシステムバスを採用される率は相変わらず多いのですが、
なかでもＩＮＡＸのラ・バスが大人気状態です。
比較的お求め安い価格帯なのに、装備がバツグンに良い！
それが人気の秘密です。
２００９年に入り、３か月の『住まい百貨店』の販売を集計して
おりましたが、まだ途中ではありますが浴室部門では、
現段階で、他メーカーを圧倒している...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
会社員にとっては朗報です〜確定拠出年金の上乗拠出〜
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは今までできなかった企業型確定拠出年金の掛金拠出についてです。 確定拠出年金がある会社のお勤めのサラリーマンの方にとっては、とてもメリットの高い制度改正です。 ３月６日に閣議決定された確定拠出年金法改正案により、会社員が加入する「企業型確定拠出年金」で、今まで認められなかった上乗せ拠出が認めら...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
日本ハウスオブザイヤー 第1回目、日本初なんです！
【第1回 日本ハウスオブザイヤー】 住宅業界の方があこがれるコンテスト！ これから家を建てる方は、参考にしたいですよね。 「日本ハウスオブザイヤー」の表彰式が明日、都内の某施設で 開催されます。 日本初のコンテストです、つまりどれが一番いい家かを競う。 別名 いい家コンテストですね。 世界中から審査委員や顧問の先...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
01-1 家は自然の呼吸に合わせて
「家」は人類が自然の脅威から身を守るために利用していた洞窟を離れ、木や土た石などを加工して自らの手でつくりだした最初の建築であると言えます。
それは雨や風、寒さから身を守り、安全に眠ることのできる場所として造られたシェルターであり、現在に至るまでその基本的な目的は変わるものではありません。
「家」はその土地の気候・風土、環境条件に対応して様々なかたちで発展してきました。家を...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
ダイレクトメールの作り方2
ダイレクトメールの作り方2 私信風はコストが掛かるが・・・ ビジネスでダイレクトメールを送付する場合、全て手書きで１通１通作って送ることはコストと時間的に非常む難しいと思います。 ただ、例外はあるでしょう。 たとえば、不動産等の高額商品の場合や高級商品を販売する場合、全て手書きでダイレクトメールを作ったとしても、割に合うかもしれません。 また、...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
学生企業家が増えている？
今日は、確定申告の締切日です。 例年のことですが、今年も最終日に自分の申告を始めました。 こういうのはまさに「紺屋の白袴」。 いいことではないのですが･･･ あと1日、気を引き締めて頑張ります。 さて、 就職難のこの時代にあえて就職という道を選ばず、学生のうちに起業する 学生企業家が増えてきているらしい。 Ｒ25に掲載されたコラムにはこのように書かれている。 (13日17時4分Ｒ25ネット記事...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
消費性向と住宅賃料 ・・・EMPメルマガより・・・
・・・《EMPメルマガ2009年3月14日号より》・・・ 「草食系男子」という言葉をご存知ですか？ 元々は恋愛に対して消極的な男性のことを評した言葉だそうですが、 解釈を広げて「安定志向の穏やかな男子」を言うそうです。 巷では、この手の男性が増えているとのこと。 なにかのアンケートでは スマ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
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