「関係」を含むコラム・事例
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第２号：パートナーを愛そう
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの山中伸枝です。 第１号では、将来の「なりたい自分」のために、今できることをはじめよう！ 将来のために今があると思って行動すれば、時間があなたを味方してくれる、 というお話をさせていただきました。第１号は↓ http://archive.mag2.com/0000262792/20080509235851000.html 今...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
僕を取り巻く妙な現象
最近、僕の周りで、これまでにあまり経験のない妙な現象が頻発して少々戸惑い気味です（笑）。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 といっても、これまでにあまり接点のなかった人たちとお会いする機会が増えてるという意味で。 僕が日々常々、出会ったり、お付き合いさせていただく方々をカテゴライズするとこんな感じです。 ・３０代から５０...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
自動車保険 むち打ち症
むち打ち症とは、ほとんどが自覚症状で客観的にこれを証明するのが難しいものです。事故直後はなんでもないのに数日後に症状が現れるのがむち打ち症の特徴でなんでもなくても必ず検査を受けるべきです。病院に行くのが遅れると事故との因果関係が不明確になり保険会社のとトラブルの素になります。 症状ランキング １位 頭痛 ８０％ ２位 肩こり ６６％ ３位 首の痛み ６２％ ４位 体がだる...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
顧客管理分析とCRM戦略２
前回の顧客管理分析のコラムでCRM戦略の概要について書きましたが、 今回は、CRM戦略の行動・感情フローに関して、簡単に書き進めたい と思います。 実際の行動や感情のフローに沿って、具体的に説明していきます。 １．一般消費者が購買行動によって顧客になる流れ 一般消費者→顧客・・・購買行動 日常の接客・販売活動の中で、一般消費者とスタッフがコミュニケー...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
飲食店訪問記パート６
先週、今週と何故か毎日のように夜のお付き合いが続いています。 飲食店というか、居酒屋に行く機会がこのところ多くなっています ので、自然とこのコラムを書くネタが増えてきています。 今日は、1ヶ月以上前に一度行き、名刺交換をしたかどうか覚えて いないのですが、先日久しぶりに行った新宿のお店での出来事です。 私： 「こんにちは」 店員1： 「いらっしゃいませ」 私...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
アーキテクツファイル（建築家ファイル） その2
以前もコラムに書いた日本建築家協会関東甲信越支部によるアーキテクツファイル（建築家ファイル）。私は4月からその委員会に所属しています。
建築家を紹介する他の民間システムとの大きな違いは二つ。一つは建築家は100％建築主側の立場に立つと言う職能がら施工者との関係は全く無いこと。つまり工務店や建設会社に所属する建築士は建築家ではないという原則を貫いている日本建築家協会のミッションとして存在するシス...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
「金」と「消費税」 消費税アップとの関係に注目
今回のコラムは消費税アップの可能性と「金」投資との関係についてお話させていただきます。 金の価格上昇が続いていますね。 国内の小売価格は１ｇ＝2,900円〜3,100円の値動きで推移しています。 ここ5年間で2倍強になっています。 金は債券や株式と違い配当や利子を生み出さないが、実物資産として普遍的価値を 持つ金融商品ですので、インフレ対...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
入社して 即 失敗を実感してしまったら
せっかく 新たなサロンに就職 転職が決まったのに 失敗を実感することも 多々あると思います。 それが わずか １日 ２日や１週間以内なら どうすべきか？ 簡単です 事前に知らされていた 勤務条件に多々違いがある場合は 様々な入社手続きの前に 退職 の 相談をすることです。 「面接時に お聞きしていた 話と 条件が違うのですが」 その反応により あま...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
顧客管理分析とCRM戦略１
今回は顧客管理分析とCRM戦略に関して、少しお話したいと思います。 ところで、みなさん、CRM戦略という言葉を聞いたことがありますよね。 復習の意味で CRM戦略とは？ “Ｃｕｓｔｏｍｅｒ Ｒｅｌａｔｉｏｎｓｈｉｐ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ” の略であり、顧客一人ひとりの情報を一元管理し、個々に応じた最適な販促 チャネルを採用することにより、顧客の価値観が上昇...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
不倫離婚で請求300万円、120万円で決着
最初に相談されたのは1ヶ月前でした。 20歳代後半の未婚男性です。 相談者は勤務する会社の子会社に勤める既婚の女性と不倫関係になったとのことです。 1年前からの交際です。 それが2ヶ月前に女性の夫に発覚して彼らの不倫関係は終わったのですが、夫婦も離婚となってしまいました。 そして1ヶ月前、相談者に不倫相手の夫より弁護士...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
インターネットの普及とホームページ
インターネットが世の中に普及してから、だいぶ生活環境、ビジネス環境が 変化してきていると感じてしまう今日この頃ですが、インターネット接続が できない状況になると、なかなか仕事が進まないという人も多いのではない でしょうか。 実は、私もその中の一人です。 さて、仕事の関係でインターネットの利用状況を調べる機会がありましたので 今日はちょっとだけその話を。 イン...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
家を考える・・・その前に-1
家を考える時に、夢がたくさん膨らみます。 作りたいもの、できあがった家でしたい事、たくさんあると思います。 ＊＊＊＊ 家を作るためには・・・ 新築（建て替え）なら 土地と''お金''が必要です。 でも、それがあれば、希望通りの家ができるわけではありません。 土地には・・ ・形、方位、高低差、地盤などの条件 ・法的条件 ・その土地の回りの建...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
定期借地制度の見直し １ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/2/15号】 不動産投資と切っても切れないのが『（建物）賃貸借契約』です。 「所有している建物にテナント（入居者）を入れて、 そこから果実（賃料収入）を得る」というのが一般的な不動産投資 ですから、当たり前といえば当たり前ですよね。 でも、ほとんどの投資家の方が、物件購入の時に前所有者と現入居者との 賃貸借契約内容...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
借地権のメリット ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/1/25号】 通常は、名義書換料・承諾料などの名目の金員を 地主さんに支払って承諾を求める慣行が成立してます。 譲渡の場合の承諾料としては譲渡価格の3〜5％や借地権価格の10％、 建替えの場合は更地価格の5〜10％などの取り決めが多いようです。 （増築の場合は更地価格の3〜5％。以上あくまで目安です。） もし地主さ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
生命保険の満期保険金を受け取った場合
生命保険の満期保険金を受け取った場合には、保険料を支払った人と保険金受取人が同じのときは所得税が課税されます。 保険料負担者：A 保険金受取人：A ・・・・・所得税（一時所得） 保険料負担者：A 保険金受取人：Aの妻又は子 ・・・・・贈与税 （注）高度傷害保険金や入院給付金、疾病により高度障害になったことが原因で支払われるものに...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
娘18歳が塾講師と不倫
中国が先ほどまで拒否していた日本の人的支援をようやく受け入れました。 瓦礫の下の方の生存率は3日を過ぎると非常に厳しくなります。 中国が面子にこだわず、早急に受け入れをしていたなら多くの方を救えたでしょう。 そもそも中国という国は世界の非常識です。 ほんの50数年前に中国は武力を持たない仏教国チベットに侵攻し、チベット人を迫害していたことは世界の常識でした。...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
宮崎杉で家をつくる関西連絡協議会 事務局は何処に？
■宮崎県大阪事務所（http://www.pref.miyazaki.lg.jp/contents/org/osaka/index.htm）にも出向いてお願いした案件は1勝1敗でした。
１）後方支援のお願いは、豊島所長さん始め、関係者で支援しましょう。。。。
２）宮崎杉で家をつくる関西連絡協議会の事務局の件は、やんわり断られました。
宮崎県と関...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
新しい日本の作り方？ #3
東京では、そろそろ、夏祭りがはじまる季節になりました、
お祭りが始まる前日はなぜかドキドキします。
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
今回も、新しい日本の作り方？として、
政治とビジネスにおける戦略系について書きたいと思います。
政治の最大の責務は「国家の意思」を決めることで、
知恵さえ働かせれば済む話なのです、
それかできないのは、だれも責任...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
気持ち高ぶれど進展なし・・・・・！
■宮崎杉で家をつくる関西連絡協議会会則（案）を作成し、関係先に送りました。
『すごいな。発想が違うな。さすが宮原さんだよ！』
『住宅業界死んでいるから刺激になるよな！』
『宮崎は今が旬だから成功すると思うよ！』
■このような返答は返ってきますが、それから先がありません。
その理由も解っています。それは住宅講演会『宮崎杉をたっぷり使...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
理想の保険商品を追求する！
無駄だと諦めないで、想像してみて下さい。 １．60歳時には、その時体況に関係なく、保障内容を後付選択できる (症状が出てから、その保障制度に加入することはできない筈ですが・・・) ２．労働制限を必要とする疾病orケガを被ったり、介護状態になったりした ことで、大きく収入が減ってしまった際は、掛金負担は免除(ストップ) （ケガによる、所定の身...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
『視覚マーケティングのススメ』出版記念キャンペーン
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http://smarketing.exblog.jp/
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■なぜ、この人たちの経営はうまく行くのか？
・1,000円でも売れない商品が、10,000円で売れた
・採用コストが10分の1に...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
利回りとリスクの関係 ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2003/12/14号】 3．価格にだまされてはいけません 賃料が相場でも、物件価格が安ければ利回りは上がります。 一般的には古い物件ほど安くなります。 それは、建物・設備が劣化することにより資産価値が下落するのと同時に 修繕費用など追加投資の可能性が高くなるからです。 「買ってすぐ大規模修繕の負担金を求められ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
利回りとリスクの関係 １ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2003/12/14号】 不動産投資を行うに当たって、皆さんが最も関心があるのが 「利回り」だと思います。 多くの投資家の方から、 「利回り10％以上の物件を探している」という声を聞きます。 高利回りの物件への投資スタンスを否定するわけではありませんが、 物件選定においては 「本当に10％以上回る物件がいい物件なのかどうか」...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
宮崎杉で家をつくる関西連絡協議会規約（案）作成
ここまでの軌跡は、こちらです。http://profile.ne.jp/ask/column/search.php/series/6282?p=1
■宮崎県庁・宮崎県県木連を訪ねて、感じたことがあります。
『一人では進まない。しかし一人が立ち上がらないと何も出来ない！』
『東国原英夫宮崎県知事との住宅講演会の実現のために出来る限りの努力をしよ...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
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