今売却すべきか、繰り上げ返済すべきか

フルローンで不動産投資用マンションを購入いたしました。今売却すべきか、繰り上げ返済してしばらく保有したほうがよいのかわかりかねております。当初借入：1720万円借入期間：35年残債：1678万円利率：2.3％（変動）返済済期間：1年3か月家賃：63000円/月ローン返済：63000円/月管理費・積立金：8000円/月固定資産税：61000円築：平成20年預金：1300万円仮に今売却するとした場合、...

妻の職場近くのマンション購入

夫婦共に28歳、１歳の子どもの３人家族です。夫は会社員、私（妻）は私立校の非常勤講師です。現在夫の会社の社宅に住んでおります。社宅の場所は郊外で、夫婦それぞれの職場から片道１時間ほどかかります。最近、私の職場から徒歩５分ほどの新築未入居マンションが売りに出されています。このマンションからだと夫も職場へも片道３０分ほどと短縮されます。将来的には今勤めている学校で専任教員希望で現在…

130万以内の税金と社会保険について

今年5月中旬から12月末まで短期派遣の仕事をし、主人の扶養に入っております。私の所得が年間、128万円くらいになる予定です。事前に、主人の会社にはその旨を伝えており家族手当は返金も含め支給を止めて頂きました。そこで質問なんですが、来年は103万円以内で仕事をしようと思いますが、現状では扶養から外れ自分で社会保険（国民健康保険・国民年金など）を支払う必要はあるのでしょうか。主人の会社から…

夫のセクハラが苦痛

４０代の夫婦の妻のほうです。小学生の子供が二人居ます。夫からのセクハラが苦痛でたまらないのですが、どうすればいいでしょうか。こんなもの、とあきらめるしかないのでしょうか。気持ち悪い話で申し訳ないのですが、夫は子供が見ていないと、すぐに、局所を露出して私に見せたり、「やらせろ」と腰を振って見せます。私が洗顔や床のものを拾おうとして腰をつきだすようなポーズをとると、９割ぐらいの確…

相続手続きを依頼する行政書士の選定について。

相続手続きの件で質問があります。新潟県の田舎町で一人暮らしをしていた母が亡くなりました。父はすでに他界しており、子供は私と兄の2人兄弟で、2人とも東京で暮らしています。これから田舎の土地と家屋の相続手続きを進めていくわけですが、書類などの手続きを依頼する行政書士の選定については、土地のある田舎に事務所がある行政書士か、私と兄（相続人）の住所に近い場所に事務所がある行政書士か、ど…

旦那の不倫相手に慰謝料を請求したい

説明が下手ですが、よろしくお願いします。今年の7月、旦那の不倫相手が友達を引き連れて私の家へ来ました。「旦那と別れることになったから、旦那に貸してたお金を返して欲しい」「私も被害者、奥さんと上手くいってないと聞いていた」「私にもプライドがある、男なんて５万といる、あなたに旦那さんを返す」などなど、言われました。浮気は疑っていましたが、確たる証拠がなかったのでこの時初めてしりまし…

引受緩和型の医療保険について

自分の医療保険について検討しています。３０代半ばの女性です。今のところ、健康状態に異常はないのですが、以前、生理痛がひどくて婦人科にかかっていたので、加入の条件がゆるやかな保険を考えています。今は共済の入院日額２０００円のコースに入っています。もう少し医療保障をプラスしたいと思い、別の保険を考えています。現在、考えているのは、アクサ生命の一生保障の医療保険ＯＫメディカルと、オ…

一度プロの皆様に聞いてみたかったことがあります。

最近アイドルとか出てきてます。戦国時代と言った感じでしょうか。最近の曲等聞いていると、人それぞれ感性は違いますがあまり好かない曲もあります。私は商業的な音楽があまり好きません。ステマというかＣＤに握手会のチケット入れていたり、好みの方いたらそりゃ買います。ＣＤアルバム等はその後オークションやら捨てられたり虚しくなります。プロの方々は今の音楽業界をどう思っているのか知りたいです。

障害のある家族が住みやすい家を建てるには

障害のある子供を持つ家族です。産まれてから一生涯、身体と知的共に重度の障害と向き合って行く状態です。暮らしやすい場所を求めて家を新築しようかとの方向になりました。一番には「介護のし易い家」を考え、自分たちなりの要望はあります。悩んでいるのは、家を建ててくれるところが沢山ありすぎるということです。ハウスメーカー。工務店（有名どころから地元まで）。建築事務所。。。勿論、それぞれ当…

新築戸建住宅建設予定(3世代)

敷地条件・東京都内２３区・防火地域、近隣商業地域、容積率400/100,建ぺい率8/10、高度地区第3種・10m x 10m 100m2(ほぼ正方形)・前面道路東側12m、他宅地・構造はrc,又はs設計条件3世代(祖父母夫婦1階,妹夫婦(子2人)2階、兄(将来世帯予定)3階)が同居。将来3階部分を賃貸対応とする。1階部主要室・寝室、ldk、ub,納戸、洗面所、トイレ2階主要室・主寝室、子供部屋(2...

近所パートに躊躇し、今後に迷っています

お世話になります。ぜひご相談に乗っていただけたら有難く存じます。40代専業主婦をしていますが、再就職について悩んでいます。2年前までOLをしていました。ずっと仕事を続けるつもりで、専業主婦希望は全くありませんでしたが、リストラ等の流れで現在まで資格を取得しつつ専業主婦をしていました。そろそろ復職を考えています。800円のパートをするのもと考えてしまい、ある程度の責任と給与の出る仕事に…

よりBetterな資産運用をご指南ください

45歳　独身男性（今後の結婚予定もなし）できれば55歳までに早期退社で物価の安いアジアの国（今のところタイか台湾）で老後をすごせたらと考えています。具体的には55才までに向こう30年分のコストを貯蓄できたらと考えています。現在の具体的な資産ですが・銀行定期預金1400万円、・3種の投資信託4200万円（2012/9/17現在の評価額換算ではマイナス800万円　いづれもブラジルレアルでハイイールド、...

旗竿地での新築検討について

現在約９０坪の土地に、某HMにて施工された家に住んでおります。自宅は軽量鉄骨です。その自宅を解体、更地、分筆し、土地の売却を考えております。その資金にて、建築家の先生へ家の設計を依頼したく検討しております。旗竿地を我々が選択した場合、こちらの条件が合う家が設計出来るものかご検討して頂けたら幸いです。（実際の土地は南北に長い土地です）。建蔽率６０％、容積率２００％です。１．予算は…

詐欺サイトの返金要求

初めまして。井川と申します。質問させて頂きます。こちらのAll about のような専門家がユーザーからの質疑応答をするような知恵袋的なサイトを見付け、利用登録をしたのですが、その際に名前とメールアドレスとクレジットカードのカード番号を入力してくださいと指示があったので入力し、会員登録をしました。その後質問を投稿し、回答を頂いたのですが、その後月額3600円･･･4500円、200円請求されました...

【緊急】手付金の返還について【緊急】

ご教授宜しく御願い致します。この度、分譲マンションから一戸建てへと、買い替えを進めてきました。相談前に、今回の件のスペックを書いておきます不動産屋の発言【現在住んでいるマンションのローンは売れるまで止めさせます。(銀行担当がOK出したそうです)】私の現状【三人の子供がいます。(小学生２名、園児１名)【今年の２月に頭金150入れて300万ほどの車を購入】仲介に入った不動産屋にすべてを任せ、…

筋肉痛と神経痛

先週から左の肩甲骨下辺りから腰にかけて痛みがあります。だいぶ治まって来たのですが、この痛みが軽いバーベルを使ったストレッチによる筋肉痛なのか先月患った帯状疱疹後の神経痛なのか分かりません。最初は座ったり寝て立ち上がる時や寝返りをうった時などにだいぶ痛みがありました。徐々に治まってきている感じですがこのまま自然治癒にまかせた方がいいでしょうか？また病院に行った方がいい場合まず何…

アキレス腱の治療について。

はじめて質問させて頂きます。アキレス腱の下の踵骨近辺を押すと激痛があり痛くて普通に歩けなくなってしまっています。特に、朝起き初めが踵が痛くなって、歩くと少し痛みは緩和しています。原因ははっきりわかりませんが、、、去年にポスティングのバイトをしてまして、一日6時間くらいしてました。そのときに坂道がすごく多く、スニーカーも少しキツく踵があたり痛かった記憶があります。今は違う仕事をし…

収入の不安定な夫からの離婚宣言　現在別居中

夫から｢離婚したい｣と言われてから約５ヶ月、その後浮気が発覚夫自ら家を出て行き２ヶ月が経ちます、夫が話し合いの時間を作らない為前に進みません調停を申し立てるか、協議離婚として夫婦で話し合いをして決め公正証書にまでもっていくか、方法や時期を悩んでいます。夫５０歳　工事関係で一人で自営業、年々夫の収入は不安定。今年、毎年の事で、年初めは夫の仕事がない長年お世話になった取引先も打ち切…

貯蓄を投資に

２年前に家計診断と保険のことについて質問させていただき、大変お世話になりました。その後、状況が変わり主人が１年前に海外勤務になり収入や家計などが変化しました。今回の相談は、現在ある貯蓄をどの程度どのようなものに運用していっていいのかということです。現在の状況は以下の通りです。貯蓄：２０００万（会社の財形預金　－現在月７万円積み立て）普通預金に入っているお金：現在６００万円＋会…

専業主婦家庭の生命保険

夫婦二人で、現在は共働きですが、いずれ夫の働きをメインにして、専業主婦になるかどうか考えています。当面は子どもの予定はありません。（経済状態が厳しいため、なかば子どもはあきらめています。）ゼクシィの新婚カップルの保険についての記事で、専業主婦になるとすると、夫の生命保険などは３０００万～５０００万は必要とあり、たいへんショックを受けております。たまたま主婦の友人に聞いたところ…

初めての保険選び

初めまして。8月末に子供が生まれ、本格的に保険に加入しようと考えています。現在、30歳の男です。保険のことは分からないことばかりでどれに入ろうか悩んでいます。とりあえずアフラックに行っていろいろ聞いた結果、現状考えているのは下記の通りです。ご意見、よろしくお願いいたします。現在入っている保険は下記の1つです。◆ かんぽ生命 新フリープラン 全期間払込50歳満期養老保険（無配当疾病傷害入…

夫の不倫が発覚した後の事について

初めまして。夫が家庭のある職場の女性と不倫している事が発覚しました。発覚後の事については、当事者たちの意思が「わからない」という歯切れの悪い結果に終わっています。家庭持ち同士ですので、相手に慰謝料をすればこちらもとられると思うのですが…制裁を加える、抑止効果という意味では、請求した方がいいのでしょうか？こちらの家庭内状況は以下の通りです…出産をきっかけに、すれ違いを感じてはいま…

表層改良の失敗

大手軽量鉄骨のプレハブメーカーで新築中の者です。表層改良を深さ1.5～2.8ｍしており、今は布基礎のコンクリート養生期間中です新規で盛土を1ｍ程しているのですが、地盤改良の報告書によると数値的に新規の盛土分が表層改良に入っておらず、支持層まで達してない事に気付きました。スウェーデン式で調査した時はまだ盛土前だった為の設計ミスだと思います。まだメーカーからの返答待ちですが、この様に表層…

オンラインショップを開きたいのですが

アメリカ在住の学生です。私が買い付けたアメリカの服、アクセサリー、靴、バッグ等を売るオンラインショップを作りたいと思っています。また、私自身がファッションの勉強をしているので、少しずつ自分の作ったものも売れたらなと思っています。希望の品があれば、代行して買って送るなど、そういったこともしたいと思っていますが、単にホームページを作って、販売していいものなのでしょうか？法律などに…

転職か否か

タイトル通り悩んでおります。アドバイスを頂ければ幸いです。現在一部上場の一般事業会社で経理サブマネージャーを勤めております。大学卒業後新卒で入社以来10年間経理・財務・管理畑を歩んでおります。海外駐在も2カ国（米国・欧州）計6年間経験しました。保有資格はUSCPA、TOEIC800点、簿記2級です。現在は簿記1級を勉強中です。現在の収入は700万円前後です。このままだと、間違いなく管理畑でのスペシ.…

フローリングについて

床は複合フローリングが良いですか？グレードがあり、良い物は素足でも大丈夫でしょうか？無垢も考えていますが、数年度にワックス掛け等が必要なのでしょうか？お薦めがありましたらお願い致します。

売却について

新築マンション購入申し込み時に同系列の不動産屋に築30年のマンションの売却を専任契約で依頼、もう7ヶ月も経過していますが売却できない状態。　来月　なんとか資金は　ほかで工面して来月　新築に引っ越します。でも　早く　売却したいのです。その場合ですが　思い切って　近場の不動産屋に依頼しようとも考えているのですが・・・。よく　レインズとかで繋がっているので　どこに依頼しても一緒と聞くの…

耳を鍛える方法

聞く能力を鍛えたいのですが、勉強などでヒントを得る為に耳を鍛えたいです。何かありますでしょうか？

バイオリン教室のスズキメソードって？

子どもをバイオリン教室に通わせようと思って教室を探してみたところ、スズキメソードのバイオリン教室を見つけました。そもそもスズキメソードって何ですか？子どもの音楽教育にはスズキメソードのほうがいいのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

外壁&屋根&断熱材について

お世話になります。大変参考にさせて頂いており感謝しております。新築にあたり、いくつか質問させて下さい。洋風の家を目指しており、洋風瓦の平型かS型ではどちらが良いですか？外壁はパワーボードとサイディングではどちらがお薦めですか？断熱材はグラスウールで坪2700円の物はどうですか？10k、1000ミリなのでしょうか？(工務店に薦められました)床下断熱材はフクホームで坪3400円。フローリングはノダ…

離婚後の不動産売却について

当方、離婚して７年、現在別の方と再婚し４年という状態です。離婚した時に、元妻と子供（現在は結婚して世帯別）が私がが購入した一軒家に住んでいましたので、ローンをそのまま払い続けて参りました。離婚は協議離婚で、慰謝料なし・養育費も子供が成人後だったためなし・今までの負の財産（子供の教育ローン・車のローン等）はすべて私が支払いました。その後、私が再婚しなんとか家計をやりくりしてきた…

北玄関　３方を囲まれている場合のベランダについて

はじめまして。質問させてください。間口4950、長さ9900～10800の三階建てを希望しております。土地自体は３０坪です。北玄関、北道路(約７ｍ道路)、で東西南は家で囲まれています。東西にはまだ建っておりませんがもう売れていて、いずれ家が建ちます。南側に関しては二階建ての北ベランダの家が２ｍほど離れて建っております。どうやら空家のよう。縦長のリビングしか無理そうなのですが(２階リビング)この…

窓の選択について

新築で窓選びに悩んでいます。今まで引き違いの窓しか経験がなく、デザインを優先すれば選べますが、使い勝手はどうなのかと疑問になります。南向きの二階建てで、一階LDKの南には2730の引き違いのはき出し窓、東側のリビングとダイニングに窓を予定。北側の食器棚の上とパントリーの横に窓を予定。和室と西側の母親の寝室、南側には引き違いのはき出し窓を予定。西側に窓を予定。北側のトイレ、洗面所(1・25…

個人再生後の住宅ローンについて

はじめまして。私31才の既婚者です。この度子供が産まれる事と消費税増税の前に一戸建て購入を検討中です。しかし私平成18年に小規模個人再生をしておりKSCには官報情報が載ってあります。色々と見ておりますとノンバンクのフラットだと官報情報が載ってても承認された方がおられました。CIC、JICCには個人再生の記載は無く完済記録だけ載ってました。妻は現在妊娠中ですし過去の個人再生の事など言えません…

祖母の相続について

父方の祖母が亡くなって15年ほどになります。先日、司法書士から突然手紙があり、祖母が叔父（父の弟）の経営している有限会社から1800万円ほどの借金があり、叔父が肩代わりするので遺産分割協議書にサイン・捺印・印鑑証明書の送付依頼がありました。私の父はすでに亡くなっており、祖母が亡くなったときの相続に関してはまったく話がありませんでした。以後、叔父とは疎遠状態です。借金の使途も時期もま…

階段について

新築二階建てです。階段について質問があります。一坪で折り返し階段、14段です。回るところは6段になっています。以前、知恵袋などで質問した時に、危ない急な階段と指摘されました。工務店にそのまま話したら蹴上がり？を広くとっているから、通常よりも緩やかで急ではないと言われました。どうなんでしょうか？ぜひ、ご教授下さい。

家主が契約更新をしない場合

私の母は、都内にマンションを持っており、ここ１０年ほど、賃貸マンションとして貸しております。母は九州に住んでおり、私は都内に住んでおりますが、母が７０才近くになるため、九州の自宅を処分し、現在貸しているマンションに引越ししたいと考えております。賃貸の管理をお願いしている会社（A社）に、来年４月末に契約が切れるので、契約更新はしないこと、契約満了を以って借主様に退去していただきた…

伯父の遺産相続について

一昨年伯父が亡くなりました。伯父は十数年前に離婚しており、長男（以後 従兄弟）を引き取っています。従兄弟は高校卒業後、職を転々とし、居場所がはっきりしないことも多かったため、伯父に手伝いが必要なときには、私の母が出向いていました。伯父も常々母を頼っており、最後の入院の際も保険証書や預金通帳などを母に預けて入院し、退院間近で病状が急変しての死去となりました。母が仕切る形で葬儀や墓…

私道への住宅建築について

建売住宅を購入したのですが、土地が１７件で共有、北側に私道があります。　南側の家と中心線から２ｍずつ出し合って、いずれ４ｍの道路にすると聞いていたのですが、南東角地の家の方（隣）が、立替の時に中心線まで建てる予定だと言っています。その方の家は、東側に公道があり、セットバックすると家が建たない程狭くなってしまうので、リフォームを繰り返しながら少しずつ飛び出して家を大きくされてい…

ケージ内で落ち着かせるには？

３か月になるヨーキーの♂を飼い始めて１カ月半ほどになります。犬のケージトレーニングについてご質問です。今は夏休み中なので、在宅が多いですが９月以降、子供の送り迎え等で（それぞれ１時間ほど、ごくたまに３時間ぐらいになります）留守にする機会があり、また、子供も３人いるため犬も安心できる場所があった方が良いように思うので、なるべくケージ飼いでしつけていきたいと考えています。現在、夜の…

家計診断をお願いします。

ゆうママンと申します。家計診断をお願い致します。毎月、ぎりぎりの家計になっています。どこを見直したらいいでしょうか？アドバイスをいただけますようお願い致します。★家族構成★夫　３８歳（会社員）妻　４０歳（無職）子供　３歳（年少）子供　１歳（上とは３学年差になります）★収入★夫　手取り270,000妻　内職約10,000★支出★（固定費）合計151,000家賃 75,000保険料 23,000（医療...

勉強方法

私はものすごく勉強が苦手です。というのも書くというのが出来なくて、ノートとペンを持って書こうとしてもピタッと止まってわからなくなります。見て丸暗記しか出来なくて、困っています。見て覚えるという反復で今までやってきました。中学時代も書くのが苦手で成績は残念でした。大学に行きたくてウズウズとしています。見たり読んだりして覚える方法ってありますでしょうか？よろしくお願い申しあげます。

同義語とSEO対策について

何度かここでご質問させて頂いている者です。現在、下記のサイトを運営しております（下記5つは作成途中です）。ttp://www.fuzoku-soudan.info/ttp://www.entrap.info/ttp://uwakifurin.info/ttp://東京探偵事務所興信所.jp/ttp://東京浮気調査探偵.net/ttp://東京探偵興信所.jp/ttp://探偵事務所東京.jp/こ...

住宅ローン審査に関して

住宅ローンの仮審査を受けようと思いますが、ビザカードのキャッシング債務が50万円ほどあるので、冬のボーナスでこれを完済してから受けようと思っています。ただ今いい土地が見つかっていて、ハウスメーカーや不動産屋から「はまちゃんさんは上場企業勤務だし、50万くらいのキャッシング債務は家ができるまでに完済できるわけだから、今から審査を受けて大丈夫ですよ。」とせかされており、悩んでいるとこ…

年末調整の対象期間を教えてください！

初めて質問させていただきます。今務めている会社の給料が末締めの翌月１０日払いとなっています。今年の１２月に働いた分は来年の１月１０日に支払われますが、年末調整は１２月１０日に支払われた給料までなのか、１２月分として１月１０日に支払われた分までなのか、迷っています。現在、扶養の範囲内でパートをしていますが、今後は社員の方向で考えています。ご回答、よろしくお願いいたします。

在宅勤務について

はじめまして。４か月前に転職した現在の会社で初めて労務関係を担当しています（前職は経理で現在も経理メインですが総務関係全般をやっています）。現在、パートタイムで在宅勤務の従業員が1名いるのですが、当社では在宅勤務の規定がなく在宅勤務の雇用契約もありません。以前はほぼ毎日勤務されていたようで現在も通勤手当として１か月の定期を支給していますが、ここ２～３ヵ月は週に１日もしくは月３日…

会社事務所の建設費用

建坪30坪～40坪の平屋の事務所を建てる場合の費用の目安を教えてください。イメージはコンビニの様な建物です。間取りは12畳程度一室と給湯室、残りはワンフロアで考えています。構造は鉄骨になるのでしょうか？鉄骨より安く建てる方法があればそれも教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

分譲マンションの集会室トラブル

現在いる分譲マンションには集会室があります。利用は居住者で無料です。防音設備なし。その集会室をある１軒（太鼓屋）がよく利用します。昨年までは月1回2時間ほどマンションの入居者の子供に太鼓をたたかせてました。今年からは自分の太鼓屋主催のコンサートのリハーサルや練習だのと言い外部（本人は演奏しない）に貸し出しており、大きな音で5時間ほど日中叩きます（記憶では3回）。また夏休みの間は毎…

前面道路と段差がある宅地での住宅建て替え

昭和59年に大手不動産により開発され、建てられた建売住宅ですが、建て替えを計画しています。あるハウスメーカーに相談し、現況を見てもらったところ、宅地が前面道路との段差が1ｍ～3ｍ程度あり、現状のままでは建てられない可能性があり、擁壁が必要だとのことですごく、高いものになります。　お隣も同じ建売住宅で１０年前に建て替えましたがそのようなことはしていません。本当に必要なものなのですか…