「注意点」を含むコラム・事例
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買換えマイホームを現金で購入する場合の注意点
譲渡損失の損益通算&繰越控除はローン付購入でないと適用できません! 住宅を買換えした時に、新しいマイホームを現金(売却代金)で購入される方も多いと思います。 買換えをして利益が出ている場合には、現金で購入することでいいのですが、買換えをして損失が 出ている場合には、現金購入よりも50万円でも住宅ローンを組んで購入された方がお得となる場合があります。 それは住宅の...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
買換特例 最大の注意点!
税金を将来に繰延べているだけです! 住宅を売却して利益が出ている場合には、買換特例の適用が考えられます。 買換特例は、売却した金額以上の金額で新しい住宅を購入していれば、その時点での税金の課税はありません。 しかし、将来今回購入した住宅を売却する時には、今回売却した旧住宅の購入金額を引き継ぐために、将来の売却時に多額の税金が発生する可能性があります。 つま...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
はじめまして いせきけんじ です。
今月からコラム担当させていただきます いせきけんじ と申します。 今後、W3C準拠の大切さと、その隠れた効果を紹介するとともに、 具体的な構築方法や注意点などもお伝えしていきたいと思います。 どうぞよろしくお願いいたします。 ■株式会社 ファーストニード http://www.1st-need.co.jp/ 〒163-1030 東京都新宿区西新...(続きを読む)
- いせき けんじ
- (ITコンサルタント)
ホームページで個人情報を収集する場合の注意点
自分が入力する時は、SSL通信(https:// で始まる)になっているか、正しい証明書があるか?などを確認するべきと述べました。 では、自社のホームページで問い合わせをしてもらう時はどうでしょう? https:// で始まるページにしています という企業は大変多いのです。 ですが、ホームページの画面ではSSL通信をさせているのに、その内容はメールで飛んでく...(続きを読む)
- 岡本 興一
- (ITコンサルタント)
ホームページで個人情報を入力する際の注意点
ネットショップなどで買い物をする際、個人情報を入力することになります。 クレジットカード番号をいれることもあるでしょう。 その際、http:// で始まるサイトなのか、https:// で始まるのかは重要なチェック項目です。 https:// で始まらないサイトは暗号化されていません。 ですから、人に知られたくない情報を入力することは絶対に避けるべきです。 ...(続きを読む)
- 岡本 興一
- (ITコンサルタント)
■ 窓は自然の恩恵の取り入れ口です。
■間取りが決まりますと、窓を決めていきます。 日本の気候風土は高温多湿といわれ、窓の付け方一つで住み心地が良くも悪くもなります。季節により太陽の位置や風の吹き方も違いますので、綿密な敷地環境調査が重要なのです。 窓は、その位置と大きさと種類を、方位によって使い分けることが大切です。 地窓・腰掛窓・高窓・掃出し窓・ランマ窓・天窓・二段窓・小窓とありますから、よく研究することが大切で...(続きを読む)
- 宮原 謙治
- (工務店)
●【「セミナー&講演」時の服飾戦略】
こんにちは、しぎはらです。 先日、2冊目の本を出版された「社会保険労務士 内海正人氏」の イメージコンサルティング・服飾スタイリングをさせて頂いた。 【社労士 絶対成功の開業術】 社会労務士という職業の持つ「信頼・安心」というイメージを基本に 多くの社会労務士の中でも、何に特化した社会労務士なのかという 「個人としてのブランド戦略」を基本に 講演・実務時・セ...(続きを読む)
- 鴫原 弘子
- (経営コンサルタント)
Joomla!のWYSIWYGエディタ
■対象者:運営者(manager)[初級]〜[上級] Joomla!ではWYSIWYGエディタで、ワープロ感覚で記事を編集できます。 ですので、htmlの知識があまり無くても、記事の修正を行うことができます。 Joomla!をインストールした際には、TinyMCEが使えます。 その他、Joomla!にはいくつかWYSIWYGエディタが公開されています。 ・Jooml...(続きを読む)
- 竹波 哲司
- (Webプロデューサー)
一次面接のセッティング
ある程度、書類選考が終わると、一次面接に向けて、人事では各種の社内調整を行っていきます。 該当部門の責任者(MG等)や、最終面接時の責任者(担当役員等)に、面接方針を確認し、その意向に沿って、応募者の振り分けを行ったりもします。 例えば、希望に近い人材像であれば、すぐに面接の段取りを取って欲しいとか、経験者で35歳以下なら、全員と会う手筈を整えてほしいとか、その時その時で、オフ...(続きを読む)
- 葉玉 義則
- (キャリアカウンセラー)
給与所得中に開業準備する場合〜 (Q&A回答続き)
【関連Q&A】 ''給与所得中に開業準備する場合の注意点について'' ■ その他アドバイス ご主人様の事業が助成金の対象となる可能性もあるので、開業に先がけ現時点で要件に該当するかどうかチェックされておくことをお勧めします。 ★ 候補となる助成金 (1) ''中小企業基盤人材確保助成金 '' (2) ''地域創業助成金'' ''(近々廃止の予定...(続きを読む)
- 後藤 義弘
- (社会保険労務士)
受給資格者創業支援助成金シミュレーション 【30】
あとここでもうひとつ、 対象従業員の雇用 についての注意点をお話しておきます。 雇用保険に加入できる従業員 (週20時間以上×1年以上の雇用) を1名以上雇用する ことがこの助成金の ''3つの基本要件'' のひとつでした。 実はこの対象従業員に関する要件に付随し、次のルールがあることを覚えておかなければなりません。 会社 (事業主) 都合で雇用を解消し...(続きを読む)
- 後藤 義弘
- (社会保険労務士)
確定申告の注意点とは?
私は去年までは扶養枠内130万円のパート収入がある主婦でした。(一応、ちゃんと確定申告して税金が戻ってきたりしていました) 今年の8月に離婚が成立し、今は子供二人と生活しています。 今年の年収は約150万の見込みで、 児童手当や元夫から養育費も少しもらっています。 健康保険は国保に年金も国民年金になりました。市民税も払っています。滞納はありません。 医療費は平均す...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
死亡保障を減らす際の注意点
必要保障額はライフプランの変化等によって見直しをしたほうがいいケースがあります。 無駄な保険料は払いたくないため、保障額や特約をを減額、または解約等によって減らすことも見直しの一つの手段です。 減額については何の審査もなく、保険会社の商品性によって減額幅や最低保険金額等の制限はあるものの、保障を減らすことは簡単に出来ます。 ただし、逆に保障額を増額したり新たに保険に加...(続きを読む)
- 山本 俊成
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン控除、10年か15年かどっちが有利?
住宅ローン控除について国税庁のHPに詳しく記載されていますので、まずはこちらをお読みいただき、住宅ローン控除が受けられるかどうかご確認ください。 (国税庁HP) http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm ◇ 住宅ローン控除10年控除と15年控除、選択するときの注意点 平成19年入居の場合 所得税から10年間...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
変額年金保険の注意点
銀行窓口で10年スパンで運用を考えていますと窓口の方に相談すると、必ずといっていいほど、勧められるのが「変額年金保険」です。 FPの立場から言わせてもらうと、よほどのことがない限り買ってはいけない金融商品のひとつです。 この商品は一時金で預けたお金を「特別勘定(ファンド)」で運用して、その運用成績しだいで将来受取る年金額が変わるという商品。 死亡保障がついているので、投資信...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー77社個別診断』(平成19年9月初刊)の掲載の霧島住宅の評価です。 前回からhttp://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/17732の続きです。 ■特徴と注意点? 契約が成立すれば「契約式」が行われる。建て主と業者(職人)らが初顔合わせをし、「ともに住まいをつくろう」と宴が催される。引...(続きを読む)
- 宮原 謙治
- (工務店)
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
建築ジャーナル発行の『最新版・ハウスメーカー77社個別診断』(平成19年9月初刊)の掲載の霧島住宅の評価です。 前回からhttp://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/17731の続きです。 ■特徴と注意点? 宮原所長は、最初に以下の条件を建て主へ宣言するという。 「ホーミー教室の講義を家族で受講すること」 「他人...(続きを読む)
- 宮原 謙治
- (工務店)
中古住宅を購入して建替える
理想的なプランニングが可能です 土地を探すのは難しい ということをお話しましたが、既存(中古)住宅なら土地と比較しても購入しやすいと思います。 ただ、あまり古い住宅を購入するととりあえずとはいえ、リフォーム費用が必要になります。 当初の購入費用が安いのは魅力的ですが、自己資金が結構必要です。 メリット プランニングに時間を掛けることが可能 ...(続きを読む)
- 大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
効果的な商品のグルーピングについて
■商品のグルーピングのメリット 商品のグループごとにまとまって配置されていると、効果的な顧客動線が 描け、顧客に対して商品をアピールでき、買いやすい店内になります。 逆に、グルーピングがうまくいかないと、顧客が店内を探し回り混雑を 起こす原因になります。 ■3つのメリット (1)目的の商品がさがしやすい。 (2)同じ用途の商品がまとまっている...(続きを読む)
- 平原 光人
- (建築家)
失敗しないリフォーム〜材料の特質を理解すること〜
失敗しないリフォーム〜建築材料に詳しい建築家に依頼する〜 ■材料の特質を理解している建築家に依頼する リフォームや修繕などで一番注意しなければいけないことは、 建築材料の特質をよく熟知している建築家を選ぶことが大切です。 雨漏りやカビが発生する場所に、不適切な材料を選んで しまったら、せっかくのリフォームも台無しです。 数年後に、思わぬ出費があるかもし...(続きを読む)
- 平原 光人
- (建築家)
浴槽の最適な設置方法〜半埋め込みタイプ〜
浴槽の設置方法 ■浴槽のタイプは半埋め込みが最適 浴槽には、 埋め込みタイプ、半埋め込みタイプ、据え置きタイプの 3タイプがあります。 子どもや高齢者のことを考えると、半埋め込みタイプが いいでしょう。 1/3くらいを埋め込み、縁の高さが約30〜40cmくらいに すると、子どもや高齢者でもラクに入ることができます。 ...(続きを読む)
- 平原 光人
- (建築家)
自然素材とオール電化#1
ニューハウス出版より6月末に発売された「木の家がいちばん」シリーズのVo,9「自然と家族にやさしい家」に私が設計した「八ヶ岳の週末住宅」が掲載されました。 [http://www.newhouse.co.jp/books/mook/m_new50.htm] 自然素材とオール電化の組み合わせについて特集され、私自身もそのテーマで取材を受けコメントさせていただいております。 ...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
住まいの顔「エクステリア」のポイント
住まいの顔「エクステリア」のポイント nayuta ■門扉は家の顔 住まいの顔となるのが門です。 門は (道路→)門→アプローチ→玄関→(建物の中) となります。 どこに門を造るかによって、建物の配置と間取りに 大きな影響を与えてしまいます。 家づくりのプランを考えるとき...(続きを読む)
- 平原 光人
- (建築家)
アウトドア派に人気のウッドデッキ
人気のウッドデッキ アウトドア派の人に人気があるのが、ウッドデッキです。 素材は、ウエスタンレッドシダー、イペ、ウリン、バツーなど いろいろな種類の木材があります。 また、ウッドデッキのスタイルもいろいろなタイプのものが 市販されるようになりましたので、さまざまなバリエーション があります。 階段や手すりなどと合わせて、トータルにコーディネイト すると...(続きを読む)
- 平原 光人
- (建築家)
ペットと暮らす部屋づくり
ペットと暮らす部屋づくり 最近では、ペットと暮らすご家庭も増え ペットは家族の一員になってきました。 私たちにも居場所があるように、ペットにも 居場所が必要です。 ■ペットの居場所 ペットと人間が触れ合う場所が必要です。 ダイニングやリビングなど決めておきましょう。 また、それとは別にペットにも休む場所が必要です。 ペットの大きさや好みを考...(続きを読む)
- 平原 光人
- (建築家)
快適なオープンキッチンにするポイント
■快適なオープンキッチンにするポイント キッチンを選ぶとき、広い作業スペースや 出し入れしやすい収納があるものを選ぶように しましょう。効率的に作業を進める上で 必須となります。 ゆとりあるスペースがあるカウンターは とても便利です。 調理や配膳を考えると75〜90cmくらいの スペースが必要です。 また、設備として食器洗機が必要ならば、 ...(続きを読む)
- 平原 光人
- (建築家)
契約者貸付の制度を知っておくと便利です。
実は生命保険には非常に有利な融資制度「契約者貸付制度」があります。 ?「契約者貸付」が可能な保険種類は? ほとんどどこの保険会社でも「終身保険」、「養老保険」、「個人年金保険」などの貯蓄性の高い保険ならば「契約者貸付」を受けることは可能です。 ?貸付利息は? 各社ばらばらですが、基本的に予定利率より若干高いぐらいで、無担保で貸付してくれます。 具体的に...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
店舗には3つの動線がある
店舗には3つの動線があります。 それは、「客動線」「従業員動線」「商品動線」 の3つです。 客動線は、お客が店内を歩く道です。 お客が、なるべく長く店内を回遊できるように 商品レイアウトや棚の位置など工夫することが 必要です。 従業員動線は、従業員が通る道です。 従業員動線の注意点は、従業員が在庫 確認等の際、なるべく短くなるようにする。 また、...(続きを読む)
- 平原 光人
- (建築家)
医師・歯科医師の資格を簡単確認!
こんにちは,東京都立川市ひるま矯正歯科の晝間康明です. 今日は,みなさんのお役に立ちそうな情報を提供します. 2007年4月1日より,厚生労働省のホームページで歯科医師,医師の資格を確認できるようになりました. 厚生労働省のホームページ → 医師歯科医師確認検索 例えば,あなたの主治医は本当に資格を持っているのか?という素朴な疑問に簡単に答えてくれるのです....(続きを読む)
- 晝間 康明
- (歯科医師)
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