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「道路」を含むQ&A
1,172件が該当しました
1,172件中 851~900件目
過失割合について、1月1日朝6時20分頃、少し雪が降っていた。事故現場状況、片側歩道、片側1車線の町道、外灯有り、事故現場ラブホテル前、明るい状況、制限速度40キロ。事故状況、ブレーキ痕なし、速度60キロ走行、被害者酒を飲んでおり、タクシーで帰宅途中気分が悪くなり、途中下車し、道路脇でもどした後、歩道に行く途中で、道路中央でしゃがみ込んでいたとこを、加害車両にはねられた。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- sigeomiさん ( 佐賀県 /54歳 /男性 )
- 2009/02/16 17:40
- 回答1件
寝室(東側に窓)につけるカーテンで悩んでおります。ローマンシェードのペールグリーン色までは決まったのですが、遮光にするべきかそのままにするべきか決まりません。選んだものですがタチカワブラインド、クレアス、シエナ、ペールグリーン色です。そのままでは遮光カーテンでは無いのですが遮光1級、2級の裏地を張り付けられるらしく遮光カーテンにすることが可能のようです。そこで裏地を張り付けて遮光…
- 回答者
- インテリアコーディネーター
- ワテさん ( 京都府 /29歳 /男性 )
- 2009/02/15 12:05
- 回答3件
水道メーターの設置について、道路より、15CMも高い状態です。住宅を購入し、引渡し後に別会社で外溝工事を行いましたが、その時に外溝工事の方より、水道メーターの設置が高い位置にありますが、このままコンクリートで固めて問題ないでしょうか。そのまま放置する訳にもいかず、外溝工事は進めてもらいました。建築した住宅会社には、その部分は駐車場にする事を伝えていたので、外溝工事後に連絡し、直す…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- 1234567さん ( 千葉県 /33歳 /男性 )
- 2009/01/30 00:13
- 回答2件
新築一戸建てが完成しましたが実際に住んでみていろいろと失敗部分がでてきました。一番の問題はリビングに陽が入らないということです。立地は、4件の家が密集して正方形に建っていて周りを道路が囲んでいます。私の家は北西よりの家です。なので北・西は道路、東・南は隣接する家が建っていることになります。東側は1.5mの隙間、南側には3mの庭、東側は6mの駐車場にしたのですが、南側の家も同様の配置で…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- もんもんさん ( 静岡県 /26歳 /女性 )
- 2009/01/15 13:44
- 回答3件
現在購入を検討している土地があります。価格や周囲環境等とても気に入っているのですが、接道している道が幅4Mありアスファルト舗装されていますが「建築基準法で道路としない」道です。(私道として私と隣の人と2分するらしいです。)不動産屋さんからは「43条ただし書き道路」として申請すれば建築可能と聞いています。ローンも仮審査がおりていて、後は契約だけなのですが、接道の件で迷っています。「…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- こまったみかんさん
- 2009/02/11 23:20
- 回答1件
現在、約80坪の敷地に築50年程の母屋と離れの木造平屋建てがあります。この離れの部分のみ解体し、鉄骨造りの二階建てに建て替えたいと思っております。知り合いに相談したところ、『離れのみの建て替え及びリフォームでも、母屋の方にも関係してくるので、母屋も現在の建築基準法に適合するように大規模な工事が必要になる』と言われました。その後、自分で調べた結果、土地自体を二つに分筆すれば母屋に影…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- えんがわさん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
- 2009/02/09 12:02
- 回答5件
北4メートル道路、南、東に2階建ての家、西に3階建ての家で、囲まれている土地です。隣と50センチほどしかあいていません。建売のフリープランなのですが、土地が狭く、本来なら南に数メートルあけて建てると南にバルコニーをつけたら日当たり抜群のバルコニーとなると思いますが、あけることができません。この場合、どこにバルコニーをつければいいでしょうか?やはりルーフバルコニーにしてもらうべきでし…
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
- ENZELさん ( 大阪府 /32歳 /女性 )
- 2009/02/09 12:37
- 回答5件
駅からも近く、向きも南向き、価格も理想のマンションなのですが、交通量の多い道路に面している点が気になっています。道路に面しているのは、玄関側で、ベランダ側は道路には面していないのですが・・・道路に面していることを少しでもポジティブに捉えられないでしょうか?それとも、駅に近く便利な場所であれば、仕方ないと思うしかないのでしょうか・・・?
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- asさん ( 兵庫県 /23歳 /女性 )
- 2009/02/05 16:06
- 回答3件
約6坪程の広さの鉄骨造りの二階建て家屋を建てたいと考えております。隣接道路より2.5m程低い土地ですので、家屋の2階部分はガレージにし、その部分に関しては費用が抑えられるのであれば木造にしても構いません。また、ガレージ部分は内装も簡素な物で構いません。青空カーポートのようなものでなく、きちんと囲いをつけシャッター付きが希望です。離れとして使う予定の建物ですので、1階部分も水廻り等不要…
- 回答者
- 村上 治彦
- 建築家
- えんがわさん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
- 2009/02/04 21:07
- 回答5件
現在、検討している土地があり、日当たりを心配しております。第二種中高層、建蔽率60容積率200、北側道路16m×14の70坪あります。東、東南、南、南西、西のすべてに2階建ての家があり、冬場などは1階に日が当たるのでしょうか?南の境界から5m離して家を配置しようと思います。宜しくお願いします。
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- あしさん
- 2009/01/29 12:15
- 回答6件
二つの物件で悩んでおります。(AもBも同じ学区内です)【物件A】・この学区の中では土地の値段が比較的安いため建物にお金がかけられる・建築条件付だが契約前なのに細かく見積もりやプランを出してくれそのプランも気に入っている・北道路で南側は現在畑だが将来は戸建or集合住宅が建つ可能性がある・スーパーは少し遠い(自転車or車)【物件B】・スーパー、薬局、銀行、郵便局、駅などが近く便利・独身時…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- スリーアイさん ( 静岡県 /36歳 /女性 )
- 2009/01/30 03:09
- 回答1件
現在、中古住宅をリフォームしようとしています。家の南に(西寄り)8畳と6畳の和室がありました。それらの和室の南には広い縁側がありました。縁側のサッシは幅およそ縦の3畳ほどありとても長い縁側です。その二つの部屋と縁側を繋げ、リフォームしてLDKにしようと考えています。東西に長い南向きの部屋ということになるのですが、キッチンを西側に設けようと思っています。ただし、西側の壁に窓はありませ…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- みどりまめさん ( 山梨県 /28歳 /女性 )
- 2009/01/28 13:32
- 回答5件
今年の1月1日午前6時20分に道路上でしゃがみ込んでいたときに、乗用車にひかれてくも膜下出血等に、脳挫傷、骨盤骨折、腸、膀胱損傷により、現在治療中です。弁護士の先生に相談する時期について教えてください。後遺障害認定前に相談した方がいいですか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- sigeomiさん ( 佐賀県 /54歳 /男性 )
- 2009/01/28 13:49
- 回答1件
現在の勤務先からの独立を考えています。賃貸マンションの一室での営業とし、顧客以外の集客は、HPと広告での宣伝をしようと考えており、軌道にのるまでは一人で回すつもりでいます。街でのビラ配りの規制の有無や、会社登記や納税などは法律上しなければいけないか?現在の勤務先から訴えられたりする可能性など・・・独立に伴い生じてくる立ち上げに関することが全く把握できていないので教えて頂けない…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- piyokoさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2009/01/27 00:55
- 回答2件
先日、近所で仕事でお世話になっている人が、交通事故で亡くなりました。状況としては、道路でトラックが自転車を運転する人を跳ねたうえ即死だったようです。けど、よくよく聞くと亡くなった被害者は飲み会の帰りらしく、飲酒運転状態で自転車を漕いでいたようです。その場合は当然殺してしまったトラックを運転していた加害者の責任は重大だと思いますが、100%の責任を加害者に求められないような気が…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- レイくんさん ( 茨城県 /40歳 /男性 )
- 2009/01/26 19:08
- 回答1件
現在、建売物件を探している所です。地下一階地上二階という物件を見つけました。主人は地下でも窓もあるし趣味の部屋に良いと気に入っている様子ですが・・・私は、上下階共リビングに階段があるので気密性や湿気が心配です。
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- kinakonokoさん ( 埼玉県 /38歳 /女性 )
- 2009/01/21 15:43
- 回答2件
1993年に借地契約を20年間でしています。もともと借家契約だったのを建物をこちらの負担で解体してから住宅を建てることで、借地契約になりました。契約時に100万円を支払、現在月4万円を支払っています。契約終了時、土地を購入したいと考えていますが、借地を購入する場合の金額に決定方法を教えてください。
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- hanaomiさん ( 神奈川県 /45歳 /女性 )
- 2009/01/19 15:22
- 回答1件
恵比寿駅、地下鉄日比谷線広尾駅の両方に徒歩10分以内の場所に住んでいます。20坪(東西約10メートル弱×南北7メートル弱)の真南向き土地に建坪36坪の木造3階建てが建っています。難点は北側角に接道部分が2メートルしかないことです。 建て替えようと考えているのですが、20坪の狭小土地でも、収益性を確保した賃貸併用住宅は建てられるでしょうか。 素人考えでは、1階を賃貸部分、2〜3階…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- isomaru0533さん ( 東京都 /48歳 /男性 )
- 2009/01/17 00:05
- 回答2件
以前、こちらにて土地の購入についてご相談させて頂き、皆様からの数々のアドバイスを参考に、無事に購入にたどり着き、現在は間取りプランを考えております。第一種住居地域、建蔽率40、容積率80北北東に5Mの私道に接する裏手の南南東はすぐに住居(2階建て戸建)東北東、西南西は現在は建物がないが、今後は住居建築予定北北東間口10.8、奥行(?)12.1の正方形の土地基本的には1階にLDKと考えてい…
- 回答者
- 安井 正
- 建築家
- ayasyoryuさん ( 千葉県 /35歳 /女性 )
- 2009/01/07 00:43
- 回答5件
数年前より、投資信託をしてますが、よくわからないまま、金融機関のすすめられるままに購入してしまい、かなりの損出になっているので、、いまからでも、解約するべきか、悩んでいます。数年様子をみて、今よりも損出をおさえられるのを期待したほうがいいのでしょうか?債権も少しありますが、株比率が多くなってしまっていて、このまま持ち続けると、償還になってしまわないかと不安でたまりません。HSBCイ…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- グリーンティーさん ( 滋賀県 /42歳 /女性 )
- 2009/01/04 23:03
- 回答7件
新築予定の家に蒔きストーブを入れたいと思うのですが、詳しい方に質問です。まずは建築予定地の状況ですが、いわゆる新興住宅地で、東西方向には家が建っており、南側は道路、北側はのり面になっており家は建ちません。質問?・・・住宅地ということもあり、煙突の出し方や煙が心配なのですが、上記のような立地条件でも可能でしょうか?質問?・・・見た目やインテリアとしてではなく、設置した部屋を暖め、…
- 回答者
- 中村 雅子
- 建築家
- 田舎侍さん ( 宮城県 /36歳 /男性 )
- 2009/01/06 16:57
- 回答1件
今、住んでいるマンション(2Fフロアー)が幹線道路から約10mぐらいの場所でかなりの交通量があります。排気ガスの心配があるので、窓は閉め切っています。窓を閉め切っていても排気ガスが家の中に入ってきたりするものでしょうか。教えていただけますでしょうか。
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- よこすかさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2008/12/19 12:14
- 回答5件
今、住んでいるマンション(2Fフロアー)が幹線道路から約10mぐらいの場所でかなりの交通量があります。排気ガスの心配があるので、窓は閉め切っています。窓を閉め切っていても排気ガスが家の中に入ってきたりするものでしょうか。教えていただけますでしょうか。
- 回答者
- 大谷 正浩
- 住宅設備コーディネーター
- よこすかさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2008/12/19 20:01
- 回答1件
ガレージの面積で質問です。しっかりと壁に囲まれたインナーガレージにしたいのですが、なるべくならクルマが入るギリギリのサイズで造りたいのです。換気扇も取り付けて、排ガスがこもらないようにするつもりですが、ガレージがあまり狭いと法律的に問題あるのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- All About ProFileさん
- 2008/12/11 12:08
- 回答4件
雛壇状になっていて、北側に高さ4mの擁壁がある土地(隣地の方が低い)を購入しました。擁壁は、町が区画整理事業で造った間知ブロック擁壁です。マイホームを新築しようとしたところ、町がこの擁壁を造るときに確認申請を出していなかったため、安全性が確認出来ないと土木事務所より言われました。そのため、通常よりも家の基礎を深くするか、擁壁から6m離して建物を建てないといけないと言われました…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- みみっぴさん ( 沖縄県 /31歳 /女性 )
- 2008/12/16 12:47
- 回答3件
お世話になっております。「日当たり」では、参考になる数々のご意見、ありがとうございます。トップライトや中庭案等で、1階が真っ暗にならず、光が差し込むことは良く解りました。ただ、子供がおりますので、「生活に支障のないお洒落な明るさ」ではなく、「元気に生活できる光があふれる明るさ」が欲しいのです。多少全体的な明るさが物足りなくても、部分で光が強く差し込んでいるのは、とてもお洒落で…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- ayasyoryuさん ( 千葉県 /35歳 /女性 )
- 2008/12/02 14:27
- 回答4件
?地価公示価格と実勢価格(販売価格)との割合はどの程度が妥当ですか?ちなみの購入しようとしている土地は82%です。?土地取得時の価格1もありますが18%は利益でしょうか? ?私の液晶業界では売上重視で薄利多売の利益5%程度でも販売します。一般的に建築付土地販売の原価率はどの程度でしょうか?
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- 325iMスポさん ( 京都府 /38歳 /男性 )
- 2008/12/07 09:32
- 回答1件
35年前造成隣地よう壁について我家と地続きであった隣接している土地は、35年前に盛り土し現在、空地駐車場にしています。既建築(木造2階建て)の我家があり、当時埋立ての際に、汚泥や廃棄物を入れた事実があります。住民が大反対したのに決行した地主です。(35年前は宅造法が無かった)2.5m以上あるよう壁の水抜き穴から、隣接する我家の庭に雨水を垂れ流し放置していたので、昨今の豪雨により我家が浸水…
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
- ととぽぽさん ( 埼玉県 /52歳 /男性 )
- 2008/12/04 02:23
- 回答1件
現在、マイホームの建築を計画中です。LDに吹抜け+大開口のガラス戸(壁面ほぼ全面)を設置することで、開放的で明るい家を希望しています。予定している敷地は、西側道路(幅4m)で間口9.5m奥行14mと東西に長く、南北に隣家が立っています。現在は東側は隣家の庭になっており、採光も十分取れる状況にあります。しかし西側にLDを作れば庭が広く確保でき、駐車スペースの確保にも繋がるので良いかなぁ…
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
- かすぴさん ( 愛媛県 /36歳 /男性 )
- 2008/12/02 02:15
- 回答5件
不動産の再建築不可物件なのですが、再建築不可とは、現状同様の再建築が不可なのか、それとも行政指導の下でそれに沿った建築であれば再建築が可能なのでしょうか。将来的に再建築できず土地のみになった場合、そうでない物件などと買い合わせるような形で再販売ができればするにしても、そううまくいかない場合、特に再建築不可物件の多い地域は空き地だらけになってしまうのだろうか?と単純に疑問に思い…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- kickoffさん ( 東京都 /43歳 /女性 )
- 2008/12/01 05:52
- 回答2件
教えて下さい。現在、新築用地を探しております。物件の少ない地域で、ようやく出てきた40坪の土地なのですが、日当たりが悪くなりそうで心配しております。解決策はあるのでしょうか?第一種住居地域、建蔽率40、容積率60北北東に5Mの私道に接する裏手の南南東はすぐに住居(2階建て戸建)東北東、西南西は現在は建物がないが、今後は住居建築予定北北東間口10.8、奥行(?)12.1の正方形の土地北玄関は…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- ayasyoryuさん ( 千葉県 /35歳 /女性 )
- 2008/11/28 14:51
- 回答7件
今日中に外壁の塗装色を決定しなければならないのですが、悩んでしまって決められなくなってしまったのでアドバイスをお願いいたします。屋根は銀黒で純和風のものです。サッシの色はシャイングレー外壁は恒和科学のダイヤスキンの中から選ぶ事になります。玄関周りは、引き戸の和風玄関で色味は檜調です。母屋の横に建てた純和風建築で、母屋の形状です。屋根は赤瓦、外壁は上部分が漆喰の下部分がコンクリ…
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
- パンジーままさん ( 広島県 /34歳 /女性 )
- 2008/11/25 15:17
- 回答2件
夫33才会社員、年収税込700~750万、妻34歳専門職、年収税込900~1200万、子供なし、貯金は二人合わせれば3000万円程度。今は家賃8万程度の賃貸ですが、いずれ2人で楽器をやりたいと考えているので、数年以内に住宅購入を検討しています。グランドピアノを置きたいと思います。とりあえず同じ市内の妻の実家にピアノを置こうと思います。これは田舎なので近所の目は気にしないですみます。夫の職場が現在は...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- nikonikopunさん ( 長野県 /34歳 /女性 )
- 2008/11/24 13:34
- 回答5件
二世帯住宅を建設中です。それに伴い、当初の契約より追加工事で費用がかかるのですが、その見積書が分かりにくく、困っています。完全に二世帯が分離したオール電化住宅にする予定なのですが、項目の1つにオール電化工事として差額分として一式89万×2で178万追加となっています。オール電化ということで都市ガスの負担金35万はそこから引かれるのかと思っていたのですが、「差額で請求しています」と説明さ…
- 回答者
- 長岡 利和
- 不動産コンサルタント
- あかりんさん ( 埼玉県 /37歳 /女性 )
- 2008/11/25 00:03
- 回答3件
現在二つの中古戸建てのうちどちらかを購入しようかどうか迷っています。そのうちの一つは全体的なその家の持つ雰囲気や間取りやちょっとした庭があるところなどがなんとなく気に入っていてでも細部の事(設備やら仕様)がお粗末なところがひっかかっています。生活のイメージは湧くけれど暮らしやすさはイマイチだと思います。もう一つの方は家の雰囲気(内装と間取り)がイマイチ好みとは違いますが設備(…
- 回答者
- 青木 恵美子
- 建築家
- 和歌さん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2008/11/24 06:29
- 回答5件
現在木造二階建てを計画しており、地盤が道路より1.9m高台となっているため、家の下に一部分車庫を造ろうと思っています。 高さ1.9m、奥行き1.8mを建物下に掘削し、車の後ろ1.5m程を入れたいと考えています。 この場合、構造計算や地下車庫としての申請が必要なのでしょうか?
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- たのしい我が家さん ( 千葉県 /38歳 /男性 )
- 2008/11/22 21:32
- 回答1件
はじめまして。実は、新居を構えようとオーダーメイドの家を建てることになりました。主人が気に入って設計に入っており、話しはどんどん進んでしまったのですが、最近になって、南側が高台のため、南側は隣地の壁が聳え立つ、そして西側も高台で南側ほどではありませんが、壁・・・北側には、隣家。自分がたてようとしているところは、私道の奥ということに不安で不安でたまらなくなりました。正直、手付け…
- 回答者
- 宮原 謙治
- 工務店
- にんぎょさん ( 神奈川県 /48歳 /女性 )
- 2008/11/21 19:15
- 回答5件
今、住宅の購入を検討しております。夫婦子供無し夫(38歳) 年収670万 手取り470万妻(33歳) 年収200万 手取り192万借金 0貯金 0 *生活が派手なのでは無く、自腹結婚式にて全 額投入した為、一時的なもの購入予定 土地建物他全部 4300万35年(10年金利固定)支払いはボーナスを入れるか否かは思案中です。上記の内容で、購入をしようとしています。ここの所の不景気を踏まえて今...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- ニッキー2さん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2008/11/20 09:52
- 回答3件
先日、北西角地の土地を住宅建設用地として購入しました。重要事項説明では、北側、西側とも4メートル以上の幅員がある市道で1項道路という記載がありました。しかし、ハウスメーカーが現地測量したところ、北側の道路幅員が3メートル84センチということで、1項道路の条件を満たしていないことがわかりました。北側は高さ2メートル弱の擁壁があります。この場合、仮にセットバックする必要があるとす…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ふうたさん
- 2008/11/19 09:03
- 回答2件
実家(土地約60坪、築30年の中古家あり)をこの度売る事になりました。幸い、古いけれど建築家の設計した注文建築だった為に、家自体をとても気に入りリフォームして住みたいという方に買って頂ける事になりました。このご時世なので、こちらも随分妥協をして相場よりかなりかなり安い金額で合意しました。土地の南面に隣接している市道を4m道路にするために、いずれ立て替える際にはセットバックをするよう…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- いもいもさん ( 埼玉県 /38歳 /女性 )
- 2008/11/19 22:40
- 回答2件
道路面がコンクリートブロック壁(最大11段)の中古住宅に住んでいます。敷地地盤は道路から0.8〜1.6m高くなっていて、ブロックの4〜8段目まで土圧がかかっています。建物の傷みが激しいため、建替えを予定しています。新築に当たっては擁壁の直しが必要とのことですが、費用が足りません。次のような方法は適用可能でしょうか。?市の特例で土留めとしてブロック3段、のり面30度以下ならよいそ…
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
- ヒロタさん ( 神奈川県 /50歳 /男性 )
- 2008/11/12 22:48
- 回答2件
旗地の隣家の接道1mを再建築できる2m以上にするため、私の家の建替に合わせて、2つの敷地のそれぞれ一部を交換する予定です。その際、立会承認をしてもらう土地所有者の範囲を教えてください。一部青地とも接しています。?分筆に当たって立会承認が必要なのは、境界の変更位置に接する土地所有者ですか。それとも2つの敷地に接するすべての所有者ですか。また点で接している所有者は必要ですか。?土地境…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ヒロタさん ( 神奈川県 /50歳 /男性 )
- 2008/11/12 22:45
- 回答2件
現在私の実家の所有する土地に戸建てを建築中です。大手ハウスメーカーに頼んでいますが最近になり、土地の形状が正方形でないといわれました。それから家と土地の端から素人レベルで幅を図っていくと、東側隣地のコンクリートからも、北側道路(6m)に対しても平行でないということがわかりました。北西の角地ということもあり、測量時には起点ポイントが側溝の奥にあり糸をはって測量したそうですが、そ…
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
- きみみさん ( 兵庫県 /32歳 /女性 )
- 2008/11/12 10:57
- 回答4件
1,172件中 851~900件目
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