「物件」を含むコラム・事例
4,152件が該当しました
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【ロックオンとロックアウト】
まず字のごとく解釈すると、 ロックオンとは・・・思い込みとか、決めつけのこと ロックアウトとは・・締め出し、シャットアウトのこと これが、私達の日常で無意識のうちに展開されています。 例えば、こんなことがありませんか? 毎日、通勤で歩く道のり。 同じ道を通っているのに、ある時。ふと 道端のとある一画がさら地になっていることに気づきます。 「あれっ、ここって以前、何が建ってたんだっけ?」 毎...(続きを読む)
![中沢雅孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1170_1224355784.jpg)
- 中沢雅孝
- (ビジネススキル講師)
奥様の働く期間は、いつまで?がとっても重要です。
夫婦共働きで、マイホームを購入する場合のメリットは,それぞれ、 住宅ローン控除を受けることが可能なことです。 また二人合わせると、借入できないものでも、借入可能になること。 今、非常なまでの低金利水準ですし、不動産市場も買い手市場なことは確か・・・・ ライフプランから考えても、どうしてもマイホームを買わないといけない方でしたら、 ローンの返済は早い...(続きを読む)
![山下 幸子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324487424.jpg)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅取得等資金贈与の適用条件(物件等の条件)
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 細かな条件がありますが、満たさないと適用を受けられま...(続きを読む)
![佐藤 昭一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354750.jpg)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法
勉強になりますが 基本的には 不動産投資については 手法は違えど みんな 成功するためにおこなっておられること 考え方は 変わらない ということの 確認のため 読んでいる 感じになってきました。 この本は競売物件が得意のようでした。 人それぞれの ビジネス手法があるということだと思いました 専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法 ...(続きを読む)
![中井 雅祥](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354840.jpg)
- 中井 雅祥
- (転職コンサルタント)
iA「設計者が提案するバスタブ50の選択肢」に紹介
エクスナレッジ社から出版されているインテリア誌「iA interior/ARCHITECTURE 12」の「設計者が提案するバスタブ50の選択肢」の紙面に、いくつかおススメのバスタブを紹介させていただきました。
一見、専門家向けの雑誌に見えますが、写真も美しく、一般の方が読んでも面白く勉強になる雑誌だと思うので、よろしければご覧ください。
「快適なバスルームを・・・」という要望が多い...(続きを読む)
![村上 春奈](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354690.jpg)
- 村上 春奈
- (建築家)
高級マンションのリノベーション計画
5年ほど前から、リノベーションを前提に、
中古マンションを一緒に探していたお施主さんが、
素晴らしいマンションを購入なさいました。
180平米の絶景のマンション
3LDKで180平米の広さのマンションです。
南側の窓からは、近隣公園の緑を望む、
将に絶景のマンションです。
カガミ建築計画の事務所からも
徒歩で5分ほどの近さで、
設計監理する上でも好...(続きを読む)
![各務 謙司](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324355240.jpg)
- 各務 謙司
- (建築家)
投資家に必要な「情報感度」
・・・EMPメルマガ2009年1月23日号より・・・ 日本時間の21日、第44代米国大統領に バラク・オバマが就任しました。 就任演説では、経済について 「試練は数多く、そして深刻なものだ。短期間では解決できない。」 と述べました。 米国の債務(家計+企業)の残高は 対GDP比で約180%。 か...(続きを読む)
![中村 嘉宏](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354698.jpg)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
New Project〜マンション住居デザインプロデュース
亀戸のリバーサイド2万平米にもおよぶ広大な敷地に複合施設(公園、介護施設、保育施設、ゲストルーム、コンビニエンスストアなど)を併設した700世帯の大型マンション「亀戸レジデンス/大京×オリックス不動産」が完成しました。
物件完成に合わせて、棟内住居の一部をサカイデザインネットワークがデザインプロデュースし、完成した棟内にモデル住居として公開することになりました。
昨年2つの住居...(続きを読む)
![酒井 正人](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354709.jpg)
- 酒井 正人
- (建築家)
賃貸経営実務検定(通称大家検定)2級講座
【I総論】 コンサルティング活動とコンプライアンス(法令遵守) 1.賃貸経営実務検定と倫理 2.賃貸経営実務検定とは 3.級別資格とマスター認定の違い 4.J-REC倫理規定 5.関係業法の遵守 社会経済の変化と今後の賃貸経営 1.人口動態と需給予測 2.入居対象者の多様化と需要予測 3.景気と投資の関係 4.時代と共に変...(続きを読む)
![大川 克彦](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1116_1224355730.jpg)
- 大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
デフレの時代にあえて言います。
・・・EMPメルマガ2009年1月16日号より・・・ 製造業各社では、需要の急減を受けて 工場の操業を一時休止し、その休業日の基本給を 一部カットする動きが広がってきたそうです。 ワークシェアリングで雇用を維持しようという反面、 実質的には賃金カットです。(15日日経朝刊) 賃金が下がると購買力が下がり、 ...(続きを読む)
![中村 嘉宏](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354698.jpg)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
スベラない賃貸経営 (6了)〜そしてどうする賃貸経営
本稿(1)〜(5)で賃貸経営のチェックポイントを見てきましたが、さて最後は投資に踏み出すべきか否かです。 不動産はそもそも証券とは違い、比較的賃料収入が安定しているので、収益性のリスクは少ないと言えます。又、インフレともなると現預金では資金が目減りしますが、賃料は物価にリンクするという正確を持っているので、インフレ対策としても考えられます。 今回は触れませんが...(続きを読む)
![小林 治行](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324399630.jpg)
- 小林 治行
- (ファイナンシャルプランナー)
スベラない賃貸経営 (2)〜シュミレーション
ステップ4 運用シュミレーション 二つの手法で資料を作ります。 一つは損益計算書用として減価償却費を経費とし、借入金の返済(元本部分)は損益に関係しないので、計算書には項目表示されない物。 二つ目は現金・預金の面からみた、キャッシュフロー表を作ります。 減価償却費は現金として出費しないので項目として記載されず、変わりに借入金は現金の出として表示されます。少なくとも10年...(続きを読む)
![小林 治行](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324399630.jpg)
- 小林 治行
- (ファイナンシャルプランナー)
スベラない賃貸経営 (1)〜不動産賃貸とは
今回は不動産賃貸経営の運営と留意点を私の経験も踏まえて検討して見ましょう。 今回は日本FP協会発行のFPジャーナル10月号も参考にしています。 1."不動産賃貸とは" 投資とは将来に向かってする物です。 投資には金融資産投資と不動産投資がありますが、投資の原則として長期保有と分散投資があり、 その目的は安定収益とリスクの分散です。 従って金融資産も不動産も投資の対象と...(続きを読む)
![小林 治行](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324399630.jpg)
- 小林 治行
- (ファイナンシャルプランナー)
中古住宅購入とリノベーションという選択
家づくりのあり方は多様化していますが、
中古住宅を購入してリノベーションするという方法も増えてきています。
都心で土地を買って新築するには予算的に厳しい、
しかし、中古住宅をリノベーションする前提で
都心の物件をさがすという方法もあります。
リノベーションであれば新築の工事費の1/2ほどで
質の高い空間や思い切った間取りの変更で
自分らしい住まい方を実現でき...(続きを読む)
![安井 正](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354968.jpg)
- 安井 正
- (建築家)
住宅ローン控除 平成21年 2009 活用方法その5
税制改正大綱に基づく情報になります。税制改正法案が成立していませんのでその点ご留意くださいませ。 質問やお問合せが多いので住宅ローン控除の改正の活用方法について解説します。 平成21年の税制改正により、一般の住宅ローン控除の控除額が最大500万円となるような改正が予定されています。 平成20年に入居の場合には、控除額が最大160万円ですのでその差はかなり大きいです。...(続きを読む)
![佐藤 昭一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354750.jpg)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
住宅ローン控除 平成21年 2009 活用方法その5
税制改正大綱に基づく情報になります。税制改正法案が成立していませんのでその点ご留意くださいませ。 質問やお問合せが多いので住宅ローン控除の改正の活用方法について解説します。 平成21年の税制改正により、一般の住宅ローン控除の控除額が最大500万円となるような改正が予定されています。 平成20年に入居の場合には、控除額が最大160万円ですのでその差はかなり大きいです。...(続きを読む)
![佐藤 昭一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354750.jpg)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
住宅ローン控除 平成21年 2009 活用方法その4
税制改正大綱に基づく情報になります。税制改正法案が成立していませんのでその点ご留意くださいませ。 質問やお問合せが多いので住宅ローン控除の改正の活用方法について解説します。 平成21年の税制改正により、一般の住宅ローン控除の控除額が最大500万円となるような改正が予定されています。 平成20年に入居の場合には、控除額が最大160万円ですのでその差はかなり大きいです。...(続きを読む)
![佐藤 昭一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354750.jpg)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
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