「背景」を含むコラム・事例
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「不動産投資」ではなく、「不動産経営」を行うべきです。
1つの会社の株を複数人で所有するのが株式投資です。 これに対して、オーナーの所有権が明確となるものが不動産投資です。 こちらのほうがより投資をする人の創意工夫が反映され安い傾向があります。 不動産投資においてさらに成功の確率を上げるためには、投資をしているという言葉を使うのではなく、「私は不動産経営をしている。」との言葉を使うことをお勧めします。 ここで、三省堂の大辞林にて、言...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
【優秀な医者とは?優秀な弁護士とは?そして…】
こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、優秀な医師、弁護士、セールスの 共通点についてご紹介したいと思います。 いずれも、プレイヤー業務としては 非常に高い給与を得ている人々ですが… 優秀な医者とはどんな人でしょうか? 肩書きではなく腕と人間性がものを言いますね。 優秀な弁護士とは記憶力や頭の良さではなく、豊富な知識を知恵に変える能力と人間性を持っているも...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
定期借家契約を普及しましょう!!定期賃貸借契約 個人向け不動産コンサルタント
定期借家契約を普及しましょう!! 定期借家契約を普及しましょう! http://www.tokiwa-r.co.jp/owner/full.html 『定期借家契約』という言葉を聞いて みなさんはどんなイメージをお持ちですか? ①いわゆる、短期の期間限定契約(○年後には必ず退去) ②公正証書を使って契約しなければならない・・・。 ③中途解約できないのでは・・・ ④借りる人が『定期借家...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
中国特許判例紹介:中国における現有技術の抗弁(第1回)
中国特許判例紹介:中国における現有技術の抗弁(第1回) ~現有技術抗弁と特許請求の範囲との関係~ 河野特許事務所 2013年8月20日 執筆者:弁理士 河野 英仁 塩城沢田機械有限公司 再審請求人(一審原告、二審上訴人) v. 塩城市格瑞特機械有限公司 ...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
「無敗脳」探求の旅 ~ in 国際武道大学 ~ 前編!
火の呼吸で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です。 昨日は、宮本武蔵の精神力の強さの秘密を追い求め、千葉県・勝浦市に行ってきました! 武道やスポーツ研究で有名な「国際武道大学」にお邪魔させていただくためです。 訪問先は、日本思想、実存思想、身体文化がご専門の魚住 孝至教授です。 魚住先生は、宮本武蔵にとどまらず、松尾芭蕉、弓やその他武道に関する多数の...(続きを読む)
- 辻 良史
- (ヨガインストラクター)
親孝行&家族サービスという名目のリフレッシュ休暇♪
お盆休みを頂いたので、家族旅行で志賀高原まで行ってきました♪ ホテルの部屋にエアコンが最初から付いていないという涼しさ! 日差しは強いのに蒸し暑くもなく快適でした♪ たまには仕事を忘れてのんびりしようと…。 PCも持って来なかったので、必然的にのんびり出来ました。 子供達とシャボン玉で遊んだり…。 一緒に虫を探したり…。 ...(続きを読む)
- 池本 真人
- (Webプロデューサー)
戦後68年間も戦争に巻き込まれなかったこの国
戦後68回目の終戦記念日がやってきました。近代政府がわが国にできた明治以降、こんなに長いこと、戦争に巻き込まれなかったことはありません。戦前は、1868年の明治政府誕生から終戦までの77年間に、日清、日露、太平洋と3度の戦争を経験しています。 戦争は、政治の失敗により一国が逃げ場を失ったとき、最後の一点突破の手段として軍人や政府が推し進めます。一度好戦的モードに巻き込まれますと、止めるに止め...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
英語で会話する利点と落とし穴 その2
こんにちは 大渕ゆかりです。 今日、8/12日は各地で40度を超える気温を記録し、昨日の都心では138年前の 明治8年に統計を取り始めて以降、最も高い最低気温との事です。 自宅の外気温計では午前0時に35度でした。 心より暑中お見舞い申し上げます。 さて、前回は英語で会話できる利点についてお話しし、次回は落とし穴について ということでコラムを終わりました。 その落とし穴にまん...(続きを読む)
- 大渕 ゆかり
- (英語講師)
確定拠出年金で退職金の運用をしています。選ぶ金融商品は?
▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック!◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン! 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 確定拠出年金で退職金の運用をしています。選ぶ金融商品は? 企業が掛け金を拠出して、従業員がその拠出金を元に金融商品で運用して、自分の退職金を増やしていく「確定拠出年金」制度...(続きを読む)
- 藤原 良
- (ファイナンシャルプランナー)
8月26日に、今回無料セミナーを企画したわけ
こんにちは^^ 竹内です。 今回、弊社と株式会社大伸社様で 共同開催のセミナーを企画したのには 訳があります^^ 8月26日に、実施するのですが、 売れ続ける営業組織づくりセミナー というタイトルのセミナーです。 それが下記の企画背景です^^ 【企画背景】 目標達成出来る人と出来ない人の差は、「目的がない」「具体的な行動設計がない」「振り返らない」という3つにありますが、最も大きな差...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
成功事例をマネさせるならば「背景」「目的」を理解させよう
「単純に形だけをマネするんじゃあなくて、このチームが何故成功したのかをよく研究してご覧。表面よりも根っこをマネ出来たらきっと大きな宝物を手に入れることが出来るよ。」 既に上手く行っている方法をマネすることは、ビジネスの世界ではよく行われます。色々な講師がセミナーで話をしている内容も、色々な著者がその著書で表現している内容もすべて「成功事例」です。なので、それをそのまま導入すれば効率...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
マネをするのと盗むのとでは深さが違うのです
「良いアーティストはマネするだけだが、偉大なアーティストは盗む」 これは、かつてスティーブジョブズも引用したピカソの言葉です。ピカソの言葉やジョブズの言葉は、その言葉の表面だけを浅く理解してはいけません。彼らは決して「知的財産権」~商標や特許や著作権を侵しても良いとは言っていません。また、そのことに対して自らの権利を侵されたときに黙ってもいません。 もちろん、ビジネスマンや店長が、...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
結果を評価するのならばプロセスは任せましょう!
「マネをして、業績を上げても、元ネタの人がほめられているような感じがするんですよね~。でも、自分が見つけた誰かの成功事例を『盗んで』業績を上げたら、自分をほめてくれるじゃあないですか!(笑)」 リーダーは、部下にビジョンを持たせ、目標に意味を持たせ、それを達成する意欲を持たせ、その為に必要なスキルを獲得させ磨かせる!それらが仕事です。しかし、ただ単に他人や他店や他社の成功事例を紹介し...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
最高1000万円のビジネスコンテストが話題に
この1、2年、全国の自治体が起業向けビジネスコンテストの主催に力を入れています。中でも、最高1000万円を提供する高知県の「第一回こうちビジネスチャレンジ」募集が話題になっています。他の自治体では、精々500万円が最大ですから、力の入れ方が違っています。 この資金の出所は高知県出身の企業経営者。自身が起業したとき資金調達でたいへん苦労して、新たに起業する人に役立てばと言うことで原資の1億円を...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
ストレス性疾病への保障の対応、保険会社で温度差
ファイナンシャルプランナーが天職! BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは、「ストレス性疾病への保障の対応、保険会社で 温度差」についてお伝えいたします。 うつ病などの精神障害に対する保障に関して、保険会社でかなり差が 出てきています。 1.積極的に保険金支払い対象にする保険会社 2.支払対象外とする保険会社 1の例として、代表的な保険商品を2...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
パワーポイントの配布資料で背景を変更
パワーポイントで印刷時に配布資料を選んで印刷して プレゼンの配布資料を作成する場合もあるかと思います。 その場合、ヘッダー・フッター、日付や、ページ番号などが 自動的に入ってきますが、もっと配布資料を自由に変更したい という場合もあるかと思います。 会社名やプロジェクト名、発表部署、発表者氏名など。 そのほか、配布資料に、ロゴを入れたり、キャッチコピーをいれたり 罫線を入れたり、イメージ...(続きを読む)
- 山田 進一
- (経営コンサルタント)
日本におけるマーケティングの4つのP
7月28日付け日本経済新聞朝刊には、「マーケティングは日本を救うか」の表題で、マーケティング分野の世界的な権威 フィリップ・コトラーさんのインタビューが載っています。経営学にはよくでてくるマーケティングの4つのPを、60年代に提唱したことでよく知られている人です。 プロダクト=製品、プライス=価格、プレイス=流通、プロモーション=販売促進が4つのPで、モノ売る仕組みを考えるためには、この4つ...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
【最幸ビジネスモデル】攻撃の必要がない。
【最幸ビジネスモデル】 2013.07.25 No.0668 =========================== ある人が私を攻撃する。 その人は、 とても素晴らしい活動をしている人で 優しさもあり、 自分が信じている事に 一所懸命に取り組んでいる。 愛すべき人物で私も大好きなのだが 私を否定して攻撃して来るので 近付けない(笑)。 その人の常識から見ると 私は、その枠の外にい...(続きを読む)
- 星 寿美
- (経営コンサルタント)
パワーポイントの特定スライドだけ背景の画像を変更したい
パワーポイントの資料を作成しているときに 特定のスライドだけ背景の画像を変更したい、 という時ってありませんか? 作成しているパワーポイントの資料全ての 背景の画像を変更したい場合は、 スライドマスタで変更すればOKですが、 スライドマスタを変更したくないが、 特定のスライドの背景だけ画像を変更したい場合って ありますよね。 もちろん画像ファイルを直接貼り付けるという方法もありますが、 ...(続きを読む)
- 山田 進一
- (経営コンサルタント)
なぜ!片付けられないの?
片付けをやりたくても出来ない!の背景にあるもの 苦手意識だけではない。 それより、厄介なのが トラウマや心の葛藤。 親がだらしがなくて、そもそも実家も汚い。 親がきれい好きで、自分で片付けたことがない。 彼氏と別れてから、無気力になった。 家族が片付けが苦手で片づけると不機嫌になる。 親からモノは大事にしなさい。といつも言われていた。 捨てることに罪悪感がある。 「...(続きを読む)
- 岡田 敏子
- (収納アドバイザー)
なぜ!片付けられないの?
片付けをやりたくても出来ない!の背景にあるもの 片付け本を買って、「さぁ~。やるぞ~!」と思ったけれど どうにもそこから先に進まない、身体が動かない。 他のことではなんでも簡単にできるのに・・・ 片付けに限ってはどうにも進まない。 これって単に苦手意識が強いだけ! 他の人にとっては何でもないことでも、 慣れていないことというのは、思いの外苦手意識が強い。 たかが苦手意識、と侮...(続きを読む)
- 岡田 敏子
- (収納アドバイザー)
◆退職金や年金がカットされても長生きしたい方の「じぶん年金」個別相談。
こんにちは、1日3分マネーレッスン! 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 こちらでは、 【退職金や年金がカットされても長生きした方の「じぶん年金」個別相談】 のご説明をさせていただきます。 ・じぶん年金を作ろう! テレビや雑誌などでよく見る表現です。 その背景...(続きを読む)
- 藤原 良
- (ファイナンシャルプランナー)
家入レオさんが言っていたことは本当!
火の呼吸で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です。 前回専門家としてコメントさせていただいたJ-WAVE『ラジペデジア』というラジオ番組内で 家入レオさんは、緊張を沈める方法として、「軽く運動をすると心拍数がそれ以上、上がらないらしいですよ」とおっしゃっていました。 あくまでも「家入流」と称していましたが、実際、これは本当です。 運動をして心拍数がある一定の...(続きを読む)
- 辻 良史
- (ヨガインストラクター)
中国特許判例紹介:中国における閉鎖式請求項の権利範囲解釈 (第1回)
中国特許判例紹介:中国における閉鎖式請求項の権利範囲解釈 (第1回) ~不純物または補助物質が含まれている場合の権利範囲解釈~ 河野特許事務所 2013年7月18日 執筆者:弁理士 河野 英仁 泰盛製薬有限公司、特利爾分公司 再審請求人(一審被告、二審上訴人) v. 胡小泉 ...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
「意外と知らない『話し方』について。」メルマガバックナンバー「6月27日配信号」
おはようございます!「タケ」こと、小川猛志です! 昨日の東京はずーっと雨でしたが、27日早朝、雨は止んでいます。 昨日の夜、僕にメルマガを勧めてくれた、 トゥモさんこと橋口さんのセミナーに参加してきました。 「グッドコミュニケーター養成講座」。 2時間半、主に「話し方」について深く掘り下げた内容でした。 いやー、もう、目からウロコ。 トゥモさんは、セミナーでも、普通のご飯と...(続きを読む)
- 小川 猛志
- (不動産コンサルタント)
英語の外人向けプレゼンで、響くプレゼン、響かないプレゼン
外人にプレゼンする機会なんてない、と思っているアナタ。 確かに日常的にはないかもしれませんが、 いざどうしてもやらなければいけない状態になったら、 うまくプレゼンできる自信はありますか? そもそも英語でプレゼンする、という以前に 日本人が行う外人向けプレゼンには 響くプレゼンと響かないプレゼンのポイントがあります。 つまり英語力に関係なく、 響くプレゼンは響くし、響かないプレゼンは響か...(続きを読む)
- 山田 進一
- (経営コンサルタント)
電力会社の省エネ無料診断は起業を壊す
日本経済新聞の記事によりますと、東京電力は今年度中に工場向け省エネ診断を無償で始めるようです。同じサービスに関しては、中部電力や九州電力でも、企業向け節電策の助言を部署を設けて実施すると言っています。このようなサービスを行う背景には、電力会社からの顧客離れを食い止める狙いがあるようです。 将来の電力自由化による顧客の奪い合いに備えて、いち早く対応するためと日経には書いています。わたしなどは、...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
「相手軸な物語人」⑱拙著の読書感想を頂きました(その33)
「色々考えながら読みましたが、今日から私自身が変えようと思ったことは、 ・指示をするだけではなく、相手軸に立ち、一度考える。 ・店舗運営では、まずお客様軸に立ちきり、改善をする。 この2点です。」 「『競合店に負けない店長』がしているシンプルな習慣」を読んでいただき、「相手軸」を深く掘り下げて考えていただいたのは、物語コーポレーションのお好み焼き事業部のマネジャーです。 (以下本...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
電子書籍:ファイナンシャル・プランナー・マガジン Vol.002(2013年夏号) 発売
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 執筆しました電子書籍 ファイナンシャル・プランナー・マガジン Vol.002(2013年夏号) (FPMAG)が発売されました。 (キャンペーンのお知らせは下参照) 各分野のスペシャリストのファイナンシャルプランナーが執筆しておりますので、読み応え満載です。 この中で私は、「自分や家族の老い支度の必要性」について書いています。 1話完結の連載にし...(続きを読む)
- 明石 久美
- (ファイナンシャルプランナー)
韓国経済が、日本よりも強くなる可能性
世界から選ばれた22歳以下の若い技術者が、その技能を競う技能五輪がドイツ・ライプチヒで開かれ、日本は金メダルが5個。韓国は金が12個でした。日本と韓国は、竹島の領有権を巡ってもめていますが、数年前と違って両国間の立ち位置が相当変わってきているように思います。 最近の技術五輪では、韓国が多くのメダルを取得していて、総合優勝も18回を数えます。従来、世界で最も高い製品の製造技術を誇るのは、日本と...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
投資銘柄情報2013/07/04号
●東京デリカ(9990) 本日終値1736円(+99円)。バッグや財布、雑貨の小売専門店。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想EPS113.27円(前期実績107.08円)。レシオ面からの特別割安感は無いが、良好なファンダメンタルを背景に株価は中期上昇トレンドが継続中。本日ザラ場には5月7日高値1768円に面合わせとなる場面まであり、抜ければ年初来かつ上場来高値を更新で、個別チャート...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
いびつな絆 関東連合の真実
現在進行形のノンフィクション。 面白いので紹介したい。 横綱・朝青龍殴打事件、市川海老蔵事件、人違い殺人となった六本木クラブ襲撃事件 を起こしたとされる関東連合の元幹部が書いた実話。 六本木クラブ襲撃事件後に関東連合内部で「仲間割れ」が起き、 著者の工藤明男氏は、現在逃亡中の主犯とされるM氏一派から命を狙われているという。 そうした背景が、読み手には非常にスリリング。 特にクライムノ...(続きを読む)
- 吉田 武志
- (建築家)
接遇診断コラム/湯呑みのサイズが心地よい接客の妨げに…
アールオンワードの松岡利恵子です。 一流ホテルで培った接遇・コミュニケーションスキルと、 長年の司会経験を生かしたプレゼンテーション術・話し方をお伝えしております。 先日とんかつの人気店に食事に行きました。 いつも混雑していますが、その日は雨の木曜日ということもあり私のグループの他、もう一組のお客様でした。 アルバイトらしき男性はベテランとおぼしき女性に待機の姿勢や、どういうことに目を配るか...(続きを読む)
- 松岡 利恵子
- (研修講師)
中国特許判例紹介:中国における機能的クレームの権利範囲解釈
中国特許判例紹介:中国における機能的クレームの権利範囲解釈 ~実用新型特許における機能的クレームの解釈~ 河野特許事務所 2013年7月4日 執筆者:弁理士 河野 英仁 曲声波 上訴人(原審原告) v. 新世界 (中国) 科技伝媒有限公司等 被上訴人(原審被告) 1.概要 中国にお...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
パワーポイントでヘッダー・フッターを変更する
パワーポイントのヘッダー・フッターを 変更したいときってありますよね? ワードのヘッダー・フッターを変更するのは ヘッダー・フッターをダブルクリックすればいいので 簡単ですが、パワーポイントのヘッダー・フッターは そうはいきません。 では、パワーポイントのヘッダー・フッターを 変更するにはどうすればいいのかを、解説します。 まずパワーポイントには スライドマスタ、という考え方があります...(続きを読む)
- 山田 進一
- (経営コンサルタント)
【最幸ビジネスモデル】言葉は分離する。
【最幸ビジネスモデル】 2013.07.04 No.0654 =========================== そもそも、言葉とは 非常に2元的で制約が多い。 どんなに理論的に組み立てようと 言葉で表現できるのは ほんの一部分だ。 その事に加えて 言葉の定義が 人によって違う。 定義だけでなく、 それを定義付けている背景や体験も 人の数だけある。 だから 私たちは 言葉で分...(続きを読む)
- 星 寿美
- (経営コンサルタント)
投資銘柄情報2013/07/02号
●東邦ホールディングス(8129) 本日終値1702円(+67円)。医薬品卸を中核事業とする持株会社。株価は5月9日高値2366円より下降トレンド入りとなったが、1500円処では下値硬直性の出ている状況。今期予想EPSは164.4円であり、レシオ10倍以下となる水準では、大きな下値に用無しといったところ。ここに至って株価にはジリ高の動きが出てきており、本日は日足ベースで指標となる移動平均線が...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
極端な判断・その場しのぎが、子どもをダメにする
塾で日々過ごしていると、塾生や保護者の方でなくても ・電話で相談を受ける ・メールで相談を受ける ・懇談で相談を受ける ・ブログのコメントで相談を受ける など、ほぼ初見の方からの相談があります 私は、初見の方であっても「正直に」自分の考えを伝えるようにしています もっとも、差しさわりの無い回答や、素気ない回答をすることだって可能です ただ、私は有名人でもなけ...(続きを読む)
- 坪内 康将
- (塾講師)
投資銘柄情報2013/07/01号
●ユナイテッドアローズ(7606) 本日終値4330円(+185円)。紳士・婦人衣料や雑貨セレクトショップを展開。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想EPS245.6円(前期実績230.8円)、来期予想270.7円。かつ配当は連続増配となる可能性あり。株価は良好なファンダメンタル面を背景に、中期上昇トレンドが継続中。本日は5月15日高値4320円奪回で、年初来かつ上場来高値(分割修正...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
投資銘柄情報2013/06/28号
●横河ブリッジHD(5911) 本日終値969円(+33円)。橋梁業界トップ。インフラ整備の需要拡大を受け、業績予想は増益基調が継続となる見通し。今期予想EPS46.3円(前期実績45.2円)、来期予想50.9円。株価は5月13日高値1129円示現時より下降トレンド入り。現状は中段揉み合いとなっているが、本日に6月5日戻り高値955円を更新となった事で、これより短期トレンドは上昇新波動入りと...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
アパート経営では必ず成功できると前向きに進むことが大切です。
アパートを取得する前はとても難しいことに挑戦していると感じますが、すでにアパートを取得したオーナーさんは「簡単に物件を取得することが出来た。」と言います。 今回は、このようなコメントをする成功大家さんの傾向を見ていきます。 例えば、不動産を取得する為に必要な自己資金作りについて、資金の準備は並大抵ではなく、苦労を積み重ねた結果なのですが、そんなことでさえ、さらりと「辛くなかった。」と言ってしま...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
中国商標判例紹介:中国における馳名商標の保護
中国商標判例紹介:中国における馳名商標の保護 ~他の事件における馳名商標認定を参酌した事例~ 河野特許事務所 2013年6月27日 執筆者:弁理士 河野 英仁 レノボ(北京)有限公司 上訴人(一審原告) v. 中華人民共和国国家工商行政管理総局商標評審委員会 被上訴人(...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
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