「長期」を含むコラム・事例
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ピアノ教室もニュースレターでファン作り
今回は、ピアノ教室運営で、非常に有効なツールである「ニュースレター」についてです。 ピアノ教室運営では、新規生徒さんを獲得することも大切な仕事ですが、 やはり、今通ってきてくださる既存生徒さんの「満足度」を上げることも大切です。 そこで、とても役立つツールが、「教室だより」や「ニュースレター」です。 私の教室でも毎月1回「音楽教室だより」を発行しています。 ...(続きを読む)
- 藤 拓弘
- (経営コンサルタント)
情報発信に伴う税理士の専門家責任
税法学561号が届きました。 3年半ぶりの税法学への掲載になりましたが、平成16年度税制改正において 抜き打ちで改正された土地建物等の譲渡損失の損益通算廃止が争われた 東京高裁平成21年3月11日判決(TAINSコードZ888-1413)を題材に、 「情報発信に伴う税理士の専門家責任」について論文を書きました。 題材として取り上げた東京事件と同様の事件が、福岡と千葉でも訴訟になり、 千葉事件は...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
住宅購入の資金計画は慎重に!
政府の経済危機対策に伴い、本日(2009年6月4日)から 住宅金融支援機構の【フラット35】の制度が変更されます。 主な内容は、次の通りです。 ◆1 借入できる範囲が「建設費・購入価額の100%」に (*上限8,000万円) 今までは、90%までしか借りられなかったものが100%に… ということは、頭金なしで全額借りられる、ということになります。 (返済負担...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
マネジメントの基本からはずれたGM
株式投資の投資企業を選ぶ際に どういう基準で会社を選んでいるでしょうか? 企業の業績や財務内容といったファンダメンタル分析や 株価の変動とかのテクニカル分析というのが一般的です。 ちなみに皆さんが投資をする会社は何をしていますか? 会社とは経営=マネジメントをするところ です。 長期の株式投資をする上では正しい経営(マネジメン...(続きを読む)
- 前田 紳詞
- (ファイナンシャルプランナー)
新建ハウジングに掲載されています
新建ハウジングは主に住宅をつくっている工務店さんに向けて月に3回発行されている情報紙です。5月30日号では平成21年度第1回長期優良住宅先導的モデル事業の採択事例をピックアップして解説しています。江戸Styleの家づくり「入会地による雑木林の町角づくりプロジェクト」がインタビュー記事とともに紹介されています。5/20に事務所で記者の峰田さんに2時間くらいの取材を受けたのですが、とてもよくまとめられ...(続きを読む)
- 栗原 守
- (建築家)
不動産投資を後押しする税制
・・・EMPメルマガ 2009年5月29日号より・・・ すでにいくつかのメディアでも報道されている通り、 新築分譲マンション市場に回復の兆しが出てきました。 2月のメルマガでも「モデルルームに来訪者が増えだしている」 という情報をお知らせいたしましたが、 首都圏全体の契約率は 前年同月比で昨年の12月以降5ヶ月連続して上昇していま...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
記憶は書き換える事ができる!?
映画のトータルリコールではありませんが 人の記憶を書き換える事が出来るとすれば あなたは何の記憶を書き替えますか? 現在、その記憶に関する研究を行っている記事をご紹介します。 ''神経科学者のカリム・ネーダー氏(カナダ マギル大学教授)は、 「脳に蓄えられた長期記憶は一定の状態に固定されている訳ではない。 記憶は呼び覚まされる度に不安定な状態に戻る。 ...(続きを読む)
- 背戸土井 崇
- (経営コンサルタント)
歯科医院経営に心理学は必要か?
今の経営スタイルに不一致感を感じた事はありませんか? 歯科医院を取り巻く経営環境の変化 先ごろ公表された都内のレセプト総数の分布は 200枚以下が60%を占める結果となっています。 そして医業収入(所得ではありません)も 3000万円以下が50%近くを占めます。 その様な縮小傾向の中、 ・自費診療の拡大 ・診療時間の増加 ・サービス力の増強 に...(続きを読む)
- 背戸土井 崇
- (経営コンサルタント)
朝の効率化は、前夜のタスク書き出しの習慣化から!
こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹(うすいまさき)です。 「朝は、どうもスイッチが入りにくいなぁ。まずは、メールチェックで もするかぁ。」 「さあ、ぼちぼち始めるかぁ。今日の予定はなんだっけ?」 こんな朝を過ごしている間に、予定外の仕事が入ってきて大変な思 いをしてしまうことはありませんか? サラリーマン時代の私も、そんな経験をたくさんして...(続きを読む)
- 臼井 優樹
- (パーソナルコーチ)
オバマ大統領の爆弾発言(1)
最近、オバマ大統領がインタビュー時に述べたコメントが話題になっています。 以下、C-SPAN側聞き手はSteve Scully氏(Washington Pres Corps)。 Scully: 「もうご存知ですよね。財政赤字は1.7兆ドル。国全体の負債は11兆ドル。アメリカはどの時点で資金が尽きますか?」 オバマ: 「もう資金は尽きてます。既に大きな赤字の元でやりくり...(続きを読む)
- 尾野 信輔
- (不動産投資アドバイザー)
「預金連動型住宅ローン」のメリット・デメリット
さて今回のコラムでは、「預金連動型住宅ローン」についてお話したいと思います。 東京スター銀行が有名ですが、「預金連動型住宅ローン」とは、 実質的な住宅ローン金利=住宅ローン金利−その借入れ銀行での普通預金残高となるものをいいます。 つまり住宅ローンが3000万円だとして、その借入先の銀行の預金残高が1000万円とすると、 3000万円−1000万円=2000万円について...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
ほんとはお得な自費診療
写真はカリフォルニア LA郊外の 西海岸のリゾート マリブ の歯科医院です アメリカでは日本と異なり歯科治療は自費となります 個人の判断でパーソナルな保険に加入する というのが原則で 日本の獣医さんも今はこの種の保険を導入していますね マリブはビバリーヒルズに匹敵する 高級住宅地で LAの超セレブの人たちが こぞってマリブ にも豪邸を所有していると聞き...(続きを読む)
- 神谷 忍
- (歯科医師)
元本割れする「401k」
雑誌「プレジデント」からの話題。 元本割れ続出!「401k」を見直すなら プレジデント5月23日(土) 11時30分 2001年、導入された日本版401k(確定拠出年金)の加入者数が、昨年10月に300万人を突破した。企業の年金負担を減らし、従業員に自己責任で老後資金を形成させるという思惑から始まったこの制度。掛け金を企業が負担し、貯蓄、保険などの元本保証型商品から、債...(続きを読む)
- 尾野 信輔
- (不動産投資アドバイザー)
味143 雲隠れ(くもがくれ)
雲隠れ(くもがくれ) 都合が悪くなった人が急に姿を隠してしまうこと 〜ひらく風味解説〜 社内にはあまり居ないように思うが、 よく探してみると結構居るのである。 長期の雲隠れは目立つが、 短期の雲隠れは目立たない。 パチンコや喫茶店は昔の雲隠れ先であったが、 最近は「ネットカフェ」なども潜伏先に含まれるようである。...(続きを読む)
- 越智 昌彦
- (研修講師)
最新のインプラントのトレンドは
神谷デンタルオフィス藤沢インプラントセンターでは 患者様に最良のインプラント治療をお受け いただけますように インプラントメーカー数ありますが ノーベルバイオケアー社と ストローマン社のインプラントを採用して 長期の臨床成績においてすばらしい結果を収めています いま注目を集めているインプラントの具備すべき性状としてまず 表面性状があります 骨との接触 率を増...(続きを読む)
- 神谷 忍
- (歯科医師)
プライマリーバランスの黒字化は7-10年先送り
財政再建計画について、平成23年までにプライマリーバランスを黒字化する という政府公約が7~10年遅れる見通しであることが明らかになった。 21日8時5分産経新聞記事はこう報じた。 与謝野馨財務・金融・経済財政担当相は20日の参院予算委員会で、 国と地方を合わせた基礎的財政収支(プライマリーバランス)を平成23年度 までに黒字化する政府の財政健全化目標について「もはや到達...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
民主党の経済政策に懸念、新たなマニフェストを求める
Voice誌において、エコノミストの安達誠司氏が民主党の経済政策について 痛烈な批判をしている。 鳩山新代表の下、再出発を図る民主党に対して厳しい意見を突きつけた 格好だが、これからの日本経済の舵取りを見定める上で 考えさせられるその一部を紹介しよう。 「小沢一郎代表の政治献金問題に揺れる民主党だが、日本に二大政党制に 基づく政権交代を根付かせる原動力としての国民の期待は依然として高い。 その...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
長期優良住宅先導的モデル事業に採択されました
「長期優良住宅先導的モデル事業」とは、「いいものをつくってきちんと手入れして長く使う」というストック社会の住宅のあり方について、具体的な内容をモデルの形で広く国民に提示し、技術の進展に資するとともに普及啓発を図るということを目的にしています。長期優良住宅を先導するようなモデル事業の提案を、国が公募によって募り、優れた提案に対して、実施に要する費用の一部を補助するものです。 光設計では日頃...(続きを読む)
- 栗原 守
- (建築家)
ふたたび商品と資産インフレ EMPメルマガより
・・・EMPメルマガ2009年5月8日号・・・ オトーさんにはまったく縁のない話ですが、 アメリカの洋品店「フォーエバー21」の日本進出1号店(原宿)が 話題になっています。 人気のアーティストも多数愛用しているということで、若い女性には大人気。 ゴールデンウィークを利用して 遠く関西・中国地方から買いに来る女...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
消費税は社会保障目的税化できるのか?
衆議院予算委員会で15兆円の追加経済対策を盛り込んだ予算委員会が スタートした。 麻生首相からは消費税の増税分を社会保障目的税化する提案が出てきたり、 与謝野財務相から今後の財政健全化方針が明言されたりと、初日から 積極的な主張が展開されたようだ。 時事通信社7日の記事から、10時30分記事と20時30分記事を紹介しよう。 衆院予算委員会は7日午前、麻生太郎首相と全閣僚が出席し、追加経済対策の ...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
狙い目の物件は・・・ EMPメルマガより
・・・EMPメルマガ2009年4月24日号・・・ 不動産市況全体が落ち込んでいる中、 個人の投資市場は過熱状態になってきました。 1000万円以下のワンルームと 一棟のアパート・マンションの動きが非常に速く、 「飛ぶように売れている」と言っても過言ではありません。 これほど市場が加熱している...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
2009年5月 セミナー・講座のご案内
5月1日(金) 「証券外務員2種受験講座」講師 5月7日(木) 前田経済塾 「FPが教える経済教室」 詳細はこちら http://form1.fc2.com/form/?id=322501 5月8日(金) 「アウトプット 経済学部」 詳細はこちら http://mixi.jp/view_event.pl?id=41499030&comment_...(続きを読む)
- 前田 紳詞
- (ファイナンシャルプランナー)
5月の住宅ローン金利
先月に続き、今月も金利は全体的に上昇しました。 固定選択型は0.05〜0.2%程上昇、 超長期固定に関しても、最大0.06%上昇しました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.20% 長期固定20年 2.95% 35年3.83% りそな銀行・・・固定2年 3.10% 長期固定25年 3.55% 30年3.60% 三井住友銀行・・・固定2年 3.10...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
国際債券型ファンドに注目
2009年9月15日のリーマンショック以来、ほとんどの資産価値の下落と、ほぼすべての通貨に対する円高が進んだが、このところに来てようやく落ち着きを取り戻してきている。 東京外為市場ではドル・円相場が円安ドル高基調になり、現在1ドル99円と回復している。こうした外為市場の落ち着きにより、投資家の関心は再び国際債券へと向かいつつある。 今後、「特に先進国でも金利が相対的に高い国や資...(続きを読む)
- 土井 健司
- (ファイナンシャルプランナー)
あなたの会社に「キャリア支援室」はありますか?
会社の中で前向きにキャリアを形成するにはどうしたらよいか? そんな社員の相談にのる『キャリア支援室』を 立ち上げを考える会社さんが増えてきました! 私の勤務する人事コンサルティング会社では、 昨日もそうですが、連休明けにもそんな新規のお客様から アポイントいただいております。 大変うれしいことです! 各社で課題認識や支援室の目指すイメージは少しずつ異な...(続きを読む)
- 藤崎 葉子
- (キャリアカウンセラー)
その日のうちに歯が入るインプラント治療
インプラント治療も成熟期に入り 審美を求められたり 治療期間の短縮や 麻酔医との連携に よる無痛手術 手術当日に歯がはいる その日から咬めるなど 進歩は留まることを知りません しかし すべてのケースで条件がちがいますが 適応症であれば 総義歯の方がその日に固定性 の歯を入れられたり 抜歯したところに即時インプラントが入れられたり さらにそのうえに 仮歯が入...(続きを読む)
- 神谷 忍
- (歯科医師)
”こだわり”を活かすために、”かたまり”をほぐす
相談に乗っているといつも出てくる「自分の研究(専門)分野」というワード。 そのたび、研究に携わる人のキャリア形成にはこの「自分の研究(専門)分野」だけに縛られず、とらわれず、しかしながら活かす方法を見出す必要があると感じます。 研究に携わる人の「共通点」 一般の就職相談・キャリアカウンセリングのときと明らかに違う特別な「こだわり」。 研究に携わ...(続きを読む)
- 西田 奈穂子
- (キャリアカウンセラー)
長期的には「スルメ型」の効果はあるけれど
All about読者の皆様 はじめまして! 株式会社ボヌールコンサルタント代表: イメージコンサルタント&「ボヌール秘書養成カレッジ」主宰のかわい幸です。 本日All about初登場。 至らぬ点もあるかと思いますがよろしくお願いします! ☆第一印象の大切さ 「スルメ型」は長期的なおつきあいで分かる 最初の印象が悪くても、「噛めば噛む...(続きを読む)
- かわい 幸
- (ビジネスコーチ)
クライスラー、財務省と債権者の交渉決裂、破綻処理へ
クライスラー、一転して破たん処理へ 複数の米紙が29日夜、財務省と債権者グループの交渉がまとまらず、 破産法の適用(日本の民事再生法に当たる)を申請する方向だと報じた。 これに関連して、オバマ大統領も、就任100日の会見で、 クライスラーが一時的に破綻する旨を言及した。 30日13時22分asahi.com記事はこう報じた。 オバマ米大統領は29日夜(日本時間30日午...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
株式マーケット09年4月号
これからがまさに正念場 3月の株式市場は年度末を意識してかなり買い支えられた相場となった。米国において再び金融不安が浮上し、株式市場が安値を更新する場面も見られたが、一巡後は年度末を意識した買いも手伝い20%近いリバウンドを見せた。4月に入ってからも米国で不良債権買取プログラムの発表や、FRBによる長期国債買取オペレーションの決定などから米国株式市場が急上昇してしっかりとした展開となっている...(続きを読む)
- 山本 俊樹
- (ファイナンシャルプランナー)
米国経済09年4月号
政府・FRB・財務省総がかりの経済対策 アメリカでは政府・FRB(連邦準備制度理事会)・財務省が金融危機に対してあらゆる手段を講じ、これ以上の事態の悪化を何とか食い止めようとしている。 その象徴的な出来事が、12年ぶりというFRB議長のテレビ出演である。バーナンキFRB議長は政府が一体となって機器に取り組んでいることを直接国民に訴えることによって少しでも不安心理を取り除こうとしたのである...(続きを読む)
- 山本 俊樹
- (ファイナンシャルプランナー)
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「火災保険」に関するまとめ
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火災保険のこときちんと知らなかったかも…今からでも覚えて損はないお役立ち情報を専門家が紹介!
皆さんは火災保険の10年を超える長期契約が、2015年10月から廃止になるのをご存知ですか?実質的な値上げとなってしまうため、家計などいろんな場面での影響が考えられます。 しかし一方で、契約している火災保険を見直すチャンスでもあるのではないでしょうか。 そこでこのページでは、長期契約廃止による影響に関してはもちろんのこと、火災保険に関する基本情報や意外と知らない適用条件など、専門家による様々な解説を紹介いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。
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