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「耐震」を含むQ&A
513件が該当しました
513件中 401~450件目
はじめまして。知り合いから投資物件を紹介されましたが、どう判断していいのか分からないので教えてください。1985年築のワンルームマンション1棟(50戸)現在 稼働率 58% 大幅に値下げを申し出てきていて、値下げ後の価格で表面利回り 9%場所は都心の大きな道路に面しています。ワンルームは中を見たわけではありませんが、図面を見ると3点ユニットです。あるファンド会社が倒産したの…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- しづかさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2008/11/04 12:50
- 回答4件
現在、同居にあたり2階部分の全面リホームを検討中です。1階部分も一緒に行いたいのですが、92歳になる重度の認知症の祖母がいるため、祖母のためにも環境を変えるのは良くないと考えたからです。建坪は28坪です。既に2社の見積もりを終えていますが、1社さんは1階部分も住みながら工期をづらし一緒に行った方が良いと引きません。耐震補強のためにも瓦屋根を軽量化し、2階ベランダ部分の増築と、…
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
- saranさん ( 千葉県 /41歳 /女性 )
- 2008/10/19 16:52
- 回答3件
現在、学校の授業の中で建物管理の勉強をしております。主にはシドニーと日本とでどのような共通点・相違点があるかを調べています。シドニーの場合、建物管理組合という組織にどのような改築や増築が行いたいのかを知らせ、そこからの許可が出ないと改築や増築はできないそうです。例えばフローリングにしたい場合にはゴム状の下敷きを敷いて、ラグなどを引き防音対策をしなくてはならない、エアコンを新た…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- maggieさん
- 2008/10/13 21:52
- 回答1件
親名義の築40年になる鉄骨3階建に住んでいます。鉄骨だけを残しての丸々リフォームを考えています。1階部分は貸店舗にとスケルトンで、2-3階は住居スペースにする場合、費用は一体いくら必要になるのでしょうか?ちなみに20坪の土地で商業地域の3階建てです。建て替えに比べると半分の費用で済むと聞きますが・・・また建物の費用は私が出すのですが(建物の名義は私にします)、その際に土地の名義変更もと考えて…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- aya-kさん ( 大阪府 /36歳 /女性 )
- 2008/10/13 16:33
- 回答1件
はじめまして。私はニュージーランドのとある小規模な日系企業に勤めております。会社は3つの都市に拠点を持っており、その3拠点をVPNで結んでおります。他の2拠点はファイルをシェアする際には私の拠点へアクセスしなければなりません。経緯を話すととても長くなってしまうのですが、私の会社には1つの拠点に2台のサーバーがあり、1つはファイルサーバーでもう一つはメールサーバーの役割を果たしておりま…
- 回答者
- 谷口 浩一
- Webプロデューサー
- Taro Kumaraさん ( 大阪府 /26歳 /男性 )
- 2008/10/09 07:57
- 回答5件
現在、実家の土地に祖父・祖母の経てた家。(築30年木造。祖父・祖母は施設に入所したため実質明き家状態)両親の建てた家(築5年)があります。私自身も結婚し、子供も授かりアパートから実家に戻ろうと考えています。その際、当初実家の古い家を建て替え、自分たちの希望する家を作ろうと考えていました。しかし、金額的なことや、祖父・祖母が元気なうちは取り壊して欲しくない等があり、なかなか前に進…
- 回答者
- 各務 謙司
- 建築家
- おまめちゃんさん ( 静岡県 /28歳 /男性 )
- 2008/10/08 13:49
- 回答7件
数年先に、義母が住んでいる家で同居予定です。現在の家族構成は義母1人、私達夫婦2人で遠方に暮らしていますが、いずれ子供ができるかもしれません。今義母が住んでいる家は結婚前に主人がローンを組んで購入したものです。築30年を超える中古物件です。土地24坪、2階建て(1階12坪、2階12坪)です。都心から近く、駅も徒歩圏内で便利なのですが、いわゆる都市型住宅で、電車の騒音が激しく、…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- びいどろさん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2008/09/30 17:12
- 回答3件
80センチほど道路から敷地が高くなっています。木造軸組工法で家を建てようと思っています。道路と同じ高さに並列に2台分の駐車場、その上に中2階LDKにし、(敷地より1.7mの高さで)その奥に中庭と中庭に面する廊下・部屋、そして(敷地=中庭と同じ高さで)部屋とつながっている住宅を考えています。LDKのうち、リビングの上14畳分は最高5.5mの吹き抜けになっていて、吹き抜け上部は梁が渡っており、四隅…
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
- タガメさん ( 千葉県 /37歳 /男性 )
- 2008/09/28 15:48
- 回答2件
築28年の中古戸建てを購入しようかどうか考え中の者です。この家は見たところきれいで造りもわりとしっかりしているようですのでリフォームして自分好みの家にしたいと思うのですが不動産屋は解体して建て替えたほうがいいと勧めています。1000万円かけてリフォームするのと1500万円かけてローコスト住宅をたてるのと結果的にはどちらが満足度が高いのか。。。建坪30坪の木造住宅の場合で考えています。よき…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- 和歌さん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2008/09/25 13:05
- 回答8件
築28年の中古戸建ての購入を検討しています。土地が広めで建坪もあるのでリフォームをすればいい家になるなと思うのですが築28年というと耐震面でも居住性の面でもかなり厳しいのかと思います。建物の調査はしていませんがあらかじめおおよそのリフォームの目安を知っておきたいと思います。築28年というと基礎は布基礎ですがベタ基礎にして断熱材を入れることは可能でしょうか?屋根や壁にも断熱材を入れら…
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
- 和歌さん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2008/09/20 13:08
- 回答2件
床の色はヒノキ色です。キッチンカップボードの色に悩んでいます。リビングから見える側奥に、食器棚(ヒノキとウォールナットの中間色)、カップボード、冷蔵庫(グレー)と並びます。当初、カップボードは、ウォールナットかヒノキにする予定にしていましたが、この色はどちらも木目調の為、食器棚の色と合わないかも?ルナベージュ(木目調ではない)とかいかがですか?とすすめられました。確かにそうい…
- 回答者
- 安部 かつみ
- インテリアコーディネーター
- マメ子さん ( 岡山県 /38歳 /女性 )
- 2008/09/14 18:29
- 回答2件
約30年前に建てた軽量鉄骨2階建ての物件(商業地区・建ぺい率80%・住居工場で用途確認あり)で、確認申請はされていますが、検査を受けておらず、検査済書がありません。建ぺい率等に違反はなく、図面どおりに工事が行われました。(検査済書がないので証明できませんが)10年ほど前にリフォーム(間取り変更、床柱撤去等の2階部分全面改装)を行っています。また、当該建物は借地上に建っており、…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- 増築できるかなさん ( 東京都 /48歳 /男性 )
- 2008/09/09 22:24
- 回答3件
戸建ての購入のために家探しをしている37歳の主婦です。9ヶ月以上中古新築いろいろと見て回っていてやっと気に入った物件が2件あったのですが駐車スペースが一台分なのが引っかかっていてなかなか決断できないでいます。我が家には普通車一台と大型バイク一台と自転車4台なので一応カースペースは広めの一台分で足りるのですがゲスト用にもう一台あったほうが何かと便利かなと思い2台分の駐車スペース…
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
- はにこさん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2008/07/07 15:02
- 回答4件
●ご相談内容はTVを置く場所が無いのか?という事です。TVの為に、出っ張った壁を作ったりしなければならないのか?また、置いた場合、裏が壁になっている事で部屋に十分な光が入らないのでは?といった所で悩んでいます。 壁掛けは検討できそうもなく、配線都合で、TV位置を固定するしか 無いと思っています。(配線をうまく出来ればいいのですが・・・。) 何か良い案がありましたらご教示お願い致…
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
- レイアウターさん ( 栃木県 /33歳 /男性 )
- 2008/09/04 23:46
- 回答3件
木造3階の住宅です。 持出しバルコニーの出寸法は900mmが一般的であるといろいろな資料で見ました。当家は1200mmあります。現在築7年ですが、バルコニーの付け根と家本体の継ぎ目に亀裂が生じ、外側に前傾してしまいました。強度不足ではないかと思いますが、いかがでしょうか? ちなみにバルコニーを支えている梁部材は約100mm角で、家本体の内部よりの通しではないようです。
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
- poweredさん ( 東京都 /48歳 /男性 )
- 2008/09/03 17:39
- 回答4件
築32年、在来工法の木造2階建てを購入しました。(土地は30坪強、建物延床面積も同じぐらい)傾斜地に立っておりましたので、建物検査は行い現状使用に大きな問題はないとコメントしてもらっています。(擁壁については目視です)家の構造・間取り自体はあまり気に入っておりませんが、リフォームの方がコストは安く済むと思います。一方当方30歳台後半でこれからあと20〜40年は住むことになるかと考えており…
- 回答者
- 酒井 正人
- 建築家
- KOOL.BOOSTさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2008/08/17 11:24
- 回答8件
ご相談させて頂きたくよろしくお願い致します。 春を過ぎた頃から、室内でアリを見かけるようになり、気にはしていたのですが、特に原因を探したりしておりませんでした。 ところが、ここ数日で多数のハネアリが室内を飛び始めたので原因を探し始めましたところ、ベランダ出入り口の下側の壁付近から、アリが出てくる様子がありました。巾木をはがしてみたところ、床と壁との間に1cm強の隙間が開いてい…
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
- ほのゆいさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2008/07/04 15:37
- 回答2件
入居予定の物件で、溶融スラグコンクリートが使用されていることが判明しました。主要構造部分に使われている棟は、売主より契約解除となりました。しかし、主要構造部分以外の使用については、今後国交省の指導による是正工事はありますが、予定通り入居できることになっています。私達が購入した物件はこれにあたるので、入居は可能ですが、希望者は手付金返金で、契約解除できます。売主からは、この問題…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- tomoharuさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2008/08/03 17:01
- 回答1件
現在、新築の1戸建てを検討しているものです。今気になっているビルダーさんは2X4工法での建築を得意としており、当方はそこでお願いしたいというのが本音です。ただ、一点気になるのが、2X4工法では耐震性の問題から、広い空間をとれないということを聞いたことがあり、現にそのビルダーさんの建てた物件を見せてもらったところ、あまり広いリビングのお宅はありませんでした・・・。当方としてはキッチン…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- こはこはさん ( 埼玉県 /31歳 /男性 )
- 2008/07/14 11:47
- 回答4件
資金不足から、買いたい地域では広さを削ってもどうしても古い物件しか見つかりません。今気に入った物件がありますが、築40年以上の古い物件で、耐震などを含め不安は尽きません。最低限どのようなことに気をつけたら購入に踏み切ってもよいでしょうか?北向きの1階(半地下に駐車場有)ですが、開口部が広く内部はとても気に入っています。リフォーム業者が売る為に買って、売りに出している物件です。5…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- わんどらさん ( 東京都 /47歳 /女性 )
- 2008/07/13 22:46
- 回答1件
築28年の木造戸建てをスケルトンリフォームして新築と同様な仕様にするにはどのくらいの金額を見ておけばよいのでしょうか?建坪90?のほぼ総2階建てです。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- はにこさん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2008/07/04 11:35
- 回答1件
はじめまして。新築を検討している者です。現在家族が気に入り契約しようとするHMの構造ですが、外壁・通気層・透湿防水シート・合板・ロックウール55mm・石膏ボードとなっています。合板は耐震強度を高めるために筋かいの代わりに張ると説明されました。インターネットなどで調べたところ、結露を防ぐには透湿抵抗は内壁側>外壁側がセオリーで、外壁側に透湿抵抗の高い合板を張ると湿気が逃げなくなり…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- ゆうなおさん ( 山梨県 /37歳 /女性 )
- 2008/07/01 16:48
- 回答3件
築13年のマンションの11階にすんでいます。先日天井にひびを見つけました。天井を叩いてみた感じでは、ボードとコンクリートの継ぎ目の部分にひびが入っていると思われます。深さは2センチくらいで幅は名刺が入るくらい、長さは1メートル弱です。構造的に大変な状態も考えられますか?またクロスを剥がさないと原因は分からないものでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 桃ママさん ( 愛知県 /36歳 /女性 )
- 2008/06/16 22:35
- 回答1件
今日、物件を数件拝見しましたが、どれもやはり中古ということもあり、内装はひどい状態でした。買う場合、買う方がリフォームや地デジ工事や故障個所の修理など、自己負担が提示価格以外に30万から100万必要なのがわかり困惑してます。かと言って経済的には賃貸や中古マンションや新築には手が出ません。 購入可能な物件でも耐震基準が現行の基準を満たしておりません。 そこで現行の耐震基準を満…
- 回答者
- 早乙女明子
- 経営コンサルタント
- シリウスさん ( 埼玉県 /35歳 /男性 )
- 2008/06/15 21:33
- 回答1件
1984年築の中古マンション購入を検討しています。SRC造なので、ギリギリ「耐火建築物、築25年以内の物件」ではありますが、この場合、今年中に購入すれば、この先10年or15年の住宅ローン減税はずっと受けられるのでしょうか?それとも、今年購入したとしても、2010年以降(築26年以降)は、住宅ローン減税対象外となってしまうのでしょうか?なお、この物件が新耐震基準に適合しているかどうかは、まだ確認して…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- だいだいさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2008/06/14 13:09
- 回答1件
2階バルコニーをなるべく広く取りたいと考えているのですが、ちょうど1階駐車場の上がバルコニーのため柱(下に支え)を建てることが難しい状態です。柱(下の支え)なしで現在、家から幅900出たバルコニーなのですが、あとどれくらいなら柱無しでも広げられるでしょうか?教えてください。よろしくお願い致します。
- 回答者
- 鈴木 克彦
- 建築家
- ちけさん ( 京都府 /30歳 /女性 )
- 2008/06/02 00:31
- 回答4件
昭和61年築の軽量鉄骨造(セキスイハイム)を購入する予定です。築22年のため、住宅ローン減税を受けるには耐震基準適合証明を取らなくてはならないのではと考え、不動産屋に聞いたところ、昭和59年の住宅金融公庫の通知書「省令等に該当する簡易耐火構造の住宅等通知書」があるので証明書がなくても減税は受けられると言われました。いろいろ調べたところ、やはり証明書が必要なのではないかと思った…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- いちこちゃんさん ( 大阪府 /37歳 /女性 )
- 2008/06/01 00:58
- 回答1件
中古住宅を購入しようと思うのですが、築年数によってうけられない場合があると聞きました。それはどのような物件でしょうか。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- しゅうじんさん ( 大分県 /28歳 /男性 )
- 2008/05/27 12:39
- 回答1件
1.木造瓦葺平屋建(昭和24年建築)2.木造2階建(昭和56年増築)3.準防火地域 敷地132坪 建坪48坪1.2.がある中古住宅を購入予定です。1.は数寄屋風の趣があるものなので、手入れするぐらいで留めて起き、(3.なので新しく防火面を替えないといけないのか?判りません)2.の3LDK部分を、生活用家屋として、台所、風呂、トイレ、玄関、全く新しく、間取りも少し変更し、大幅…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- nnnonさん ( 愛知県 /59歳 /女性 )
- 2008/05/25 19:38
- 回答4件
皆様初めまして。是非専門家の方達にお聞きしたく投稿しました。只今一戸建ての新築を考えております。(埼玉県です)出来れば伝統構法木組みの家(構造体は仕口や継ぎ手でつなぐ・金物はなるべく使わない・筋交いは入れず貫き等で柱間を固定する)で建てたいのですが、現在の建築基準法上では一切問題は無いのでしょうか?(初めの建築確認申請や最後の完成検査等) 後、24時間換気システムですがこ…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- aomusi428さん ( 埼玉県 /35歳 /男性 )
- 2008/05/15 21:11
- 回答2件
はじめまして。マイホーム購入について不安が多く質問させていただきます。主人(27歳) 会社員(勤続7年) 年収:490万 月の手取り:25〜32万私 (32歳) アルバイト 月の手取り:5〜8万現在、妊娠7ヶ月で8月に出産予定のため、アルバイトは6月に辞めます。今は賃貸のアパート暮らし。駐車場込で家賃6万6千円。貯金は100万しかありません。貯金がないためマイホーム購入はまだ…
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
- wantokさん ( 千葉県 /32歳 /女性 )
- 2008/05/03 10:07
- 回答7件
東京都内の下町(中央区)に住んでいます。周辺でも賃貸マンションへの建て替えが増えており、この度老朽化した自宅の一軒家を賃貸併用の住居として改築を検討しています。ついては、入居率が高い賃貸マンションとするポイントや、賃貸マンションを建築するにあたっての注意点がありましたらアドバイスをお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集…
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
- All About ProFileさん
- 2008/04/24 11:32
- 回答4件
建売新築住宅を買うか中古住宅を買いリフォームするかで迷っています。リフォームして新築同様になるのなら中古のほうが自分好みの家になる気がしますが新築よりも高くつきそうです。無理をしてでもリフォームを選ぶべきかそこそこ気に入っている新築でよしとするか。一生に一度の買い物なので後悔はしたくないです。どうかよきアドバイスをお願いいたします。
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- はにこさん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2008/04/24 00:37
- 回答6件
質問させていただきます。これまで十分すぎるほど明るかった南東側のLDKが、東隣りの新築により一気に家中で最も暗い部屋になってしまいました。北側の階段踊り場の方が明るいくらいです。南側の日当たりは良いのですが、南側に二間半ある間取りのうち一間分のシャッター付き掃出し窓しか設置しなかったので、十分な採光が出来ておりません。そこで筋交いの入った一間壁のうち半間分を開口し、二段上げ下…
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
- topgun1969さん ( 静岡県 /38歳 /男性 )
- 2008/04/20 23:28
- 回答1件
いつも参考にさせていただいております。我が家は、1階に水廻り・リビング&和室、2階に洋室が3部屋という、ごく平凡な間取りの木造(在来)2階建てです。現在4歳の子供のために、2階の洋室の一つを将来は子供部屋にしたいと考えています。しかし、1階からは2階の様子を全く感じることができないのがとても気に掛かっています。今年中にリフォームの計画があり、この部分も今のうちに改善しておきた…
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
- SALADさん ( 千葉県 /37歳 /女性 )
- 2008/04/20 01:26
- 回答3件
注文住宅の選択について悩んでいます。各住宅メーカのショールーム、展示場を何度も家族で周り、お話を伺って来ましたが、坪単価の違い、住宅工法の違いに対して、各社とも自社の言い分を主張されてしまい、本当にいいものが何なのかが分からなくなって来てしまいました。例えば、「ブランドに例えて頂くと坪単価の違いも分かり易いです。耐震性等は坪単価の違いと全く関係ありません。」とか「A社は、グラス…
- 回答者
- 敷浪 一哉
- 建築家
- シュージさん ( 栃木県 /33歳 /男性 )
- 2008/04/12 07:34
- 回答7件
南向き、築12年、木造軸組2階建て住宅です。子供が家を出て部屋が空いてしまうので、両親が次のようなリフォームを考えています。・リビング(15畳)の拡張 隣室の洋室(8畳)を併合することで、マッサージチェアを置く場所など、単純に空間を広くしたい。洋室には特に何もありませんが、軸柱のようなものが見られます。・天井を吹き抜けに ちょうど1階の真上に当たる2階部分にも、空間は1階より…
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
- piyo-ruさん ( 神奈川県 /18歳 /女性 )
- 2008/04/15 09:56
- 回答2件
いつも拝見させて頂いています。築35年の木造軸組2階建の住宅です。(1階4LDK、2階2部屋)。どこにも断熱材が入っていないので、とにかく寒い家なのです。専門家に見て頂いたところ床下、柱はしっかりしるとのこと。耐震、断熱リフォーム+増築1部屋、トイレ、洗面をなるべく簡易に行いたいのです。外断熱の方が良い?(いろんなサイトでは)。内断熱(グラスウールを含め)は疑問なので。欲をいえば…
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
- ただいま考え中さん ( 東京都 /47歳 /男性 )
- 2008/03/17 22:48
- 回答2件
築25年の中古住宅をリフォーム中です。家のカビが気になってきて、断熱材・石膏ボードの取替えをすべきかどうか悩んでいます。1階和室の天井裏のグラスウールの表面が黒くなっていました。グラスウールの中は大丈夫のようです。その部屋の壁はカビていましたが、石膏ボードにカビはなく、表面だけでした。石膏ボードの下方は若干湿っているように思います。天井には、シミがありますが、売主によると、雨…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- mommyさん ( 青森県 /40歳 /女性 )
- 2008/02/25 02:31
- 回答4件
「マンション一戸だけ(区分所有)の投資よりも、アパートやビル一棟を購入したほうが運用益の面で効率がいい」といういおうな話を耳にすることがあります。立地のいいところの一棟の価格は高いため、それだけリスクが高く、物件の選定に失敗すると大変な痛手となります。建物そのものの評価もやらなければならず、耐震強度のことを考えても一歩踏み出せません。仮に1億円ほどの資産を不動産で運用することを…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- furuyaさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2006/03/01 09:11
- 回答4件
先生方教えてください。工務店の断熱工法が内断熱だそうで、結露の心配を考えて断熱材の選定で悩んでおります。当然、信頼した工務店にお願いするのは大前提ですが。私としては、ウール断熱材を仕様したいと考えていますが、セルロースの採用も考えておりますが、コストを考えますと無理?外壁はガルバ、内装は珪藻土を使用 空調機は冷房のみに使用して暖房手段は、蓄熱暖房機を採用しようと考えています。
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- ドクターかいちさん ( 広島県 /38歳 /男性 )
- 2008/03/23 01:16
- 回答3件
自然素材を使った家を建てたいのですが、国産木材と輸入木材では、何か異なる点があるのでしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2007/12/06 18:00
- 回答7件
屋根が傷んできたので、ふき替えを検討しています。おすすめの素材があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2008/01/11 10:30
- 回答3件
513件中 401~450件目
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