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「敷地」を含むQ&A
1,235件が該当しました
1,235件中 1151~1200件目
現在、老朽化した実家を壊して、2棟の二世帯住宅を建てようと計画していますが、共有名義の一筆の土地では私の住宅ローンの審査が通らないことがわかりました。実家の土地(120坪)は、2分の1を祖母(85歳)、6分の1づつを叔母2人と父(61歳)の共有名義になっています。その土地を半分に分け、独身の叔母二人と祖母が60坪に、私共夫婦と両親で同じく60坪に二世帯住宅を建てる予定です。銀…
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- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- 38番さん
- 2007/08/01 17:05
- 回答1件
いつも参考にさせて頂いています。日当たりについて相談させてください。隣家との境界線に平行に家を建てると、真南から20度東に向いた家になります。東南向きだと、冬場の午後が暗くて、寒くなる…と聞いたことがあるので、真南向きにしたほうがいいのかどうか悩んでいます。明るい家が好きな私にとっては、やはり、真南向きがベストなのでしょうか?周辺の状況としては…西側と南側が道路で、北と東は隣家の…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- もみじ55さん ( 鹿児島県 /28歳 /女性 )
- 2007/07/20 01:35
- 回答5件
相続で私の所有となった戸建て物件が接道していないことによる建築不可物件となっており、その活用方法について頭を悩ませています。適当な工務店を見つけてお願いすれば内緒で新築同様にリフォームすることができるという実態は分かりましたが、できることなら法的に認められた形での手段を選びたいと考えています。つまり、法的に必要とされるのであれば、建築前に建築確認申請を行い、建築後に行政による…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- takamanさん ( 茨城県 /32歳 /男性 )
- 2007/07/17 06:39
- 回答4件
実は、長年住んでいた土地において、地主が亡くなり、土地を買わないかと声をかけられました。私道の奥で、4m道路にギリギリ接するかどうかという土地です。早くその権利をおさえたほうがいいのか、それとも4m道路をきちんととってもらってから買うことにしたほうがよいのか、迷っています。どちらがよいのでしょう?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ななこmamaさん ( 神奈川県 /62歳 /女性 )
- 2007/07/12 22:20
- 回答2件
こんにちは。先日、ガーデンデザインに関するご相談をさせていただいたのですが、あわせてエクステリア(外壁)についてもリフォームしたく、お問い合わせさせていただきました。隣家と接する我が家の東側の外壁が、現在竹垣(たぶん建仁時垣)で高さ2.5m程度のものなのですが、だいぶ老朽化しています。おまけに、東側から陽が当たらないせいか、垣根のそばに植えていた、竹垣にする前は元気だったキンモク…
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- 運営 事務局
- 編集者
- hanaさん ( 埼玉県 /46歳 /女性 )
- 2007/07/09 09:43
- 回答1件
アパート建築をする為、いくつかの住宅メーカーに見積書を依頼しました。出来上がってきた見積書は、詳細項目もまさに千差万別で、重要な所はどこか、どこを抑えて見たら良いのか判りません。又、費用が高いというと、すぐその次の週に見積書を書き換えてきます。が、前回と比べると「設計料が半額」となっていたりして、中身の信用性がよく判りません。どうしたらいいのでしょう?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 中村 明さん ( 神奈川県 /43歳 /男性 )
- 2007/07/03 14:09
- 回答5件
約10年前に事業融資で借りた1億円の残高がいまだに9千万円あります。レストランビジネスに失敗してまいました。もともと貯金もなく全額借金(レストランの敷地約100坪を担保に、現在72歳の父親を連帯保証人)でスタートしました。現在は建物と土地を他人に貸してその家賃で返済中ですが、毎月元金が5万円づづしか払えません。父親には相続財産がかなりあり、無借金です。わたしの借金を父親に移転で…
- 回答者
- 阿部 雅代
- ファイナンシャルプランナー
- くまのマサさんさん ( 大阪府 /40歳 /男性 )
- 2007/06/27 16:19
- 回答4件
借地権のかかった住宅の売却についてまったくの素人ですが、よろしくお願いします。横浜市市営地下鉄の阪東橋駅から徒歩10分の場所に敷地面積50平米程度・築60年程の2階建ての住宅を祖父が所有しております。この住宅は、建物所有者が祖父の名義で土地は借地権となっており、借地権の期間は特に定まっておりません。(昔は定めなかった様です・・・)このたび、私と祖父との共有で別の場所に家を建てる計画…
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- 赤木さん ( 神奈川県 /30歳 /男性 )
- 2007/06/27 04:44
- 回答1件
キッチン窓の外にヤードを設置したいと考えています。その場所は隣と接している土地で、建物ではなく庭と車庫が我が家の東側に有ります。車庫は居間の窓に接していて、庭がちょうどキッチンの窓に有ります。我が家は境界線から1m離して建てていますが、庭との境は塀も無く行き来が可能です。我が家はあまりその家には行きませんが相手のほうは好き勝手にその場所から入ってきます。相手の方は自分の土地に…
- 回答者
- 運営 事務局
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- うちっちさん ( 静岡県 /36歳 /女性 )
- 2007/06/23 21:53
- 回答3件
お世話になっております。以前、土地の一部売却の件でも質問させていただいた者です。その際、ご回答を下さいました諸先生方には、感謝しております。本当にありがとうございました。現在、不動産の方に査定をしていただき、50坪(南側斜面、西側は隣マンション駐車場、北側道路)を残し、他を売却する相談をしております。敷地状況と査定内容は下記の通りです。1.敷地面積195坪2.約40%が崖に面…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 空。さん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2007/06/14 11:04
- 回答6件
土地を購入し、現在、設計してもらっているところです。よくある、広い土地を手前1区画、後ろは路地状敷地2区画に区切られており、路地状敷地の左側を購入しました。(下図の●の部分) 北 小道┏━━━┳━━━┓┃●●●┃○○○┃┃●●●┃○隣○┃┃●●●┃○家○┃┃●●●┃○○○┃東┃●┏━┻━┓○┃┃●┃○○○┃○┃┃●┃○隣○┃○┃┃●┃○家○┃○┃┃●┃○○○┃○┃┗━┻━━━┻━┛ ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ぱたりろさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2007/06/01 02:19
- 回答10件
はじめまして私の父親のことで質問いたします。先日、父が不法侵入で逮捕されました。三度目です。というのは仕事が家の換気扇や室外機の取り付けをしているので営業するにあたって事前に家の敷地内に入って家の裏を見たりするらしいです。ですが不法侵入に変わりなく今回も他人の敷地内に入っているところを近所の方に通報され任意同行でいま警察署に勾留されているところです。しかし前回は窃盗未遂で実刑…
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- ピンキーさん ( 京都府 /28歳 /女性 )
- 2007/06/03 02:22
- 回答1件
2階にLDK、水周りを持ってこようと思っています。1階と2階でリビング・ダイニングキッチンをどちらにするか検討している場合、双方の大まかなメリット・デメリットを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答4件
現在マイホームプラン計画中です。50坪の敷地に1階19坪(リビング12.5畳、DK10畳対面I型キッチン水周り)と2階19坪(主寝室8畳子供部屋6畳×2、書斎6畳)の間取りです。LとDKは1.5間の扉で仕切れるような形になっています。Lは南向きで掃きだし窓が2つあり、庭に面していて道路には面していない向きにあります。現在とてもとても迷っているのが、簡単に変えることのできない「フローリング」と「クロ...
- 回答者
- 氏家 香澄
- インテリアデザイナー
- ma-miさん ( 愛媛県 /31歳 /女性 )
- 2007/05/17 14:57
- 回答2件
横浜近郊の駅から徒歩10分くらいで建築家に依頼して一戸建てを建てたいと思っています。希望は、建物の床面積120平米程度、駐車スペース1台分と多少の庭がある明るくくつろげる家です。木造3階建ては避けたいので2階建てに留めたいです。まだ土地を探している段階ですが、駅周辺の住宅地は大体建ぺい率60%容積率200%の3階建てエリアです。将来周囲の建物が3階建てになるとすると日当たりを…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ブロッサムさん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
- 2007/05/28 14:22
- 回答8件
お世話になります。現在、家族4名で、横浜市内に住んでいる者です。所有の自宅が老朽化したため、建替えを考えているのですが、その資金を一部の土地を売って賄いたいと思っています。ただ、その場合、仮住まいと二回に渡る引越しなど、面倒な部分も出てきます。不動産会社の方に相談をしてみましたが、税金や費用面など、どのようにすればいいのか悩んでおります。解体費用や造成工事にどのくらい掛かるの…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 空。さん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2007/05/30 10:16
- 回答4件
去年、建替えをし、東南にリビングを作りましたが、東側にすぐ隣家が迫っていて(境界線より、互いに60cmずつしか離れていません)東の出窓の外はすぐ隣家の外壁です。出窓からは直射日光はほとんど入りません。それでも、隣家の外壁が白っぽいトタンだったので、光を反射してなんとなく明るく、すぐ隣家が迫っているという圧迫感もなく、気になりませんでした。 しかし、隣家も建替えをすることになり、今度…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ぽんたさん ( 岐阜県 /38歳 /女性 )
- 2007/05/16 13:34
- 回答4件
はじめまして。主人が土地を購入し、家を建てようとしています。今は農地(田)で埋め立てするそうです。建ぺい率50%、容積率80%です。建ぺい率、容積率とはなんでしょうか。初めてのことでまったくわかりません。購入しても大丈夫でしょうか?
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- yansuさん ( 福井県 /37歳 /女性 )
- 2007/05/15 04:45
- 回答1件
我が家が接する2.5M程の道路(2項道路)は、我が家の接する反対側に平行して水路が存在します。水路は暗渠にするのが前提なのか、1M以上の幅はありそうですが、水路を挟んで市の道路用地となっています。(ただし水路側の土地所有者の生垣が存在)水路と現在生垣となっている市の土地が使用できれば、2.5M+1M+1M程となり、我が家の土地から直接車で右左折することができます。(現在は隣地を使用させてもらい切り.…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 困っていますさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2007/05/10 14:33
- 回答1件
とても悩んでおります。両親に二世帯住宅を強く希望されております。両親は自営業を営んでおり年金受給は父は今年、母は来年からです。ただ自営のほうは毎月の支払もギリギリで自らの給料までも支払にまわしてる状況。貯蓄は500万ほど、実家は店舗兼用で借家です。両親の言い分は・・・「私たちの状況ではローンは組めない、それでもなんとか土地は準備するから建物を建てて欲しい。将来父が亡くなったら保険…
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
- トムトムトムさん ( 香川県 /33歳 /女性 )
- 2007/05/09 13:27
- 回答2件
昨年父が亡くなり、都内の土地60坪および建物を相続しました。建物は、半分が住宅、半分が店舗兼アパートです。店舗は不動産屋一店、飲食業者二店ですが、立ち退きに応じてくれません。仕方なく、店舗部分を補強して残し、住宅部分だけ取り壊し、この土地だけを先に売却することになりました。しかし築60年になる建物ですので、相続による契約更新を機会に、5年契約として以後は更新せず立ち退いてもらい土地…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- つむ丸さん ( 東京都 /44歳 /女性 )
- 2007/04/27 17:12
- 回答1件
敷地内に住宅の建替え(位置も変更)をすることなりました。解体予定の旧家の西側には、お稲荷さんがあります。その、お稲荷さんの取扱い方と注意点についてご指導願います。(また、お稲荷さんは何の目的で設置されているのか)旧家解体の際、一緒に片していいものなのか、移設するには誰にお願いするのか等。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- kikoさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2007/04/24 23:23
- 回答2件
昨年9月から飼い始めたボストンテリアの♀が今年の4月で1歳になります。家の中では言う事をよくきくおりこうさんなのですが、外に出ると急にいばりん坊になって困っています。散歩の際にもぐいぐい自分の行きたい方へ引っ張るし、リードをぐいっと引き寄せても、その暫くはこちらの様子を伺いながらゆっくり付いて歩きますが、すぐ忘れてぐいぐい。落ち葉や花びらが飛んできた時にはもう制御不能です。他のワ…
- 回答者
- 中西 典子
- しつけインストラクター
- みんみんさん
- 2007/04/05 10:52
- 回答7件
東隣の家が新築中(基礎工事が済んだところ)ですが、間取りが見えてきて愕然としています。我家のキッチンの窓(90cm×74cm)のほぼ正面に隣家のトイレができるからです(境界線を挟んで向かい合っている状態)。互いの家の境界線まで、互いに60cmずつしか離れていないので、キッチンの窓、給排気口のすぐ横が隣家のトイレの窓、排気口という状態です。これから毎日、隣家のトイレの窓を見ながら、隣家のトイ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ぽんたさん ( 岐阜県 /38歳 /女性 )
- 2007/04/14 06:55
- 回答6件
まずはじめにお伺いしたいのが、公道に面していない家の建て替えがなぜ不可能であるかという点です。古くからの家だと、公道に面していないところが多くあるように思われます。両親の家は袋小路になってお、家の前の道は「登録されていない道」(私道でもないそうです)だそうです。つぎに最近、両親が建て替えを望み、設計士に相談し、そして、家が壊され、今新しい家を建てています。ところが、両親の話で…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ポッサムさん ( 兵庫県 /28歳 /女性 )
- 2007/04/13 18:26
- 回答1件
約2.8mの幅で全長は10m位の道路ですが縦割りの約1/4は私道で残りは市道となっています。所有者は2人いて全長の1/3と2/3を所有されています。今まで奥の新しく建てた二件でそれぞれ3万円と1万円を両名に通行料として毎年支払い続けてきました。(合計年8万円)契約で3年間はこの金額を納める事に同意しました。契約期間が過ぎ5年目になったので通行料の見直しをお願いしましたが、値上げはあっても値下げはし.…
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- 運営 事務局
- 編集者
- やましろさん ( 神奈川県 /32歳 /男性 )
- 2007/04/09 20:56
- 回答1件
はじめまして。 住宅購入資金計画について相談させてください。現在:夫38歳・正社員・年収350万円/妻31歳・派遣社員・年収330万円・どちらも勤続約8年です。3DKのアパートで駐車場込8万円の家賃を支払い、毎月9万円の貯蓄をし、現在600万円程になりました。半年程前、自宅近くに新築分譲マンションが完成し現在第2期分譲中です。散歩がてらフラリと現地モデルルームを見学したところ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ELMERさん ( 神奈川県 /31歳 /女性 )
- 2007/04/03 22:13
- 回答2件
今年の1月に 今年12月竣工予定のマンションの契約をしました。手付けを入れ 重要事項の説明等も済み 順調にいっているように思っていましたが 今月になり売り主から連絡が入り マンションの竣工、引渡しが2ヶ月遅れて来年の2月末になる事がわかりました。その理由は 昨年の10月に降った大雨で地下水の流入により斜面が崩壊し敷地周囲の地盤が沈下しため 仮設計画の一部補強、変更工事を行う…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- しろくまさん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2007/03/30 14:53
- 回答1件
現在、新大久保駅すぐ側に土地建物を所有しています。店舗兼住居として大変場所に見合わないような格安でお貸ししています。将来のことを考えて立て直して、新たに賃貸したいと思っています。20年以上も値上げもせずその人に貸したままでした。父の名義ですが、その父も介護の必要な年になってきましたので、そろそろ建て直しをしてはどうかと娘の私が提案しています。父は貸している人に当初は買ってもらう…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- りんちゃんさん ( 神奈川県 /48歳 /女性 )
- 2007/03/06 16:34
- 回答5件
去年3月に1800万円の土地を購入し、2500万円の注文建築の一戸建てを建てました。相続時精算課税制度を利用するつもりでダンナの親からお金をもらったのですが、今回確定申告の相談に行ったところ、『相続時精算課税制度は土地には使えない』『建物に使ったことになる』と言われ、建物のローン額2500万円から贈与分1200万円を引いた金額から住宅ローン減税になると聞きました。もしかしたら…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- わんわんさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2007/03/07 13:38
- 回答1件
私は現在父母、祖父、子供と5人で住んでいます。すんでいる家の事で相談します。昨年祖父(母方)が事故に合い車椅子生活になるだろうと医者に言われたことも有り、祖父と話し合いの末家を改築して一緒に暮らすという事になり改築をしました、改築に当り、お金を銀行からかりるためもあり建物を父の名義に変更しました。土地は祖父の名義です。改築も終わり現在は同居しています。祖父には私達が住んでいる…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- yohkoさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2007/03/05 02:25
- 回答1件
母が年金分割の始まる4月1日以降に父との離婚を考えています。財産分与と40年超にわたる精神的苦痛に対する慰謝料(借金と言葉の暴力)の代わりとして現在住んでいる自宅の名義変更を父に求めようとしています。父とは結婚43年で今の家は結婚当初から住んでいます。(固定資産評価額は1,800万円)ところが、最近父に500万円ものサラ金の借金があることが判明し、問い詰めたところ自己破産するようなことを言…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- thinkさん ( 大阪府 /42歳 /男性 )
- 2007/03/03 17:15
- 回答1件
二世帯で家を建てようと思い、土地探しをしています。両親家族と、私たち家族とでは生活の時間帯が違いますし、程よくプライバシーが保てるように、出来れば縦分離の二世帯を考えています。ただ希望の地域では、二世帯に十分と言われる60坪の土地が予算内で難しく、例えば50坪以下でも可能かどうか教えて下さい(建ぺい率40%、容積率80%)。家族構成は、父・母・祖母と私たち夫婦ですが、将来は一人か二人子供…
- 回答者
- 中村 雅子
- 建築家
- Linaさん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
- 2007/02/11 02:27
- 回答12件
はじめまして、漠然とした質問になりますが・・・実家を増築しようかという話がでております。現在、2階建ての戸建に住んでおります。平成7年築。ワンフロアの床面積は面積はおそらく14〜15坪くらいだと思います。費用はいくらくらいでどのような点に注意すればよいのでしょうか?世間話程度でも構いませんので、どうぞよろしくお願い致します。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- さらりーまんさん ( 東京都 /36歳 /男性 )
- 2007/01/23 15:46
- 回答3件
木造軸組で2階建てを建築予定です。土地は購入済で建築会社を選定している段階です。請負契約はまだですがいいなと思う工務店で平面図のラフプランをいただきました。内容はかなり気に入っていますが1点不安な箇所があります。土地は北側に6m道路があり他の3方向は隣地です。間口は7m、奥行きは11m、面積は79?、建容は60/200です。縦置きの駐車場が希望でプラン上は1F部分間口5.46m、奥行き7.73mの...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- なみへいさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
- 2007/01/13 14:33
- 回答3件
質問です。今、土地を探しているのですが、先日とある土地の資料を業者さんに請求した所『この土地は第43条但し書き道路に接道しているので、ローンを組む場合は難しいかもしれません』と言われたのですが、第43条但し書き道路とはどういう性質の物なんでしょうか?この手の道路に接道している土地を購入する場合の注意点などお伺いしたいのですが。宜しくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- tomo_r3さん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
- 2007/01/15 18:38
- 回答1件
1,235件中 1151~1200件目
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