「関係」を含むコラム・事例
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速読のススメ（速読は巨匠の○○○○に似ている？!）
こんにちは ウジトモコです。
以前、こちらのブログでもご紹介して大変に反響のあった
『フォーカスリーディングは過激！？』でご紹介した、最近では、キャンセル待ちもでないと評判のビジネス速読教室に｢潜入（！？)」してきました。
寺田さんの主催する速読講座はちなみに凄い人気なんだそうですよ。速読の講座などはすでにいろいろとありますよね。寺田さんの講座はいったい何が違うのでしょう。http://pro...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
地震保険料控除と旧長期損害保険料
地震保険料控除と旧長期損害保険料【年末調整 確定申告】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 地震保険料控除と旧長期損害保険料との関係について、今回は 簡単な事例を基に説明させていただきます。 Q:自宅に係る損害保険の契約で平成20年に地震保険5,000円と 地震保険料控除に...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「品格経営」商売繁盛ニュース vol.6-2
商売繁盛マーケティング マーケティング用語ってややこしい あなたの会社に経営コンサルタントがやって来て、あなたに経営のアドバイスをしてくれるそうです。経営コンサルタントは、あなたに質問します。 「あなたの会社の強みはなんですか？」 あなた 「ハぁ、そ、それどういう意味ですか？？」 ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ 「強みですよ、強み。」 あなた 「強みって言われてもな...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
米国判例：ビジネス方法は特許されるか？（第４回）
米国判例：ビジネス方法は特許されるか？（第４回） 〜ビジネスモデル特許の判断基準 大法廷判決〜 河野特許事務所 ２００８年１１月２８日 弁理士 河野 英仁 In re Bernard L. Bilski and Rand A. Warsaw ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ニセ税理士行為により逮捕者
無資格で税理士業務をしたとして、警視庁公安部は27日、 税理士法違反の疑いで、朝鮮総連傘下の在日本朝鮮東京都新宿商工会の 元副会長、徐英男容疑者を逮捕し、在日本朝鮮商工連合会などを家宅捜索した。 徐容疑者は、容疑を否認し、「税務処理の手伝いをしただけだ」と 供述しているという。（時事通信2008年11月27日11:30記事） 公安部によると、徐容疑者は副会長時代の06年3...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
不動産登記簿の所有者を真の所有者と信じていいの？
不動産売買にあたって、所有者の確認は不動産登記簿によってすることができますが、不動産登記には「公信力」がありませんので、実体とは異なる所有者が記載された登記簿を信じて取引をして損害を被ったような場合であっても、法的な保護を受けることはできません。 疑わしい部分がある場合などは、固定資産課税台帳や固定資産税の納税者を確認するなどして、総合的に判断をしていく必要があります。 **不動産Q&Aイ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
テロの根源を断つには‥‥
２６日夜、インドで同時多発テロが発生したというニュースが 各メディアで大きく報道されています。 又、２７日から感謝祭の休暇シーズンに入る米国ニューヨーク では、地下鉄テロの可能性があるとの共同声明が関係当局より 発表されたようです。 相変わらず、テロ攻撃の恐怖が、世界を駆け巡っています。 これらは、組織的な反社会運動（過激行動）とも云えますが、 先般の元高級官僚の刺殺事件なども、個人的な反社...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
『超実戦！繁盛「看板」は、こうつくる』中西正人：著
今日はオススメの本を紹介します。
『超実戦！繁盛「看板」は、こうつくる』中西正人：著
http://amazon.jp/dp/4495581619
株式会社船井総合研究所の中西正人さんが書かれた本です。
http://www.funaisoken.co.jp/site/profile/profile_102.html
こんな本をネットビジネス・アナリスト...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
モラルハラスメント対策〜４
モラルハラスメントの相談を受けていて、よく思うこと。 被害を受けている人 or 被害を受けている疑いのある人は、相手が「モラルハラスメントであるのかないのか」、「自分の受けているのがモラルハラスメントであるのかないのか」が、とても気になるようです。 でも、私の考えでは。 HPのモラルハラスメントモラルハラスメントページにも書いているのですが、「相手の行為がモラルハラス...（続きを読む）
- 榎本 純子
- （行政書士）
仲介手数料と不動産仲介のしくみ（２）
前回の「仲介手数料と不動産仲介のしくみ（１）」では、ひとつの不動産取引において、仲介手数料は合計で約６パーセント発生しているというお話をしました。 仲介手数料を収益とする不動産仲介業者は、出来るだけ「約６パーセント」の仲介手数料受領を目指してくるわけですが、このことにより「売主」または「買主」が受ける弊害というのは、どういったことでしょうか？ ■あなたが「売主」の場合 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
Googleお見合いサービス開始か?Google Profileとorkut
Garett Rogers氏の記事によると、 http://blogs.zdnet.com/Google/?p=1158 米Googleが2008年10月中旬より、Google Proileのインデックスを開始した。 そして、ついに私のプロフィールも拾われました。 Google「横田秀珠」で検索して、１５位くらいに出てます。 「G...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
不動産の引渡しを受ける前に火災で燃えてしまったら？
売買契約の後、引渡しの前に、地震や火災など売主の責任でも買主の責任でもない理由により滅失した場合、民法上、買主は売買代金全額を支払わなければならないとされています（危険負担）。 しかし、通常は、特約により、この負担を売主が負うものとし、買主からの契約解除を認めているのが一般的です。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
仲介手数料と不動産仲介のしくみ（１）
中古マンションや土地、一戸建てなどを購入するとき、または、売却するときには、通常、仲介業務をおこなう不動産業者（不動産仲介業者）に依頼します。 そして、契約が成立すれば不動産仲介業者に対して、成功報酬として仲介手数料を支払うことになります。 仲介手数料については、ご存知の方も多いでしょう。 【簡易計算式】成約価格の３パーセント＋６万円＋消費税 この金額が、宅...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
自分の土地であればどんな建物でも建てられるの？
用途地域が定められている場合、その用途地域ごとに、建築することができる建物に制限がありますので、自分の土地であっても、建築物の種類によっては建築することができない場合があります。 たとえば、病院は、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、工業地域、工業専用地域内においては原則として建築することができません。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
アラフォー世代の住まい〜和室
複合施設（老人ホーム、保育園、ラウンジ、ショップ、公園 etc）を併設する大規模マンション「亀戸レジデンス（大京×オリックス不動産）」の完成に合わせて、この地で新たなライフスタイルを発信する２つ住居をデザインプロデュース。
世代に関係なく「和室はどこか落ち着く」と感じる人は意外と多いのです。 床に座りホっとする感覚は、日本人の住文化のＤＮＡといってもいいでしょう。 リビングに隣接する和室...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
借地権（旧法賃借権）
建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権のことを、借地権といいます。 借地権に関する法律として借地借家法が平成４年８月に施行されましたが、施行前に設定された借地権に係る契約の更新に関しては、旧借地法が適用されることになっています。 そして、実際に取引されている借地権付一戸建の多くは、旧借地法による賃借権となっています。 そこで、今回は旧法賃借権付の一戸建について...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
離婚した元配偶者に相続権はあるの？
配偶者は常に相続人となりますが、離婚した配偶者や婚姻関係にない者（内縁）については、相続権はありません。 ただし、子供については、離婚した配偶者の子であっても実子であることにはかわりはないため、相続権があります。 相続Q&Aインデックス 代襲相続とは？ 被相続人と相続人が同時に死亡した場合はどうなるの？ 特定の者を相続人から外すことは...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
人生は勉強より「世渡り力」だ！（青春新書）
今日は、特にこれから社会に出て行く学生たちに読んでもらいたい 本を紹介します。 岡野雅行「人生は勉強より「世渡り力」だ！」（青春新書2008）です。 痛くない注射針を作った世界一の職人、岡野工業(株)社長の岡野氏が 書いた本、書いたというよりも、岡野氏が話したことを口述筆記した ような本なので、非常に読みやすいですね。 まずタイトルが刺激的ですね。世渡り力...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの？
媒介契約には、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」があります。 一般媒介契約は、自分で取引相手を探してくることもその業者以外の業者に依頼することもできるとする契約、専任媒介契約は自分で取引相手を探してくることはできるが、他の業者に依頼することはできないとする契約、専属専任媒介契約は自分で取引相手を探してくることも、他の業者に依頼することもできないとする契約です。 一般媒介契約以...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
第２巻からの学び その６
「私は、愛の力を持って、彼らが心のまわりにはりめぐらした不信と憎しみの壁を消し去ろう。そして、その場所へ、私は丈夫な橋をかけよう、そうすれば、私の愛は、そこを渡って、彼らの魂の中へ入っていくにちがいない。」 （「地上最強の商人」Ｐ．91） すべての人間関係は、不信と憎しみにより、トラブルになります。 愛の力は、その特効薬です。 魂の中に、深く浸透し、より強固...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
魂１４ マナー＜サトマリの一言より＞
『マナー』とは･･･
「マナー」とはどのような意味でしょうか？
今更ながらですが、辞書でその意味を調べてみました。
すると･･･、
『マナー』 ＝ 行儀作法。 礼儀。
行儀 ＝ 礼儀の面から見た立ち居振る舞い。またはその作法・規則。
礼儀 ＝ 人間関係や社会生活の秩序を維持するために人が守るべき行動様式。
特に敬意を...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
人の心を掴むコミュニケーション術
イメージコンサルタントの伊勢田幸永です。 日々、多くの方を魅力的にすべく活動しています☆ 仕事に生かせるコミュニケーションの極意を特集しています。 もっとコミュニケーション能力があれば仕事がスムーズに進むのに・・・ もっと人間関係をスムーズにしたい・・ 誰でも持っている悩みを簡単に解消します！ すぐに実践できるコミュニケーション術を身につけましょう！！ ...（続きを読む）
- 伊勢田 幸永
- （研修講師）
第２巻からの学び その５
「今日この日を、私は、心からの愛をもって迎える。 それには、どのように振るまえばよいのか？ 私は、人びとの行為をすべて愛する。人の行為には、たとえ表面から見えなくても、すべての人に、褒めたたえられるべき性質のものが秘められている。」 （「地上最強の商人」Ｐ．91） 見えないところにある、相手の良い所を見つけるということは、それだけ、相手と深い人間関係を構築していくという...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
被相続人と相続人が同時に死亡した場合はどうなるの？
飛行機事故などで、被相続人と相続人が死亡したことは確かであるものの、どちらが死亡したかはっきりしない場合には、同時に死亡したものと推定されます。 このような場合、父と子のように、本来であれば非相続人と相続人の関係に立つ者同士であっても、相続は発生しません。 孫がいれば代襲相続により遺産を承継することになります。 相続Q&Aインデックス 代襲相続...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
ストレスマネジメント[その２]･･ストレスの種類
すっかり寒くなってきましたね。 考えたら１１月も下旬。私のブログでも 昨日は原宿でみたクリスマスイルミネーションをアップしました。 今日はストレスマネジメントの２回目なので その「寒い」ということを核にストレスの種類と ストレスマネジメントの必要性みたいなことを書きたいと思います。 ストレス（厳密には「ストレッサー」と呼...（続きを読む）
- 再木 奈生
- （研修講師）
SEO関係者必読！Yahoo検索の結果激変で売上激減
Yahoo､ヤフオク･Yahooショッピングへの誘導が強烈になり Yahooの検索結果に変化が起きている。 Yahoo！検索スタッフのブログにも↓ http://searchblog.yahoo.co.jp/2008/11/post_93.html 「11月20日よりYahoo!検索で、Yahoo!オークションと Yahoo!ショッピングの商品が検索できるようになりました。」 「包...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
ローコスト住宅の考え方４
さて、19日に公開したコラムの続きである。
日本の住宅は高すぎる。それは確かな事実である。そしてこの価格を吊り上げているの要因はだいたい明らかになっている。
まずは、ハウスメーカなどの商品化住宅について考えてみよう。私の親戚はハウスメーカーの施工の仕事をしている。だからといって別に○○ホームの看板を掲げているわけではない。普通に宮崎という苗字を使って、宮崎工務店。そのままである。でも...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
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