「更新」を含むコラム・事例
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夫婦の産んだ子 2人割る
出生率が1.3(これは未婚を含めた女性1人が生涯に産むとされる子供の人数)は良く聞く数字ですが、夫婦が生涯に産んだ子供の平均数は1.96人で、初めて2人を下回ったことが、国立社会保障・人口問題研究所が昨年6月に実施した出生動向基本調査で分かったのです。 子供がいないか1人の夫婦も初めて2割を超えた。理想とする子供の数は2.42人で過去最低を更新、少子化が着実に進んでいる実態が改めて浮き彫りになった...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
成長分野の介護起業に関するサイト更新しました。
介護起業支援成功例を掲載したウエヴが本日公開されました。 ↓ http://www.wel.ne.jp/feature/column/article/kaigokigyo/6.html?utm_source=welmailmag&utm_medium=mail&utm_campaign=20111020feature_push (続きを読む)
- 荒井 信雄
- (起業コンサルタント)
★10・11月キャリアカウンセリング日程決定!
皆さん、こんにちは! 秋は各企業でも人事異動や組織変更などのタイミングで 皆さんの職場環境にも変化がある時期ですね! そこで・・ 平日お忙しい働く女子の皆さま向けに、 10月、11月の休日を利用したキャリアカウンセリングの日程をご用意いたしました! ★日程 10月30日(日) 11月23日(木・祝日) ※詳しくは、サービス概要をご覧ください。 ●こんな方にオススメ ...(続きを読む)
- 藤崎 葉子
- (キャリアカウンセラー)
売買のトラブルと賃貸のトラブル
不動産関連のトラブルは売買のトラブルと賃貸に関するトラブルがあります。 通常、マイホームを購入するときにはあまりトラブルに巻き込まれることは少ないのですが可能性のあるトラブルを挙げてみます。 売買トラブル 1.姉葉物件などのように、そもそも詐欺的な取引。 2.未完成新築を完成前に契約をして、思っていた仕様でなかった。 3.期日まで引渡しがされない物件。 4.契約履行不...(続きを読む)
- 西原 雄二
- (不動産業)
不利益遡及立法事件、最高裁で敗訴
しばらくぶりの更新です。 確認を怠っていた間に、重要な最高裁判決を見落としていました・・・ 最高裁平成23年9月22日第一小法廷判決(TAINSコードZ888-1614) 最高裁平成23年9月30日第二小法廷判決(TAINSコードZ888-1615) 平成16年度税制改正の際に、土地建物等の譲渡損失に関する損益通算を 禁止する旨の改正がなされましたが、平成16年3月31日...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
書道セラピー vol.1 (接遇マナー講師が書く!)
Facebookで始めた書道セラピー1000本ノック! ブログでも紹介してまいりましたが、いよいよAll aboutプロファイルでも公開してまいります。 http://www.facebook.com/finest.m http://ameblo.jp/finest-all-season/ Facebookでは、毎日沢山の方が、楽しみに更新を待って下さっております。 朝お出かけ前に、今日の書道...(続きを読む)
- 徳永 美佳
- (マナー講師)
【>>2011.1006<<→Re・Newal】<イマジネーション・ツアー>
****************************************************************** ディズニー博士の自称;1番弟子である ”ナカザワ”が繰り広げる <Disney Academy 「ディズニー・ゲストサービス・フィロソフィー 」(2009年度6月受講)> 主に、若手・ビジネス(マン)+就活学生を対象に、TDSの現地・現場における「ホスピタリテ...(続きを読む)
- 中沢雅孝
- (ビジネススキル講師)
半年で34兆円吹き飛ぶ 9月末の東証時価総額
平成23年9月30日の東京株式市場で、日経平均株価は8700円29銭で引けた。 3月末(9755円10銭)に比べて10・8%下落した。 東証1部市場の時価総額も261兆6712億円となり、 今年3月末(296兆4742億円)に比べ、34兆8030億円(11・7%)減少。 大手銀行計5グループの9月末の保有株式含み損益は300億円の評価損。 3月末の含み益9338億円から一転、マイナ...(続きを読む)
- 東石 享子
- (社会保険労務士)
ライフプラン もしものときに必要な保障額のイメージ
ライフプランのご相談にあずかる際に、生命保険に関しては下記のイメージをお見せしながら、保障額の考え方を説明しています。 下図は縦軸が必要補償額で横軸は時間として、必要保障額の期間変化をイメージしています。 独身の間、通常は遺された者が居ませんから補償額はゼロ円でも大丈夫です。結婚してお子様がいない場合(DINKSの時期)も、遺された方が働くことで補償額は必要がありません。 この期間は、全額貯...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
保険組合の赤字が拡大している
大手企業の保険組合が大幅に赤字を更新している。 そして その他保険組合も90%は赤字経営。 お給料から負担する保険料も毎年上がっています。 さらに 今後は病院の窓口負担も3割から4割へ上がる日も 近いでしょう>_(続きを読む)
- 浅見 浩
- (ファイナンシャルプランナー)
ビルトイン機器は長い目でみると微妙
住宅におけるビルトイン機器といって思い浮かぶのは、食器洗い乾燥機、ガスコンロまたはIHクッキングヒーター、オーブン、洗濯乾燥機、エアコンなどです。 ビルトイン機器は建築に組み込まれているので、工事区分としては建築の設備工事に区分される場合が多いですが、実際は埋込み用に作られた単なる電化製品です。 電化製品ですので機器には寿命があります。それぞれの機器の寿命はせいぜい10年前後だと思...(続きを読む)
- 海田 修平
- (建築家)
ネット通販保険の選び方
当事務所が保険会社の紐付きでないのを長所に、保険の比較サイトを漁りながら、「使える保険はどれだ、この特約は付けておいて損は無い、うわ!このシステム欲しい!!」など盛り上がっていました。 例えば 医療保険と、ガン保険をセット売りしているモノがトータルではトクなのか? ばら売りで更新時に他社と比べるのが良いのか? ここらへんは、ご相談者さんのライフプランと保険料と保障とのトータルで選んでいくしかな...(続きを読む)
- 新谷 義雄
- (ファイナンシャルプランナー)
「彼岸底」の相場格言、データとまったく合致せず
「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ■「彼岸底」の相場格言、データとまったく合致せず■ ~2011年9月11日日経ヴェリタスp6より~ 「暑さ寒さも彼岸まで」と言うが、 今週はその彼岸入り。 株式市場には昔から「彼岸底」の格言がある。 彼岸のころに相場が底入れす...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
成長分野の介護起業に関するサイト更新しました。
「あなたにもできる介護起業」第五回更新しました。 http://www.wel.ne.jp/feature/column/article/kaigokigyo/5.html?utm_source=welmailmag&utm_medium=mail&utm_campaign=20110920feature_push (続きを読む)
- 荒井 信雄
- (起業コンサルタント)
アウトソーシングすべき領域・すべきでない領域
こんにちは。汗を流す実践マーケターの金村です。 自社業務の外部へのアウトソーシングの範囲についてだが、私個人の考えは、自社のコア業務すなわち自社の成長、存続していくうえでの心臓部といえる部分については、アウトソーシングすべきではないと思っている。 かなり前になるが、新規の問合せを頂いた見込み顧客での初回打合せの際、先方が弊社に求める役割として、営業業務すべてのアウトソーシング、すなわち営業部自...(続きを読む)
- 金村 勇秀
- (マーケティングプランナー)
Image sketching ♬
アトリエ・ボウ高田です。久々の更新です。今回はイメージスケッチです。今まで何枚書いて来た事か~相当な枚数です。 店舗や住宅などオーナーさんにご提案する際に 一番最初に イメージとしてスケッチをお出しします! 出来上がりの空間イメージをして頂くのです。 私の場合はCGを最初から出すのでは無く スケッチでお出しする様にしています。 何故? 自分で筆を走らせて行くうちに見えてくるものがあ...(続きを読む)
- 高田 剛
- (インテリアデザイナー)
夫婦で事業を営む場合の正しい節税対策とは!?
夫婦で事業を営む場合の正しい節税対策とは!? 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 夫Aが小売業を個人事業で営んでいて妻Bが不動産賃貸業を 営んでいます。 最近Aの小売業・Bの不動産賃貸業ともに業績が悪化傾向にあるので Aの経費削減とBの資金繰り改善のために Aの店舗をBの所有する賃貸ビルの1階に移転することにしました AがBに支払う家賃は、Bの所有する賃貸ビルの他のテナ...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
良いと悪いがハッキリしてきました
現在 世界的に株価や為替が乱高下しています 日本では輸出関連企業が円高の影響で年初来安値を更新しました 年初来安値とは今年始ってから一番安い株価を付けたということ それに引き換え ネット関連の株価が上がっている グリー ディーエヌエー 楽天などが好調です 投資家は危ないと思うところは売ります でも 売りっぱなしはしません なぜか 現金...(続きを読む)
- 浅見 浩
- (ファイナンシャルプランナー)
火災保険で資産形成-保険料よりも多く戻る!
持家一戸建てにお住まいの方も、マンションにお住まいの方も、賃貸住宅にお住まいの方も、皆さんご加入の保険は火災保険。火災保険の中には地震保険や家財保険も含めますが…。1年更新や2年更新、または10年から30年・35年の長期契約で火災保険にご加入されている方もいらっしゃいます。 この火災保険に加入すると多く戻ってくるとしたら…。 増えて戻ってくる夢のような火災保険 6年更新型を選び、保険料を一括払...(続きを読む)
- 澤田 勉
- (保険アドバイザー)
ついに、香港も日本と租税条約を締結!!!
ついに、香港も日本と租税条約を締結!!! 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 スイス、ケイマン諸島と日本との租税条約締結から 1年もたたないうちに、ついに香港と日本が租税条約を締結しました。 先頃財務省は、我が国と香港との間の経済関係の緊密化を踏まえ、 これまで存在しなかった租税協定締結の正式交渉を平成22年3月から実施し、 同年11月9日に「日本国政府と中華人民共和...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
HPただいま更新中です
弊社のホームページ、少しずつ更新中です。 フィオーレ フェリーチェ では、エレガンスウエディング と、 アウトドアウエディング をご紹介しています。 HP上ではご紹介していない、とっておきの場所もございます。 料理人とのコラボレーションもしておりますので、 秋~来春に挙式・ご披露宴・パーティーをお考えの方、 お気軽にお問い合わせくださいませ。(続きを読む)
- 福田ナオ
- (ウェディングプランナー)
兄弟間で不動産売買します。さて、税務上問題のない売買価額は?
兄弟間で不動産売買します。さて、税務上問題のない売買価額は? 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 《事例》 XとY(兄弟)は、いずれも父親からの相続により多額の現預金と 貸家等を取得していました。 XとYが将来の生活設計を考えるに当たって 兄弟間で不動産の売買をすることになりました。 売買対象となる物件Aは、Y所有の築年数の浅い賃貸アパートです。 この物件Aの通常の取引価...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
ホームページリニューアルの必要性
アクシーメディアステーションでは、ホームページを開設されている方から、良くご相談を受けます。 「ホームページをリニューアルしたいのですが?」 ホームページのリニューアルは必要でしょうか? ホームページをリニューアルする目的は? ご相談を受けた方に、「ホームページをリニューアルする目的は何ですか?」と、お伺いしています。多くの答えは、「ホームページを開設してしばらく経過し、もっと見た目を良くした...(続きを読む)
- 奥村 博
- (Webデザイナー)
ウェブページ更新ツール VerUp。売れない製品を終売しない理由
今月はお盆を挟んで、弊社のCMS「すぐ使えるCGI」シリーズの1製品、 ○ウェブページ更新ツール ○ウェブページ更新ツール 大容量版 をバージョンアップしました。 主な変更は管理機能や内部のプログラムコード改善で、見た目や使い勝手は「ちょっと分かりやすくなった」程度です。 売れない製品はある実はこの製品は、弊社のCMS「すぐ使えるCGI」シリーズの中でも最も売れていない製品です。一番売れている...(続きを読む)
- 井上 みやび子
- (システムエンジニア)
「誰でも入れる」保険こそ、専門家に相談を
最近、既往症のあるお客さまや、高齢のお客さまから相談を受けることが増えています。 既往症のあるお客さまは、そもそも、病気を患ったことがある故に、保険には加入したいのだが、そんな自分が入れる保険などあるのだろうか、という不安を抱いたことが主な理由です。 高齢のお客さまは、加入していた保険の満了に伴い、無保険の状態になってしまい、これから病気などを発症したらどうしよう、という不安を抱いたことが、...(続きを読む)
- 高津 嘉邦
- (保険アドバイザー)
相続税の納税資金がないぞ!困った!
相続税の納税資金がないぞ!困った!立て替えてもらったらどうなるの!? 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 遺産分割協議がなかなか成立しないというケースがよくあります。 その典型的なパターンは、預貯金・有価証券・不動産などの 遺産のうち、不動産の占める比率が高い場合です。 遺産に占める不動産の占める比率が高いと、不動産を分筆するにしても 共有するにしても、分割が困難な場合が...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
安全な不動産業者の見つけ方?
以前どこかで見たウェブサイトで、 「安全な不動産業者の見つけ方」 のような記事がありました。 どういう内容だったかと言うと・・・ 不動産業者には免許番号というのがあります。 例えばこんな感じです。 「東京都知事(3)×××××号」 補足ですが、 東京都に支店がいくつあっても、 「東京都知事」...(続きを読む)
- 楯岡 悟朗
- (不動産コンサルタント)
風が吹き抜けるバーチを基調とした住まいへ
昨年、築33年の中古マンションの一室をリノベーションしました「Nico-House」。少しずつご紹介していきたいと思いますので、ご興味のある方はぜひご覧ください。 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ 横浜市にある築33年のマンションの一室。クライアントは、30代のご夫婦と2才の娘さんです。お子さんがのびのび暮らせる住環境を求めて、クライアントの奥様が住み慣れた実家もあるマンシ...(続きを読む)
- 村上 春奈
- (建築家)
親子間で家賃を0円にした場合、贈与税は課税されるの???
親子間で家賃を0円にした場合、贈与税は課税されるの??? 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 例えば、『親が自宅以外に家屋を所有していて、長男家族が そのうちの1つの家屋で家賃0円で生活をしている』 というようなケースは、不動産オーナーではよくあることです。 この場合、長男は家賃を支払わないことによって経済的な利益を 受けるわけですから、贈与税が課税されるとも考えられます...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
【クールビズ】東洋医学で身体を冷やそう!
残暑お見舞い申し上げます。(長い間更新できずに申し訳ありませんでした。今後徐々にコラム等を更新していきたいと思います) 毎日暑いですね・・・東洋医学では、病気になる原因の一つに「異常な気候変化」を挙げています。 近年の夏は「猛暑」・・・。 まさに異常な気候変化にさらされています。 この暑さの中では、倦怠感やほてり感、そして集中力が無くなったり体力が無くなったり、健康な人でも心と身体への影響は...(続きを読む)
- 手塚 幸忠
- (鍼灸マッサージ師)
賃貸アパートを長男に贈与した場合の贈与税はどうなるの???
賃貸アパートを長男に贈与した場合の贈与税はどうなるの??? 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 父親が賃貸アパート経営をしていましたが、このアパートは 人気の物件であるため常に満室です。そこで、父親はこのアパートを 長男に贈与しました。 この場合、贈与税の計算を行うに当たってはいくつかのポイントがあります。 まず一つ目のポイントは、賃貸アパートを贈与(所有権移転)した場...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
親子間の土地の贈与は、契約書日付?登記の日?どっちで課税?
7年前贈与契約書を作成し親子で土地を贈与したが、登記は今年です。 贈与税は課税されますか? 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今日も、実務でよくある出来事の税務です。親子間で不動産の贈与は よくあることです。 【事例】父親名義の土地を長男に贈与することにしました。 親子であっても公証人役場で確定日付印をもらった契約書を作成しました。 しかし、法務局で名義変更の手続...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
医療保険の選び方 2.保険期間
医療保険の選び方で最も重要なポイントは、保険期間です。 昔は老後の医療費が無料でした。 今となっては、信じられない制度ですが・・・。 ところが、今、老後の医療費も1割負担が求められています。 この先、さらに負担が増える可能性もありますよね 昔の保険は、60歳以降の医療がついていない場合も多いのです。 まさか、老後も医療費が必要になると思ってない時代の設計なんで、まあ、仕方ないで...(続きを読む)
- 佐野 明
- (ファイナンシャルプランナー)
日本語ファイルアップローダー新バージョン。...クラウド?
ご無沙汰しております。 先月 2011年7月に、弊社のCMS「すぐ使えるCGI」シリーズの1製品、 ・添付ファイル付 ウェブページ更新ツール ・添付ファイル付 ウェブページ更新ツール 大容量版 をバージョンアップしました。 目に見える機能の変更としてはちょっとした便利なボタンやリンクを増やしたり、「分かりにくい」と言われていた文言を修正したりしたのみですが、内部的には色々修正を加えたため、...(続きを読む)
- 井上 みやび子
- (システムエンジニア)
驚くばかりの愚策~武雄市公式サイト、Facebookに完全移行
「市長がはまっている」佐賀県武雄市、 市のページをFacebookに完全移行へ------------- 7月29日、こんなニュースがネットを流れました。 こちらが元記事です。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110729-00000043-zdn_n-ine さすがに、耳を疑いましたが 確かに、本日、8月1日、武雄市の公式サイ トは、facebookに移...(続きを読む)
- 谷口 浩一
- (Webプロデューサー)
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