夫名義の住宅ローンの返済方法

私と結婚前、主人が2006年にマンションを購入し、1800万円、前期固定2.3％の20年ローンを組みました。私の貯蓄1600万を使いローンを返済した方がよいのか悩んでいます。私がローンを返済してしまうとローン控除が受けられなくなるのでは？と共有名義にする等費用がかかるなど得策でないのでは？などわからない事が多いです。一方で、低金利の貯金をしているよりローンを返済した方がよいのでは？とも考えます…

繰上返済するべきか

32歳の育児休暇中の主婦です。主人は36歳です。小1、年中、乳児の3人の子供がいます。年収は、主人約450万私約300万ほどです。5年前に2500万の借り入れで、25年の住宅ローンを組みました。過去2回繰上げ返済（3分割したで2つを完済）を行い、現在の残高は1200万弱です。上2人の子供には、それぞれ18歳満期で120万の学資保険をかけています。児童手当・お年玉・お祝い金などは子供名義で貯金してい...

腰痛について教えて下さい。

今年の春から腰痛に悩まされています。ハーフマラソン大会に参加して２０キロ走った後から腰痛を感じるようになりました。整形外科へ行ったところ腰の椎間板が１つ少ないそうでそれで腰に負担がかかるかもしれないと言われましたが他は異常なしでした。腰が痛いなら腹筋を鍛えるかと腹筋運動をしたら余計痛くなってきたので今は腹筋運動はせず背筋運動をしていますがやはり腰痛が増してきています。寝具のせ…

窓の交換

築7年の中古戸建てのリフォームについての質問です。LDの南側に奥行２メートルくらいの庭先があるのでLDと一体感のあるデッキを作りたいと思います。LDの窓はごく一般的な引き違い窓ですができればフルオープンのフォールディング窓に交換してより広く感じられるようにしたいと思っています。このようにするには予算をどのくらい見ておけばよいのでしょうか？はきだし窓は二つあります。よろしくお願いいたし…

派遣社員ですが正社員として働きたい

初めて相談させて頂きます。派遣社員として働いていますが高校卒業後正社員として働き始めてから５回転職し現在６社目となります。現在37歳ですが、ずっと正社員としての転職だったものの最後の２社は派遣社員としての採用です。派遣社員として最初に働いた会社で職場の引っ越しにより契約終了となったため就職活動をし昨年３月から今の派遣先で働いています。会社を辞めて英語の勉強のために日本を離れてい…

リテーナーと矯正歯科の名医は無関係ですか?

どんな矯正歯科の名医が治療しても、リテーナーの不使用が原因だと、簡単に矯正の後戻りをおこしてしまうものなですか？

家の譲渡について

遠い親戚の家をもらって父が住むことになりました。築１０年位の木造一戸建てです。建物はただで譲ってもらえますが、土地は地主さんの名義でそのままの予定です。この場合、家を取得したことでいろいろ税金が発生すると思うのでうすが、いったい何がどのくらいかかるのか、検討もつきません。家を取得するにあたって発生する税金など教えてください。

解雇等について

先日、会社（社長）に対して、給与昇給（口約束でしたが異なった内容）についてや、就業環境に関して、改善要求（怒っていましたので皮肉まじりの文句）をメールを送信しました。経緯は多々あるのですが、その後数回の面談を行ったうえ、以下の嘘のような提示を、選択させられました。?懲戒解雇、?普通解雇、?自主退社私個人としては、懲戒解雇になるような事は絶対行っていないと信じています。先日私は、?…

保険給付について

親が大病を患ってしまい、親が加入していた保険金での治療を考えています。事情があって親の自己破産も考えているのですが、自己破産すると保険金は支払われなくなってしまうのでしょうか。

10年先を考えると目の前が暗くなります

私は45歳独身両親と同居です。2年前二世帯住宅を建て、現在、そこで全部これまで貯蓄していた株券を現金化し、頭金に充当し、すっからかんになりました。これまで、多少、月の必要経費の家計簿がマイナスでも、何とか貯蓄から取り崩す事が出来ました。が、それが出来ず、カードを使用し、自転車操業状態です。年収400万位。給与の上昇は望めません。ライフプラン表を自分なりに作成しましたが、60歳を境に赤…

保険について

昨年結婚しました。こどもはいません。夫29歳、妻33歳です。主人も私も保険に加入していなかったので結婚してすぐ都民共済に加入しました。1人3,000円で2人で6,000円毎月支払っています。（2,000円の総合保障に1,000円の特約を付けました）来年4月末完成予定で新居を計画中で主人は団体生命保険に加入する予定です。私は去年12月に子宮筋腫が見つかりました。まだ小さく経過観察という形で1年に1回...

携帯サイトの構築について

お世話になります。私の会社のクライアント様が、ECサイトを運用しています。さらに、売り上げを拡大するためにケータイサイトの構築を検討をしています。このECサイトは、CMSで運用しているので、基本的にはトップ、セカンドテンプレート、そして商品詳細のページを作ればいいのかなと思っていますが、他に検討しないと行けない点等がありましたら、教えていただけますでしょうか。

リフォームローンについて

老朽化に伴い、夫の両親がリフォームを考えています。義父・母は６０代後半でリタイアしており、現在は年金生活です。1000万で収まる予算でリフォームを検討していますが、手持ち資金で義父・母がすぐに用意ができるのが500万で、残り500万を夫がリフォームローンを組めないか、と考えています。ただし、実家の土地・建物とも義父名義で、同居しているわけでもありません。我々も４年前に実家の近くにマイホ…

一人暮らしの診断お願いします。

初めて質問させてもらいます。ご相談したいのは、これからのプランについてです。独身男性　23歳　　入社2年目　貯金約150万月の手取り額　　　約170,000円ボーナス（年２回）約200,000円　　　小遣い　　　　　約60,000円家賃（寮）　　　　15,000円　　　電気・ガス・水道　10,000円携帯電話　　　　　10,000円食費　　　　　　　30,000円貯金　　　　　　　50,000円一...

任意整理

今クレジットカ−ドショッピング、キャッシングで100万、三菱ufjニコス30万、オリコ20万、クレジットカ−ドキャッシング約50万あり月8万強返済して居ます。パ−トで働いているのですがほとんど返済でぎりぎりです。任意整理するとして主人に内緒でしたいのですが1つ気になるのが1つのクレジットカ−ドが私名義ですが主人の口座引き落としの場合、必然的に保証人は主人になっているのでしょうか？もう10年近く前の…

離婚して受けた財産分与で死ぬまで安心して暮らすには

５１歳・無職、都区内在住の女性です。離婚調停中です。財産分与で、約６０００万円から８０００万円受け取る予定です。（調停によるため予想には幅があります）現在は別居中で賃貸マンションに住んでいます。財産の半分を住居取得にあて、残りを資産運用して毎月の生活費に使いたいと思っています。年金は事情があって、当てにするほどはありません。住居を取得してしまったほうがいいのか、それとも全部を…

家計診断をお願いします。

いつもお世話になっています。以前も家計診断をしてもらったのですが少し変わったので再度お願いしたいです専業主婦で夫とともに３２歳です。９歳の娘と１歳の息子がいます。収入：３２万と少し家賃：14100円電気：約5000円ガス：約6000円水道：2ヶ月に一回　約9000円新聞：3000円学資：20467(2人分)生命保険：11000円携帯：約30000円ローン：約30000円学校費：約7000円(給食費...

カードキャッシングの返し方

クレジットカードでキャッシングとショッピングリボ払いに頼ってしまい、限度額の50万円までいってしまいました。返済は収入も少ないため、小額でコツコツ返すしかないのが現状です。ショッピングリボ払いが年利14％、月５，０００円＋利息...残高30万円キャッシングが年利18％、月２０，０００円(元利合計)．．．残高20万円以上で返済するのが精一杯なのですが、利用しているカード会社からローンのＤＭが届…

退職のタイミング

　私は現在月給が30万円、ボーナスは6.12.2月に計7ヶ月分位です。退職するタイミングを迷っています。退職3ヶ月後から雇用保険の失業給付を受給したいので、年金は国民保険第1号、健康保険は現在勤めている会社の任意継続制度を利用する予定です。　ボーナス支給時期に合わせて2009.2月に退職すると既に103万円超141万円未満、また、6月に退職すると既に141万円超です。　そうなると2010年度も税法...

再就職への道

３２歳女性。１歳の子どもがいて現在夫の仕事で海外在住。大卒後、６年間マスコミ勤務（記者職）。夫の帰国に合わせ再就職を希望しています（帰国時点で退職後２、３年経過予定）。記者として広く浅く多分野の取材に関わり、適応力や対人関係にはある程度の自信がありますが、これといった専門分野やスキルは持ち合わせていません。英語は日常会話程度、フランス語は現在居住地にて学習中で、再就職時点で日…

投資信託を解約して住宅購入の頭金にすべきか

悩んでいます。教えて下さい。マンション購入を考えています。物件価格４４００万円で、預金２０００万円、投資信託（ＵＦＪピムコ：２年位前に購入）１３００万円を頭金にしようと考えていたところ、ＵＦＪさん曰く、投資信託は今かなり評価額が下がっており、解約するのはもったいないということでした。ですから「頭金２０００万円、住宅ローン２４００万円で組むべきか」、「それでも投資信託を解約して…

らんぐい歯と神経除去

らんぐい歯を差し歯で直す時は必ず神経を取らなければなりませんか？

歯茎とブリッジにすき間があります。

２本のインプラントに挟まれてブリッジを一個着けました。（半年前）そのブリッジの上部と歯茎が密着していないので隙間があり空気や水分が通り抜けます。食べ物が隙間に触ると歯肉が少し痛みます。その旨を担当の歯科医に告げたところ、「歯肉がそのうち盛り上がってきて隙間はふさがる」とのこと。これは本当でしょうか。そうだとしても、かなり時間がかかるということでしょうか？よろしくお願いいたしま…

年の瀬の住宅ローン減税

12月にローンを実行し、所有権移転や抵当権の設定を行いますが、年の瀬なので、入居は来年早々にしようと考えています。問題なのはローン実行が今年でも住宅ローン減税の適用が受けられるのか？という点です。実務的にはローン実行時に住民票を移させられると聞きます。でも入居は来年。21年度の制度が使えるのでしょうか？（2009年度改正が成立し、21年1月から遡って適用された場合）よろしくお願いします。

教えてください

共働きの小学生２人の家庭です。主人が転職することになりました。今までは社会保険でしたが、1月から国保に変わるので将来の年金額等を新たに貯蓄するなど何か新たに対策をしたほうが良いのか？と考えています。私は今年10月から勤めに出ていますが、来年からは社会保険が無い為、(月収10〜13万です)自分で国保に入るよう会社から言われています。今までの扶養とも違い自分自身も今までとは変わりますよね。…

古い擁壁について

傾斜地の購入を検討しています。隣地との高低差が４M程あり、40年程前に作られた擁壁で固められています。この擁壁について質問があるのですが?擁壁の耐用年数というのは、一般に何年くらいなのでしょうか？（RC構造です。役所の建築確認は下りていますので、少なくとも当時の耐久性基準は満たしていると思います。）?万一、擁壁を作りなおしとなった場合、どの程度費用がかかるのでしょうか？（高さ４MX幅8M…

右足付け根部が痛い

当日朝は何ともなかったのに、仕事中に右足付け根の前側がひどく痛むようになり、歩行もままならなくなりました。翌日整形外科を受診し、レントゲン、ＣＴ、血液検査を受けましたが異常は見られないとのことでした。現在痛み止めとシップにて様子を見ています。足の前後動作、引き上げ時に特に激痛があります。その他の原因はあるのでしょうか？

建替え時の擁壁の構造確認

道路面がコンクリートブロック壁（最大１１段）の中古住宅に住んでいます。敷地地盤は道路から０．８〜１．６ｍ高くなっていて、ブロックの４〜８段目まで土圧がかかっています。建物の傷みが激しいため、建替えを予定しています。新築に当たっては擁壁の直しが必要とのことですが、費用が足りません。次のような方法は適用可能でしょうか。?市の特例で土留めとしてブロック３段、のり面３０度以下ならよいそ…

動的サイトの作り方について

よろしくお願いします。サイトつくりの全くの初心者ですが、現在、MYSQLを使った動的なデータベースサイトを作っています。MYSQLのデータベースつくりはいったんは完了したのですが、それを基にサイトを作る段階で、正直途方に暮れています。自分なりに『動的サイト　作り方』などで検索しても、自分の目的と知識にあったサイトを見つけられません。そこでご質問なのですが、こういった動的サイトを作るため…

中指だけの荒れ･･･(´・ω・｀)

炊飯をして１ヶ月頃から"中指だけ"に湿疹が出始めました。始めは水疱が出て痒さがありました。かきむしってたりしてたのですが汁が出て、どんどん広がっていき、今は両手の中指だけ荒れています･･･。他の指はまったく平気です。今はかゆさ、痛さ、ヒビなどが入った状態でタマネギを切る事すら傷い状態です。主婦湿疹だよ〜と言われたのですがどうも"中指だけ"というのが謎ですこれは何の病気で処置はどうした…

家計診断お願いします

夫（会社員）・私（パート)・子供（4歳）の3人家族です。家計診断お願いします。（収入、支出とも固定費以外は年平均で計算しています）夫　手取り　23万（ボーナス年60万)妻　手取り　13万家賃　 9.5万（駐車場代1.5万円含む）食費　　 3.8万（外食8千円含む）光熱費　1.3万携帯　 1.3万（二人）通信費　　1.1万円（ＮＨＫ込み）交通費　6千円保育料　2.5万円ガソリン　8千円被服　...

転換社債とは…？

3回目の質問になりますがよろしくお願いします。前回いただいた的確な「目から鱗」の回答にお礼もできていないうちに、また質問させていただくことをお許しください。本日、証券会社の担当者から「転換社債」についても今割安なものが出ているのでご検討ください、と勧められました。「元本保証の株」みたいな商品で、会社や発行時期によっていろいろあるとのことでしたが聞き慣れないものでよく理解できてい…

タワーマンションの購入迷っています

１．マンションの立地歓楽街と大きな公園（市の施設などもある）の境界地域　　掲示板等には住むには危険で資産価値なしとの　　書き込みが多い　ただし、地駅１分で公園自体はすばらしいもので、さらに公園の奥のほうの地域は、昔、みんながあこがれる文教地区で住宅地域だった。２．価格帯が1000万円台から8000万円台　　掲示板等には様々な価格帯があるので管理組合　　での意見が収拾つかなくてたいへん…

住宅ローン名義の変更

離婚することになり、住宅ローン残高１０００万円を財産分与で７００万円は繰り上げ返済し、３００万円を私名義でローンを組むことになると思うのですが、私は来月パートから正社員になるのでローンが組めるのか心配です。正社員に成りたてなのと年収額で２００万程です。また、家は共有名義ですが、離婚前、後といつの時期での名義変更が良いかあわせて質問いたします。よろしくお願いします。

今後の住宅ローン減税について

今後の住宅ローン減税案について今朝の朝刊に載っていました。そこには2009年1月以降入居者対象っと記されてましたが、今年の年末に銀行ローンの本審査をし、借入れを予定していますが、メーカーからの鍵の引き渡しは来年以降になる予定です。この場合は上記の2009年1月以降入居となるのでしょうか？銀行より借入れした年月日が基準となるのでしょうか？借入れ日＝契約日ではないとは思うのですが。

安定から快適なレベルへのプランを作りたい

銀と申します。初めての質問です。現在、自動車製造業への派遣社員（３か月目）２７歳男性未婚。月収は総支給額約２８万円税金や保険料等が約５万円なので手取りは２３万円実家暮らしなので家賃、公共料金０円ですが月３万円家に入れています。自動車ローンが約２万円。交通費が約５万円。（ほぼ通勤費）携帯代５千円。インターネット代５千円。飲食費代、雑費が約２万円。向こう２,３年は毎月のＣＦは１０万…

不動産投資時の銀行借入金と確定申告について

今年投資用として不動産2件を取得しました。銀行からの借入れもあるため、確定申告の準備をすべくいろいろと調べているのですが、ぴったりの事例がなかなかないため、質問させていただきました。年間給与所得（夫）:520万円年間給与所得（私)：580万円不動産の名義：全て夫と私とで持分1/2ずつ1件目：2008年7月取得、305万円（現金払い）2件目：2008年10月取得、2250万円（内2000万円を夫名義...

債権譲渡後の支払いについて

車のローンが払えなくなり、車を回収されて、残金をローン会社が委託した債権回収Ａ社に分割で毎月２万円（無利息）ずつ弁済することになりました。それから最後の１回分（Ｈ１８年１２月分）２万円が生活困窮から支払えず、そのままにしていました。その後払わなくてはならないと思いつつも、そのまま放置してしまい、Ｈ１９年６月に債権回収Ａ社より督促状（２万円）を支払ってくださいと一度送られてきま…

親の養子縁組と子の養育費の減額について

あまり例がないようで、相談相手に困っています。よろしくお願いします。私は離婚後、伯父(独身)と養子縁組しました。私自身に未成年の子が一人いて(親権は私)、その子と私は現在、叔父の性で同一の戸籍に入っています。伯父は生存中で、伯父からの生活援助はありません。私の実両親も生存しています。子と伯父とは養子縁組していません。元夫からは子名義の口座に養育費が支払われています。最近滞り出した…

住宅資金特別控除について。

よろしくお願いします。今月、新築物件を購入し入居する者です。今回の住宅購入にあたり、妻の両親から１４００万円の資金援助を受けることになりました。贈与税の前借として５５０万円。相続の住宅資金特別控除を利用して８５０万円での申請を考えていましたが、この両方は併用できるのでしょうか。資金は、妻の口座へ一括で振込みをして貰おうと思っておりますが、この方法で何かデメリットはありますでし…

投資用物件を購入しました！

埼玉県内で築23年3DKの戸建てを購入しました。立地としては、徒歩10分圏内に大型スーパーがあり、ショッピングモールまで車で15分。JR線まで車で10分。JR線から東京まで40分強。不動産価格と諸経費を合わせて600万程度でした。これからリフォームを行う予定で、リフォーム費用に100万弱を見積もっています。リフォーム箇所は、1.駐車スペースの整備　現状1台を2台可にするため、コンクリートを打ちます...

兄弟の扶養の場合、103万の壁はどうなりますか？

現在パート収入です。今年は何とか収まりそうですが、来年からは103万を越えそうです。国民年金は自分で払い、健康保険は兄の会社になっています。来年からは130万以内の契約にしたいのですが、その場合、どんな不利益があるでしょう。兄の年収は500万以下、母も扶養になっています。扶養からはずれる分の兄に対する課税がさほどでなれば、収支は別なので103万を越えて働きたいのです。その場合、私の課税は…

生保の告知義務違反をしてしまいました

３０代、独身女性です。現在、うつ病治療で休職中ですが、去年、将来の保障の為にアフラックの終身保険に加入しました。その際、告知欄に、恥ずかしさから「うつ病」と記載しませんでした。そして、来月、子宮筋腫で手術することになり、改めて保険について調べてみたところ、うつ病は生保に加入できないことを知りました。且つ、告知義務違反であることも知りました。加入してから１年経過するところです。…

自営業です。

中古の一戸建て購入を考えています。現在年収1200万、借り入れたい額は980万と諸費用やリフォーム代など計１５００万です。10年完済予定です。生命保険で貯めている分と貯蓄で600万ほどありますがいざというときの為に使いたくありません。消費者金融に60万の借り入れがありますが、審査前に返す予定です。現在の社名にかわって2年、赤字はありません。以上の条件で通りにくいなどあるのでしょうか。

教えてください。

郵貯の定期が満期になって３００万ほどのお金があります。このお金を子ども（４歳）の将来の学費にとっておきたいと思っています。資産運用で、１０年は手を付けずに、できるだけ増やしたいと思っています。勉強不足で、資産運用などの知識がありませんので、ノーリスクで、できるだけ金利の良い預け先などを教えてください。よろしくお願いします。

主人が個人経営する店の給与所得者になれるかどうか

はじめまして。私はある株式会社で正社員として働いて給与を得ています。主人は個人事業主です。現在主人の店の経理や雑務のほとんどを私が手伝っておりまして、今後仕事を持ちながら別途主人の事業から毎月数万円位を給与として受け取ることは可能かどうか、確定申告の必要がない上限は？など教えていただけたらと思いまして質問させていただきました。宜しくお願い致します。

年末調整について

年末調整で、今まで主人と私で、子供たちの扶養を2等分していましたが、去年から、主人の収入減から、今年は私のほうに子供２人分の扶養控除を受けようとしました。すると今年１月からさかのぼって扶養にできるがどうするか？と提出先より質問があり、?１月からにすることで、不利になることがないかお尋ねします。主人は自営業で年収２００万程度、妻会社員５００万程度です。医療保険は、子供たちを主人の…

住宅ローン(1000万円）　金利の選択について

こちらでいろいろと質問させていただき、勉強させていただいております。いつも大変お世話になります。またアドバイスをいただければと思い、質問させていただきます。住宅ローンの金利の選択ですが、他の方のQ＆Aを拝見しておりますと、・金利の低い今借りるなら、基本的に長期固定金利がよいこと・毎年のように繰り上げ返済し早期完済を目指すなら変動金利や短期固定金利でもよいことというのが基本のよう…

愛犬に本気で噛まれたときの対処法とは？

わたしは8歳になる雄のコーギーを飼っています。1歳ぐらいから本気で人間を噛むことがたびたび起こるようになりました。もともと小心者で子犬に時は人を噛むような犬だとは思いませんでした。ブリーダーさんに聞いたところ母犬もそうゆう性質を持っていてそれが遺伝したんだと言っていました。牙をむく時はは、餌を食べているとき、犬の体に触った時、やシャンプーをはじめようとするとき，動物病院で獣医さ…