おはようございます、今日は蚊の日です。痒みさえ引き起こさなければねぇ…。相続税改正に係る諸々のお話について書いています。相続税対策の多くは、手元の現金を一旦減らすことになります。現金に比べれば不動産や保険の方が評価が低い。だから相続税が安くなります、という理屈はここまで何度も繰り返し確認してきました。もちろん相続税のことだけを考えれば、税金が安くなったほうが良いわけですから間違いではありません。し...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの小山智子です 新聞に食器洗い乾燥機で６年間で５３件の火災が発生している といる記事を見つけました。 毎日新聞の記事を抜粋いたします 食器洗い乾燥機の発煙・発熱事故が2008～13年度に91件あり、 うち火災が５３件起きていたことが１７日、 独立行政法...（続きを読む）

小山 智子

（宅地建物取引士）

相続税が平成27年から増税となります。 中でも注目を集めているのがタワーマンションへの 投資を絡めた節税です。 タワーマンションの時価と相続税評価額との かい離が大きいほど効果があるといわれています。 しかし、どんな節税も万能ではありません。 明らかな租税回避行為と認定されてしまえば 今までの苦労も水の泡となります。 しかも、東京のマンション価格は今少し高すぎるように感じま...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

第５章　CHECK：フェアな評価をしてやる気を高めよう・・・・フェアに評価しないからやる気を無くすのです ⑧PLANの時の調査は店長が実施したが、CHECKの時の検証調査はスタッフといっしょにやろう 「では、PDCAのCHECKについてその詰めの部分を説明しますね。目標に対しての結果については、売上げや商品動向のデータを経営情報室からもらいましたよね。では、みなさんが、売上げだけで単純...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

　こんにちわ 昨日はスタッフと一緒にトレーニング 追い込み過ぎたら 夜中ブログを書いている最中に 自分が強制シャットダウンされていました（笑） まあ、そんな日もありますよね 　さて、話は変わりますが 以下の様なご質問を頂きました 「マイクロジムやパーソナルスタジオを起ち上げた時に、 　初めから上手くいくとは限らないと想うのですが、 　小林さん...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

第５章　CHECK：フェアな評価をしてやる気を高めよう・・・・フェアに評価しないからやる気を無くすのです ⑥その結果は「あなたが行動した結果」ですか？～誰が何をやってどれだけ影響したのかを考えよう 「業績の評価をするときに、注目しなくてはならない点は何だと思いますか？」 「売上不振店復活プロジェクト」を受講している店長たちに、Ｍ部長が尋ねました。 「前年比だけで評価しないように...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

「増税だ、増税だ」と騒いでいる金融機関や販売者の話を聴く前に、新ファミリー・一族で、下記の内容を点検ください。該当すれば相続税の対象額が低くなります。前回は、新ファミリーの相続に関わる、課税対象の正味遺産額と基礎控除等を紹介しました。実はその他にも、正味の遺産額が減額される制度が組み込まれています。例えば、小規模宅地の特例があります。今回の相続税改定は、増税の方向だけでなく、緩和の事項も盛り込まれ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

第５章　CHECK：フェアな評価をしてやる気を高めよう・・・・フェアに評価しないからやる気を無くすのです ⑤上司はつねり評価される立場だと理解しておこう 「では、宿題を提出して下さい。宿題は、『360度評価』と『従業員満足度調査』の実施でしたね。」 この日は、「売上不振店復活プロジェクト」のCHECK研修の日です。 Ｍ部長は、参加している店長達に、先月の研修で指示した宿題の提出を求...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

おはようございます、今日は専売特許の日です。字義通りの使われ方はあまりしていない言葉ですね。相続税改正に絡む諸々についてお話をしています。なぜ不動産屋さんが相続税改正でセミナーを盛んにやるのか？ここまでの話を簡単にまとめると・相続税の計算上、不動産は少し評価が低めになる・人に貸していたりすると更に低くなる・そこに借金までついてくると更に更に相続税がお安くこんな流れになります。最後のところをみるとわ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　こんにちわ 日経新聞に、ゴルフ用品大手のダンロップスポーツが 売上高業界16位のキッツスウェルネスを 42億円で買収といった内容が載っていましたね 今後は、ドンドンとこういった話が出てくることと想います 　そして、この様なニュースを目にすると その会社内で必要とされる能力や評価される能力だけを 身に付けていてもダメだという事を改めて感じますね 　極...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

おはようございます、今日は関東でのお盆入りですね。朝一でお墓まで掃除に行ってくる予定です。相続税改正に関する諸々についてお話しています。不動産屋さんがやる気を出している理由について。昨日、借金があることは相続税の計算上マイナス方向、つまり税金が減る方向に働くことを説明しました。そして従前に説明の通り、不動産の評価というのは市場価格よりも少し低めに出されるようになっています。つまり、例えば１００の市...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

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中尾 匡宏

（英語講師）

それでは今回は、皆様にも大変馴染みの深いフィギュアスケートを通して、私が感じる芸術の世界をご案内致しましょう。   私は以前、新しく知り合った方達数人に、こういう質問をされた事がありました。 それは「浅田真央選手とキム・ヨナ選手の何が違うの？」という質問でした。     そしてその中の年配の女性の方が、「私には、技術的には二人はそんなに違いがある様には見えないし、私は浅田選手が好きだか...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

前回は、新ファミリー一族のなかで、持ち家が無い二代目が居たら、新しく住宅を購入するのではなく、一代目のご自宅に住んでもらい、ご自分たちは賃貸住宅へ移り住むことを提案しました。何故ならば住宅購入そのものが、リスクの高い投資になるからです。殆どの方は、住宅を購入する際に住宅ローンを組んでいらっしゃいます。これは言い換えれば、レバレッジを効かせて不動産投資を行うことに相当します。ましてや、現在は金利が安...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

第５章　CHECK：フェアな評価をしてやる気を高めよう・・・・フェアに評価しないからやる気を無くすのです ①フェア（公平・公正）って何だろう？平等との違いを理解しよう 「店長！私は、なぜＧさんよりも時給が低いんですか？『行動目標』もちゃんとやっているし、遅刻もしていません！Ｇさんはえこひいきされています。ちゃんと平等に扱って下さい！」 ある日、スタッフのＫさんが、店長に訴えました。 ...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

新ファミリー一族は、凡そ2～3戸の住宅を保有されています。ここに、先代から不動産を相続すると、きわめて維持管理が困難になります。何故ならば、住む方が居ないことに為りかねません。貸せば良いとしても、借り手も居ないことが多くなっています。これに対応するために、今後新ファミリー一族は新しい不動産は取得しないことが、ベターな選択になると考えています。現在保有している不動産を減らす事こそこれからの時代に合っ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

第４章　DO：継続するための仕組みを作ろう・・・・継続は「仕組み」が無いと出来無いことを理解しよう ⑪軌道修正が必要かどうかを検討しよう～やり直す判断をするのも覚悟が必要 「店長大変です！このチラシ見て下さい！」 Ｎ店長は、血相をかえて事務所に入ってきたスタッフから１枚のチラシを渡されました。 そのチラシには、駅前の新しい商業ビルのレストラン街に、自店舗と同業態の競合店がオープン...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

おはようございます、今日は館山で子供らと合宿をしている予定です。立廻剣術の合宿、かれこれ４年ほど通っています。相続税の諸々についてお話しています。改正前の状況について書きましたが、これらが諸々の改正でどう変わったのでしょうか？…ここでいう改正ですが、実際にはこの数年間をかけて進んだと思って下さい。喫緊の改正が非常にインパクトの強いものだったので注目されていますが、実際には数年前から以下のような傾向...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

myfund 2014年7月の収益率は-0.99%でした。年初来では1.91%、9月30日来は4.82%でした。資産の42%がREITで占められているAファンドは、当月は-0.25%、年初来で2.17%です。一方、海外の株式が過半を占めるBファンドは当月が-1.26%、年初来で1.83%です。株式の動きは米国は下落新興国は上昇し、ヨーロッパは下落しています。★前々月から、myfundの基準価格を算...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今回は、個別株の動きを、ベンチマークであるSP500と比較しています。期間は2013年9月30日から2014年7月31日です下図は、ウォーレン・バフェット氏が保有するバークシャー・ハサウェイ社(紫色)とSP500(ブルー)、TOPIX(黄色)を比べたものです。TOPIXの騰落率は、ご承知の通り年初に急落後5月まで低迷、6月に入り漸く、上昇致しました。一方SP500は昨年から本年7月まで、1月に下落...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは(^^♪ 夫婦のためのカウンセラー：中西由里です。   ご夫婦のお悩みをお聴きしていると、頻繁に出会うことば。   それは「子どものために離婚できない」です。   もちろん、我が子への影響を心配しての言葉です。   でも多くの場合、一番心配しているのは子どもへの影響ではなく、自分の母親からどう思われるということです。   お母さんから何度も何度も聞かされてきたん...（続きを読む）

中西 由里

（離婚アドバイザー）

私は職業柄、若い頃から色々な国に行かせて頂いた経験があり、そこで常々感じて来た「日本と外国の子供達の違い」について、ここでお話しさせて頂こうと思います。 _(_^_)_   色々な国の子供達に触れて私が率直に感じたその大きな違いは、子供の "自立心の育て方" の違いです。 つまり小さい時から、自分の頭で考えさせるという教育です。     それを言うと、今の日本の親御さん達は「子供の意見...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

  地震対策は、敷地の地盤により安全性を考える必要があります。 地震の揺れ方は地盤の固さにより変わります。　平野部の関東ローム層を１．０とすると、山側の固い地盤は０．７と揺れは小さく、河川敷の軟弱地盤は１．５と大きく揺れます。 従って、軟弱地盤と判断した場合は木造住宅の耐力壁を規定の１．５倍の割り増しを行います。ただし、自治体では軟弱地盤の指定はしていません。 　例を横浜の鶴見川にて示します。...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

【所得拡大促進税制の実務上の取扱に改正がありました】 頑張っている中小企業オーナー様にありがたい改正です。 26年度税制改正では、所得拡大促進税制の一部が改正されました この税制は、個人の所得水準の底上げを促進することが 目的の法人税です 詳細な内容は、経済産業省の下記URLでご確認ください http://www.meti.go.jp/policy/economy/jinzai/syotok...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

（１）来年度導入の機能性食品　商品企画・開発の選択肢 　　　～必ずしも機能性食品にすることがすべてではない～ （２）薬事法・景品表示法・健康増進法・機能性食品セミナー 　　　　2014年9月4日（木）開催決定 □…………………………………………………………………… ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ （１）来年度導入の機能性食品　商品企画・開発の選択肢 　　　～必ずし...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）