「毎日」を含むコラム・事例
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『史上最強の投資家』の教え 【1】
・・・EMPメルマガ2008年6月27日号より・・・ 「ジレット」 「ワシントン・ポスト」 「アメリカン・エクスプレス」 この社名を聞いて ある投資家の名を思い出す方は、 そこそこ株に詳しい方でしょう。 「コカ・コーラ」 「オマハの賢人」 「全米第2位の資産家」 ここまで言えば、 ...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
新潟商工会議所の会員になるだけSEO効果が期待大
新潟商工会議所の会員の皆様、お得な情報あります。 新潟商工会議所のトップページの http://www.niigata-cci.or.jp/ 左上あたりにバナーで上記に添付したのがありますよね? ここをクリックすると次のページに行きます。 http://www.niigata-cci.org/ ここのプレゼントコーナーに参加して、見込み客を集めるこ...(続きを読む)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
業者の処分売り、ピークはいつ?【メルマガ10.17号】
《EMPメルマガ最新版 2008.10.17号》 びっくりするような利回りの一棟物件を たまに見かけるようになりました。 今までなら 郊外の物件でしか得られないような利回りの物件が、 都心もしくは人気の沿線で売りに出ています。 それらのほとんどは、 不動産業者さんが事業用として...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
今こそ資金調達力が物を言う -売買の現場から-
・・・EMPメルマガ2008年6月20日号より・・・ バブル崩壊の時に得た教訓の一つに、 「逃げるときには真っ先に逃げろ」 と言うのがあります。 マーケットの崩壊を感じたら すばやく売り抜ける。 たとえ損切ってでも、早く処分した方が 結局は損が少なくて済む。 個人の不動産投資...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
風11 簡単なことほど
簡単なことほど難しいのですね。 いろいろな企業に関わって一番に感じることは、簡単なことを徹底して実践している企業が本当に少ないと言うことです。 人間が多数集まる企業において、人と人との架け橋になる言葉があります。 それが「あいさつ」です。 「あいさつ」を毎日何気なく行っているように感じる企業がたくさんあります。 よく考えてみると、「あいさつ」には深...(続きを読む)
- 越智 昌彦
- (研修講師)
ビデオ撮影の必殺技「イマジナリーライン」の設定 #1
「10月は、たそがれの国」と言ったのは、アメリカの良心的SF作家レイ・ブラッドベリィさんですが、 あなたの10月はどんな毎日、不思議な日常が展開していますか? エスオープランニング、山藤(サンドウ) 映像メディアの演出術として、今回、ビデオ撮影の必殺技「イマジナリーラインの設定」としてシリーズを展開します。 TVや映画の制作は、従来は特殊な才能や技術として制作プロ...(続きを読む)
- 山藤 惠三
- (クリエイティブディレクター)
第8回 ホームページを自力更新するポイント その1
第1回から第7回までが、営業販促マン育成の為の前準備です。 そして、実際に稼働しはじめが、営業販促マンの行動・・・・となるわけです。 実際の人間同様に、あとは、日々のフォローが大事になります。 ・トップページの整理(セールスポイントをキーワードの中心として) トップページは、更新日付でも何でもよいので、ちょっとだけ毎日更新すると現状SEO的にいいらしいで...(続きを読む)
- 村本 睦戸
- (ITコンサルタント)
美大生って楽しい!スクーリング参加、その2
前回このシリーズでご紹介をした武蔵野美術大学の週末スクーリングの、第2週目に行ってきました。 金土日を2週間の全部で6日間、9時から17時半までほぼびっしりと課題制作に励み、やっとこの科目の課題を終了することが出来ました。 成果物と大学で座っていたかわいらしい椅子の写真をアップしておきます。 この椅子のおかげで腰痛、なのかも。 今回の課題の題名は「空間のインターフェイス...(続きを読む)
- (インテリアコーディネーター)
コレだけ読めば完璧!SEOコンサル10名のサイト
検索マーケッターの専門ソーシャルメディアである スピン・ジャパン(sphinn Japan)が、 アメリカのsphinn.comと提携してオープンしました。 http://www.sphinn.jp/ ここの中で全国で活躍するSEOコンサルタントがブログを http://blog.sphinn.jp/ 書いていますので、是非お読み頂きたい方を紹介します。 ...(続きを読む)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
汗を掻くことの意味の広がり
秋、本番になって来ました、。今日は体育の日ですね。健康的な毎日を送っていますか・・・・ 私は、50歳になって考えました。本当に50歳とは坂道を転がるように色々なところが変わって行くなぁと思って、駅の近くのジムに通い始めました。かれこれ二か月が経とうとしてしています。パーソナルトレーナーがついて、健康的な汗がダラダラと流れて久しぶりに気持ちの良い汗を流しております。色々な方が「汗」を健康的...(続きを読む)
- 竹間 克比佐
- (転職コンサルタント)
バランスシートの作成
3.バランスシートについて ご家庭の現在の資産と負債そして純資産を確認するために、バランスシートを作成します。 会社で言えば貸借対照表になります。 まずは、資産の部から記入します。現預金、財形貯蓄、株式、投資信託、そして養老保険や学資保険などの金融資産を記載します。これは金額の把握は容易です。次に不動産、自動車、貴金属を時価で記載します。 戸建て住宅にお住まいの方...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
緊急時の不動産売却について 《メルマガ10.11号》
《EMPメルマガ最新版 2008.10.11号》 予想されていたこととは言え、 あまりの急激さに驚くばかりです。 いよいよ日経平均株価8,000円割れ、1ドル90円割れも 視野に入ってきました。 90年代の日本では数年かかった株価や地価の下落が、 欧米では数ヶ月で同じような事態になりつつ...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
不動産投資、買いのチャンスはいつ? 【2】
・・・EMPメルマガ2008年5月31日号より・・・ >>>昨日の続きです・・・ しかし、現在の状況は 前回のバブル崩壊時とは違う点もいくつかあります。 ひとつは、 価格が下落しているのは 一部の収益物件と新築分譲マンション・戸建てであり、 その影響を受けているのは ファンド系企業...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
第6回 無料ブログの立ちあげで、更新や報告の習慣付け
あるビジネスマンの課題をお聞きすると・・・ ・「すぐやる」方式を身につける ・縦時間軸手帳の活用 ・会議、議事録技術の向上とノウハウの伝達方法 ・「新たな習慣へのトライ」ブログを開始 ・読書を継続する ・文書整理の習慣へのトライ ・プレゼン技術を磨く ・生産的なコミュニケーションを生む ・自然に整理が習慣になるやり方の実践 ・モチベーション維...(続きを読む)
- 村本 睦戸
- (ITコンサルタント)
不動産投資、買いのチャンスはいつ? 【1】
・・・EMPメルマガ2008年5月31日号より・・・ 弊社の株主でもあり顧問もお願いしている方が 2週間のスペイン・ポルトガル旅行から先日帰国。 経営状況の報告も兼ね久しぶりに会食しました。 「スペインは日本と比べ所得水準が半分なのに、 住宅価格は日本以上に高い。 ユーロ高を差し引い...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
風7 会社理念と個人理念
いきなり難しそうな話題ですが、実は簡単なのです。 「個人の理念と、会社の理念」実はこの二つが会社の業績に大きく繁栄しているのをご存知でしょうか? 企業の相談などでよく耳にするのが 「理念浸透は難しい・・」とか 「なかなか理念が浸透しない・・」 という言葉です。 では、なぜ理念浸透が難しいのでしょうか? 社員の方々からよく聞...(続きを読む)
- 越智 昌彦
- (研修講師)
ノーベル賞受賞者数、年間4人に!過去最多!
スウェーデン王立科学アカデミーは7日、 08年のノーベル物理学賞を、 ▽米シカゴ大の南部陽一郎名誉教授(87)=米国籍 ▽高エネルギー加速器研究機構(高エネ研)の小林誠名誉教授(64) ▽京都産業大理学部の益川敏英教授(68)の日本人3人に授与すると発表。 に続き、 スウェーデンの王立科学アカデミーは8日、 下村脩氏、 米国のマーティン・チャルフィ...(続きを読む)
- かやはし 陽子
- (ファイナンシャルプランナー)
『大富豪のマネー習慣』 【2】
・・・2008年5月EMPメルマガより・・・ >>>昨日の続きです・・・ 株の世界では有名な北尾氏ですが、 不動産でも収益を上げられているようです。 「不動産価格が落ちたときに、 “カラーエリア”と呼ぶ地域(白金、赤坂、銀座など)のマンション複数に投資をして、 市況が上昇に転じたときに全...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
横向きねも立派な態癖のひとつです。
常に片方を向いたりして寝ている方などたとえば右側を下にして寝ておられる方は左側の歯がよくしみたりされるようです。または、虫歯でもないのに歯が痛くなったりします。 よく、これが患者さまが歯科医院の先生に不信感を抱く原因になっていたりしますが、、、やはり横を向いて寝ることが歯の痛みと関係があるなんて思いもしませんので、、、 私の医院では、虫歯でもないのに歯がしみたりとかいう症状があられる...(続きを読む)
- 堀内 晃
- (歯科医師)
インプラントが入った直後の違和感 の話し
インプラントは歯が無い所に必要に応じて歯を歯根ごと再修復する方法です。 なのであるとき突然その歯の無かった所に歯が出来てしまうことになります。 例えば写真; 右の大臼歯部が上下にわたって欠損がありました。 奥をご覧頂くと、舌が大きくはみ出してしまっていますね。 私たちは夜寝ている間に2分くらいくいしばる時間があります。筋肉でできてい...(続きを読む)
- 山内 浩司
- (歯科医師)
『大富豪のマネー習慣』 【1】
・・・2008年5月EMPメルマガより・・・ 『大富豪のマネー習慣』という特集記事を載せた 5月19日号(2008)の「プレジデント」。 弁護士事務所を経営している大学の後輩から 「(この)雑誌に出たのでぜひ読んでください。」 というメールが届いたので早速購入しました。 ...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
ユニクロ銀座店3周年に感慨深く・・・・
ユニクロ銀座店が、開店したのが2005年10月7日です。我が社の歴史とユニクロ銀座店は、切っても切れない間柄です。ユニクロマンの代表選手「黒瀬友和氏」(開店時の店長)の誠実目に会ったのも2005年の夏でした。きらきらしていました。本当に子供ように澄んだ瞳に会ったのも久しぶりでした。彼の為にユニクロの為にと思ったことは今でも忘れません。 そんなユニクロ銀座店の開店に向け、今までユニクロでは...(続きを読む)
- 竹間 克比佐
- (転職コンサルタント)
【読書の秋】お金が稼げる「名著」とは?
こんにちは ウジトモコです。 今日はできるビジネスパーソンに圧倒的人気を誇る書評メルマガ「ビジネスブックマラソン」でおなじみ、土井英司さんと丸善丸の内本店との共同フェアのご紹介。 フェアのタイトルは、なんと『秋のお金が稼げる「名著」フェア』(笑) 以下、ビジネスブックマラソンより引用 なんとも大胆なタイトルですが、『成功読書術』で紹介したセレクション以...(続きを読む)
- ウジ トモコ
- (アートディレクター)
上がる?下がる? -地価の見極め方(2)-
・・・《EMPメルマガ 2008年4月号より》・・・ >>>昨日からの続きです・・・ 収益力が変わらないのに、 なぜ地価が下がるのか?・・・ バブル崩壊の引き金は、 金融機関の融資総量規制にありました。 バブルを演出したのも、 金余りを背景にした 金融機関による不動産への...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
成長企業の職場一体感
あなたは、今「やる気」が常に再点火していますか?やる気がないから転職の道を選んでいませんか?マイクロソフト社では、二年も前から「経営力は社員力」を唱って企業にハリと統制を持たせています。10月1日だったと思いますが、私が最も尊敬する「松下幸之助」さんが創業なさった松下電器が「Panasonic」になりました。この企業の精神で一番共感が持てた言葉が・・・・ 衆知...(続きを読む)
- 竹間 克比佐
- (転職コンサルタント)
上がる?下がる? -地価の見極め方(1)-
・・・2008年4月EMPメルマガより・・・ 不動産の評価方法には 「原価法」 「取引事例比較法」 「収益還元法」 の3つがあります。 以前は 「取引事例比較法」が用いられることが多かったのですが、 バブル崩壊後外資系ファンドの日本進出により、 収益用不動産に関しては 欧米...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
これからの資産防衛策 《メルマガ10月4日号から》
《EMPメルマガ最新版 2008.10.4号) 昨日(10/3)の日経平均株価は、 前日比216円安の 1万938円で取引を終えました。 米上院での 金融安定化法案可決のニュースにも反発せず 213円下げた前日続き、2日連続200円以上の下げ幅。 「日経平均1万円割れ」も 現実のものとなりつつあります。 ...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
外資系ファッションビジネスと語学力の相関関係
「語学力」とは、企業によって非常に汎用性のある言葉と言えるように思えます。一言に語学力をつけるためにアメリカに留学していました・・・・・マネージメント力を学びたくて英国に3年行っておりました・・・・・フランス文化と歴史を学び、ファッションの感性を学びとるためにフランスに留学してフランス語が出来ます・・・・・など様々です。また、TOEIC/TOEFLの点数を目安に見ることも出来ます。また、海外での学...(続きを読む)
- 竹間 克比佐
- (転職コンサルタント)
Yahoo!・Googleともにクローラーがまったく来ません
相談内容 1.yahoo、googleともにクローラーがまったく来ません。何が間違っているのでしょうか (検索エンジン登録、yahoo、gooogleへの登録推薦は行っています) (上記URLにバックリンク対策しています。) 2.URLの最後に / をつけていませんが、問題でしょうか。対策はどのように? 3.ホームページの手直しアドバイス 4.技術的...(続きを読む)
- いせき けんじ
- (ITコンサルタント)
新潟ビジネスアカデミー
私も所属している新潟ビジネスアカデミーについて説明したいと思います。 私達の使命は・・・ 価値ある知識の提供を通じて、小学生にもわかり易く、 明日から実践できる価値ある知識の提供を通じて、 従業員数30人以下の中小・零細企業の業績向上活性化をサポートし、 日本中の明るい街づくりを実現します。 しかし、経営者ばかりが会社を牽引していくには限界があります。 ...(続きを読む)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
リプラス破産!保証会社の今後は?
《EMPメルマガ最新版 2008.9.27号》 24日、東証マザーズに上場している 滞納家賃保証会社の(株)リプラスが 東京地方裁判所に 破産手続きの申し立てを行いました。 つまずきの原因は、 最近倒産した多くの新興不動産会社と同様、 サブプライム問題を発端とした 不動産取引の低迷と資金調達難にあると 推...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
組版ルールが可読性を向上します
組版って聞いたことありますか? そうですね〜DTPが普及し始めてからは、あまり聞かれなくなりました。 辞書で調べてみると・・・ 印刷で、原稿に従って、活字・込め物・罫線(けいせん)その他の材料を組み合わせて作る凸版。また、その版を組むこと。植字。 と記されております。 確かに、活字がなくなっている現在、組版そのものの必...(続きを読む)
- 石川 雅章
- (広告プランナー)
私論「三つ子の魂百まで」
皆さんは「三つ子の魂百まで」ということわざをご存知ですか? では、その正しい意味をご存知ですか? おそらく、「こんな意味だと思うんだけれど、、、」という方が多いのではないでしょうか? 私もそのうちの一人です。 世の中に3歳児神話ってありますよね。 3歳時には想像もつかないほどの能力が隠されていて、それを発見しないのは親の努力不足! なんて言葉が続きそうですが。 ...(続きを読む)
- (インテリアコーディネーター)
朝令昼改暮改の経営の心
社長考え方を称して「朝令暮改」などと良く言う方がいらっしゃいますね。社長は、我が侭だとか、社長は言った事をすぐ忘れるとか、利益しか考えていないとか・・・・・私も上司に昔言って居たものです。しかし、社長業をするにつれて自分でも「こうしたら、もっと人の役に立つ」とか「この考え方は斬新だ」などと発想の転換を自分の中で繰り返しながら、試行錯誤する事が多いように思います。 人生もその試行錯誤から何...(続きを読む)
- 竹間 克比佐
- (転職コンサルタント)
相手の心をつかむ方法2
「相手の心をつかむ方法」の2回目。本日は、函館で経験したことを もとに具体的な事例を含めて紹介して行きます。 復習の意味で、「相手の心をつかむ方法」のポイント ■お金は相手に払わせる前に、こちらで先に払う ■ビジネス展開していく上でのコスト投下で、無駄なコスト投下はない ■懇親を深める意味での「飲み会」は非常に重要である ■「ここまでしてもらえ...(続きを読む)
- 藍原 節文
- (経営コンサルタント)
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