「関係」を含むコラム・事例
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現地調査で気をつけたいこと１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/9/3号】 最近、一時期に比べ朝晩は若干しのぎ易くなり、 そろそろ夏の終わりを感じる季節になりました。 賃貸市場では、秋は春先のシーズンに次いで 第２のオン・シーズンと言われています。 TVでも、住宅情報や賃貸関係の雑誌のコマーシャルが 流れるようになってきました。 夏の間は動きが少なかった賃貸市場も、 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
米国特許判例紹介:均等論と禁反言の法理(第１回)
米国特許判例紹介：均等論と禁反言の法理(第１回)
〜従属クレームを独立クレームに書き換えた際の均等論の適用〜
Honeywell International Inc., et al.
Plaintiffs- Appellants,
v.
Hamilton Sundstrand Corp.,
Defenda...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
住宅会社の欠陥責任★その３
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか！？ 」 前回は、建築工事に欠陥 （瑕疵） があった場合、 住宅会社には主に、２つの責任、 「 瑕疵担保責任 」 と 「 不法行為責任 」 が発生することをお伝えしました。 今回は、「 不法行為責任 」 について解説します。 「 不法行為責任 」は、 直接の契約関係...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
相続人になることが出来る方
相続によって財産を取得することが出来る人を相続人といいます。そして、民法によって相続人になることができる者を定めています。 相続人は、配偶者相続人と血族相続人に大別され、その双方がどう順位で相続人になるとされています。 1.配偶者相続人は、相続開始のとき(亡くなった時)に、亡くなられた方と正式な婚姻関係にある者とされています。従いまして、内縁関係ある方は含まれません。そして、配...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
若い諸君を応援できる力を維持したい、、、なんてね。
毎日コミュニケーションズ発行の”COBS（コブス）”というビジネス情報誌、ご存知ですか？ こんにちは。 チームデルタの谷口です。 「切れ者になるっ！」をキャッチフレーズに、スキルアップをめざす20代ビジネスマンを対象とした情報誌だそうです。（実は知らなかった・・・） 2月、4月、6月、8月、10月、12月の、隔月刊で、ビジネスに加え、学び、ファッ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
美容健康関連サイトのSEO/SEM（２）
今回は美容健康関連サイトに対して留意すべき法律に関して、「内容表示の適正化」と「広告内容の適正化」に分けて説明いたします。 内容表示の適正化 「内容表示の適正化」は、業種を問わずすべての販売業者に関係することですが、人の体に直接の影響を与えるという点で、健康・美容関連商品には細かな規定があります。 JAS法では、サプリメントなどの加工食品に対し、名称、原材料名、内容...（続きを読む）
- 芳川 充
- （ITコンサルタント）
合意形成できないままに進める
IT化で本当に成功するには、ビジネスのプロセスの変更を伴います。 そのため、「現状は○○だが、IT化により、□□という具合に、プロセスを変更します。」ということを、関係者に通知し、調整を依頼し、合意を得る必要があります。 こうした合意形成なきままにプロジェクトを進めてしまうと、システムはできあがったが、現場が全く使わないということになるのです。 人間は変化を嫌う生き物です。...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
「ありがとう」が飛び交う心地のよい時間
こんにちは！ヒューマンリクリエイトの再木奈生です。 一昨日の夜、１０年来の仲間達との勉強会が久しぶりに開かれました！！ このメンバーで知り合ってから数年、勉強会が続いたのですが それぞれに活動の場が異なってきたり、同じくしていた勉強会への目的意識が 変わってきたりで一時（一時といっても数年！という長さ）中断。 あるキッカケがあって、今年...（続きを読む）
- 再木 奈生
- （研修講師）
生命保険 見直し 受取保険金と税金
死亡保険金を受け取った場合の課税関係は 契約者（お金払った人）、被保険者（保険が付いてた人）と受取人（保険金貰う人） との関係で異なります。 今日は 契約者（夫） 被保険者（夫） 受取人（妻）の場合 これは相続税の対象になります。 相続人が受け取った生命保険金は、法定相続人の数に応じて一定額が非課税（税金の計算をする時に差し引いてもらえる金額）。 非課税額は...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
借地物件の地主の承諾１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/8/12号】 借地の物件は、土地がついていないため、 以下のような投資物件としてのメリットがあります。 ・ 一般的に物件価格が安い ・ 購入時の取得税、登記費用が安い ・ 土地部分の固定資産税・都市計画税の納税がない （以前のメルマガでもご説明したように）定期借地権の物件は少なく、 ほと...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
社有車を業務以外の私用に使った場合の事故責任
社有車を業務以外の私用に使った場合の事故責任 従業員が社有車をまったく業務以外の私用に使って起こした事故。 これは民法上の使用者責任を免れることができても「自賠法」の運行供用者責任は問われます。 民法７１５条「事業の執行中」は被害者の保護を図っています。 使用者であるというだけで会社に責任を追うのはなぜか？ 事業経営は営利が目的であり「利益あるところに損失もあり」と...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
化粧品許可後の薬事業務もお願いできますか？
もちろんできます。許可後のＧＱＰ、ＧＶＰ等の記録関係の整備、成分の和訳、チェック、広告等の相談、その他薬事申請業務、コンサルティング等も行っております。料金については作業内容、作業量によって異なりますので、お気軽にご連絡下さい。 ご質問・ご相談は↓まで 初回相談無料！！ 行政書士小山尚文事務所（続きを読む）
- 小山 尚文
- （行政書士）
カラーリングを味方にする方法＜黄＞ #3
これからの季節をイメージする色は何ですか？ そろそろ夏の準備に入るころでしょうか？ こんにちは、山藤（サンドウ）です。 年齢と性別と色の関係 人間は、赤ちゃんの頃、生きる生命力にあふれているせいでしょうか？ 明るさを求める「黄色」に興味を持つと言われています。 「黄色」の生理作用としては、 新陳代謝を活発にさせるとか表情を和らげる。 目に緊...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
SEOのマイナス要因
SEOのマイナス要因 SEO重要要因ランキング（Google版）―日米SEOプロ60人が評価した重要度からあえて「SEOのマイナス要因」のみ引用します。 マイナス要因トップ5（Google） 1. クローラーが頻繁にサーバーにアクセスできない 2. 既存ページの複製ページまたは類似コンテンツ 3. 質の低いまたはスパムのサイトへのリンク ...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
特許法・商標法改正のお知らせ
特許法・商標法改正のお知らせ 〜特許・商標関係料金の引き下げ〜 河野特許事務所 ２００８年６月２３日 弁理士 河野 英仁 １．特許・商標関係料金の引き下げ （１）特許料の引き下げ 中小企業における特許料の負担感が強いこと等の理由により、特許料の引き下げが行われます。特許を取得した際に納める年金は年が経つにつれ増加しますが、今回の法改正ではこの増加量が高年次において...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
夢を叶えるスターリィマンの世界を皆様に！！
突然ですが、皆さん、スターリィマンってご存知ですか？ スターリィマンとは、画家である はせがわいさお先生が30年間の 創作活動の中から生まれたキャラクター的な存在なんです。 スターリィマンのホームページはこちら http://www.dream-hasegawa.com/index.html 実は、明日、子供2人を連れてスターリィマンの世界に浸ってきます。 『スターリィマンのドリーム☆パ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
・・・現地売り出しの不思議・・・
どこの会社の物件なの？？ 「先週現地売り出しをしていた会社と、 今週していた会社が違うのはどういうことですか？？」 「売り出しをしている会社の物件ではないの？」 最近、こんな質問をよく受けます。 毎週末、各地で現地売り出しが盛んに行われていますね。 最近では、矢印のステ看板も厳しくなり、付けにくくなっているよ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
３０００人のユダヤ人にYESと言わせた技術
こんにちは ウジトモコです。
「３０００人」｢ユダヤ人」「YESといわせる」
と厳しい言葉が立て続けに並んでいるこの本は、
世界７６カ国を飛び回り、数々の難航案件や数十億円の商談をもまとめてしまうという
交渉術の達人、マーク富岡氏による注目の新刊
『３０００人のユダヤ人にYESと言わせた技術』（サンマーク出版）
プロローグはドバイから始まり、...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
化粧品製造販売業ってなんですか？
製造販売業というのは、改正薬事法で新たに創設されたもので、『その製品』についての全責任を負う業者の事です。 旧薬事法では、製造業者が製造販売後まで責任を負う事になっていたのですが、製造業者は必ずしも１社とは限らないため最終的に誰が責任をとるのかが曖昧でした。 そこで、改正薬事法で製造業とは別に製造販売業というものを新たに設置したのです。 製造販売業者は、その物について...（続きを読む）
- 小山 尚文
- （行政書士）
Facebook の「実名主義」と日本の夜遊び
米国第2のSNS（ソーシャル・ネットワーキング・サービス） 「Facebook」が日本に進出（ITpro 関連記事）。 それに関連して「Facebook の“実名主義”は日本に受け入れられるか」という記事がありました。 記事の趣旨 Facebook はサービス利用を実名で行う事が基本、としているが、日本の SNS ではニックネームが現在主流。実名が主流になるには 「これから...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
求人募集で悩むより、離職率の軽減対策を！
どこの企業様でも 『求人を出しても人材が集まらない』 『一人当たりの獲得単価がかかりすぎる』 といったお悩みを聞くことが多々あります。 でも、考えてみれば退社する人数を減らすことができれば、 かなりの解決になるのでは？とも考えます。 ならば、働き安い職場、待遇のいい会社になれば、 離職率の軽減につながり下記のようなメリットがあります。...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
カリスマ社長ブロガー、只石昌幸社長に聴く！
（写真左）株式会社レバレッジにて求めている社員とは
（写真右）こだわり社長として更新中のブログは、社長ブログランキングで１位！
今回は、当コラム初の試みで「誌上インタビュー」を企画してみました。
記念すべき第１回のゲストは「社長ブログ」ランキングNo.１のカリスマ社長ブロガーである
株式会社レバレッジの只石昌幸社長です。
既にオールアバウト内で、記事紹介もされています。
http://all...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
銀行と信用金庫の違い
銀行と信用金庫の違い 銀行も信用金庫も主な業務は ・預金 ・融資 ・為替（内国・外国） の３つです。ではどこが異なるのでしょうか？ 銀行は株式会社なので、株主の利益が優先されます。お金がある企業に行って「お金借りてください」と話し、経営が苦しくなると「すぐに貸したお金返してください」って言い出しますね。 信用金庫は、地域住民・企業が利用者・会員となって相互扶助を...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
設計事務所との付き合い方-1
幸せな２世帯住宅 No.4（ナンバーフォー）にちょっと（？）寄ってきました。
玄関に入ると 車いすがある・・・なぜ？
と,にこにこして奥様が降りてきて・・・・瞬間的に「なにかある」と感じました。
その車いすの主は、なんと、お子さんでした。学校でけがしてしまったとか。。
＊＊＊＊
その家に伺うと、たいてい皆さんが顔だしてくれます。
うれしい...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
自動車保険 見直し 二世帯住宅 家族限定割引
約款の家族限定割引いついて書かれているところに被保険者の対象者として「同居の親族」と書いてあります。 インターネットで自動車保険を契約していると不安になるところですね。 「同居」の定義は、同一家屋に居住していることです。同一生計でなくても問題なく、扶養関係の有無も問いません。 また同一家屋とは、建物の主要構造部（外壁、柱、屋根等）のいずれをも独立しているものを１つの家屋とし...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
肉体関係ないのに600万円の公正証書
最初に居合の話しです。 先日、範士8段の先生の講習を丸1日受けました。 日頃、教えてもらっている6段の先生もすごいと思っていましたが、やはり上には上がいます。 69歳ながら、迫力がありますし、体も刃筋もまったくぶれません。 さすが居合界のトップです。 私も居合に限らず、仕事の特定分野で世界一を目指してがんばりたいと思っ...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
キムタクに頭があがらない。。
月９ドラマ【ＣＨＡＮＧＥ】、 録画した今週分を観た。 デカくて強そうなアメリカの外交担当が、 アメリカからの輸入を増やせとのりこんで、 一方的な要求をつきつけるシーンでの、 キムタク扮する、ソーリの台詞に感激しました。 意訳するとこんな感じ・・・ ・・・・・・・・・・・・ 小学校の教師をしていて、 子供が喧嘩した時に、 ど...（続きを読む）
- 冨永 のむ子
- （パーソナルコーチ）
【恋愛をうまくいかせるために必要なもの！】
こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラー ルーク平野です。 いよいよ6月15日（日）に東京・大井町で 恋愛パートナーシップセミナー開催します！ 今日が申込締め切り日です♪ 東京では次回は秋の開催予定なので、 夏までにベストパートナーに出逢いたい方は ぜひこの機会に参加してみてくださいね！ 夏までにベストパート...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
心が休まる空間〜光と影
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
忙しい時、疲れている時、リラックスしたい時・・・そんな時にゆったりとした気分で、好きな音楽やアロマの香りなどを楽しめる空間は、私たちに豊かな時間を創りだしてくれると思います。
お客様へ家の中でどんな空間（部屋）が落ち着きますか？という質問をよくするのですが、世代に関係なく意外に多いのが「和室」または「タタミのあるリビング」な...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
立地は、現場を見るところから始まる
立地は奥が深い。 どうやったら、立地が、わかるようになるか？ まずは、現場を見るところから始めるしかない。 現場といっても、店を見るだけではない。 とかく、人は、店のことに熱中すると、店ばかりをみてしまい、周りのことが気にならなくなる。 しかし、必ず見てほしいのは、”店のこと”より前に、”店の周りのこと”である。 どういう人が歩いているか？ どういう施...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
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