「高い」を含むコラム・事例
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『地価底冷え』の連載記事について
･･･EMPメルマガ 2009年9月25日号より･･･ 連休中に日経新聞に連載された『地価底冷え』という特集を お読みになった方も多いと思います。 『地価底冷え』という、それこそ“底冷え”するような題名からは、 不動産価格が軒並み下がっている印象を受けますが、 記事にもある通り実態はすでに底打ちや上昇に転じたエリア、分野もあります。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
Twitter の何が面白いのか？(2)
Twitter の何が面白いのか？(1)
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Twitter（ついったー）の初歩的な紹介を含め、まずは「フォロー」
をしなければ面白さは分からない、ということをメールマガジンの
特集記事でまとめて書いたので、ぜひ、そちらもお読みください。
Twitter（ついったー）特集（週刊クラブＱ＆Ａ）
Twitter を楽しむには、まず「フォロー」の数を増やしま...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
株式マーケット09年9月号
民主党圧勝にも株式市場は冷静 日本の株式市場は、10000円を突破してからなかなか上昇気流に乗ることができないで10500円前後を行ったり来たりしている。経済指標からは大きな反応も出てこない。8月30日の衆議院選挙が終わるまでは動きづらいという面もあったが、選挙の結果民主党が圧勝した後も反応薄の状態が続いているのである。 日本の株式市場は、年初来14.3%で世界的にも最も低い水準に...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
儲かっている企業の決算書を分析すると
儲かっている企業の決算書を分析すると【企業経営全般】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今週は、不景気にもかかわらず儲かっている企業の決算書 を簡単に分析した結果をご案内させて頂きます。 選んだ企業はニトリとＡＢＣマートです。 ニトリの決算書は、下記ＵＲＬをご覧ください http://www.nitori.co.jp/ir/finan...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
オールアバウトプロファイルでの記事について
オールアバウトプロファイルで記事を書くと結構なビッグワードでもSEOの対策が出来てしまったりします。その分露出機会も高いですから、自分の書いた文章が引用されていたりもします。転用されたりもします。まったく気にしません。どうぞお使いください。 以前も一度オールアバウトプロファイルにコラムを書くことの意味を掲載しました。 自分の頭の中にあることを出していく作業 ...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
日本経済09年9月号
5四半期ぶりのプラス成長 6月に政府は月例経済報告において「底打ち」宣言を行ったが、その後の7-8月についても堅調に推移しており、8月の報告においても「厳しい状況にあるものの、このところ持ち直しの動きが見られる」と総括している。 底打ちを端的にあらわしたのが、4-6月期の実質ＧＤＰ成長率だ。4-6月期の実質ＧＤＰ成長率は前期比+0.9%（前期比年率+3.7%、前年同期比では▲6.4...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
サンウエーブ アミィの魅力とは
2009年8月21日よりBMプラスの後継種として新発売となるサンヴァリエはサンウエーブの人気の高いキッチンのパーツ「パタパタくん」「ミニパタくん」「ダブルストッカー」、コンパクトな「60シリーズ」などを組み合わせることのできる優れたキッチンです。 すでに多くの施主、建築会社様から弊社に見積もり依頼を頂いている大人気商品ですので、お近くのサンウエーブショールームで実物を見に行かれてはいかが...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
貸した本をちゃんと読む人
私は本をどんどん買うので、本棚はすぐにいっぱいになってしまいます。 そこで、たまった本は、またいろんな人に貸し出します。 正確に把握はしていないのですが、たぶん常時５〜６人ぐらいの人に貸していると思います。 先日、ある後輩が突然やって来て、 「お借りした本を返します」 とのこと。 「何貸してたっけ・・・？」とすぐには思い出せなかったのですが、 見ると、司馬遼...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
地価下落と金融機関の融資姿勢
･･･EMPメルマガ 2009年9月18号より･･･ 昨日、決済を終え 事務所に戻った午後3時から3時間ほどの間に、 同じ銀行の違う支店3店から 立て続けに融資先紹介依頼の電話が入りました。 （うち1店は、6時過ぎに 飛び込みでいらっしゃいました。） すでにお取引のある銀行ですので、 担当者がいることを告げお引取り願...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
お客様のタイプを知って営業スタイルを使い分けよう！
【売れない時代にモノを売る「営業力強化」１０のコツ】 １０）お客様のタイプを知って営業スタイルを使い分けよう！ *無理せず売れるとき、頑張っても売れないとき こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹（うすいまさき）です。 営業活動をしているとき、無理せず自然な自分のままでも、お客様 との会話がはずみ、とんとん拍子に成約に結びついた不思議な経験 はありませんか？ そのとき、あなたは特に...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
日本人７２％が格差感じている
シルバーウィークも今日で終わり。でもまた土日。休みばっかりですね。 さて読売新聞社が英ＢＢＣ放送と共同実施した２０か国対象の世論調査で、自国で経済的な豊かさが公平に行き渡っているかどうかを聞いたところ、日本では「公平だ」と思う人は１６％にとどまり、「公平ではない」が７２％に達した。つまり７２％の人が格差を感じているようです。これは成果中でも高い数字らしいですが、格差といってもよく考えると大昔か...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
「漢字検定」に続いて「TOEIC」までもが
英語能力試験「TOEIC」を国内で実施する財団法人国際ビジネスコミュニケーション協会の2008年度決算で、収支黒字が約6億3300万円に上ったらしい。 手元の資金量を示す内部留保の水準が高くなり過ぎるとして、所管する経済産業省が2月に指導し協会は今月から受験料を1割弱値下げしました。 現預金で２０億近く、有価証券やその他の資産もすごい金額。 私も２０年前にTOEIC受けましたが、非常に...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
確実に感動を届ける！相手を知るということ ３
わが社のサービス わが社のサービスって会社からのご依頼で仕事をしています。メインのお仕事はクライアントの売上の最大化です。しかし、クライアントのメンバー一人一人のモチベーションを120％上げないと売上なんてあげられません。もし四角四面の資料を持ち込んで、現状の問題としてここはこうだから、こういう風にしたほうがいいなんてものを持ち込んでも持続的な売上改善につながることはないと思っています。メン...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
人材投資促進税制が延長されています
人材投資促進税制が延長されています【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今週は、シルバーウィークなので軽い目の話題にしました。 さっと読み流してください 人材投資促進税制の適用期限が平成23年3月31日まで 2年間延長されていることをご存知でしょうか。 この税制の概要は、 一年間の教育訓練費の支出額が一年間...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
スティーブン・コヴィー博士やジェームス・スキナー氏
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 今日はお勧めの本を紹介しますね。 『７つの習慣』著者スティーブン・コヴィー博士や 『成功の９ステップ』著者ジェームス・スキナー氏、 『こころのチキンスープ』著者 マーク・ビクター・ハンセン氏 などそうそうたるメンバーが推薦している、 ロイス・クルーガー氏の『８つの鍵』が 発売になりました。 本日9月18日...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
のりＰのタトゥー・刺青・入れ墨を消す方法に需要アリ
酒井法子の保釈でニュースが賑わっていますが 保釈された姿ではタトゥーが消えていたらしい。 http://www.sponichi.co.jp/entertainment/flash/KFullFlash20090918009.html これはファンデーションによるものらしいけど 本当に消そうとしたらレーザーを使えば消せるようです。 キーワードを見て...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
日本の制作会社は、単価が高すぎる
なぜ高いか？ １・英語ができないから ２・スピードが遅いから ３・日本の物価自体が高いから の三つかな。 特に、１の「英語ができないから」は、自分も含め、あかんと思う。 お客さんは、完成物に対して、対価を支払ってくれているのに、あるプログラムを翻訳しながらカスタマイズするのうち、翻訳部分にかなり時間を割いて、工数がでてしまっているのは、制作というより、むしろ通訳のほうでお金をとってしまって...（続きを読む）
- 松丸 頒泰
- （Webプロデューサー）
発ガン性の可能性がある食用油
あるメーカーの食用油が、「発ガン性物質に変化する」可能性があるとして販売を中止しました。 この油は、「健康によい」というふれこみで出回っていて、少し高いので贈答品などにも選ばれているようです。 しかし、この油に発ガン性の恐れがあることは、卒業した大学の臨床栄養学の講義で聞いていました。ということは、すでにかなり以前から専門家の間では、そうしたリスクがあることはわかっていたという...（続きを読む）
- 吉川 祐介
- （カイロプラクター）
お酒を造りたければ1度未満じゃなきゃダメ！
酒税が高いから自分で作っちゃおう！っていうのは犯罪です。 お酒を造るためには製造免許が必要なんです。 酒税法は、アルコール分1％以上の飲料を酒類と規定していますので、 ご自分で作りたい場合にはアルコール度数1度未満の酒をお作り下さい。 さて、酒類免許には、製造免許と販売免許があります。 免許の取得はどちらも税務署に申請して問題がなければ許可されますが、 これを維持する...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
焼酎れんと720mlボトルの酒税は180円
ビールの酒税が高い一方で、ウィスキーやブランデーは1980年代の外圧 の結果、焼酎なみに低くなっています。 焼酎やウィスキーは蒸留酒類で、焼酎はｋｌ当たり20万円（アルコール 度数20度を超えると1度当たり1万円加算）、ウィスキー、ブランデー、 スピリッツはｋｌ当たり37万円（アルコール度数37度を超えると 1度当たり1万円加算）の酒税が加算されます。 一見すると焼酎...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
変動型住宅ローンを選択する人が増えていますが・・・
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは「変動金利型住宅ローン」にスポットを当ててお話します。 低金利状況が長引く中で、住宅ローンを変動型で選ぶ人が増えています。 将来を見込んだローン返済を考えると、はたして賢い選択なのかどうか？ 銀行の住宅ローンを「変動型」で選ぶ人の割合が、8〜9割に達しているようです。1年前と比較する...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
第９３代内閣総理大臣 鳩山由紀夫
繁盛店コンサルタント「渡邉康弘の視点」 こんにちは 繁盛店コンサルタント渡邉康弘です。 いよいよ本日、国民の意思によって選ばれた議員による新しい首相を選ぶ 指名選挙が行われます。 そして、第９３代の新しい内閣総理大臣が決まります。 民主党の両議院総会で、鳩山代表が言った 「私たちはここまで全員野球でやってきた」 「これからも全員参加による政権を作...（続きを読む）
- 渡邉 康弘
- （経営コンサルタント）
相続手続きはＦＰにお任せ！
月に数回は相続の手続き代行を依頼されますが、本当にこの業務はＦＰに最適な仕事だと思います。幅広い分野の事を一度にやらなければならない。技能と経験が必要なのでどのＦＰでもできる訳ではないですが、当社は数十件以上経験しているため、依頼者の満足度は高いのです。本当に喜ばれる仕事です。 しかし身内などが亡くなり、その大変な手続きをみなさんはどうしているのでしょうか？きっと貰えるもの貰わなかったり、しな...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
トウガラシで筋トレダイエットになる？
きょうの夕飯は、スープカレーでした。トウガラシの利いたスパイシーなカレーを食べたら、体中から汗が噴き出て、治まるのにしばらくかかりました。それは、まるで運動した後のようでした。 東京医科大学での研究によると、トウガラシを１gとった場合の交感神経の活動レベルは、15分後に最大となり、45分間興奮が続いたそうです。また、筋肉の代謝をあらわす筋酸素消費量は、150分間高い数値を維持し続けたとの...（続きを読む）
- 吉川 祐介
- （カイロプラクター）
ビールの酒税は350ｍｌ缶77円
酒税はお酒の種類に応じて酒税額が決まり、ビールは発泡性酒類です。 ビールと同じ酒類としては発泡酒、第三のビールなどが当たりますが、 発泡性酒類の中でもビールは非常に高い税金が設定されています。 ビールｋｌ当たり22万円。350ml缶1本当たりに直すと77円。 なぜ高いのかというと、酒税法上では、舶来品の高級品だったからです。 発泡酒の場合は、色々と条件があって、 麦芽...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
クラウドの良いところ
クラウドコンピューティングという言葉を耳にしたことがあるでしょうか。
ネットワークの先にあるサーバーやソフトウェアを利用することを指してこう呼んでいるのですが、まさに雲（クラウド）をつかむような話で、何のメリットがあってどう付き合っていけば良いのかなど実にわかりにくいです。
でも考えてみてください。
クラウド（インターネット上にあるものと考えてください）にはGoogleのよ...（続きを読む）
- 早川 徹
- （ITコンサルタント）
住宅ローンの繰り上げ返済と教育費
「住宅ローンの繰り上げ返済と教育費」について 住宅購入も無事終了して、 ようやく落ち着かれて約２年が経過したＡさんのご相談ですが・・・・ Ａさんのご相談内容は 家の購入後、臨時出費が多く、思ったように貯金ができません。 繰上げ返済を計画していたのに、このままではできそうもない。 繰り上げ返済は、はやくやれば、やるほどオトクときいていましたが、どうしたらいいでしょ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
質の高い眠りが、質の高い人生を創る
私は風水を少し学びましたが、その中で一番大切なことは、寝室をどの位置にもってきて、どのような環境の中で寝るか？です。 なぜなら、睡眠は、一日の中でもっとも長時間、無防備な状態で過ごす場であり、癒されて再生する営みだからです。 潜在意識の扉が開く時は、「寝入りばな」と｢起き抜け」、すなわち「寝る直前」と「目覚めたすぐ後」のほんの短い時間です。 特に寝る前の時間は重要です。 ...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
素敵なパートナーと出逢って付き合いがはじまる方程式
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 今回も引き続き「婚活」について話しますね。 前回のコラムで、婚活というと ほとんどの人が「出逢い」を求めて 活動していると書きました。 しかし「出逢い」だけを求めて婚活しても うまくいかない場合が多いと感じています。 では、ど...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
健康 メタボリックシンドローム 内臓脂肪の減らし方
健康 メタボリックシンドローム 内臓脂肪の減らし方 復習です。 メタボリックシンドローム（内臓脂肪症候群）とは、 内臓脂肪型肥満で かつ、高血糖 脂質異常 高血圧 この3つのうち複合した場合のリスクの総称です。 内臓脂肪が溜まりすぎると、 糖尿病や高血圧症、高脂血症といった生活習慣病を 併発しやすくなって...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
銀行に受けのいい決算書その６
さて、今日も引き続き銀行に受けのいい決算書の話をしましょう。 経営者や財務担当の方、今日も決算書のご用意お願いします。 貸し渋りが本格化してきています。 審査の厳格化とともに、審査期間の長期化も見られます。 決算書の課題や資金繰り表のチェックがシビアになっています。 円高による輸出関連産業の下請け企業にも影響が出るのは必至ですよね。 原理原則に...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
“ハゲタカファンド”再び？ …今、マネーのプロ達は
リーマンショックから早一年。 「100年に一度」と言われた経済危機の中、 いまだ日本経済は復活の糸口が見えず、 混迷の状況から抜け出せない状態にあります。 その中にあって、マネーの世界では すでに新たな動きが始まっています。 昨日『NHKスペシャル（金融危機1年 世界はどう変わったか）』 という番組が放映されました。 すでにマネーの世界...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
生命保険 お得 払い済み
生命保険 お得 払い済み 契約している保険の支払が厳しくなったときに有効な手段です。 保険料の支払が苦しくなると真っ先に思い浮かぶのは 解約です！！ 実は、もっといい手があります。 終身保険など、貯蓄性が高いものは払済保険に変更してしまうとお得です。 払済保険に変更すると、変更後は保険料を払わないで済みます！ 契約の変更...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
民主党政権で「パンドラの箱」が開くか。
・・・・・・・EMPメルマガ2009年9月11日号より・・・・・・・・・・ 本日発売になった 『政権交代で変わる！日本経済の新常識』 と題したAERA臨時増刊号。 市ヶ谷駅前の書店では、 100冊近くがビジネス雑誌の棚に 所狭しと並べてありました。 総選挙が終わって約10日。 民主党政権に代わって、 自分たちの働いている業界が...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
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