「金利」を含むコラム・事例
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ローコスト住宅の考え方13
さて先日のコラムの続きである。 一つ目の土地は正直言っていまいちであった。なんともいえないうらぶれた雰囲気。ここに住むのかと思うとちょっと気がめいる。そんな土地であった。そして二つ目、その土地は見事なまでの直角三角形。小学校で習う30度と60度のあるあの直角三角形に限りなく近い。1対2対√3でいうと、√3の部分で2mの道路に接し、2の辺が車の通れない緑道に接している。古い建売住宅のような...(続きを読む)
- 増井 真也
- (建築家)
我が家の保険加入状況をチェックして下さい!
はじめまして。 メルマガ毎回楽しく読ませていただいております。 今日は我家の保険加入状況のチェックをお願いしたくメールしました。 主人(45歳)・妻(42歳)・長男(4歳)・長女(0歳)の 4人家族です。 現在の保険加入は下記の通りです。 ○主人 ・A社の生命保険 ・A社の医療保険 ○妻 ・N社の生命保険(入院特約) ・A社の医療保険 ...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
12月の住宅ローン金利
今月も固定金利はさらに0.05〜0.15%下がりました。 そして、変動金利は通常の見直しの時期ではありませんが、 12月から-0.2%になったところが多いです。 三菱東京UFJ銀行等は12/16以降新規受付分から-0.2%となることが決まっています。 超長期固定もさらに下がりました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.15% 長期固定20年 2....(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
外国債券を対象とする投資信託の基準価格の上下動
外国債券を対象とする投資信託で、痛手を蒙った方が大勢いらっしゃいます。 債券は償還まで保有すれば、元本割れが無い商品として紹介されることが多いので、不思議に思われている方のため、基準価格の上下動について主たる原因を掲載します。 1.保有する外国債券の資産残高を円換算で表示した場合、為替変動により保有資産残高が上下します。 例えば、債券を1単位 100ドル保有していた場合、昨...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
転換社債とはこのような商品です
株価が低迷している現況、社債と株式の両方の性格を持つ商品として、金融機関からお勧めされることが多いようです。従いまして、その商品の特性をお知らせします。 転換社債(転換社債型新株予約権付社債)とは 初めは社債として発行され、所有者が一定期間内に請求すれば、発行時に決めておいた価格(転換価格)で、その会社の株式に転換することが出来る社債のことを指します。 その特徴は 債券...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
現在の円高について考える
2008年12月08日記 現況の円高について、読者の方への参考としていただくため私見を掲載します。 現在の円高は世界的に夫々の通貨が適正レベルを探る動きの中で、円が適正なレベルに戻ってきているため、円高になっています。 本年初頭までの円・ドルレートは、異常といわれるほどの円安レベルでした。 その原因は、バブル崩壊後の経済低迷から抜け出そうと考え、通貨当局がドル買い...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
今週のコラム(2008/12/7)
2008.12. 4 =緊急特集 その3= こんな時にこそ、ぜひ確認しておきたいこと(人生のための!資産運用) 2008.12. 2 贈与税の概略(相続・贈与とその税務) 2008.12. 2 「フラット35」最低金利の推移(2008年12月) 2008.12. 2 人気コラムランキング(2008年11月) 2008.12. 1 不動産有効活用は誰...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
ローンをどのように組むべきか・・
初めまして。神奈川県に住む共稼ぎの夫婦です。 現在購入を考えている中古住宅があり、ローンをどのように組むか検討しています。 物件を選ぶのに忙しく、ローンのことをまだ調べていなくて、 正直言ってどうすればよいのか見当がつきません。 アドバイスをお願いいたします。 住宅の価格が5500万円で 諸経費を含めると6000万円弱になります。 頭金は、現金が1000万円と ...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
中小企業の資金繰り「役員貸付金・仮払金」の清算
政府の中小企業対策が始まっています。 補正予算など、中小企業にはうれしい限りです。 が、私の周りで「良かった!助かった!」などの話は 聞こえてきません。 最終的には企業経営者がどうにかしなければなりませんよね。 で、最近、ホントに増えたなあと思うのが「仮払の清算」依頼です。 企業経営していると、どうしても帳簿に載せられない状況が 生ま...(続きを読む)
- 澤田 勉
- (保険アドバイザー)
学資保険、解約と払い済みのどちらが良い?
最近メルマガ登録して楽しく読ませてもらっています。 2歳の子供の学資保険について相談をお願いします。 子供が生まれてすぐに18歳満期300万の育英学資保険に入りました。 過去の学資保険に関するメルマガを読んでいると、 私の入った学資保険は貯蓄としては金利が低いし、 保険としては割高だと感じました。 そこで解約しようかと考えたのですが、 知人から「払い済み」...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
今週のコラム(2008/11/30)
2008.11.27 寡婦年金とはどんな年金でしょうか?(あなたの身近な年金の話) 2008.11.27 変動金利型のルールを知っておこう(マイホームの資金計画) 2008.11.25 長期譲渡所得と短期譲渡所得の分かれ目(不動産の税金いろいろ) 2008.11.25 財産の組み直しの検討(相続・贈与とその税務) 相続Q&A 不動産...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
「繰上げする意味はない」と言われました・・・
はじめまして。 いつもメルマガを楽しく拝読しております。 営業職なので顧客とのトークにも活用させてもらってます! さて、住宅ローンについてご意見を聞かせてください。 現在住宅取得を計画中です。 条件は以下のとおりです。 ・土地は親の土地があり現在、地盤改良中。 その費用等は親にだしてもらいます。 ・頭金は1000万円 ・建物とその他諸経費で総額2...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
その3、購入申込書を書きました。
昨日、マンション購入の契約が無事に終わりました。 元付けさんに(売りの委任を受けている会社)金額の交渉をしていただき、 昨日の契約も売主さんも含め、気持ちよく対応をしていただきました。有難う御座います。 ココで契約について、 1.はじめに宅建主任者から重要事項の説明を受けます。時間は大体、1時間くらいかかります。今回は、私は自分で内容を確認しました。(...(続きを読む)
- 長岡 利和
- (不動産コンサルタント)
「県民共済の医療保険と学資保険。本当に必要?!」
初めまして。いつも楽しく読まさせて頂いていますが、 今回初めてご相談のメールをさせて頂きました。 当方、1才になったばかりの子供がいます。 現在、県民共済の掛け捨て医療保険に加入していて、 学資保険は、入っていないのですが、 この二つ、本当に必要でしょうか? 乳幼児医療給付金を小学校3年生まで受けられる地域にいます。 学資保険は、利率の低さに何となく...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
ワンルームマンションの価格が下がらない訳
…EMPメルマガ2008年11月1日号より… 「一棟ものに比べて、ワンルームの価格は下がってないね」 とお客様によく言われます。 データがあるわけではありませんが、感覚値として、 都心の投資用ワンルームマンションは 全体的に値崩れを起こしていないと 私も思います。 ただ、立地や設備、...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
相続税法24条が改正? 【相続税 節税対策】
相続税法24条が改正されるかも? 【相続税 節税対策】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 事業承継対策税制が、脚光を浴びている平成21年度の税制改正 ですが、金融機関の皆さんは相続税法24条の改正の動向が 気になるところだと思います。 【相続税法第24条って???】 ...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
「少しでも早く繰り上げ返済したい」
31歳の専業主婦です。 夫は36歳で年収480万円、3歳と1歳の子供がおります。 通期1.2%優遇の都市銀行で2000万円借り入れる予定です。 私は10年固定くらいを考えておりましたが、 不動産屋の営業マンからは変動を勧められました。 夫も変動のほうに気が向いているようです。 私は金利が上昇したときのことを考えると不安です。 金利は4月の時点で、変動1.425%...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
今週のコラム(2008/11/9)
2008年10月1日〜2008年11月8日まで 2008.11. 6 =緊急特集 その2= 適切な対処法で各種リスクを抑える(人生のための!資産運用) 2008.11. 5 「フラット35」最低金利の推移(2008年11月) 2008.11. 4 本当のところ、駅から〇分??(マンション知識のツボ!) 2008.11. 4 相続税の納税資金不足の問題(相続・贈与とその...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
11月の住宅ローン金利
今月は固定金利が0.05〜0.15%下がりました。 超長期固定も大幅に下がり、約0.18%程下がっています。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.25% 長期固定20年 2.85% 35年2.91% りそな銀行・・・固定2年 3.25% 長期固定25年 3.15% 30年3.20% 三井住友銀行・・・固定2年 3.25% 長期固定35年 3.09% ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
「利息も払いたくないし、毎月の返済もおさえたい」
こんにちは、いつも楽しみにしています。 今年の3月よりミックス型の住宅ローン2800万円の借り入れ 〔3年固定 1800万円借入金利0.98%(返済終了まで1%優遇)と 25年固定 1000万円借入 金利2.85%〕の返済をしています。 現在100万円の繰り上げ返済を考えており、 25年固定か、3年固定の期間短縮で悩んでおります。 繰り上げ返済はこの三年間...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
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