「神奈川県」を含むコラム・事例
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岡山県の不動産に、横浜に住んでいて東京の会社で働いているわ…
10年前に父親が亡くなり、 母親が相続した実家が岡山県にあります。 先日、岡山県の母から連絡があり この岡山県の相続した家にノンバンクの 不動産担保ローンが残っていて 利息が１４％と高額なため 毎月の支払がキツイので娘であるわたしに 銀行から住宅ローンを組んでもらって 毎月の返済額を減らしたいとの相談をうけました。 早速、銀行へ相談したのですが、 わたしが神奈川県横浜市に居住していて、 東京の...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
『悪質商法と詐欺の手口』セミナーを終えて
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2012年9月6日（木）東京都立川市にある多摩消費生活センターにて、 『悪質商法と詐欺の手口』セミナーを行ってきました。
消費生活アドバイザーとしてお話しするというよりも、自身の体験を盛り込んだ具体的なお話を中心にしてきました。
というのは、二十数年前ですが、友人から誘われてはじめたマルチ商法で借金まみれになり、どうにも行かなくなったときに...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
神奈川県川崎市の任意売却
神奈川県川崎市の者です。 現在、父の商売（自営業）が不振で、 約10年前に父と兄の親子ローンで購入した マンションを手放したいと考えています。 マンションの売却相場は2000万前後ですが、 ローンの残債は約3000万あり、差額の用意ができず、 現在管理費等込みで月18万の支払いになっています。 親族間売買をするにも、金利が高く、 私が支払い可能なローンが組めないことが判り、 どうにも手段のない状況...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
Ｕターン転職、Ｉターン転職、Ｑターン転職、Ｏターン転職
「Ｕターン転職」の言われはご存じですよね 私の故郷は秋田県 その秋田県に戻って就職することを言います。 ではＩターンは？ Ｊターンは？ Ｏターンは？ アルファベット文字を見ると想像つきますか？ じゃぁ、Ｑターンはどうなんだろうか？ 私が住むのは神奈川県、故郷は秋田県の例で言うと Ｕターン：神奈川県→秋田県 故郷に戻って転職 Ｉターン：神奈川県→大阪府 故郷とは別のエリアに...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
不動産購入に伴う名義変更の司法書士報酬は各事務所で異なります
司法書士の芦川京之助でございます。 不動産、例えば、新築・中古のマンションや戸建、その他、土地を購入されるときは、購入された人の名前を、名義を役所に登録して初めて、ご自分の物になること、すなわち、不動産を所有していることが確定します。 不動産の登録のことを登記といい、不動産の登記を管轄している役所のことを国の管理下にある登記所と呼んでいます。 登記所の具体的な名前は、例えば、東京法務局世田谷出...（続きを読む）
- 芦川 京之助
- （司法書士）
「相続対策」は私に関係ない？｜東京都内での研修セミナーを終えて
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
先日は東京都内で、5時間にわたって相続対策セミナーを行ってきました。
「相続対策」と聞くと、不動産や税金などの対策と思われますが、相続って幅広いんです。
ですから、それだけじゃないのです。
だって相続って、財産だけを相続するわけじゃないんですから。
ですから、色々なことを考えておかなければなりません。
私たちは日常、普通に生活を...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
遺言書作成と相続手続き講義の収録｜東京都内
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
今日は、東京都内の証券会社で、遺言書の有無と遺言種類によるその後の相続手続きについてお話してきました。
遺言書は、お金持ちの人が書くものと思っている人が多いのですが、家族が相続で困らないように作成しておくものでもあります。
例えば・・・
「うちは財産なんてないから～。だって、この家とわずかな預貯金しかないし。」
と言う人が多いのです...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
なぜ、館内着のベルトはこんな色??
先日、神奈川県にあるスパに行ってきました！ 肥えた肉体をさらして、プールと温泉を楽しんできました。 以前は子供の入館お断りというところだったそーで、そのせいか 内装も落ち着いた色合いで統一されていました。 ヨーロッパの古城のような雰囲気です。 館内着も、スパにありがちなリゾートっぽい柄のものではなく ベージュの館内着。 内装によく合っていて、優雅な気分♪いいね♪いいね♪ ...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
老い支度セミナーと葬儀お墓セミナーを終えて｜高知県四万十市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2012年7月21日（土）に、高知県四万十市で「老い支度～人生の終末の不安をなくし、安心して今を生きるために」セミナーを行ってきました。
そして昨日は東京都内で「人生の終活対策～間違った準備をしないための葬儀お墓知識」を行ってきました。
何やら最近は「終活」セミナーが多くなったようで、関心をもってくれるようになったことは喜ばしい反面...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
お告げと神社で会ったおばあちゃん
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
明日7月21日（土）に、高知県四万十市で「老い支度セミナー」を行うため、前日の今日四万十市へきました。
いつものように神社巡りをしようと、ホテルで無料の自転車を借り、地図を片手に近場からお参りしました。
４か所くらい参拝したあと、行った『薫的神社』で不思議な出来事が。
階段をのぼり、お賽銭をいれようとしたとき、おばあちゃんが神棚の前で太鼓...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
共有者である前夫が、自己破産をするとの知らせが・・・
神奈川県横須賀市の 中古マンションを共有名義で購入後、 離婚をしました。 住宅ローンの名義人は前夫で そのマンションには前夫が住み 住宅ローンを支払って行くことで 話がついていました。 今思えば離婚のときに 整理しておけばよかったのですが わたしが連帯保証人になったままでした。 そんな状態でもう５年も前の離婚ですから 忘れていたのですが、 先日、前夫が住宅ローンを残したまま 自己破産をすると...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
都市計画法と市街地調整地域について
不動産シリーズの前回のなかに(地図について紹介しました)の中に、都市計画図が有りました。また、土地の売買でトラブルが起きる市街化調整区域という文言をお聞きになったことがあると思います。今回はこのことを説明致します。 都市計画とは一言でいえば「住みよい街づくり」のことを指し、その目的のため、都市計画法が制定されています。 住みよい街づくりは、日本全国あらゆるところで必要があるものではありません。山...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
札幌での講演「人生最後のセレモニー」を終えて
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2012年7月3日（火）北海道札幌市の札幌サンプラザコンサートホールにて、コープさっぽろ主催で行われました、「人生最後のセレモニー～家族に迷惑をかけないための葬儀知識～」の講演を行ってきました。
350名を超える方々がお集まりいただく中の講演会でしたが、新聞社や記者などのメディア関係の方々もいらっしゃり、みなさま気になる話題なのだと実感しました。...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
任意売却の失敗例ー2（法律事務所へ依頼）
任意売却の失敗例ー2（法律事務所へ依頼） 一般の方は 住宅ローン破産問題の相談となると はじめに思いつかれるのが 法律事務所や法務事務所の 弁護士さんや司法書士さんです。 消費者金融やクレジット、 その他の住宅ローン以外の借金問題なら 法律事務所や法務事務所の 弁護士さんや司法書士さんで 間違いではありません。 しかし、 住宅ローン破産問題は、 任意売却専門の不動産会社に 相談するのが一番で...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
整骨院の求人情報(007096)
ほどる堂整骨院 【募集職種】 柔道整復師 【給与】 【正社員】 月給:23万円 + 業績給(面接時に相談) ○未経験または治療に入れない方・・・月給:21万円 ※国家資格手当含む。 ※試用期間1ヶ月(試用期間中も給与は同じ) 【アルバイト】 時給:840円～1,200円 ○未経験者または治療に入れない方・・・時給:850円 ○治療に入れる経験者・・・時給:900円～1,200円 ○即治療...（続きを読む）
- 高松 裕美
- （転職コンサルタント）
整骨院の求人情報(007093)
スリーエス鍼灸整骨院 【募集職種】 柔道整復師 鍼灸あん摩マッサージ師 【給与】 月給23万円～ ☆インセンティブ料金 ・延長マッサージ 1回 200円 ・美顔鍼 1回 1,000円 ・鍼 10分 250円 / 20分 500円 / 30分 750円 例)鍼灸 勤続1年目(設立1年なので全員勤続年数は1年になります) 女性 27歳 ⇒ 月給26.7万円 例)柔道整復師 院長 勤...（続きを読む）
- 高松 裕美
- （転職コンサルタント）
長野県岡谷市で「老い支度セミナー」を終えて
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
一昨日23日は、長野県岡谷市で老い支度セミナーを行ってきました。
200人を超える大盛況で、わざわざ長野や松本からいらっしゃった方もいたようです。
アンケートを見せてもらったら、
・老い支度の必要性がよく分かった
・夫も連れてくれば良かった
・夫婦で参加したので今度のことを話すいいきっかけになった
・親に聞かせたかった
・今からで...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
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