「返済」を含むコラム・事例
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納税者番号制度が2014年度に 【所得税】
納税者番号制度が2014年度に 【所得税】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 先日の日本経済新聞の一面に『政府税制調査会が給付付税額控除の 導入を前提として、納税者番号制度を2014年1月からの運用開始を 目指す考え方を打ち出した』と報道されていました。 『給付付税額控除???』『納税者番号制度???』 いずれも耳慣れない言葉だと思...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
どちらを選ぶ?〜固定金利期間選択型〜
どちらを選びますか?〜固定金利期間選択型のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、固定金利期間選択型 について、メリットとデメリットを解説します。 当初の金利を固定する期間を決められる 固定金利期間選択型とは、借入当初からの決められた...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
国税庁のタックスアンサーが更新されました
国税庁のタックスアンサーが更新されました【節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 国税庁のタックスアンサーというHPはご存知でしょうか? 実は、身近な税金相談でよくある質問に対して 国税庁が、意外とわかりやすくまとめているページがあります。 それが、国税庁のタックスアンサーです。 税法改正があった場合、必ず更新されます。 ...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
どちらを選ぶ?〜変動金利のメリット・デメリット〜
どちらを選びますか?〜変動金利のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、変動金利型について、 メリットとデメリットを解説します。 適用金利が半年ごと、返済額が5年ごとに変わる 変動金利型とは、借入期間中の適用金利が変わるものをいいます。 ...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
知ってあんしん!賢い住まい獲得術【無料・要予約】
マンションセミナーの講師を担当します。 マイホームを考えている方、セミナーを聞きに来てみませんか? 終了後は個別での相談もできますよ。 日時:12月13日(日) 11:00〜 場所:住まいクラブサロン(「都庁前」駅A6出口徒歩1分) 『知ってあんしん!賢い住まい獲得術 』 頭金はいくらあればいい? 住宅ローンはいくらまで借りても大丈夫? マイホー...(続きを読む)
- (ファイナンシャルプランナー)
忘年会で不動産投資の話が出たときに。
・・・EMPメルマガ 2009年12月4日号より・・・ 12月に入って いよいよ忘年会シーズンになりました。 今朝の日経新聞にも 「忘年会 ちょっと豪華に4,000〜5,000円のコースが好調」 という記事。 弊社も管理物件に飲食専門の店舗ビルがあり、 シーズンの盛り上がりに大いに期待しているところです。 忘...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
どちらを選ぶ?〜固定金利のメリット・デメリット〜
どちらを選びますか?〜固定金利のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、固定金利型について、 メリットとデメリットを解説します。 完済までの金利が決まっている 固定金利型とは、融資実行時または申込み時点で借り入れ当初から 完済までの金利...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
相続放棄しても生命保険金はもらえる
相続放棄しても生命保険金はもらえる 夫が5,000万円の借金をのこしたまま死亡した。 妻は相続を放棄する予定。 そうすると、当然借金の返済を肩代わりする必要はない訳です。 そして、生命保険だけはしっかり買っていたとしましょう。 死亡保険金は3,000万円もあった。 契約者: 夫 被保険者: 夫 保険金受取人: 妻 このケースは、相続を放...(続きを読む)
- 森 和彦
- (ファイナンシャルプランナー)
「住宅ローン、返済がきびしくなった場合の対策は?」
「住宅ローン、返済がきびしくなった場合の対策は?」です。 順調に住宅ローンが返済できるようでしたら、問題ないのですが、 「人生や山あり、谷あり」どなたでも、 病気で、休業しなければならなくなった、 会社を長期で休む、または、予想外に年収が下がったなど、 不測の事態が発生する「リスク」はつきものです。 では、住宅ローンについてですが、その「不測の事態」が発生し返済...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
ローンはえない人のメリット?金融円滑化法案
中小企業向け融資や住宅ローン返済猶予を金融機関に促す中小企業者等金融円滑化臨時措置法案は衆院本会議に緊急上程され、与党3党などの賛成多数で可決、参院に送付された。 自民公明みんなの党は採決時に退席し、与党側の強行採決となった話題の法案です。今日もFP顧問している人で、会社リストラで退職しまだ就職決まらず住宅ローン払いが厳しい人が来社。もしこの法案が成立したらこの方も就職決まるまでこの法案を活用...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
モラトリアム法案、遂に審議入り。
ようやく亀井金融相の提唱するモラトリアム法案の審議が始まった。 17日14時3分時事通信社記事はこう報じた。 中小企業融資や個人住宅ローンの返済猶予を盛り込んだ「中小企業金融 円滑化法案」は17日午後の衆院本会議で趣旨説明と質疑が行われ、 審議入りした。政府は同法案の成立後、速やかに施行させ、年末を控えて 資金需要が高まる中小企業、個人の資金繰りを支援する。 同法案は...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
つなぎ融資を利用するケースは?
つなぎ融資を利用するケースは? こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの融資実行までの間に一時的に利用される つなぎ融資について、仕組みとどのようなケースで利用されるか を解説します。 つなぎ融資とは? つなぎ融資とは、住宅ローンの融資実行までの間に一時的に借りる ローンのこ...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅購入に役立つ小冊子 10名様プレゼント
「住宅購入を始める前に 知っておきたい7つのポイント」 ※4つ以上該当した方は必ずお読み下さい! □住宅ローンについて専門家の意見が聞きたい □金利優遇で返済額を安く抑えたい □営業マンにしつこくされたくない □ネットを活用して自由に物件を探したい □良い不動産会社と悪い不動産会社の見分け方 □仲介手数料は安ければ安い方がいい □現地見学で注意するべ...(続きを読む)
- 鈴木 宏
- (宅地建物取引士)
住宅ローンの特徴〜フラット35 (2)〜
住宅ローンの特徴〜フラット35 (2)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは前回に引き続き、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や 利用要件について、解説していきます。 申込み人の要件 ・申込み時の年齢が70歳未満 ・日本国籍の人、永住許可・特別永住許可を受けている外国人 ・フラット35...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンの特徴〜フラット35 (1)〜
住宅ローンの特徴〜フラット35 (1)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や利用要件について、 解説していきます。 フラット35の特徴 フラット35は、住宅金融支援機構による住宅ローンの証券化の枠組み を活用したもので、銀行など多くの金融機関でフラット...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
音楽コンサルタント012:小室哲哉「罪と音楽」
小室 哲哉の「罪と音楽」 http://amazon.jp/dp/4344017315 を、やっと読むことが出来た。 私は大の小室ファン。 楽曲について触れている部分を掲載して youtubeの動画を引用しました。 本を読みながら、音楽を聞き直してみるのも いいと思いますよ。 「降ってきた」としか言いようがない曲が出来た。 ...(続きを読む)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
住宅リフォームステップアップセミナー 〜続き〜
先日のリフォームセミナーで勉強してきたことの一部です。 まずリフォームに関する法令知識です。 ポイントとしては建築基準法、建設業法の二つがあります。 特にリフォームの場合は 既存不適格建築物と防火関係法規 この二つが大事になるとのことです。 何か難しい言葉ですね 今は建築基準法の改定でいろいろ変わっています。24時間換気であったり、防火構造の規定であっ...(続きを読む)
- 上野 勲
- (インテリアコーディネーター)
明るく過ごせば、明るい兆しが、、。
新政権では、予算の削減など、内向きの政策に終始し、なかなか 景気の浮揚につながるような手立てを打ち出すまでには、至って いないようです。 いくら予算を削減しようと、景気が上向かない限り、この不況と 云う迷路を抜け出せない、という事実に鈍感なのかもしれません。 中小企業への貸付返済の猶予なども、それはそれで、対処療法と しては、よいのかもしれませんが、 明日の売り上げが見込めない限り、廃業ラッ...(続きを読む)
- 葉玉 義則
- (キャリアカウンセラー)
公的住宅ローン〜財形住宅融資(2)〜
公的住宅ローン〜財形住宅融資(2)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは前回のコラムに引き続き、財形住宅融資の特徴を解説します。 財形住宅融資の特徴(つづき) 財形住宅融資は、勤務先の状況により窓口が異なります。 【財形住宅金融(財住金)が窓口となるケース】 一部の大手...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
公的住宅ローン〜財形住宅融資(1)〜
公的住宅ローン〜財形住宅融資(1)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは公的住宅ローンの代表、財形住宅融資の特徴を解説します。 財形住宅融資の特徴 財形住宅融資は、サラリーマンを対象にした財形貯蓄の一部を原資 とした融資制度です。 一般財形貯蓄・財形年金貯蓄・財形住宅貯蓄のうち、い...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
家づくり必勝法講座 in オークラランド住宅公園
先日、「家づくり必勝法講座 in ハウジングワールド立川」 のお知らせをいたしましたが、続いてご案内するのは、 「家づくり必勝法講座 in オークラランド住宅公園」 です。 セミナーの内容は ■皆さんご存じですか?過去最大の住宅税制が決定 「税理士が教える! マイホームの税金とお得な節税術」 11/14(日)11:00-12:30 税理士 北岡 修一 氏...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン、「返済困難」続出
住宅ローンの返済困難者が増えているいようです。 主な原因は勤務先の業績悪化で収入が減ったことでしょうが、中には「勤務先に解雇され、住宅ローンを返せなくなった」という人も。 延滞もやむえないでしょうが、早めに金融機関へ相談するのが重要です。たとえば返済期間を延長して月々の負担を軽くするなど、以外と金融機関は契約条件に乗ってくれるものです。 早めに住宅ローンの見直し相談しましょう!(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
変動金利は、ニュートラル・・・
平成21年度 住宅金融支援機構の民間住宅ローンの貸出動向調査結果によりますと、 住宅ローン金利タイプの構成比は 都銀・信託型は約7割が「変動型」 モゲージバンク等を除く他の業態(地方銀・信金・信用組合)は「固定期間選択型 10年」が中心(50%程度)となっています。 「変動」か「固定金利選択型・10年か」に分かれているようですね。 また地域性のも特徴があり、 ...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
金利タイプ、変動金利で本当に大丈夫か?
金利タイプ、変動金利で本当に大丈夫か? こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンの金利タイプ、変動金利が急増 平成20年度民間住宅ローンの実態に関する調査報告書(国土交通省) によると、新規貸出額全体に対する変動金利の割合は、 平成19年度は26.7%(平成18年度は15.7%...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
モラトリアム法案、臨時国会に提出へ
亀井金融相の思いつきだったと思いきや、彼入れ金返済の猶予を求める いわゆるモラトリアム構想が、来る臨時国会で成立する公算が高まった。 9日22時3分時事通信社記事はこう報じた。 政府は9日、中小企業の借入金や住宅ローンの返済を猶予する制度の原案を まとめた。金利の支払いを含め、最長3年猶予するのが柱。信用保証制度の 拡充や、中小企業の再建を支援する目的で16日に業務を開始...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
生命保険 三大疾病 七大疾病 住宅ローン
生命保険 三大疾病 七大疾病 住宅ローン 三大疾病は ガン 心筋梗塞 脳卒中 です。 七大疾病はそれに 高血圧性疾患 糖尿病 慢性心不全 肝硬変 の四大生活習慣病を加えたものです。 住宅ローンを組むと 死亡リスクに備え「団体信用生命保険」という保険を買うこ...(続きを読む)
- 森 和彦
- (ファイナンシャルプランナー)
生命保険 団体信用生命 生命保険料控除
生命保険 団体信用生命 生命保険料控除 団体信用生命保険とは住宅ローンの融資を受けたときに、 返済途中に契約者が死亡もしくは高度障害状態になった場合に、 保険金でローンが全額返済される仕組みになっています。 この契約は、契約者は債務者ではないので、 保険金受取人も本人、配偶者、その他の親族とはならないので 生命保険料控除の対象とは...(続きを読む)
- 森 和彦
- (ファイナンシャルプランナー)
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