「駐車場」を含むコラム・事例
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消費税、簡易課税の見直し
先週、土曜日の日経の記事より 「来年の税制改正で消費税、簡易課税の見直しが行われる」 とのこと。 対象は、保険代理店などの金融保険業や不動産業者 大家さんにとっては、原則 事務所や店舗の家賃や駐車場収入などが課税売上になり、 その売上が年間1,000万円を超える方が消費税がかかる方になります。 今日は、ちょっと難しい話です。 簡易課税とは、課税期間の課税売上が5,000万円未満...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
ロングステイ 海外で区分所有不動産を購入する際に確認する重要なポイント(日本の制度を参考として)
前回は「取引条件に付いて確認するポイントを日本の制度=重要事項の説明に基づいて説明しました。今回は、マンション・コンドミニアム等区分所有建物について、重要な事項とされている項目を説明します。 敷地に関わる権利の種類及び内容 (ア) 建物が建つ敷地についての利用権が所有権・地上権・賃貸借であるのかの区別を説明することになっています。それぞれの国で所有の形態等は異なると思われますの...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
賃貸マンションの専有部分と共用部分について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの専有部分と共用部分について書きたいと思います。 マンションには大きく分けて専有部分と共用部分という2つのエリアがあります。 専有部分とは、 入居者等が専用使用できるエリアで、いわゆる、お部屋の中を言います。 専有部分は、他の誰からも侵害されず、自由に生活し、使用できるエリアです。 共用部分と...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
2014年スピリチュアルメッセージ
毎年大好評を頂いている川下かずよ先生の「スピリチュアルメッセージ」 このセミナーを受講すると「もう年末」と感じる方も多いです。 2014年を素敵に生きる為に、大切なメッセージをお届けします♡ 「2014年 スピリチュアルメッセージ」 ~『幸せは自分で創る』を実践している川下かずよ先生からのメッセージ~ 2013年は・・・「今までになく」「異常」という言葉が飛び交っていました。 ...(続きを読む)
- 川上 美佐
- (恋愛アドバイザー)
深まる秋に、代官山 蚤の市へ。
こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。 今日は打合せの途中で代官山「蔦屋書店」駐車場で開催されていました「代官山 蚤の市」へ立ち寄りました。 ちょっと寒空&曇り気味でしたが、そのほうがさらにヨーロッパっぽいのかな 雰囲気バッチリ!普段の「蔦屋」とは違う表情があり、見応えもありました フランス・マレ地区をモチーフにした蚤の市と...(続きを読む)
- 鈴木 君枝
- (収納アドバイザー)
「百見は一行にしかず。」メルマガバックナンバー11月12日配信号
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい!と思った方はコチラをお伝え下さい! → http://goo.gl/rb0vH ※バック...(続きを読む)
- 小川 猛志
- (不動産コンサルタント)
家の向きと 日あたりの関係
家の向きと 日あたりの関係 家の向きと 日あたりの関係 不動産ドクター鈴木豪一郎のコラム 最近めっきり朝晩寒くなりました、 秋の気配ですね。 物件のご案内中もサウナのような熱気がなくなってきたような気がします。 さて、今日は“陽当りと家の向き”の関係について お話します。 よく、お客様のご要望の一つで 『うちは陽当たり重視なので南に道路がないと・・・・』 と、いわれる方がいら...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
キッズサイエンスイベント SET x cocoro Kids
キッズイベントのお知らせです SETx cocoro Kids Science Engeneering Technology 【サイエンス・エンジニアリング・テクノロジー キッズイベント】 日時: 12月8日(日)10:00~10:50 場所: ENGLISH SCHOOL cocoro 大州校 駐車場有 広島市南区大州5-3-31 参加費: 無料 定員: 20組様...(続きを読む)
- 野村 直美
- (英語講師)
1日集中講座TOEIC(R)戦略【目指せ470-600】ここは押さえろ12357
1日でパート1,2,3,5,7の戦略ポイントを押さえます。どんな学習をどのくらい行うかを、具体的に、明確に、実践的に体験できる講座です。今後のTOEIC(R)の皆様の学習に効果的に影響して行けるよう、授業が構成されております。 今回は、戦略だけでなく、英語の基礎をがっちり固めましょう。しっかりした基礎の上に高い力が積み上げられて行きます。 分析、練習、実践を通して、基礎力と戦略を身に付けましょ...(続きを読む)
- 野村 直美
- (英語講師)
千葉県野田市の櫻木神社を参拝してきました
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 流山で老い支度セミナーを終えた後、隣の野田市にある櫻木神社でお水取りをしてきました。 野田市駅から徒歩10分程度ですが、野田市最古の神社で、千年の森ご神水がいただけます。 暖かな雰囲気が漂う神社で、ご神水のところには、カモが何羽かいつもいます。 ベンチもあるので、ゆっくりと雰囲気を味わいながら、パワーをチャージさせてもらっています。 ただ1...(続きを読む)
- 明石 久美
- (ファイナンシャルプランナー)
情報から 安定した会社を選ぶ
毎日、何人もの 転職 就職希望の新卒の方や、第二新卒の方ともお会いします。 また、昔から様々な会社のトップの方々や人事の方々とお会いしています。 昔から続く、中小の商社やメーカーなどの企業はだいたい同族会社となりますが こういう企業は、働くには魅力的な特典が一杯です。 しっかりと、年功序列で、しっかり型どおりの昇給があります。 しっかりと、家族手当に住宅手当などなど手当ても多くあります。...(続きを読む)
- 中井 雅祥
- (転職コンサルタント)
テレビ朝日「グッドモーニング」に出演させていただきました。
台風26号では伊豆大島(大島町元町地区)で大規模な土砂災害(地すべり・土石流)が発生しました。これを教訓に首都圏のような身近な所でも土砂災害(急傾斜地)に注意が必要という内容で、ロケに同行してきました。 ロケーション先は起伏の激しい神奈川県の某所、住宅街が近接する崖地を探すこと2時間。ロケ地ではベテランのディレクターさんと若いスタッフさんに支えられて、無事撮影も完了。住民の方のお話も...(続きを読む)
- 松島 康生
- (防災アドバイザー)
実務での検証①~土地活用提案の相手方
実務での検証①~土地活用提案の相手方 不動産コンサルの実務の相手方といえば、基本的に従前から不動産 を所有している方や遊休地の有効活用を提案すべき土地所有者等の 相手方または新たに不動産を取得されようとする方へのものが主体 となっています。 そこで既に不動産を所有している方の例としては次のような形態が 一般的と考えられます。 市街地において代々相続された土地の上に自宅と併せて賃貸マンシ ョン...(続きを読む)
- 森田 芳則
- (不動産コンサルタント)
掛川食堂 お休み ハンバーグファクトリー
9月20日 旦那様はお仕事で外食のため、掛川食堂はお休み。^_^ で、私がお仕事をお手伝いしている 青葉台のハンバーグファクトリー情報を^_^ これは全部 「ハンバーグせんべい」というアレンジハンバーグ。鉄板の上に薄く広げたハンバーグの上にいろんなお味で食べるという人気商品 私はこのネギ味噌味が結構オススメ ネギ大好き。 ハンバーグファクトリーは黒毛和牛炭火焼焼肉の「壱語屋」がやっているハ...(続きを読む)
- 掛川 幸子
- (飲食店コンサルタント)
長野の隠れ宿は森の中
こんにちは 貴女の足のことを真剣に考える足の悩み研究家 ☆美脚レスキュー☆サトケイです 先日遅めの夏休みをいただきました そして恒例の温泉&ゴルフ 2011年は安曇野~上高地~白馬でした よろしければこちら とこちら とこちら 今回は長野の松本です 松本から奥深く山道を車で走り・・突き当たると ひっそりたたずむ趣のあるお宿 扉温泉 明神館 こちら...(続きを読む)
- 足の悩み研究家 大多和 圭子
- (イメージコンサルタント)
駐車場 西馬込駅近!西馬込駅徒歩2分 月極駐車場 大田区西馬込
駐車場 西馬込駅近!西馬込駅徒歩2分 月極駐車場 大田区西馬込 西馬込駅徒歩2分の場所に月極駐車場空きが出ました!! 西馬込駅から近いので便利です。 舗装・夜間照明あり。 広い駐車場なので奥様でも安心の車庫入れ性能! 月額賃料 25000円 西馬込駅徒歩2分の場所に月極駐車場 google map でもどうぞ↓ https://maps.google.co.jp/maps?hl=j...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
1日集中講座 ここは押さえろ2357!TOEIC(R)戦略コース 京都会場
今年最後の集中講座ですが、京都で開催いたします今回は、1日でパート2,3,5,7の戦略ポイントを押さえます。 どんな学習をどのくらい行うかを、具体的に、明確に、実践的に体験できる講座です。今後のTOEIC(R)の皆様の学習に効果的に影響して行けるよう、授業が構成されております。 TOEIC(R)のレベルに応じた的確な分析も重要なスコアアップ戦略のひとつです。分析、練習、実践を通して、戦略を身...(続きを読む)
- 野村 直美
- (英語講師)
大田区池上 賃貸募集 管理(マンション・アパート) スピードと最新の広告手法で早期満室
大田区池上を中心に 賃貸募集 管理(マンション・アパート・一戸建て)を行います。 スピードと最新の広告手法で早期満室を実現します。 http://www.tokiwa-r.co.jp/owner/full.html 大田区池上を中心に 賃貸募集 管理(マンション・アパート・一戸建て)を行います。 スピードと最新の広告手法で早期満室を実現します。 満室だけでなく、その後の円滑な賃貸経営を総合的...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
バイク駐車場バイク置き場 大田区池上8丁目 賃料5000円大田区千鳥・大田区東矢口からも利用可!
バイク駐車場 バイクパーキング バイク置き場 武蔵新田 大田区池上8丁目 大型バイクOK!月額賃料5000円大田区千鳥・大田区東矢口からも利用可!大型バイク・中型バイク・ビッグスクーター 屋根付きバイクパーキング(月極バイク駐車場)大型バイクもOK! カーサビアンカパーキング:大田区池上8-19-10 月極めのバイク駐車場が大田区池上に登場! 大型バイク・中型バイク・ビッグスクーター・オートバイ...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
霧島神宮、高千穂河原、天の逆鉾、吾平山上陵に行ってきました
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 7月初旬に行った、鹿児島県鹿屋市での「エンディングノート作成セミナー」にのため訪れた鹿児島で、神社めぐりをしてきました。 昨日は、鹿児島神宮、和気神社などを参拝し、今日は宿泊したいわさきホテルから出発する定期観光バスAコース(午前):こうげんコースで観光したのち、鹿児島空港へ戻り、鹿屋市へ向かいます。 雨と天気で霧が出てきた霧島神宮。さすが”霧島”...(続きを読む)
- 明石 久美
- (ファイナンシャルプランナー)
路地状敷地の取り扱いは不動産業者でも難しい。
今回は、路地状敷地(旗状敷地)を取得するときの注意点についてのお話です。 一般的に、アパート経営をはじめる人の大半は地主さんです。 相続税対策のためでしたり、駐車場よりも節税効果がある居住建物の賃貸を行うことを目的としたり、遊休地を稼働させるためにアパートを建築するケースが多くあります。 それに対して、サラリーマンが土地を購入して、新築アパートを建築するということは、世の中では少...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
お客様がどこから来られているのかご存じですか?
私が大昔(本当にかなり昔(笑))店長になったとき、上司であるスーパーバイザーおっしゃいました。 「松下さん、あなたの店の前にはバス停があるよね。あなたの店のお客様はそのバス停を利用していますか?」 「そうですね、かなり多くのお客様が利用されています。」 「そのお客様は、どこのバス停から乗られますか?また、どのバス停で降りられますか?」 私はその質問には答えられませんでした。な...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
おはようございます(*≧m≦*)
メニュー&料金|サロン紹介|予約する[【ジャックまま『女性起業の秘密』】] 読者登録はこちら伊勢神宮のご利益のおかげか殺人的スケジュールをこなすままです…今名古屋に到着♪暑い…名古屋のこの暑さは尋常じゃない( ̄▽ ̄;)東京は涼しかったのになぁ…今日1日だけ名古屋にいるから帰ったら山盛り業務が溜まってるな(笑)留守を守ってくれるスタッフに感謝(*≧m≦*)車、駅の公園駐車場に乗り捨てて、スタッフ...(続きを読む)
- ジャックまま 戸瀬恭子
- (パーソナルスタイリスト)
第875号:カーシェアリングについて
2013/08/05 第875号:カーシェアリングについて 企業も資産を保有することに喜びを感じていた時代が ありましたが、コスト削減を長年続けてきた結果、 今では無駄な資産は持たない方がより効率的な経営が 出来ているという評価を受けます。 例としては自社ビル、土地、社用車などでしょう。 不動産はもともと持つ気はないのですが、時より車は どうしても必要になります。以...(続きを読む)
- 小笠原 宏之
- (ITコンサルタント)
おはようございます(^-^ゞ
メニュー&料金 | サロン紹介 | 予約する[【ジャックまま『女性起業の秘密』】] 読者登録はこちら昨日は1日慌ただしく大阪→東京→お客様→料理作って交流会来る人ほとんどが社長という紹介制のビジネスbarでそのまま二次会2時に帰宅して5時にメールで起きるヤバッ!!寝坊するとこやったぁとメールの送り主に感謝(笑)明日、帰りの飛行機が最終便だからとやっぱり車で羽田空港の駐車場に来てしまったまま…こ...(続きを読む)
- ジャックまま 戸瀬恭子
- (パーソナルスタイリスト)
シニアのための「声みがき・歌謡サロン」開催
いつも応援頂きありがとうございます。 またおこられるのを承知で、直近にご連絡です。 時すでに8月、目前ですね。 第一週の日曜日。4日に新宿の高田馬場、小滝橋に今年4月に開場した 「新宿 NPO 協働推進センター」のお祭りがあります。 その中で「声みがき・歌謡サロン」という催しを開催する事にしました。 加盟しているNPO青音協としてのエントリーですが、 内容は私一人で構成出演する「歌声サロン」...(続きを読む)
- 牧野 俊浩
- (音楽家)
シニアのための「声みがき・歌謡サロン」開催!
いつも応援頂きありがとうございます。 またおこられるのを承知で、直近にご連絡です。 時すでに8月、目前ですね。 第一週の日曜日。4日に新宿の高田馬場、小滝橋に今年4月に開場した 「新宿 NPO 協働推進センター」のお祭りがあります。 その中で「声みがき・歌謡サロン」という催しを開催する事にしました。 加盟しているNPO青音協としてのエントリーですが、 内容は私一人で構成出演する「歌...(続きを読む)
- 牧野 俊浩
- (音楽家)
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