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「決済」を含むQ&A
577件が該当しました
577件中 551~577件目
現在マンション投資をローンを組んでやりたいのですが現在中古の3000万程の中古マンションを購入して来年の3月に引渡しで、その際ローンを正式に組むのですが、事前審査はOKでした。しかしマンション投資ローンの決済後にマイホームローンが組めなかったり、条件が悪くなるのが恐いです。マイホームの不動産営業の方は他のローンを組まないで欲しいと言われましたが、マンション投資の営業の方には収…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- pa-hiroさん ( 東京都 /24歳 /男性 )
- 2007/07/25 19:59
- 回答1件
例えば自分の作ったものなどをホームページで販売するには、どのようにしたらいいのでしょうか。何か必要な届けなどあるのでしょうか。それとホームページを作るのに無料、有料がありますがどのような違いがあるのでしょうか。また販売などはどしらでも可能でしょうか。まったくの素人なので分かり易い回答、どうぞよろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
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- ysyさん
- 2007/07/23 16:50
- 回答8件
建築条件付きの土地を購入し(土地を先行決済)、建物を建築中です。名義は夫(3分の2)と妻の私(3分の1)です。私の親から、500万円もらい、2000万円を借りることにしました。利息が年間110万円の以下であれば年間控除額110万円以内となり、実質無利子で借りることと同じになると考えていいのでしょうか。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- たくたまさん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
- 2007/07/11 12:42
- 回答1件
私はシングルマザーで、小学5年の息子と2人で都営住宅に住んでいます。お給料から定期積立、家計までひとつの銀行でまとめてるので、年に1〜2度の旅費もそこから出しています。すると、すぐにマイナスになってしまいボーナスや手当てが出るまでマイナスが続きます。どうしたらマイナスを出さずにやりくりできるでしょうか?月収手取り23万円 年収230万円児童手当 月額18,500円児童扶養手当…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- macky27さん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2007/07/05 14:46
- 回答6件
住宅引き渡し日から、こちらが最初に考えていた引越日まで、6カ月以上あります。(購入時、6カ月の規定を知りませんでした。知ってびっくりです)購入は今年5月、当初の引越予定日は3月でした。そこで予定を変えて、引き渡しの日から6カ月以内の11月に引越するとします。でもあと少し、古い住所も引き払えないので、二重生活を送るとします。「実際に居住していること」という規定は、どのぐらいシビア…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- suzu3さん ( 宮城県 /38歳 /女性 )
- 2007/06/27 00:00
- 回答1件
修繕積立金(基金)の扱いはどうなりますか。 新築のときは修繕積立基金を払いますがそれは、次の購入者は負担しなくていいですか。
- 回答者
- 早乙女明子
- 経営コンサルタント
- ほていさんさん ( 神奈川県 /47歳 /男性 )
- 2007/04/03 22:38
- 回答1件
最近は、各クレジット会社もいろいろなポイントサービスや現金還元等を行っているので、電気・電話・NHK受信料等、従来銀行口座引落しとしていたものを全てクレジット決済に変更した方がお徳ではないかと感じていますが、何か注意すべき事やアドバイス等あればご教示頂けないでしょうか?また、ポイント付与率や現金・商品券等の還元率が良いカード会社があればご教示頂けると幸いです。
- 回答者
- 山本 俊成
- ファイナンシャルプランナー
- yosshiyさん ( 福岡県 /43歳 /男性 )
- 2007/03/14 15:12
- 回答2件
不動産の土地売買契約をした際に支払時期を設定しましたが、元々前倒しで決済したい場合は双方協議の上できるという話で契約しました。(売主は個人で仲介業者を挟んでいます)契約書には前倒しに関して記載されていませんが、そもそも仲介業者とは契約をする前から話をしていましたし、その時のメモなら残っています。契約当日も3者が揃っている中でこちらから確認もしました。(悲しいかな証拠と言われた…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- なみへいさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
- 2007/03/12 22:11
- 回答1件
昨年、「現状有姿」「瑕疵責任免責」を契約書に盛り込み、築20年の1棟マンション(30世帯)を、法人から宅建業者の仲介で購入しました。購入前に「隠れた瑕疵」に該当するような瑕疵を確認するという主旨を説明し、かなりの時間を費やして「瑕疵」の確認と契約書へ盛込みました。しかしながら購入後に「所有者」として、より詳細に確認・点検を進めると「雨漏り」「シロアリ害」「消防設備(避難ハッチなど)…
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- kawahiro777さん ( 千葉県 /41歳 /男性 )
- 2007/02/21 17:10
- 回答1件
株券を相続して持っていますが、手持ちで保管しています。これを運用していきたいのですが、まずどうすればいいか教えて頂きたく。推奨される証券会社を教えてください。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- Chiharaさん ( 大阪府 /59歳 /男性 )
- 2007/01/04 15:34
- 回答2件
姉妹3人で共同持分となっている。75坪の土地があり、3人共老齢であるため、売却したい。この場合の売却手続はどうすれば良いのでしょうか?また、姉2人が特に老齢であるため、私に売却及び仲介業者との折衝等が任されています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 末っ子さん ( 大阪府 /63歳 /男性 )
- 2007/01/04 15:00
- 回答1件
マンション購入を決め、(新築未完マンション)頭金の一部として(手付金?)200万円を払いました。(宅建業者から指定された金額。マンション金額の5%以上1,000万円以下)現在、ローン審査中で売買契約は終結しておりません。ですが、買主が急に国指定の難病になってしまい、この先の闘病生活を考え購入をやめたいと考えております。この場合、先に支払った200万円は自己都合ということで返還されないので…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- toratorabzさん ( 埼玉県 /32歳 /男性 )
- 2006/12/21 16:43
- 回答2件
私は今自分のネットショップを作ろうと考えています。ホームページはある程度できてます。運営はまだです。実際にひとつのショップとして運営するのに、どんな手続きが必要ですか。法律的にはどんな事は気付けなければならないですか。それと、将来はちゃんと運営できれば、このネットショップをベースに会社を作るのは可能でありますか。よろしくお願いします。
- 回答者
- 後藤 義弘
- 社会保険労務士
- syouさん ( 大阪府 /28歳 /男性 )
- 2006/12/11 16:17
- 回答2件
クレジットカード、個人向けローンを利用しています。年収、その他のデータを元にどの程度の利用に止めていくべきかを知りたいのですが、良い手がかりはあるでしょうか?
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- souさん ( 東京都 /30歳 /男性 )
- 2006/11/11 19:14
- 回答3件
はじめまして。現在、土地売買契約を済ませ、住宅ローンの借入のため審査をしている段階です。いままでに既に5社から謝絶結果を受けました。その理由は教えてはもらえませんが、予測ができます。それは、オートローン(現在は完済)の返済が5回ほど延滞したことだと思います。口座残高不足により引き落としができず、毎回すぐに振込みにより支払っていました。他にはカード等も持っておらず、借入れもあり…
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
- さまあずさん ( 三重県 /32歳 /男性 )
- 2006/10/23 23:58
- 回答1件
中古住宅の購入を検討していますが、登記簿を見ると抵当権が?H12.12月に3480万円、?H13.6月に1520万円、?H13.6月に980万円と3回に分けて設定されています。売主は土地を買って注文住宅を建てたそうなのですが、これはどういう意味でしょうか。?が土地代金、?が建物代金、?が諸費用と考えればよいのでしょうか。ちなみに不動産会社からの見積もりで、火災保険の評価額(再取得価額)が1500万...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- こひつじさん ( 神奈川県 /36歳 /男性 )
- 2006/08/17 00:00
- 回答1件
よろしくお願いいたします。親所有の一戸建てを売却いたします。名義は父親です。しかし、身体の具合が悪く、こういう神経を遣う交渉などは辛いと申します。そこで、母親がここまで話を進めています。いざ、売買契約のとき、父からは委任状をもらい、母が実印を押すストーリーのようです。そこで、その委任状には、・日付・件名「売買契約締結を代理人に委任する件??」・内容:売買契約を締結する一切の行…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- すえきちさん ( 埼玉県 /40歳 /女性 )
- 2006/07/19 12:13
- 回答2件
昨年5月に購入したマンションが来月売却することがきまりました。購入後3年以内に売却したマンションは3000万円の控除があると聞きましたがどのような手続きをとったらよりのでしょうか?又この物件は住宅ローン控除の対象にもなっているので昨年は確定申告をして、今年も申告をする予定ですが売却まで(すなわち今年の1月から来月まで)に支払ったローンを元に申告をしたらよいのですよね?この二つの控除は別…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- Mogさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2006/07/12 10:56
- 回答1件
不動産を相続したあと、すぐに売却しようと思います。この場合、一度私のほうに名義変更をする必要がありますでしょうか? それとも故人から購入者にダイレクトに名義変更することも可能でしょうか?相続の手続に必要な書類が揃い名義変更をする直前になって、購入希望者が現れてしまい、手続を進めるかどうか迷っています。どうぞ宜しくお願い致します。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- furuyaさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2006/07/11 13:48
- 回答1件
「外貨預金をするなら外貨MMFのほうがお得」と聞きました。なぜでしょうか?それぞれのメリット、デメリットを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 相澤 学
- 経営コンサルタント
- All About ProFileさん
- 2006/02/15 14:19
- 回答2件
このたび建築条件つきの土地を購入しました。本来なら家が建ったあとで決済らしいですが、金利が上昇している今、主人が早くローンを組みたがって先に土地のみのローンを10年組むことになりました。建物の工事は今月末から開始、完成・引渡しは11月末予定です。2030万円借り入れるところ、土地先行ローンでは目一杯の1930万円のローンを10年組み、建物完成後に100万円だけのローンを10年…
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- きさらさん ( 兵庫県 /47歳 /女性 )
- 2006/06/06 08:50
- 回答1件
外国為替証拠金取引で昨年、70万の損失があります。株の損失は確定申告すれば三年間繰り越せると聞きました。外国為替証拠金取引でも可能でしょうか
- 回答者
- 峯村 照秋
- ファイナンシャルプランナー
- applesさん ( 岩手県 /37歳 /男性 )
- 2006/04/29 10:51
- 回答1件
先日中古物件の契約を済ませました。手付を支払い、今はローンの申し込みを済ませた状況です。今回売主さんは個人の方で、仲介会社が間に入っています。物件に抵当権がついているので、現在抵当権の抹消の処理を進めていると売主さん側の状況なんですが・・・。契約書に記載のある日まででしたら、違約金が発生せず、手付解除はできるのでしょうか?違約金の発生の条件等は契約書には特に記載はなかったので…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- キットカットさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
- 2006/03/13 14:06
- 回答1件
住宅資金に関する質問です。住宅資金の贈与を受けても550万円まで非課税になるという特例を利用して、私の両親から500万円の贈与を受ける計算で資金計画を立てていましたが、これが廃止になったと聞いて資金計画の練り直しに迫られています。夫婦と、4月に誕生予定の子で住む家を建てようと思っているのですが、少ない税金で500万円の贈与を受けるにはどのような方法があるのでしょうか。土地の決…
- 回答者
- 峯村 照秋
- ファイナンシャルプランナー
- ヂャッキーさん ( 千葉県 /26歳 /男性 )
- 2006/02/16 18:23
- 回答1件
戸建て住宅を売る際の、資金の流れや気をつけておかねばならない点を教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2006/01/11 00:15
- 回答1件
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