「選択肢」を含むコラム・事例
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子育て世代に嬉しい(優しい)物件とは?!
先日、中央区のマンション計画の中で、動画(You Tube)の最初にでてくるマンションですが、当初計画では今年度に完成予定です。 この物件は、都心にある中央区内の勝どき駅すぐそばのタワーマンションです。(勝どき一丁目地区プロジェクト) 元々私自身も利便性が高く、且つ子育て世代を優遇した(賃料面で)住戸が、計画されていることから注目しているマンションでした。 持ち家志向(分譲マンション購入派)...(続きを読む)
- 小向 裕
- (不動産コンサルタント)
暮らしの奇妙な経済行動。1
某新聞メディアさんでも掲載していますので、一度ご覧頂けたら幸いです。 私たちは日ごろ「お金」と言う尺度で様々な行動をしていますが、時に「不合理」な選択肢を選ぶ理由が今までの経済学では説明ができませんでした。 お金と言う判断基準以外に、人の「ココロ」が関係するからです。選択者はお金と言う定量的な判断基準+「自分の価値観」「経験」「錯覚」など人間心理を構成する材料にて物事を選択しています。 「...(続きを読む)
- 新谷 義雄
- (ファイナンシャルプランナー)
新規物件のご紹介(H18築、JR御茶ノ水駅より徒歩5分)
◆ 新規物件(おすすめ投資用収益マンションのご紹介) 不動産投資アドバイザーの大林弘道と申します。 コラムと並行して、今日はおすすめの投資用マンションのご紹介を差し上げます。 本来であれば、お客様のご要望を先にお伺いし、それに沿った物件をご紹介するという 「オンデマンド方式」「お取り寄せ方式」にしているのですが、それではよく分からないと いう声も多いのも確かです。 なので、多く...(続きを読む)
- 大林 弘道
- (不動産投資アドバイザー)
あなたの保険は「生きてるときに役に立つ?」
保険は「いざという時ちゃんと役に立つ」ことが大前提。 そして「死んでナンボ」の保険よりも「生きてるうちにナンボ」の保険が大事。 だって自分のため、家族のために掛けているのだもの、当然です。 保険は入り口でルールを間違えると、非情にも出口でつまずくようにできています。 しかも出口にいる時は大概「病気になっている状態」。 この時点で新しい保険に入り直してリベンジする、なんて事はできないわけです。 某...(続きを読む)
- 小橋 あき子
- (ファイナンシャルプランナー)
【よくある相談】 会社を辞める際の手続き
起業のため会社をやめる際にしなければいけないことは以下のとおりです。 1:まず会社より以下のものを受取らなければなりません。 A 雇用保険被保険者証 B 離職票(後日 郵送の場合が多いです) C 源泉徴収票 D 財形貯蓄や持株会等があればその清算分 2:雇用保険の算定期間が5年以上ある場合で、 会社設立後、一年以内に従業員を雇入れ雇用保険 に加入...(続きを読む)
- 辛島 政勇
- (行政書士)
痛みの緩和がうつ病にも有効
過去5年以内にうつ病と診断され、現在うつ病治療薬を服用している方と、うつ病やうつ状態を診察している医師を対象に実施された調査では、受療者の6割が身体の「痛み」を経験しているという結果が明らかになりました。 その一方で患者さんに『痛み』があることを認識している医師は3割に留まったそうです。また、多くの患者さんは「痛み」がうつ病の症状のひとつであるという認識がなく、医者に伝えないまま治療を受...(続きを読む)
- 吉川 祐介
- (カイロプラクター)
住宅ローン 賢い使い方についての勉強会
建築家・設計事務所の''勉強会''の第5回目、 住宅ローンの専門家、淡河範明氏のセミナーに参加してきました。 家にまつわるお金の話 これまでも建築に関連しながらも、 少し設計の本筋からはずれた位置にある、 ユニークなスピーカーを呼んできたこの勉強会ですが、 今回は住宅ローンの専門家、 ホームローン.・淡河範明氏のお話でした。 これまでの新築住宅の設計時...(続きを読む)
- 各務 謙司
- (建築家)
KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか?(7)第5回
米国特許判例紹介:KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか?(7) 〜常識と長期間未解決であった必要性〜(第5回) 河野特許事務所 2010年3月3日 執筆者:弁理士 河野 英仁 Perfect Web Inc., Plaintiffs- Appellant, ...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
(写真相談) 前歯ががたがたで矯正を検討中。抜歯が
(質問) 前歯ががたがたで矯正を考えています。やはり綺麗に並ばせるには抜歯が必要になりますか? 目安としてどれくらい費用がかかり期間が必要でしょうか。見苦しい写真大変失礼します。 (山本院長回答) ウメダデンタルの山本です。 正面からの写真を拝見する限りでは、抜歯ケースの歯列矯正が理想的な治療法と判断いたします。横からの写真があれば、なお分かりやすかったのですが、要するに骨格...(続きを読む)
- 山本 治
- (歯科医師)
なぜタクシーに乗った時に「韓国人?」と聞かれるのか
上海に住んで、もうすぐ4年。 これまで生活の足としてタクシーを利用していますが、タクシーに乗って運転手と話すと、 私の中国語の発音がまずいので、一言話しただけで、すぐに「中国人じゃない」とバレます。 そこで、なにじんか?というと・・・ 外見からいって「日本人か、韓国人か」という選択肢になるわけですが、私の場合、これまでほぼ100%近くまず最初に「韓国人か?」...(続きを読む)
- 宮本 ゆかり
- (ビジネススキル講師)
相続争い「内縁の妻」
ファイナンシャルプランナーが天職! BYSプランニングの釜口です。 今回コラムは、相続争い「内縁の妻」にまつわる相続争いについてです。 『マンションを共同購入して同居をはじめてからすでに10年。子供ができないこともあり、別姓のまま入籍することもなく共同生活をしてきた。夫はがんが見つかった時には、余命数ヶ月。がんの進行が思ったよりも早くがん告知から2ヶ月で亡くなってしまった。夫に...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅断熱基礎講座/高気密・高断熱が基本
■いずれにしても高気密・高断熱が基本 この章で色々なシステムについてできるだけ簡潔に述べてきましたが、全体を整理してみると、北海道では「断熱」が必要命題であり、「高断熱」を達成し「壁内結露」を防止するためには「高気密」が必要不可欠である、ということで「高気密・高断熱」が純粋な形で追求されました。 それに対し、関東以西の地域では、木造在来軸組工法の「壁体内空洞」に着目し、それを積極的に利...(続きを読む)
- 野平 史彦
- (建築家)
中古住宅を全面リフォーム
中古住宅を全面リフォームしたら、近くの建売物件より、ローンの支払いが1千万は安くなりました。 どうしても新築じゃなければいやという方にはお勧めできませんが、 バブル期に建てられた程度の良い物件も、現在では半額程度で手に入る時代です。 建売住宅より注文住宅のほうが、使われている部材のグレードは良い場合がほとんどです。 中古住宅をうまく利用されれば、出費も抑えら...(続きを読む)
- 漆原 智
- (建築家)
【ご案内】1/30 モチベーションが上がる目標設定
一般の方向けのセミナー開催のご案内です。 こちらは、自分がかつてこういった機会を体験できたことで生き方がより自分らしく 変化することができたことから、ある種使命感のようなものがあって ライフワークのように続けているものです。 今回のテーマは叶えたくなるようなモチベーションの上がる目標設定の方法 や どのように実現していくのか というプロセスを見つけていきます。 その...(続きを読む)
- 鮎川 詢裕子
- (ビジネスコーチ)
マンションリフォームをお考えの方へ
団地サイコー 横浜の建築家が団地を変える! 団地リノベーション 横浜の建築家グループエリア045の展示会 本日スタートしました! マンションリフォームをお考えの方 是非ご覧ください! 団地サイコー 老朽化した団地の新しい住みこなし方を、横浜の建築家たちが提案します。 団地を新しくリノベーションした事例なども紹介しながら、古い団地を再考し、最高に活用...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
実は世界の成長産業 医療・介護業界
高い失業率が心配の日・米で雇用が伸びている業界がある。 医療・介護のヘルスケア業界 先進国の多くが少子高齢化社会に突入! 老人は物よりも健康にお金をかける。 人口増加の中国・上海でさえ、65歳人口が3割に到達寸前。 先進国では活力あるヘルスケア業界の育成がポイントだ。 ライフプランで就職・転職を考えるときには成長産業も選択肢!(続きを読む)
- 前田 紳詞
- (ファイナンシャルプランナー)
新春一番の連休の展示会&ワークショップ
団地サイコー 横浜の建築家が団地を変える! 横浜の建築家グループエリア045 で 展示会を行います! マンションリフォームをお考えの方 是非ご覧ください! 団地サイコー 老朽化した団地の新しい住みこなし方を、横浜の建築家たちが提案します。 団地を新しくリノベーションした事例なども紹介しながら、古い団地を再考し、最高に活用する道を探ります。 古い団...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
新年一番のイベントーお子さんと一緒に自分の暮らしを
お正月開け 横浜の建築家グループエリア045 展示会! 先日 ご案内しましたが、年明け一番のお仕事です! 団地サイコー 老朽化した団地の新しい住みこなし方を、横浜の建築家たちが提案します。 団地を新しくリノベーションした事例なども紹介しながら、古い団地を再考し、最高に活用する道を探ります。 古い団地の住戸を所有の方はもちろん、これからマンション購入をお考え...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
あなたは「正し」すぎて敬遠されていませんか?
以前、メールマガジン『女と男の「心のヘルス」−癒しの心理学』に書いた記事です。 なかなかよく書けているので、ここに再掲載してみます。 ここから本文です。 女と男の「心のヘルス」−癒しの心理学 こんにちは。あづまです。 昨日は出かけていてどうしてもメルマガを書く時間がとれません でした。すみません。 出先で、名古屋コーチンを食べました。 ...(続きを読む)
- 阿妻 靖史
- (パーソナルコーチ)
団地サイコー 最高 再考
お正月開け 横浜の建築家グループエリア045 で 展示会を行います! 団地サイコー 老朽化した団地の新しい住みこなし方を、横浜の建築家たちが提案します。 団地を新しくリノベーションした事例なども紹介しながら、古い団地を再考し、最高に活用する道を探ります。 古い団地の住戸を所有の方はもちろん、これからマンション購入をお考えの方にも、新しい選択肢として古い団地のリノ...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
50年後のニッポンに向けて スパコン復活
民主党の事業仕分け激しかったですねえ。スーパーコンピューターに関して「NO.1じゃないといけないんですか?」ていう発言は凄いなあと思いました。事業仕分けを実行した仕分け人はその事業の大切さや国益というものを度外視してコストをカットすることを最優先にして仕分けに臨んでいたので仕方ないかとは思います。その発言をされた方が悪いのではなくて、その発言をさせる仕組みが悪かったような気がします。 事...(続きを読む)
- 青田 勝秀
- (Webプロデューサー)
オーダーキッチンのカウンターについて
茅ヶ崎のIさんのステンレスカウンターが出来上がってきました。オーダーで作るキッチンで皆さんからの要望が多いのが、このステンレスカウンターです。 シンク一体型のシンプルなタイプで、ヘアライン仕上げ。磨き仕上げにもできますし、バイブレーション仕上げ(クルクルと円を描くようなラインが表面に入っているもの。)もできます。 加工は、今回は混合水栓とIHヒーター用の開口のみ。あらかじめ浄水器を組み込む...(続きを読む)
- 今井 大輔
- (インテリアデザイナー)
日本で発見したGoogleアドワーズ広告サイトリンク企業
2009年11月4日、Googleアドワーズ広告サイトリンクが発表されました。 まだ一定の品質基準を満たした広告の企業にしか 提供していないようです。 当然、弊社は利用できません(笑) さて、広告サイトリンク機能を使うと、 広告テキストに設定しているリンク先 URL とともに サイト内のコンテンツへの追加リンクを 最大 4 つまで表示させることができるようになります。 すべてのユーザーを...(続きを読む)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
ネット通販 EC クリスマス商戦の勝ち方
アメリカのクリスマス商戦はルールが存在しています。そのルールとは11月の第4木曜日のサクスギビングデーの翌日の金曜日からクリスマス商戦の前哨戦となるサンクスギビングデーセールが開始されます。ちなみにこの日をブラックフライデーと呼んでいます。そして週明けの月曜日を最近ではサイバーマンデーと呼んでいます。その理由は職場からネット通販でプレゼントを購入することに由来しているそうです。 日本では...(続きを読む)
- 青田 勝秀
- (Webプロデューサー)
個人向け国債発売、金利は・・・
個人向け国債が3日から募集を始めます。 その金利は、固定金利の5年物の表面利率は0.44%で、発行を開始した2006年1月以降では最低となる。中長期金利の低下を背景に、前回(10月発行分、0.6%)よりも一段と低下した。 また変動金利の10年物については、表面利率が0.45%。 何とまあ超低金利ですね。よほど選択肢がなければ国債を購入する人も少ないでしょう。まだまだ景気悪いので国債の金...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
【生命保険料節約のポイント】 3、ネット生保の活用
前回までにムダのない適正な保険の見直しをするには、ライフプランを作成して、必要保障額を計算することが重要であることを説明しました。 今回からは具体的な手段に入っていきたいと思います。 ■ネット生保の保険料の優位性 生命保険料を節約するためには、保険料の安い保険会社を選ぶことが有効な手段の一つです。 とくに昨年から登場したインターネット専業生命保険会社(以下ネット生保)は、保...(続きを読む)
- 久保 逸郎
- (ファイナンシャルプランナー)
言葉がひらく可能性(ベーシック)1Day 開催のご案内
こんにちは。ご来訪下さりありがとうございます。 次回以降の公開セミナーについてご案内いたします。 相手と折り合いたい、いい結果を出したい、わかってもらいたいと思っているのに 思っていた結果につながらなかったり、すれ違いに終わったり、停滞することは ありませんか? また、コミュニケーションはできているけれど、もっといい結果がまだ出せると 思うことはありませんか? 人によっ...(続きを読む)
- 鮎川 詢裕子
- (ビジネスコーチ)
つなぎ融資を利用するケースは?
つなぎ融資を利用するケースは? こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの融資実行までの間に一時的に利用される つなぎ融資について、仕組みとどのようなケースで利用されるか を解説します。 つなぎ融資とは? つなぎ融資とは、住宅ローンの融資実行までの間に一時的に借りる ローンのこ...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
11月6,7日G20声明
今日は、先週11月6,7日にイギリスで開催されたG20の話をします。 危機への国債調和による対応の結果、経済及び金融の情勢は改善したが、 回復は一様ではなく、政策支援に依存しており、失業率も高いままだ。 そのために、2010年1月末までに、各国の政策枠組み、計画、予測を提示。 2010年4月に、各国の協力的な相互評価プロセスの最初の段階を実行。 2010年6月に、各国首脳が検討するために、目的を...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
キッチンのデザインスタイル(2)
北米ではキッチンのデザインスタイルは建物や家具の様式に合わせるのが一般的で、大きく分けると7つくらいの形式があります。 1.トラディショナル 北米のキッチンデザインの「基本」とも言うべきスタイルで、20世紀以前のアメリカの伝統デザインを踏襲するものです。 たとえば、バーバリーのトレンチコートやリーヴァイスの501ジーンズのように、時...(続きを読む)
- 近藤 壯一郎
- (リフォームコーディネーター)
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