「軽減」を含むコラム・事例
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繰り上げ返済は年末より年始に！
ファイナンシャルプランナーの柴垣です。 住宅ローンを組んでいる場合、繰り上げ返済を行うことで返済期間を短くできたり（返済期間短縮型の繰り上げ返済）、毎月の返済額を減らす（返済額軽減型の繰り上げ返済）ことができます。 返済期間や返済額を少なくすることでトータルでの利息支払い額も少なくなるので、繰り上げ返済のメリットはよく知られていることですね。 ただ、繰り上げ返済はいつでも行えばい...（続きを読む）
- 柴垣 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
中国特許判例紹介(37)：物の製造方法特許の立証責任（第1回）
物の製造方法特許の立証責任 ～物が新製品でない場合の立証責任はどちらが負うか？～ 中国特許判例紹介(37)（第1回） 2014年11月18日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁 濰坊恒連漿紙有限公司 再審申請人(一審被告、二審上訴人) v. 宜賓長毅漿粕有限責任公司 再審...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
☆TO-RUの恋愛術～別れたと思っていた彼からお誘いが♪
皆様！こんにちは☆TO-RUです。
いつもメルマガ・ブログを
ご愛読いただいてありがとうございます。
さて、今週末に予定している
陰陽師安倍家の末柄『幸輝氏』とのコラボレーションイベント
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★【音魂(クリスタルボウル演奏)＆言霊の力】♪♪♪
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- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
「ザ・本物」だと思った素晴らしいシステム！
「40を過ぎてから学ぶ楽しみを見い出せました。」
と、そんなことを仰ってくれていた女性がおります。
松井式気功美容インストラクターの認定を受けた"ようちゃん"です。
気功美容インストラクターの認定を受けると、気功美容マスター講座を開講出来ます。
そして、親子気功講座の認定を受けると、おうち気功整体教室を開くことが出来るようになります。
ようちゃんは、その両方を開講して生徒さんに教...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
住宅ローン借入れにおける頭金と繰り上げ返済の効果とは？
ファイナンシャルプランナーの柴垣です。 住宅購入には頭金は入れた方がいい、ローン返済には繰り上げ返済を利用して利息を減らしながら返済すべき。と言われることが多いですが、本当に効果があるのでしょうか？もし効果があるのなら、それはどのくらいの効果があるのでしょうか。 ある30代夫婦の家庭が3000万円の一戸建て住宅を金利1.7％で30年ローンで購入し毎月返済する（元利均等返済）場合...（続きを読む）
- 柴垣 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
2-3 「いいコト」へのブランド戦略の転換
「いいモノ」を市場に提供するために、デザインやブランドの戦略が必要であることは、すでに述べてさせていただいた。 その次にある方向性として、「いいコト」をデザインやブランドの戦略として用いる場合が考えられる。つまり、感動や体験を通じてブランドを認識するということを指す。 皆さんご存知のテーマパークや観光地など、その場所でしか得られない感動や体験をセールスポイントとするサービス業。もう一方で、製造...（続きを読む）
- 吉原 賢
- （ブランドコンサルタント）
相続・節税バブルにご注意を !!! 相続の多くは相続税が発生しません。
2014年10月10日NHK朝のニュースで「相続税バブル」の状況を伝えていました。番組はデータなどのベースもしっかり押さえられ、かつ節税対策のリスクも報道しています。このように節税効果だけでなく、その対策が将来に亘って有効かを検証したのちに節税策を行うことをお勧めします。 財務省資料「相続税の課税状況の推移」によれば、平成23年の死亡者数は1,253,066人でしたが、課税件数は51,55...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
販促・広告ピックアップ【ほぼ週刊 情報クリップ】<2014/10/04-10/10>
情報クリップとは： 有馬典寿が興味をそそられた情報をザックリとご紹介しています。 有馬がふと思い出した過去のことなどもありますので、必ずしも最新のネタではありません。 その点をご了承ください。 また★のアドレスは、有馬がクリップしたEvernoteへのリンクになっています。 クリップ０１「坂上忍×コップのフチ子＝「潔癖のフチ子」」 ＜テレビドラマと人気フィギュア...（続きを読む）
- 有馬 典寿
- （販促プランナー）
節税対策ふるさと納税・注意点(その2)
ふるさと納税制度にて間違った使い方をすると、想定していない事態になり、がっかりしてしまうこともあります。
前回は、
（１）税金控除・軽減額の見積もりを間違えないこと
（２）税金控除・軽減手続き漏れをなくすこと
について、説明をしました。
今回は引き続きまして、
（３）各自治体の特産品送付ルールの確認をすること
この３つ目の注意点についてお伝えします。
＝ ＝
...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
節税対策ふるさと納税・注意点(その1)
ふるさと納税制度の特典として、お米、お肉、魚介類、フルーツなど。 このような特産品に加えて、温泉入浴券、パラグライダー体験や森林セラピーなどがあります。 しかし、この制度において間違った使い方をすると、想定していないことが起き、がっかりしてしまうこともあります。 以下の点に注意をしてください。 （１）税金控除・軽減額の見積もりを間違えないこと （２）税金控除・軽減手続き漏れをなくすこと ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
【26年10月1日から地方法人税が創設されます】
26年10月1日から地方法人税が創設されます。 適用は、26年10月1日以降から開始する事業年度の決算からです この地方法人税は、法人住民税の法人税割の一部を 国税として徴収したうえで、地方に配分するために 創設されました。 ですから、地方法人税が創設されても法人税の納税額 として同じです しかし、それぞれの税率に影響があります 平成26年10月1日以降の最初の事業年度の各税率を ご案内しま...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
節税対策！いま、ふるさと納税がホットです（２・実行編）
今年もあと3か月ほどです。
2014年12月31日までに寄付をしなければ、来年の3月15日までにおこなう確定申告と、
それに応じた所得税の還付と住民税の軽減を受けられないので残りの期下もあとわずかです。
今回は、ふるさと納税にて具体的に寄付をする事例を説明します。
まずは、ふるさと納税に申し込むことからスタートです。
どの地域に寄付をすればよいのかを選択しましょう。
所得税の還付...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
節税対策！いま、ふるさと納税がホットです
節税対策として、お勧めしたいものが「ふるさと納税」です。 これほど気持ちよく、合法的に伝えられる節税対策は珍しいものです。 平成２０年からはじまった制度ですが、今年の４月に制度の内容が改定され、 最近注目され始めていて、利用者も急激に増えています。 「ふるさと納税制度」とは、ふるさとに直接納税する制度ではなく、 応援したい都道府県や市区町村などの自治体に寄付をする制度...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
★新宿区にお住まいのお客様のご自宅に納品させて頂いた家具★
どうも、こんばんわ。
フォガシステムの徳です。
上着を羽織らないと、肌寒くなってきましたね。
季節の変わり目は体調を壊しやすいかと思いますので、
体調管理には、気をつけて下さい。
僕も含めてですが。
先日、秋川渓谷に行ってきました。
まだ、紅葉のシーズンではなかったですが、
天気も良く、充実した一日を過ごす事ができました。
気持ちもリフレッシュしたので、今週もまた頑張ろうと思...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
貴重な地球のエネルギー資源の有効活用の為にも、これからの住宅の基本形、高断熱高気密住宅の仕組み。
限られた地球のエネルギー資源の有効活用の為に、そして、地球温暖化防止に向けた、これからの住宅の基本形と考えられている、エネルギーロスのより少ない仕様の住宅の代表が高断熱高気密住宅です。広く普及することが望まれています。
高断熱高気密仕様の住宅は、寒い季節でも住宅内の温度差が少なく、高齢者のヒートショックの軽減等の様々な効果が期待でき、併せて家計にも地球にも優しい省エネ住宅です。
まず最初に前段...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
「特定支出控除」で節税しよう
会社員や公務員が必要経費として確定申告で所得税が軽減される「特定支出控除」の利用者が増えています。 一昨年の利用者6人から昨年の利用者が、1600人に増えました。書籍や新聞代スーツや交際費も必要経費と認められるので、これらの支出が多い人はぜひ検討されたら良いと思います。 詳しくは国税HPで⇒http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1415.htm 賢く税金...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
毛抜きとワックス脱毛の違いは？
こんにちは！いつもありがとうございます。Waxing Reinaの関根もえなです。今日は「毛抜き」と「ワックス脱毛」の違いについてお話しますね☆３㎠の範囲の毛を抜く事をイメージして下さい。そこに１００本毛が生えているとします。毛抜きですと１００回抜きます。するとお肌には１００回の刺激があります。ブラジリアンワックスはそれ以上の広い範囲を一度で抜去ります。なので刺激は一回で済みます。肌への負担も...（続きを読む）
- 関根 もえな
- （パーソナルスタイリスト）
遺言書を残す必要性がある人はとても少ない。
来年の相続増税を控え、金融界では生前贈与をビジネスとして取り込む動きや、ビジネスのために遺言書の作成を進める広告が目立ちます。今回は遺言書の作成について述べます。私は、遺言書を書かなければならない方は少ないと考え、相談者にもその旨説明しています。確かに、遺言書を残す必要がある方達(後述)もいますが、遺言書があったことによって、兄弟間で裁判をする例もありますし、兄弟が憎みあい没交渉になる例も多数見聞...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
相続税には税を軽減する特例があります
「増税だ、増税だ」と騒いでいる金融機関や販売者の話を聴く前に、新ファミリー・一族で、下記の内容を点検ください。該当すれば相続税の対象額が低くなります。前回は、新ファミリーの相続に関わる、課税対象の正味遺産額と基礎控除等を紹介しました。実はその他にも、正味の遺産額が減額される制度が組み込まれています。例えば、小規模宅地の特例があります。今回の相続税改定は、増税の方向だけでなく、緩和の事項も盛り込まれ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
子供の寝付きが悪い時にコテンと寝かせる技
我が家には８歳の娘と３歳の息子がおります。
昨日の夜、「眠れないからモミモミして～。」と上の子が私に寄り添ってきました。
「じゃあ、久し振りに小顔施術でもしてあげるか～。」と、松井式の小顔施術をしていたら即落ち。
施術が気持ち良いので、大抵はすぐに寝てしまいます。
お子さんの寝つきが悪い時に、ちょっと施術をしてあげるとすぐ寝てしまうのですよね。
そんなことを、葉山のあや～んが書い...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
上口唇短縮(鼻下切開)で理想とされる術式とは？
現在では傷跡が目立たないようにするために、
口内を切開して上口唇短縮できないかの研究を行っている医師もいるようです。
しかし、口内から行うことは短縮度はそれなりになってはしまうかもしれません。
どの程度短縮するのかは行ってみないとわからないでしょう。
上口唇を大きく短縮したいのであれば、
裏表から併用することによって大きく変化が出るでしょう。
それも、研究が進めなければかなわないことで...（続きを読む）
- 山口優
- （イメージコンサルタント）
ジェットコースターの乗り方から学ぶ人生や婚活の姿勢。
7月中に放送されたあさイチの「すご技Ｑ」で「ジェットコースターの怖くない乗り方」というのをやっていて、そこから気づいた事を書きますね。 みなさま、「怖くない乗り方」ご存知でしょうか？案外知らなくてびっくりしました！ それは…怖くても進行方向を向いて、叫びながら、それも自分の動きを「落ちる落ちる」とか「右に曲がる」とか実況中継しながら乗るといいそうです。 理由は下記。 人間の脳は、恐怖を感...（続きを読む）
- 湯田 佐恵子
- （婚活アドバイザー）
ピュアグラフト豊胸のメリット・デメリット
ピュアグラフト豊胸術は、従来の脂肪注入とは違った脂肪注入による豊胸術です。
メリットは、従来の脂肪注入豊胸よりもしこりが出来にくい。
特殊な濃縮容器を使用することによって、脂肪から不純物を綺麗に取り除きます。
不純物を取り除くことによって、しこりのリスクを軽減させられるのです。
触っても不自然のないバストに仕上がる。
豊胸バッグなどの異物を挿入するわけではないために、
通常の柔らかいバ...（続きを読む）
- 山口優
- （イメージコンサルタント）
荒廃した建物がある場合、土地の固定資産税1/6の軽減措置撤廃！？
本日の日本経済新聞に、興味深いニュースが出ていましたね。 災害・事故リスク、風致・治安悪化の恐れのある空き家がある場合、 土地の固定資産税の１／６軽減措置を除外するというもの。 古家があり、本人が住んでいない、 または人に貸していない場合でも、 土地の固定資産税、建物の固定資産税、維持管理費は、 負担であることに変わりありません。 さらに、建物がある土地への軽減措置がなくな...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
TBSテレビ「いっぷく！」に出演。家庭でできる強風対策
TBSテレビ「いっぷく！」（2014年7月8日（火）放送）の生放送に出演させていただきました。
2014年の台風８号は台風としては初の「特別警報」が発表されました。風の勢力が非常に強く、沖縄地方では瞬間最大風速70mが記録されました。
そこで、台風8号に備えて、強風のリスクと家庭でできる強風対策をご紹介させていただきました。
◆台風の威力
一般的な住宅で使われているガラスは風速30～...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
「説明責任」とは、お詫びをすることではありません！
「企業・団体・個人（公人）」の説明責任 近年『説明責任』と言う言葉を多く見聞きします、特に不祥事が起こった場合の記者会見で マスコミは “説明責任を果たしていない” と「企業・団体・個人（公人）」の責任者を厳しく 追及しますが、はたして不祥事を起こした当事者である責任者は説明責任の意味合いをどれだ け理解し真剣に考えているのか疑問を抱きます。 まず不祥事が起こった場合“謝罪”をしますが、誰...（続きを読む）
- 西野 泰広
- （経営コンサルタント）
消費税増税分の負担を軽減できる！『すまい給付金』
４月から消費税が８％になり、税金の負担が増えましたね。
住宅は高額な買い物ですので、購入する人に消費税の８％が大きな負担となってしまいます。
これから賃貸併用住宅の取得しようとしている人に朗報です。
住宅を取得者向けに、消費税の負担を軽減することを目的とした『すまい給付金』という制度があります。
消費税が８％－１０％に引上げられた後に住宅を取得した場合、引上げによる負担を軽減するため...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
ハンマー音！ってなんだ？
建築から出る音・・２ ハンマー音ってご存じですか？ 金槌とかハンマーでたたいた時の音ではありませんよ。 水の通る配管内でウオーターハンマー（水撃作用）が起きた時に出る音のことです。 なんじゃそりゃって？ つまり、管内を流れている水をいきなり止めたりすると水が急激に止まって衝撃が発生し管をたたいて出る音のことです。 つまり水...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
失敗を周りに話せていますか？【セルフマネジメントのあり方】
失敗を周りに話せていますか？ 私は日々たくさんの失敗をするのですが、こんな問いかけを自分自身によくします。 では失敗を人に話すとどんないいことがあるでしょうか？ ◆失敗を話すとストレスが軽減できる（ほっとする） ◆人に話すことで失敗を失敗と受け入れられる ◆失敗を人に話すと、リカバリーのヒントをいただけることがある こんな効用があると思います。 少し恥ずかしいですし、幾...（続きを読む）
- 黒木 昭洋
- （ビジネスコーチ）
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