「林」を含むコラム・事例
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先日の中小企業再生研究会で事務局の林さんからいただきました️️こちらこそありがとうです
Takako Miyazakiさん(@miyazakitakako)が投稿した写真 - 2016 Dec 16 9:10pm PST (続きを読む)
- 宮崎 隆子
- (メンタルヘルスコンサルタント)
寿命が延びる快適さ!最高級空調「低温輻射熱冷暖房」
低温輻射熱のコストは150万円(一間)~500万円(家全部)。 棺桶にはお金は持っていけない。 そろそろ、快適な住空間に対価を払ってもいいのでは? エアコンの最高級品でも所詮、温風、冷風。 梁や壁に当たり場所によって暑かったり寒かったりで不快な経験はないでしょうか? だいたい、外気と内気と、室内の温度ムラの寒暖差で体が弱っていると風邪をひきます。 低温輻射熱冷暖房の次元が違う快適...(続きを読む)
- 伴場 吉之
- (建築家)
☆桜花爛漫!酒池男林♪
皆様!こんにちは☆TO-RUです。 いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、昨夜は夜桜に誘われて 久々☆復活~? ワタクシの審美眼に叶った TORU'Sイケメンズ会を 西麻布の行き付けのお寿司やさんで開催しましたわ~♪ イケメンズ?の定義は有言実行~! いざって言うとき頼りになる 下半身以外?は信頼持てるってことね(*'▽') お陰様でイケメンズシ...(続きを読む)
- TO-RU
- (恋愛アドバイザー)
大家だけリスク追う、賃貸住宅の「30年一括借り上げ」の矛盾
「30年一括借り上げ」はお勧めできません。 「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。 ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。 その上で10%の管理費も取れます。 そして、家主 側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくれば ダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。 そして何年か経...(続きを読む)
- 伴場 吉之
- (建築家)
ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ)入居者募集
ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ)2016/3/26~入居予定 1・2階店舗部契約完了「イタリアンバル」来春5月開店予定 3~5階事務所(15~57m2)・6~9階住宅(1R・1LDK)賃貸募集、 3D動画アップしました。閲覧はフリーソフトをダウンロードすれば見れます。下記アドレスをクリックしてください。... (colpisos 秋葉原練塀町PJ151121を登録 2015年1...(続きを読む)
- 伴場 吉之
- (建築家)
練塀町に住み継ぐビル concept 於:秋葉原
「練塀町に住み継ぐビル(ヴィラージュ ド クロシェ)」 この地はかつて、武家屋敷が多く、練塀が多かった町である。 時代が過ぎ、秋葉原駅の西側では電気街が有名になっていた。 駅の東のこの地は野菜市場や問屋が多く、働く人の街であった。 そこにTXの新駅が出来、再開発で街路は整備され、秋葉原の新しい人の流れが出来た。 その変化を受け、旧耐震で漏水も進み、問題の多かったRCの貸事務所ビルを...(続きを読む)
- 伴場 吉之
- (建築家)
かたづけ上手は運がいい
なんとかGW中にはオフィスの模様替えを済まそうと、 今日も頑張ってみました 床に出しっぱなしだった本をようやくすべて片付け、 本棚を眺めたらこの本が目に入りました 以前、個性心理學の関係でお知り合いになれた 中国相法など多彩な分野で活躍をされている林秀静先生のご著書です ぱらぱらとページをめくると グサッ 「物を捨てられない人は、自分で過去を捨てられない、 決断できない、物事を...(続きを読む)
- 宮崎 隆子
- (メンタルヘルスコンサルタント)
トイレ・洗面所に局所暖房機
<トイレ・洗面所断熱改修> 我が家のトイレと洗面所が一体になってる浴室の前の脱衣所に局所暖房機を設置してみた。 よく、設計者として施主にアドバイスはするのだが、自宅でやってみた。 通販で買ったのだが、サイトによって価格に3割ぐらいバラツキがあった。 少し、検索はするモノだ。 モノが来てみたら、思ったより、小さい。 だいたい最大800Wが多いのだが最大12...(続きを読む)
- 伴場 吉之
- (建築家)
設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款とは
ある設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款と一般的な旧四会連合の工事請負約款を比較してみた。 この内容をみたら発注者(施主)は驚くと思う。 その会社はCMで有名な一部上場企業です。不動産の有効活用を企画立案実行します。賃貸・仲介・管理などを傘下に持つ不動産会社の建設部門です。いろんな施主とも渡り合った結果かもしれません。一方的には攻められませんが客観的に対抗するしかないと思...(続きを読む)
- 伴場 吉之
- (建築家)
歌会始のお題は「本」
2015年歌会始 1月14日は宮中歌会始の儀が催されました 今年のお題は「本」でした 天皇陛下の御製です 夕やみのせまる田に入り稔りたる稲の根本に鎌をあてがふ 皇后陛下の御歌です 来し方に本とふ文の林ありてその下陰に幾度いこひし 皇太子殿下の御歌 山あひの紅葉深まる学び舎に本読み聞かす声はさやけし 皇太子妃殿下の御歌 恩師より贈られし本ひもとけば若き学びの日々のな...(続きを読む)
- 橘 凛保
- (マナー講師)
あなたは、いつやるの?
インナーチャイルドと向き合い 思考を修正して なりたい私を創る! 心理セラピスト ヒカルです。 ご覧いただきまして、ありがとうございます。 あなたは、~をやりたいな~とか こうなったらいいな~などと ぼんやり思ったりしませんか? でも、いつものサイクルの中で一日が終わってしまい 気がついたら、もう寝る時間。 明日も、いつもの日がやってくる。 そして、...(続きを読む)
- 斉藤ヒカル
- (心理カウンセラー)
4冊目の出版「選ばれる不動産屋さん選ばれない不動産屋さん」
今週4冊目の本が出版されました!先月に続き、今年2冊目です。 今回の本のタイトルは「行動する大家さんが本気で語る選ばれる不動産屋さん選ばれない不動産屋さん」 行動する大家さんの会のスタッフを中心に大家さん仲間で書きました。 内容は大家さんが不動産屋さんに伝えたいこと(文句ではありません)不動産屋さんと一緒にどう賃貸経営をやっていけばよいかなどを本気で書いてます。 こんな本は未だかつてないのでは...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
50歳からは人生を楽しむ家づくり 19
■セカンドハウスの注意点 前回は理想のセカンドハウスを持つことをお勧めしましたが、 今回は素敵な別荘生活を謳歌する為に、セカンドハウス「ならでは」の 問題点にご注意!!のお話です。 先ず注意したいのは建具です。セカンドハウスへは良く行ける時と全く 行けない時があります。何ヶ月も放っておいた家に着いたら先ずお掃除・・ と言うのは良く聞く話ですが、貴重な休日を出来るだけ楽しむには、...(続きを読む)
- 小林 裕美子
- (建築家)
青森県:三内丸山遺跡の話 2
縄文人はグルメだった話。 縄文人の食の生活は、春夏秋冬の旬の海の恵み、山の恵みをふんだんに取り入れた とても豊かなもので有ることは良く知られています。 春から初夏にかけては、タラの芽、フキノトウ、タケノコ、ワラビ、ノビル等の 山菜を採り、不足がちなビタミンを補っています。 夏には舟で沖合まで漕ぎ出して、マグロ、カツオ、タイ、ヒラメ、アジ、イワシ 等と捕っています。1mに達...(続きを読む)
- 中舎 重之
- (建築家)
大人のきれい字 「日本語あれこれ!表現」ー難しいー パート2
こんにちは 今井淑恵です。 前回の「日本語あれこれ!表現 ー難しいー」パート2 をお送りします。 「難」に関連する四字熟語やことわざをみてみましょう。 ★「難」に関連する四字熟語★ 【 艱難辛苦 】……かんなんしんく……… 非常な困難に遭遇して苦しみ悩むこと。 【 縁木求魚 】……えんぼくきゅうぎょ…… 目的に合った方法を取らないため実現が難しい。木に登って魚を求める、...(続きを読む)
- 今井 淑恵
- (ビジネススキル講師)
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