「関係」を含むコラム・事例
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銀行がローンの審査でみるポイントとは
返済比率は問題ないと思っていたＫさんに、 「あっ、Ｋさんそれもしかして、1.05%で計算しませんでした？」 「えっ、違うんですか？」 Ｋさんの計算した返済比率は25.1%で十分に基準をクリアしていたのですが、銀行の計算では37.0%で、基準をオーバーしていたのです。 何故、そのような差が出てしまったのかというと、返済比率を計算する際にＫさんは「適用金利」を銀行は「審査金利」を使用したという...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
女性のお客さまはこう動かす ６
私の過去の案件です。男性が聞くと拍子抜けするような「集客」をし、成功へと導いたことがありました。ま、ほとんどアニメの一休さんでいえば、トンチのような感じでしょうね。「女性のお客さまはこう動かす」の第１回目を読んだ方なら、同じ女性でも、世代によりイメージするものも変わったり、ライフスタイルが変わると、その方の連想するのも違ってくるというのを読んだと思います。それなんです。ある教育講演会で人を集めなけ...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
わがままに生きることが、「調和」につながる。（１）
【天職を手に入れる100の法則】 天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「わがままに生きることが、『調和』につながる」の法則（１） ■.........（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
女性のお客さまはこう動かす １
私は、仕事上、男性経営者に関わることが多いのですが、セミナーなどをすると女性の方が圧倒的に多く受講してくださいます。経営者に向けた内容でも、平たくてわかりやすい。しかも、色なのでとっつきやすいというのがあるのでしょうね。それから、不況といえど、女性の方が行動的だと思います。男性経営者の方が萎縮して、一般女性のほうが積極的に動きまわり、今の時代を乗り切ろうとしているのを自分のビジネスでもよくわかりま...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
「このままでは韓国に負けてしまう」
３年前に韓国に出張した時には、牛肉の輸入問題の件で、デモが行われていて、ソウル市内に入ることができませんでした。
その時に思ったのは、日本にも高度経済成長時にあった国民のみなぎるエネルギーを感じました。
昨日の報道でオバマ米大統領と李明博韓国大統領は13日、ホワイトハウスで会談し、米韓自由貿易協定（FTA）の早期発効を目指すことで合意したそうです。
オバマ大統領はこれに先立つ歓迎式典で「...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
セミナーを開催するメリット
「セミナーを開催するメリット」についてお伝えします。
私がおすすめしているのは、
セミナーで儲けるというセミナービジネスをすることや、
研修講師として講師業に就くということではありません。
あなたの専門分野（仕事）や得意なことをお話しすることで
興味のある方（ファン客）を集める、いわゆる販促・プロモーションのひとつとして
セミナー開催をおすすめしています。
ＨＰ、メルマガ、チラシ、ＤＭが一方通...（続きを読む）
- 前川 あゆ
- （営業コンサルタント）
公的な教育ローンの活用を考えましょう
各金融機関でも、教育資金の借入ができますが、ここでは公的な教育ローンをご紹介します。 公的な教育ローンには国の教育ローン2種と財形教育融資があります。 ◎国のローンは、2種類あり日本政策金融公庫が取り扱っています(旧国民生活金融公庫から移行) 1.教育一般貸付 借入の要件は 一般教育貸付の融資額は、学生・生徒1人につき300万円以内 返済期間は、15年以内(交通遺児家庭または母子家庭の方は1...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
不利益遡及立法事件、最高裁で敗訴
しばらくぶりの更新です。 確認を怠っていた間に、重要な最高裁判決を見落としていました･･･ 最高裁平成23年9月22日第一小法廷判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1614） 最高裁平成23年9月30日第二小法廷判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1615） 平成16年度税制改正の際に、土地建物等の譲渡損失に関する損益通算を 禁止する旨の改正がなされましたが、平成16年3月31日...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
企業年金連合会の年金記録
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 企業年金連合会（旧厚生年金基金連合会）は、企業年金制度（厚生年金基金や確定給付企業年金など）のある企業を短期間（10年未満）で退職した人などに、年金給付を行っている団体です...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.10]より（バックナンバー）1/2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1．今月のテーマ：最適資産運用その3／外貨預金 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【外貨預金とは？】 外貨預金とは、日本の通貨を外国の通貨に換えて行う預金です。 外貨預金は通貨によって金利や手数料が異なってくるため、どの通貨を購入するかが重要なポイントとなってきます。 海外通貨の購入後は、普...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
知っていますか？ 預金連動型住宅ローン
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■知っていますか？ 預金連動型住宅ローン■ ■【 住宅ローンのご相談 】 ３０００万円 １０年固定 年率１.７％で借りて、 １５年で返そうと思っています。 購入後に余裕があれば、 ２００万円くらい繰り上げ返済も考えていて、 ２.３年で返済期間が１０年を切ってしまいそうです。 ２０年返済で、繰り上げも１０年後にしたほうが 住宅ローン減税がめいっ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
ISO２９９９０とは
１．ISO29990とは ISO29990とは、2010年8月30日に発行された、 非公式教育及び訓練における学習サービスの国際規格をいいます。 非公式教育とは、学校教育法以外の教育をいい、学習塾や語学学校、 民間の就職支援会社、資格取得学校などが該当します。 最近、この規格が、民間の就職支援会社、学習塾や語学学校等から 注目を浴びています。 そのわけは、厚生労働省が、国の求職者支援事業等に...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
現状を変えるためにまずしたこと
パーソナルクレド舎 クレド作家の冨永のむ子です。 昨日は、町内の運動会でした。 綱引きやムカデ競走に本気になる大人たち・・・、 老若男女関係なく、 初対面の人でも、あっという間に仲良くなれる。 距離を縮めるために、 あれこれ説明して理解してもらう必要が無い。 本気で一緒に何かするっていいなあとしみじみ思いました。 ・・ さて、前回のブログで ...（続きを読む）
- 冨永 のむ子
- （パーソナルコーチ）
反社会的勢力の排除について その２
以前に反社会的勢力とは契約してはならないと書きましたが、それでは、どのような方が反社会勢力と呼ばれるのでしょうか。まとめてみます。 １．暴力団 ２．暴力団関係企業 ３．総会屋 これら、若しくはこれらに準ずる者、又はその構成員 としています。 その他、 ４．暴力団または暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有している者 （密接交際者：ゴルフ、会食、組の行事に参...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
第３段階目で【男性が相手が悪いとなる時】
第３段階目の ”自分の欲求を表明する”時 男性は、 「選択と集中」は問題がないのですが 「相手が悪い」となりやすく、 ここが紛争の原因になることが多いと 前回に書きました。 今回は、その時に予告していた 男性が「相手が悪い」になりやすいキッカケと、 それを誘発しやすい女性の言動を書いていきます。 すごく微妙なことですので、 数日間かけて読みやすくしました。 では、は...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
No.187 居酒屋てっぺんの朝礼に学ぶ、日々目標を確認する大切さ
============================================================== No.187 居酒屋てっぺんの朝礼に学ぶ、日々目標を確認する大切さ -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2011.10.10 ...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
日本らしい家のデザイン～日本人の暮らし
日本の風土にあった「日本らしい家のデザイン」は、街並みを形成するうえでも、私達が快適に暮らすうえでも、とても大切なものだと思います。
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。 冬鳥が飛来しはじめコオロギが鳴き止む１０月の今頃を寒露というそうです。 だんだんと秋が深まってきましたね。
日本人の暮らし方は、タタミの生活からテーブルと椅子の生活へと西洋化が定着しましたが、相変わらず玄関で...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
プレゼンテーション 9 ～プレゼンターと内容の関係性～
あなたは、プレゼンテーションが上手くなりたいですか？ 先日、歴史に残るイノベーターであり、独自のプレゼンテーションで成果を出し続けたスティーブ・ジョブズ氏がお亡くなりになりました。ご冥福をお祈りいたします。 ジョブズ氏のプレゼンテーションの全てが、どんな場面のプレゼンテーションでも有効かどうかというと、そういうわけではありません。 そこで今回は、「プレゼンターと内容の関係性...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
★岡星おススメ本 「AKB48がヒットした5つの秘密」
今日(10/10)、私の尊敬するマーケッター 村山涼一さんの新刊 「AKB48がヒットした5つの秘密」 が発売されます! ★ 「AKB48がヒットした5つの秘密」 村山涼一:著 (角川書店) AKB48のブレーク現象をマーケティング戦略から探る。 彼女たちがトップにのぼりつめた必然的理由とは！？ 国民的アイドルに成長したＡＫＢ48。 なぜ彼女た...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
「自分を人にシェアする」の法則
【天職を手に入れる100の法則】 こんにちは、天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「自分を人にシェアする」の法則 ■....................（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
雇用促進税制を活用した節税対策のワンポイントアドバイスです。
【法人税対策編 5】雇用促進税制を活用した節税対策のワンポイントアドバイスです。 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 雇用促進税制を活用して節税対策を検討する企業が多いようです。 その際に最も多い質問が以下の問合せです。 『対象となる「雇用者」の中には、使用人兼務役員や 役員の家族である従業員なども含まれるのでしょうか？』 回答は、以下のとおりです 雇用促進税制の対象...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
前の病院を辞めた、もしくは辞める理由は？に対して
必ず 聞かれる 質問のひとつに 前の病院を辞めた、もしくは辞める理由は？ があります。 質問に答えるにあたっての注意点として 悪口 愚痴 は言わない。 が第一です。 待遇面 などについては ついつい不満点をあげがちですが 次の病院にとっては 何の関係もありません。 採用意欲が失われていくだけです。 回答例） ○○な面で 非常に勉強になり 自分のためにもなり 充実した○年を送ること...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
今すぐ改善の実感がほしい方へ
家計改善の三種の神器の効果を加速させる！ （１）住宅ローンの借り換え、（２）住宅ローンの繰上返済、（３）生命保険の見直しです。トータル効果が非常に高く、生涯に渡って家計に大きなプラスをもたらしてくれることでしょう。じんわりと確実に。 しかし、貴方がもっと早く、今すぐ目に見える形で結果が欲しい。そう思われるとしたら、貴方に何かアイデアはありますか？ レバレッジ（てこの原理）が効き、しかも安全で...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
米国特許判例紹介：誘発侵害と寄与侵害（第２回）
米国特許判例紹介：誘発侵害と寄与侵害（第２回）
～最高裁により誘発侵害の適用要件が明確化される～
Global-Tech Appliances, Inc., et al.,
Petitioners,
v.
SEB S.A.
河野特許事務所 ２０１１年１０月７日 執筆者：弁理士 河野 英仁
(2)被...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.8]より（バックナンバー）1/2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １．今月のテーマ：最適資産運用その1／株式投資 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【株式投資のメリット】 近年では、ネット取引の取り組みやすさから、株式投資を始める個人投 資家が増えているようです。 証券会社がまとめたデータによると、口座開設数は10年前に比べて約20倍 もの数にのぼります。 株式...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
「セルフイメージを上げるために、体験を積み重ね、承認する」
【天職を手に入れる100の法則】 こんにちは。天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「セルフイメージを上げるために、体験を積み重ね、承認する」 ■...（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
「セルフイメージを上げるために、体験を積み重ね、承認する」
【天職を手に入れる100の法則】 こんにちは。天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「セルフイメージを上げるために、体験を積み重ね、承認する」の法則...（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
社会人向けリベラルアーツ教育「ビルドゥング」とは
１.社会人向けリベラルアーツ教育（企業向けリベラルアーツ研修）「ビルドゥング」とは？ 現在のビジネスパーソンの最大の弱点とは何でしょうか？ それは「職業人としての能力は高いが、一個の人間としての能力は必ずしも高くない」ということです。 戦略、会計、マーケティング、業務プロセスに、人／組織。 どれも「ビジネス領域の能力」です。 そのお蔭で、多くの企業で「高いビジネススキルを持った人材」が活躍して...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
職業はあなたを物語らない
パーソナルクレド舎 クレド作家の冨永のむ子です。 自分の価値を考える時、 伝えたい時に大切したいこと。 それは「もの（肩書や職業・立場）」ではなく 「こと（提供したい価値」に意識を向けるということ。 コーチでも、メイクアップアーティストでも、 コピーライターでも、看護師でも、 職業や肩書はあなたという人を物語らない。 例えば総理大臣という職業から、何が伝わ...（続きを読む）
- 冨永 のむ子
- （パーソナルコーチ）
住まいづくりで重要なヒアリング
こんにちは。大阪の工務店アイデン企画の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。
住まいづくりでヒアリングというのは重要です。
ヒアリングを通して、プランニングだけでなく住まいづくりの方向性や資金計画などを決めていきます。
他社様では、性能、品質、最新の技術などをアピールしていますが、
弊社では、ハードはもちろん、ソフト面を重視してお客様と打ち合わせをさせていただ...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
不倫に陥る理由（父親との関係）
恋愛セラピストのあづまです。 不倫をしてしまう人の心をのぞいていくと、 「既婚者を好きになってしまう」 というパターンがあることに気づきます。 既婚者に好かれてしまうという別パターンもあるのですが、ここでは、既婚者が魅力的に見えてしまうパターンの方を取り上げたいと思います。 実は、父親からの愛情を十分に受け取り、父親を卒業することができたか、できなかったかが関係していると、私は考えてい...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
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