「理論」を含むコラム・事例
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日本税法学会in札幌学院大学
先週の土日、札幌学院大学で開催された日本税法学会に参加してきました。 仕事の都合上、日曜の午前中のうちに東京に戻らなければならなかったので、 初日のみの参加になりましたが、多くの参加者を得て、日本税法学会初の 北海道大会は大成功だったといえるのではないでしょうか。 北海道は、受験時代の恩師、伊藤悟札幌大学教授や、指導教授西野敞雄 国士舘大学教授の国税時代の同僚である中島茂幸北...(続きを読む)
![平 仁](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354857.jpg)
- 平 仁
- (税理士)
ビジネ書雑感 知識経営の最前線
知識経営の最前線 野中郁次郎 一橋ビジネスレビュー59巻1号掲載された野中名誉教授 が論文を発表された。知識創造理論は自らの論文でも レビューさせて頂いたが読む都度発見がある。幾度かに 分けて論じて行きたい 詳しくは Corporate information 電話代行IMS (続きを読む)
![藤田 信之](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354946.jpg)
- 藤田 信之
- (経営コンサルタント)
不動産価格と賃料の推移
前回東証住宅価格指数について紹介させていただきました。
今回は実際にデータを見てみましょう。
図1は東証住宅価格指数です。
関東の中古マンションの取引価格の推移をあらわしており、
2000年の1月の値を100とした場合の変化をグラフ化して
います。
バブル崩壊が1991年ですので、グラフの初めの大きな下落はバブル
の影響だと見て取れます。その後は不良債権問題を根底に、住専問題
や拓...(続きを読む)
![巻口 成憲](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324477184.jpg)
- 巻口 成憲
- (ファイナンシャルプランナー)
トランクルーム明渡訴訟 強制執行 理論編
以前 判決が言渡され、建物明渡と未払い賃料の支払いを命じたトランクルームの明渡訴訟で判決がようやく確定します。
判決確定後の強制執行の手続は以下の手順で行われます。
1 判決の送達証明書、確定証明書の申請を行う (数日で発行されます)
2 1の書類を判決で建物明渡の強制執行を申し立てます
3 申立後、執行官と日程調整し現場へ
現場にて催告・・・いついつまでに明渡すよう執行官が...(続きを読む)
![森田 智夫](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324386332.jpg)
- 森田 智夫
- (司法書士)
日本経済の低迷は政治
ほとんどの国民は今の政治に呆れているのではないでしょうか。私もその一人です。 よくセミナーで景気の循環について話しします。「景気が悪くなると景気刺激策として、国が政策で…」と話ししてますが、その理論が通用しなくなってきた。 こんなに景気悪く、また震災復興に尽力しなければならないのに、政治の求心力がない。これでは景気よくなる訳ない。 私が政治の事を言ってもしようがないので、しゅくしゅくと当社の顧客の...(続きを読む)
![岡崎 謙二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1153_1224355767.jpg)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
哲学的思考入門 (初級)その2
哲学的思考の(その1)とは ◆ あなたが「すでに知っているもの」や「すでに知っていること」を「敢えてもう一度考える」ことでした。 では哲学的思考(その2)は何か? それは、 ◆ 「離れて考える」です。 ************************************************** あるところに、人材育成に熱心な会社があった。 その会社の研修に対する熱の入れようは驚くほど...(続きを読む)
![中沢 努](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324362848.jpg)
- 中沢 努
- (経営コンサルタント)
白にもいろいろあるのです・・。
よく質問されることがあるのですが・・ 壁紙は白なのですが床は何色がいいでしょうか? とか・・ 家具は何色が合いますか? などというのがあります。 実は・・ これでは、我々にはまったくわかりません。 これで平気で返答する人はインチキか無知かです。 白にもいろいろあるのです。 真っ白なオフホワイト・・ マンセル値 N10 RGB 255.255.255 という色は建築にお...(続きを読む)
![杉浦 繁](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324357221.jpg)
- 杉浦 繁
- (建築家)
これからの人材に求められるもの(その3)
これからの人材に求められるものは、 ◆「深く洞察する」や ◆「意志と意思を持つ」だけではありません。 これだけでは“人間として厚みのある人材”になれません。 人間として厚みのある人材になるためには、 ◆「逃げない」ことも必要です。 ************************************************** ある会社に2人の中年男がいた。 Aは生真面目でどちらかとい...(続きを読む)
![中沢 努](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324362848.jpg)
- 中沢 努
- (経営コンサルタント)
東日本大震災の法律問題(4)――権利証の紛失とその対処法
前回は,災害援護資金等の貸付制度について,取り上げました。 今回から,民事関係の法律問題を取り上げます。まずは,東北地方太平洋沖地震に伴う津波や建物倒壊等の被害により,不動産の「権利証」が見当たらなくなってしまった場合の権利関係とその対処法についてです。 そもそも,「権利証」とは,不動産を売買した等の登記が完了した後に,法務局から買主等の新・権利者に対して交付される証書のことをいいます。...(続きを読む)
![鮫川 誠司](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324362943.jpg)
- 鮫川 誠司
- (司法書士)
これからのリーダーに求められるものは何か?(その3)
これからのリーダーに求められるものは「ビジネススキル+教養」だけも「【仕事をしている時の自分】と【仕事をしていない時の自分】を一致させる」だけでもありません。 さらにあるのです。 これからのリーダーに求められるものの3つ目は ◆ 「頭脳と感情をアウフヘーベンする」です。 アウフヘーベンというのは哲学用語なのですが、ここでは「対立するものを二者択一ではなく、別の視点や角度から見、より高い次元で...(続きを読む)
![中沢 努](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324362848.jpg)
- 中沢 努
- (経営コンサルタント)
[人事評価]部下を評価する方法は?評価の差をつける方法は?
「思うような人事評価ができない」のは、何故でしょう? 「部下の評価方法が分からない」のは、何故でしょう? 「評価の差をつけられない」のは、何故でしょう? それはきっと・・・ ◆ ものごとの価値を、他人の力をあてにせず、「一人で設定」し、 ◆ それを、己の価値観として確立させ、「一人で判断」し、 ◆ マニュアルなどに頼らず、自分だけの言葉として、「述べ語る」ことができないからです。 *****...(続きを読む)
![中沢 努](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324362848.jpg)
- 中沢 努
- (経営コンサルタント)
著書『恋がかなうハッピー花セラピー』について
『恋がかなうハッピー花セラピー』では、フラワーセラピーの根幹となっている”外徴理論(がいちょうりろん)”をベースに、恋愛の様々な悩みにセラピー効果のある花、花色配分、フラワーアレンジメントをご紹介しています。
また、私が教授している「マリアージュ講座(恋愛心理講座)」の中で、よくある恋愛の悩みについて、その解決策をアドバイスしています。これらの心理アドバイスは、長年の恋愛講座や恋愛カウンセリング...(続きを読む)
![内田 順子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324383056.jpg)
- 内田 順子
- (パーソナルコーチ)
自分を動機付け(動機づけ)る方法、モチベーションを高める方法
動機付け(動機づけ)で悩んでいる人や仕事のモチベーションを高めようと頑張っている人を見ていて思うことがあります。 「ちょっと違う・・・」「この人、出発点がずれていないか・・・」と。 ************************************************** 仕事とは大切なものかと問われれば、殆どの人が「大切だ」と答える。 仕事が嫌いな人でも、寝る場所を確保し/飯を食...(続きを読む)
![中沢 努](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324362848.jpg)
- 中沢 努
- (経営コンサルタント)
スティックを手に入れたあとは、いよいよ…!
さあ、スティックを手に入れて、いよいよドラマーの仲間入りとなった貴方。 さあ、叩いてみよう!! ……といわれても困りますよね(笑) でもドラムがどんなものか、知る必要がありますよね。 まずはやっぱり実際にドラムセットに触れることです。 …ドラムセットを持ってない? 大丈夫、ドラマーはドラムセットを持っていなくても、叩かせてもらえるところがあるんです。 そう、貴...(続きを読む)
![新谷 康二郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324382965.jpg)
- 新谷 康二郎
- (音楽講師)
ドラムを始めよう!!
これからドラムをはじめようかな?と思っている貴方。 私が応援いたします! ドラムはとても「とっつきやすい楽器」で、かつ「上達しやすい楽器」なんです。 まずはなぜ、「とっつきやすく」「上達しやすい」と言えるのか、説明しましょう。 1.音を出すのが簡単! まず、どんな楽器も音が出るのが当たり前ですが…。 たとえば、みなさんは「尺八」を吹いたことはありますか?あれはなかなか音が出ません...(続きを読む)
![新谷 康二郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324382965.jpg)
- 新谷 康二郎
- (音楽講師)
思考の質や行動の質を高めるために必要なもの
皆さん、思考や行動の質を高めるためには何が必要だと思いますか? 理論? 技術? 具体的なノウハウ? どれも違います。 じゃあ何かって? それは、あなたの「精神」なんです。 ************************************************** どうやら精神論というものは、私たちが思っているほど役立たずなものではないらしい。 ◆精神論を馬鹿にする人は「質の高い思...(続きを読む)
![中沢 努](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324362848.jpg)
- 中沢 努
- (経営コンサルタント)
卒業式は中止ですが、学位記は授与されます
今日は国士舘大学大学院の学位記授与式(21日の卒業式は中止)です。 我が西野敞雄研究室は、今年は例年以上に苦しみ、ゼミ長が自主留年。 納得できる論文が書けないと11月でリタイアしてしまいましたが、 来年は石にかじりついても修了してもらいたいところです。 もう1人留年者が出てしまい、西野研究室では11年ぶりの留年者です。 私のように、結果として学校に残り、研究者としての道を歩ん...(続きを読む)
![平 仁](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354857.jpg)
- 平 仁
- (税理士)
東北地方太平洋沖地震後の再生計画.2
先日はFP同士の勉強会で講師してきました。FP同士でも様々な視点で問題解決の意見を持っているのだと実感。 さて、地震のミーティングをあまり出来ませんでしたが、Amazonで乾電池が17000円くらいまで価格高騰してるとの記事を観ました 完全市場(まったく同質同等の品物が大量に取引きされてる、売り手も買い手も全ての情報を持っているような市場)では、1円高いだけで(理論的には)業者は売れなくなり...(続きを読む)
![新谷 義雄](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324391091.jpg)
- 新谷 義雄
- (ファイナンシャルプランナー)
幸せに夢をかなえるコーチング29~セルフカウンセリング
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 あなたは今、何に幸せを感じていますか? 今日は目標を達成し、夢をかなえるために 行動を変容する助けになるメソッドをお伝えします☆ それは、 「セルフカウンセリング」 のための4つのフレーズ。 選択理論を土台とした、アチーブメント社の研修の冒頭で学ぶ技術です。 その4つのフレーズとは・・・ 1.私は何を求めて...(続きを読む)
![吉澤 ゆか](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224355079.jpg)
- 吉澤 ゆか
- (経営コンサルタント)
幸せに夢をかなえるコーチング21~行動を変容するメソッド
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 今日は、何に感謝していますか? 今日は、目標を達成し、夢をかなえるために 行動を変容する助けになるメソッドをお伝えします☆ それは、 「セルフカウンセリング」 のための4つのフレーズ。 選択理論を土台とした、アチーブメント社の研修の冒頭で学ぶ技術です。 その4つのフレーズとは・・・ 1.私は何を求めているのか? 私に...(続きを読む)
![吉澤 ゆか](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224355079.jpg)
- 吉澤 ゆか
- (経営コンサルタント)
幸せに夢をかなえるコーチング18~選択理論心理学から
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 今日は、何に感謝していますか? 私はアチーブメントで戦略的目標達成プログラムを受講しています。 そこで学ぶことは達成の科学と本質的に同じです。 その中で、選択理論心理学を学びます。 ウィリアムグラッサーという心理学者が提唱しています。 人を動かす方法には、 外的コントロールと内的コントロールという2種類の原理があります...(続きを読む)
![吉澤 ゆか](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224355079.jpg)
- 吉澤 ゆか
- (経営コンサルタント)
ドラッカー博士のマネージャー論を理解する。
ドラッカーブームは当分続きそうです。
マネジメント論、プロフェッショナル論などドラッカー博士の高邁な理論の中で、今企業に最も求められているのが、リーダー管理職のマネジメント教育ではないでしょうか?
有名な三人の石切り工の話です。あるヒトが三人の石切り工に「何をしているのですか?」とたずねたところ、
A:これで飯をくっている(自己不満足)
B:最高の石切りの仕事をしている(自己満足)
C:...(続きを読む)
![ドクトル・ホリコン 堀内智彦](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324395452.jpg)
- ドクトル・ホリコン 堀内智彦
- (経営コンサルタント)
[実例] 続 本質の見つけ方/発見法・・方法 例 事例 具体例
昨日のコラムでお伝えした大切なことを繰り返します。 本質を見抜くためのポイントとは?・・・「視点を変える」です。 では実例を。 皆さん、ビジネス書って買いますね。 このサイトを訪れる人は勉強熱心な人が多いと思いますので、この「ビジネス書を買う」という行為は、たぶん・・・あえて問題とするほどのことでもない・・・「普通のこと」だと思います。 でもこの「普通のこと」が視点を変えると「普通でな...(続きを読む)
![中沢 努](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324362848.jpg)
- 中沢 努
- (経営コンサルタント)
ご縁と感謝のお裾分け★レポート(包む日記念号)
今年第一弾の超★目玉ニュース☆ 『2/26』が<包む(ツツム)日>として 制定(日本記念日協会登録)されました。 この日は、「さおだけ屋がつぶれてこなかった裏理論」や『包装フィルムの新しいつかい方』などを通して、 大の”おとな”が真面目に明るい未来を語れるような1日にしたいです。 今月の情報 (PC)(ケイタイ) ・タバコの値上げが火を付けた? 急伸する「禁煙用品」市場。 ・時...(続きを読む)
![中沢雅孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1170_1224355784.jpg)
- 中沢雅孝
- (ビジネススキル講師)
[驚]本質の見つけ方/発見法 ・・ 本質眼 本質思考 本質頭脳
本質を見つけたい時、あなたはどうしますか? 理論、学説、論理、ロジック・・・こういうものを追う人が多いのではないでしょうか。 私はあまり追いません。 なぜなら、追えば追うほど本質を見失うからです。 視点を変えて下さい。 そこからあなたの日常を、じーっと、ありのままに見続けてください。 私もやってみました。 何でもない日常が、こんな風に見えてきました。 ******************...(続きを読む)
![中沢 努](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324362848.jpg)
- 中沢 努
- (経営コンサルタント)
リニュアル仲介現場レポートセミナー【平成23年2月】開催
リニュアル仲介現場レポートセミナー
~中古住宅を安く買う一つの手法~
今年1月に行い好評でしたリニュアル仲介の
セミナーを2月にも行います。中古住宅の購入を
ご検討の方は、ご予約のうえ是非一度ご参加ください。
皆様にとって必ずお役に立つ情報があると思います。
■日程:
2011年2月27日(日)14:00~17:00
(開場 13:30~ 開演 14:00~)
■場所:
杉並区...(続きを読む)
![畑中 学](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324366027.jpg)
- 畑中 学
- (不動産コンサルタント)
創造力や表現力は育成することが出来る
即興は、創造力、想像力、意志力、表現力、個性、自発性、状況判断力、反応力、瞬発力、緊張に負けない力、臨機応変力、脳力が伸ばされます。まるで魔法のようなトレーニングです。あらゆる人のあらゆる可能性の扉を開きます。
なぜか? 効果に個人差はあるものの、理論的に説明は可能です。
即興は、シナリオのない創造であり、常に生き続け、瞬間瞬間に未来を紡いでいきます。ですので、創造力は身につきます。そして...(続きを読む)
![別役 慎司](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324371035.jpg)
- 別役 慎司
- (ビジネススキル講師)
今は円高、それとも円安!?
1ドル=80円でもまだ4割ほど円安だ、と
アメリカと日本の消費者物価指数を比較して
お金の価値に置き換えた場合
1ドル=57円が妥当
また、金利平価で考えても同様
「日米金利差と同率だけ円がドルに対して増加する傾向がある」
という関係
この理論でいっても、1ドル50円台でないといけない
ただ、理論どうりに進まないのも人生
みなさんは今後、...(続きを読む)
![浅見 浩](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324362016.jpg)
- 浅見 浩
- (ファイナンシャルプランナー)
大家さんとFPのマンション経営.4
不動産を買う時のポイント
1.立地・・・条件の変更が不可能なので最重要ポイント
2.利回り・・・収益性の目安。努力次第で上げる事も出来る
3.稼働率・・・現在の稼働率を目安に今後の収入予想
4.ライフサイクルコスト・・・建物本体や、管理会社等の維持管理費
5.ビジネスパートナー・・・ノウハウ、状況に合わせたアドバイス
以上5項目が基本です。
1の立地を基本にして不動産選びをする事にな...(続きを読む)
![新谷 義雄](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324391091.jpg)
- 新谷 義雄
- (ファイナンシャルプランナー)
本が17冊届いたので。
今年読もうと思って注文した本が17冊届いた。 気になる本をメモしておいて、 まとめて注文するときにまだ読みたければ注文するようにしてる。 相変わらす、写真集が多い。 西澤丞の「Build the Future」 野口克也の「発光都市TOKYO」 二つとも都市を撮ったものとも言えるけど、 都市関連では、 ジェイン・ジェイコブスの「アメリカ 大都市の死と生」を購入。 黒川記章の部分訳はあったけど、...(続きを読む)
![高安 重一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354689.jpg)
- 高安 重一
- (建築家)
即効性を求めるなら「宴会」だけど・・・。
近所の仲良し家族同士で居酒屋へ。 といっても、仲良しは奥さん同士、子供同士であり、 旦那同士は初対面。 プライベートで行っても、やはりいろんなことが気になります。 職業病です。。。 宴会コースを、3,000円コース、4,000円コース、 5,000円コース、飲み放題込み!と打ち出していました。 会員やコンサル先は分かると思いますが、 私がいつも...(続きを読む)
![河野 祐治](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324374169.jpg)
- 河野 祐治
- (飲食店コンサルタント)
不動産価格の実証分析
今回は不動産価格の算定の考え方について整理してみます。不動産価格評価法
は取引事例法や収益還元法などいくつかのやり方がありますが、今回はマーケット
から算出する実証分析的なやり方を検討してみます。
まず中古不動産に関しての価格算定モデルを下記のように仮説として設定します。
・価格算定モデル式
不動産価格 = 本来価格※ + マクロ環境調整
(取引価格)
...(続きを読む)
![巻口 成憲](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324477184.jpg)
- 巻口 成憲
- (ファイナンシャルプランナー)
リニュアル仲介現場レポートセミナーを行います。
リニュアル仲介現場レポートセミナー ~中古住宅を安く買う一つの手法~ 今度、下記日程にてリニュアル仲介の セミナーを行います。中古住宅の購入を ご検討の方は、ご予約のうえ是非一度 ご参加ください。 ■日程: 2011年1月23日(日)14:00~17:00 (開場 13:30~ 開演 14:00~) ■場所: 杉並区役所 阿佐谷地域区民センター3階 第二集会室 166-0004 東京...(続きを読む)
![畑中 学](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324366027.jpg)
- 畑中 学
- (不動産コンサルタント)
経営者の悩みを正直に解決します
このセミナー集客が上手くいきすぎていて 今週の日曜日(16日)には、 HPから削除するかもしれません。 それは、どんなセミナーかというと・・・。 また、どんな告知をしているかというと・・・。 ・・・・・・・・・・・・・ 正直者2人が、 経営者の悩みを本音で解決します! キャッチコピーでお悩みの経営者様 女性客がターゲットの経営者様、必見です! 『「書く」マーケ...(続きを読む)
![鈴木 栄美子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354915.jpg)
- 鈴木 栄美子
- (ビジネススキル講師)
もしも牛丼の価格競争がゲーム理論だったら
牛丼の価格競争で、吉野家・ゼンショー・松屋が期間限定240円の牛丼を発売する記事
http://topics.jp.msn.com/economy/topics.aspx?topicId=401
もはや、国民食として牛丼の価格で経済指標ができそうなぐらい身近に感じられる牛丼の価格です。
消費者にしてみれば値下がりして嬉しいのですが、ますますデフレが加速し、企業努力だけでは対処できない事態にな...(続きを読む)
![新谷 義雄](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324391091.jpg)
- 新谷 義雄
- (ファイナンシャルプランナー)
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