「木造」の専門家コラム 一覧(14ページ目) - 専門家プロファイル

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中西 由里
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平岡 美香
平岡 美香
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小川 勇人
(建築プロデューサー)

閲覧数順 2024年09月27日更新

「木造」を含むコラム・事例

1,590件が該当しました

1,590件中 651~700件目

燃費のいい家:小さな家

自分の身の丈にあった空間で、十分生活できる。 空間が小さければ、失うエネルギーも小さい。 地球にも、お財布にも優しい。 小さな家は工夫すれば、無限の可能性がある。   小さな家と言うと 東考光さんの「塔の家」 http://www.ienojikan.com/toptopics/architect/20081126.htmlや 増沢洵さんの「 9坪ハウス」http://diamond...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

9月1日は防災の日です。

大正年間に発生した関東大震災が発生した日にちなんで、9月1日は防災の日です。 もう一度、家の安全性を確認しましょう。 地震に対しては、見ただけでも強いか弱いか凡その検討がつきます。 1、外壁が膨らんでいませんか? 外壁の特に足元周りの基礎の上の部分を注目します。基礎の上部分の外壁が妙に膨らんでいると土台が傷んでいる可能性があります。家の中に入ってその部分の床を踏んでフワフワする様であれば、かなり...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2012/08/29 08:31

北の常緑ハウス

静かな住宅地に建つ木造2階建の家。敷地の北側、緩やかに流れる川沿いの遊歩道には様々な種類の木々が立ち並びます。その景色を取り込むように北側の壁一面に大きな窓のあるリビング。吹抜けの中に柔らかな光が入り込みます。 吹抜けと2箇所に設置した階段や、外部の大きなデッキによって家全体がぐるりと回れるようなプラン。さらに建物全体を包みこむような勾配天井は各部屋に奥行き感をあたえ動きのある空間を演出していま...(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
2012/08/28 23:42

火災保険料は建物で変わる

火災保険の保険料は建物の種類・構造で大きく変わります。 一般的にコンクリートや耐火建物によるマンション等の共同住宅は「M構造」と呼ばれ、 保険料は一番安いです。 鉄骨造・準耐火建築物・省令準耐火建物は「T構造」と呼ばれ、 その次に安いです。 一方、木造でM構造・T構造の確認ができないものは「H構造」になり、もっとも保険料がたかくなります。 火災保険にご加入の際は建物の構造についてもご確...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

古い家のリフォーム

●リフォームのポイント 平成14以前の住宅は耐震改修を視野に入れてください。 木造住宅も徐々にではありますが、工法が進歩しています。私が仕事を始めた頃は、簡単に筋交いの数だけチェックすれば、それ以上は安全の検証をする義務はありませんでした。 しかし、地震が発生する度に新築住宅にも被害が及び、主要構造部の接合部に金物を多用する様になったのは、平成14年のことです。 一般には昭和56年6月以降の建築物...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)

長寿命(100年)住宅の造り方

 マイホームを建築するとき、100年住宅(長寿命住宅)を希望される方は、少なくありません。しかし、どのような事項に注意をすれば、完成するマイホームが長寿命となるかを理解している方は、極めて少数であるのが実情です。  そこで、本コラムでは、木造住宅を長寿命にする、最重要項目を3事項掲げておきます。 1.地盤を強固なものに:建物は当然のことながら、その敷地の上に建てます。この時、その敷地の土質状況...(続きを読む

菊池 克弘
菊池 克弘
(建築家)

家づくりは建築家が主役?ハウスメーカーが主役?

以前から耳にすること。 建築家はハウスメーカーを嫌い、ハウスメーカーは建築家を嫌う。 お互いになかなか融合しない。 どちらも住宅に係るものであることは確かだ。 ところが、木造のHMである三井ホームや三菱地所などは、一般の建築家とタイアップしている。 どうしても、自前の設計士だけでは対応しきれない場合があるからだ。 やはり、HMの...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

新宿区の耐震改修補助金Now

今日は耐震改修+リフォームの問い合わせがあったお宅にお邪魔してきました。 新宿区にあるそのお宅は、昭和56年以前に建てられた住宅です。   建て替えか、リノベーションか、そこが問題だ。 皆さん、迷われるのはここです。   新宿区の「建築物等耐震化支援事業」を行っていて重点地区の耐震化の場合 最大で300万円の補助金がもらえます。 補助となる対象建築物:昭和56年5月31日以前に着工...(続きを読む

富樫 孝幸
富樫 孝幸
(建築家)

自分で間取りを描ける講座4

●抑えておきたい建築法規と構造計画 法規にしても構造にしても、全てをマスターしようと思えば、プロになれます。建築業界には法規のスペシャリスト・構造のスペシャリストがいて、幅広い建築業界の中でも、その道一本で生きていけます。 もちろんご自分の家を建てるだけの話しで、そこまでスペシャリストになる必要もありません。 理屈は判らなくても、法規の全般が判らなくても、家造りに対してのセオリーだけを要約して ま...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2012/08/17 07:28

20年前に伐採した庭の「欅」を生かした住宅を設計する(その…

20年前に伐採した2本の欅の梁を組み込んだ木造平屋の住宅が上棟しました。 やや湾曲した 巾18cm 高さ35cm の2本の梁を受けるために15cm角の杉の柱を両端に設けました。 養生の紙が巻かれていてわかりませんが、なかなか荒々しい力強い姿が客間の天井に現れるはずです。 (続きを読む

荻津 郁夫
荻津 郁夫
(建築家)
2012/08/12 15:39

住宅の依頼先の見つけ方5・・・工務店の場合4

住宅の依頼先の見つけ方5・・・工務店の場合4 ------------------------------------------------------------------ 工務店に御願いする場合のデメリット3 →現場をお施主さんがチェックするのは難しいです --------------------------------------------------------------...(続きを読む

角倉 剛
角倉 剛
(建築家)
2012/08/10 20:48

リフォーム・・どんな事ができるの?誰に頼むの?

  1戸建て住宅のスケルトンリノベーション 高輪の家R は、すでに工事契約を結び、今月後半に着工します。   ホームページに 高輪の家R のページをUPしました。 ⇒ こちら   **   高輪の家の施主M-eさんは、長い間、ご自宅のリフォームの事を考え、そして悩まれていらしゃいました。   リフォームで家がどうゆうふうに変わるの?・・・ そもそも誰に、どうゆうふうに相談したら...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)

木造住宅におけるリノベーション  寝室編 2

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が40年以上と言う超古家! もともとは印刷会社の作業場の2階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の2代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーションによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全て...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

木造住宅におけるリノベーション  ニッチ編

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が40年以上と言う超古家! もともとは印刷会社の作業場の2階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の2代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーションによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全て...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

地震と重さの関係2

重い方が頑丈に思います。台風が来ても吹き飛ばされそうにもありません。地震はいつ来るか判りませんが、台風は毎年来ます。その為日本の瓦屋根は重く造られています。でも地震ではそれが災いします。 1mくらいの棒が立っています。この棒は台に固定されていて、その台を揺らせば棒も一緒に揺れます。この棒の先端に1kgの錘を取り付けて揺らせばどうでしょう?何も無い時よりも大きく揺れますよね。棒が細くて弱ければ折れ...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2012/08/09 08:17

「旧田中家住宅」

 通勤途中に国道122号線沿いに建つ旧田名家住宅の前を通ることがあります。  旧田中家住宅は大正時代に建設された埼玉県下有数の本格的洋風住宅で、 大正10年(1921)に上棟し大正12年(1923)に竣工した木造煉瓦造三階建の洋館と、昭和9年(1934)に増築された和館の他、文庫蔵、茶室、池泉回遊式庭園、煉瓦塀により構成されています。  当時としては相当なお金をかけて建てられたと思いますが、一...(続きを読む

清水 康弘
清水 康弘
(工務店)
2012/08/08 18:04

木造住宅におけるリノベーション  寝室編 1

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が40年以上と言う超古家! もともとは印刷会社の作業場の2階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の2代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーションによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全て...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

建築家31人の会のメールマガジンを発信しました

建築家31人の会の広報委員会のメンバーとしてメールマガジンを担当することになり、第1号の8月号を発信しました。これから毎月1回の発信を予定しています。発信したのはこんな内容のめるまがです。ちょっと長いですが読んでみてください。   コラムはこの文庫本の中から、大好きな作品を紹介して行く予定にしています。       建築家31人の会 今月のお知らせ(2012年8月号)     建...(続きを読む

栗原 守
栗原 守
(建築家)

木造住宅におけるリノベーション  階段室廊下 編

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が40年以上と言う超古家! もともとは印刷会社の作業場の2階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の2代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーションによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全てにお...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

JHLの提唱する「地域住宅ブランド化事業」が採択されました

JHLが「地域型住宅ブランド化事業」で提唱する、「吉野悠久の家」が国から採択されました。 http://www.chiiki-brd.jp/adoption/tabid/118/Default.aspx#近畿  本事業は、地域工務店等とこれらを取り巻く関連事業者(地域材等資材供給から設計・施工まで)が緊密な連携体制を構築し、地域資源を活用して地域の気候・風土にあった良質で特徴的な「地域型住宅」の...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)

木造住宅におけるリノベーション  リビング編 4

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が40年以上と言う超古家! もともとは印刷会社の作業場の2階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の2代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーションによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全てにお...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

木造住宅におけるリノベーション  リビング編 3

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が40年以上と言う超古家! もともとは印刷会社の作業場の2階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の2代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーションによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全てにお...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

木造住宅におけるリノベーション  リビング編 2

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が40年以上と言う超古家! もともとは印刷会社の作業場の2階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の2代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーションによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全てにお...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

「手羽先会」in神田

こんにちは シナジー・マネージメント  高橋です。 昨日は、不動産業の交流会 「手羽先会」 でした。 手羽先会は、毎月第1木曜日に行われ、 今回で18回目を迎えます。 毎月約30名程集まる、とにかく熱い会です。 不動産業に関わる人たちばかりですので、 色々な情報交換もできますし、勉強になります。 でも仕事の話だけではなく、とにかく面白い!! 不動産業...(続きを読む

高橋 愛子
高橋 愛子
(宅地建物取引士)

木造住宅におけるリノベーション  キッチン編

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が40年以上と言う超古家! もともとは印刷会社の作業場の2階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の2代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーションによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全てにお...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

木造住宅におけるリノベーション  リビング編 1

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が40年以上と言う超古家! もともとは印刷会社の作業場の2階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の2代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーションによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全てにお...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

アパート リノベーションのご相談

現地打合せ行ってきました。 築17年の木造アパート 外部も内部も 劣化状況は悪く コストをかけず蘇らせるには…。 プロジェクト スタートです。 (続きを読む

青沼 理
青沼 理
(建築家)

木造2階建ての住宅

埼玉県蓮田市の木造2階建て住宅です。道路を挟んだ向かいは広いグラウンドになっており、緑あふれる恵まれた敷地です。 家族そろって料理ができるキッチンと、浴室、洗面室、収納の動線をつないだ間取りは、お施主さんのこだわりです。壁の漆喰、木部の塗装は、家族で力を合わせセルフビルドにより仕上げました。家族3人(+猫たち)が景色を眺めながらくつろげるリビングが完成しました。 詳しくはhttp://ww...(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
2012/08/01 21:10

木造におけるリノベーション  ダイニング編

おはようございます。 本日ご紹介いたしますお宅は築年数が40年以上と言う超古家! もともとは印刷会社の作業場の2階で倉庫として使われていたところをリノベーションにより新婚家庭の2代目の新居として再生しました。 木造の建物でもコンクリートの建物でもリノベーションによりここまで再生できる事に驚きと喜びを常に感じています。 パウダーイエローが今まで世に送り出してきた住宅は全てにお...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

免震構造と他の構造の違い

免震構造は、建物に地震の衝撃を伝えない唯一の構造です。また、工法的には国交省も認定した確立された工法です。 福島原発事故で何度もマスコミの話題となった、重要免震棟。この建物は、全プラントの状況を把握し、災害の拡大防止および復旧のための指揮を執ったり、自治体や消防等関係機関へのホットラインを備えた「緊急時対策室」が設置され、原子炉プラントの中枢の役割を果たします。 もしも、重要免震棟が無く、管理機...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2012/08/01 07:30

住宅リフォーム

東京都三鷹市にある木造2階建て住宅の一部をリフォームしました。壁を取り壊すなどの作業の中、この住宅がすで2回程度改装・改築を繰り返していること分かりました。リフォームには、その住宅の歴史を知ることができる楽しさがあります。 そんな中今回は、1階部分のリフォームを行いました。1階壁を壊したことで広々とした空間が生まれました。仕上げはお施主さんのセルフ作業で行われ、落ち着いた空間に変化しました。住宅...(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
2012/07/27 23:23

家造りの構想を練る手順

家造りを思い立つと、色々なチラシ・宣伝文句が気になります。工法を謳う宣伝であったり、性能を謳うチラシであったり、イメージを伝える資料であったり、ブランドを背景にした営業攻勢であったり、最後には何が良いのか判らなくなります。 生真面目な人ほど、心はブレにブレて、どんどん悩みが深くなって行きます。そんな家造り楽しいですか?本来大金を掛けて行う家造りですので、楽しまないとお金の掛け甲斐がありません。 ...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)

土間コン打設

木造2階の基礎打設。 3階建てとは明らかに違うね。 アンカーの量も違います。 当事務所の場合、 構造耐力に三割程度の割増をかけています。 これは、より安全にお住まいいただくための自主基準です。 建築基準法のギリギリまで、構造強度を減じている建物を時々見かけますが、あまり賛成はしません。 経済性もありますが、値段ではかえないものもあります。 (続きを読む

中郷 洋次
中郷 洋次
(建築家)
2012/07/26 21:21

大きい家と小さい家の坪単価

大手のハウスメーカーでも「坪単価X延べ坪数」で建物総額を割り出して、契約しているところもあります。便利ですが合理的なのでしょうか? 木造住宅の場合、総予算を概ね3分割にすることが出来ます。1/3は構造に必要なお金です。1/3は仕上げに掛かる費用です。残りの1/3は設備に関係する費用です。 もう少し具体的に云いますと、30坪で1800万円の家があった場合、1200万円は構造と仕上げに要する費用です...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2012/07/24 21:41

新築物件?or中古物件?

皆様こんにちは、リヴァックスの巻口です。 本日は新築物件と中古物件の比較をおこないたいと思います。 こうした比較においては、他方の極端な例だけを取り上げて、やれ新築が良い、 やれ中古が良いと断じている記事を本当によく見かけます。多くの場合がデータ の裏付けが一切ないまま論じているため、単なるポジショントーク終始し、投資家 にとっては一片のメリットもない情報となってしまっています。 「中...(続きを読む

巻口 成憲
巻口 成憲
(ファイナンシャルプランナー)

地盤改良の必要性と価格帯

地盤改良についてお問い合わせが多くなっています。何故必要なのでしょうか?またどの辺が目安なのでしょうか? 基礎と並んで地盤改良が地震対策の決め手になりつつあります。しかし、地盤改良を住宅レベルにまで施す様になってまだ日も浅く、その必要性も価格帯が浸透していません。 地盤改良が最近になって何故注目されているのでしょうか? 【地盤改良の必要性】 木造住宅の重さは平米当たり概ね1.5tonから2.0...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)

お菓子の袋の切り口

いつもイライラするのが、開け難いお菓子の袋、ほんの少し切り口があれば、簡単に開けられるのに素手で開けようと思えば一苦労します。これは地震と関係があるのです。 最近は見なくなりましたが、昔アンプルと云いまして、水薬や高級な栄養ドリンクはガラスで密閉された容器に入っていました。くびれたところがあり、そこに付属の鑢でゴリゴリと傷をつけて指でポンと押すと中の液体をこぼさずに綺麗に割れました。これも袋の開...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)

JHL(NPO法人日本住宅再生研究所)が正式に認可されました。

構想を暖めて一年余、JHLが大阪市に正式認可されました。 高度成長期に粗製濫造された木造住宅が、今に至って一斉に物理的耐用年数を迎えようとしています。 このままでは30年以内に70%の確率と云われている、東海・東南海・南海地震が発生すると大惨事になることが予想されます。 阪神大震災の時、折角耐震知識を持ち合わせていながら、事前に何も耐震に関する啓蒙活動が出来なかった後悔と教訓から、同じ不幸を二度...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2012/07/20 00:42

天候と建築

九州では豪雨による被害が続いている。気候変動による被害が顕在化しているが、これは住宅の作り方にも影響を与える、というより変化せざるを得ない状況にある。日本の住宅は基礎の上に木造住宅を作ることがスタンダードであることはすべての人の共通認識であろう。しかしながらここまで亜熱帯気候的な状況になってくると、そもそも木造住宅を地面に直接作ること自体も、見直さなければいけないような気もするのである。 近代に...(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
2012/07/17 22:01

住宅を建てる際の構造に関する規定について紹介します

昨日は、建物を建てる際の衛生と安全について、紹介いたしました。安全については、建物の構造に対する規定もあります。 戸建て住宅に関するものをピックアップしますと 特別行政庁が防火地域及び準防火地域以外の市街地について指定する区域内にある建築物の屋根の構造について、原則として、通常の火災を想定した火の粉による建築物の火災の発生を防止するために、屋根に必要とされる性能に関して建築物の構造及び用途の区分...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2012/07/16 09:00

フルオーダーユニットバス

大田区で進行中の「ヨロイ」。 3階のユニットバスの据え付けが始まっています。 木造で3階に浴室を設置するに対し、在来造りの浴室はリスクが高く、お勧めしていない。 しかし、在来の浴室のようにしたいとのご要望の中で、フルオーダーのユニットバスを提案、採用となりました。 フルオーダーの為、壁や床のタイル、浴槽、水栓金物すべて自由にセレクト可能。 壁に採用した、様々な顔をもつモザイクタイルがランダムに...(続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2012/07/13 11:59

長期優良住宅の住み心地見学会を行いました。

先週の日曜日、梅雨晴れの暑い日でしたが、奈良県で二年前に建築した、長期優良住宅の住み心地見学会を行いました。 この見学会は不定期に予約頂いた方を対象に行っております。 今回は、東大阪市で新築住宅をご検討の方がお見えになりました。見学会場は二年前に竣工した住宅で、二年間の住み心地を生の声として聞いて頂けました。 住宅の構造は在来木造住宅で、吹き抜けに設けたシーリングファンと床下から小屋裏まで通じて...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2012/07/12 09:30

耐震と緑化を組み合わせた提案

低コストで補強ができ、さらにエコにもなる、「 耐震+緑化システム 」とは、建築物に外付け耐震補強金物を取り付け耐震補強し、露出する補強金物により損なわれた景観を緑化することで、見た目の悪さを改善すると共に、建築物の環境性能も改善させる技術です。 【安心・安価】 阪神淡路大震災の被害調査報告などから明らかにされているように、地震災害による死者の80%以上は、家屋の倒壊による圧死、窒息死です。 建築...(続きを読む

阿部 哲治
阿部 哲治
(建築家)

建物の重さと地震の関係

軽量鉄骨造と重量鉄骨造の建物があります。どちらも建築基準法をクリアした合法的な建物です。どちらが地震により強いでしょうか? 一般の方は、ネーミングだけで、重量鉄骨の方が丈夫だと考えられる人が多い様ですが、答えは「地盤等その他条件が全く同じなら、強さに変りはありません。」となります。 柱が立っていたとします。柱の先端に加わる地震力は、柱の長さと柱の重量の掛け算で決まります。つまり柱は軽く造る方が柱...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)

工事が始まりました

埼玉県さいたま市のUさんの家の基礎工事が始まっている。 敷地は台形のような変形敷地で、その形状を利用して少々変わったプランの住宅が建つ予定だ。約2週間の後に、木造の躯体の上棟となる。今年の露は雨も少なく、気温も落ち着いているので、順調に工事も進むことだろう。 詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
2012/07/09 21:19

木造住宅の耐用年数

木造住宅は全くメンテナンスしなければ、何年もつのでしょうか? これはお客さんから最もよく受ける質問の一つです。しかしこれは実は中々一言では答えられない質問なのです。 建物の耐用年数を測る物差しが三種類あります。 ①原価償却を考える際に用いられる法的耐用年数。賃貸住宅等で税金を支払う時に控除出来る金額を算出する際に用います。木造の場合35年で減価償却します。 ②経済的耐用年数。流行やライフスタイル...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2012/07/09 06:32

建築の諸申請

木造住宅の場合建築確認申請だけであれば、確認申請してから10日もあれば確認書は下りますが、それだけではありません。 建築確認申請に至るまで、様々な法律があり確認申請単独で、確認書が下りる物件は滅多にありません。様々な諸申請とは、行政による指導と法律で定められた申請に大別されます。 行政指導の中で最も多いのは、小規模開発指導要綱と云う協議です。大阪市内では小規模開発指導要綱はありませんので、まだ...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
2012/07/06 17:13

木造住宅におけるリノベーションの効果とは・・・

皆様こんにちは。 今日のお天気は梅雨時のじめじめしたもようですがご機嫌はいかがでしょうか? 今日も一日頑張って楽しい一日にしましょう! 毎回~パウダーイエローが・・・今まで世に送り出してきた住宅は全てにおいて 感性を優先にしたオリジナルデザインのテイスト感と臨場感あふれています。 建築の外構デザインからインテリアデザイン・家具デザインに至るまで数々の場面が満載! 全...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

3階建て木造住宅

東京都目黒区に建てた木造3階建の住宅です。 敷地の道路境界が4.5mと狭く、玄関へのアプローチと駐車場を確保する為、建物間口を広く取れるよう門型フレームの構造体を採用しました。1.3m張り出したバルコニーは、道路からのプライバシーを確保しつつ視覚的にはリビングと繋がり、空間に光の濃淡と静かな奥行きを与えています。 詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
2012/06/29 20:52

工事が始まりました

埼玉県さいたま市にてKさんの家の工事が始まった。 この住宅は木造2階建てで約25坪ほどの広さを持つ専用住宅で、1階にLDKと水周り、2階に個室を配置した非常にオーソドックスなプランである。吹き抜けなどの初期の提案もなくなり、かわりに天井の梁を現しにするなどの落ち着いた居心地の空間を作ることに重きが置かれている。壁はいつもの定番のタナクリーム仕上げ、床はパインフロアリングにする予定だ。 南側には...(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
2012/06/27 23:47

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