「故障」を含むコラム・事例
376件が該当しました
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故障したフロアヒンジを新しく交換 ~大阪府寝屋川市~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 写真は、フロアヒンジ工事の様子です フロアヒンジとは、油圧とバネの力によって 全閉までの扉の速度を調整できるもので 役割としては、以前に紹介したドアクローザーと同じようなものですが 違いとしては、扉の上部につけたクローザーと違い 地面に埋め込んでその上に扉を設置して油圧で制御します まず、扉を外してから作業するので、二人...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
「弱み」や「強み」を決めるのはダレ?
こんばんわ 先日、カフェのお手洗いに入ったら ウォシュレットの「止まる」ボタンが故障しており ここから 大参事を引き起こさずに離れるにはどうしたら良いか?と 人生においてBest3に入るくらい 頭を使った小林俊夫です ※結果は最後に・・・・・・ 別に尻たくないって?(笑) そんな私ではございますが 最近は、ご自身でスタジオやマイクロジムを ...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
勝者は天を仰ぎ、敗者は・・・ 花盛りの筋肉(アブ)達へ。
レースの勝者が手を広げて勝利を喜んでいるシーンを良く目にします。 あの瞬間、見ている自分達まで熱量が伝わってきて、 本当に興奮しますね!!! あの瞬間を生で見たいと思うと、レース観戦! その瞬間に同席したいと思うと、レース参加! ・・・となるんでしょうね。 さて、この手を大きく開いて勝利を祝うポーズ。 選手の様に胸を張り、手を広げてみて下さい。 掌が天を仰ぐようになるでしょう...(続きを読む)
- みかん
- (鍼灸マッサージ師)
マンションのオートロックちゃんと動作してますか? ~モーター錠・電気錠交換~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) MIWAの電気錠(モーター錠)の、AL3M です 以前書いたAC100Vを使ったオートロックシステム でも書いた モーター錠のAL3Mです 通常一般錠とは違い、AL3M単体で使うことはありません 電気錠(AL3M)、制御盤、外部リーダー、開錠スイッチなどの構成で使うことが一般的です 電源にAC100Vを使い、それぞれの機器は、...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
古代の古いレバーからMIWAの最新レバー錠へ ~高槻市で加工交換~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 以前、高槻市で加工交換した時の写真です 上の様な古い古代のレバー錠がついていました 古くなり本体ケースの内部部品が破損して、いくらレバーを回しても 鍵は開いているのに扉が開かない、という状態でした 開錠しとりあえずの応急処置をして、後日加工交換をしました ...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
不動産売買の仲介手数料が保証料化してきている現状
不動産仲介業界では昨今、仲介会社による保証が一般化しつつあります。 そのキッカケとなったのは東急リバブルが2012年10月から開始した リバブルあんしん保証 でした。 「検査&保証付(無料)の住宅仲介」 言葉だけを聞くと、お客様が求めるものを提供していく、 より良いサービスを提供する…と企業努力を怠らない会社のようにも感じられますが… 東急リバブルが保証サービスをスタ...(続きを読む)
- 中石 輝
- (不動産業)
第1031号:全力疾走を続けられるか
2014/04/01 第1031号:全力疾走を続けられるか ―――――――――――――――――――――――――― 業務拡大、効率化向上の絶対実現を目標に掲げ、一心不乱に 走り続ける企業も多いのですが、いつまでも全力疾走を続け られるものでしょうか。機械であっても故障することもあれば、 人間も病気になったり、天変地異が起こったりします。 その様なアクシデントがあっても走り続...(続きを読む)
- 小笠原 宏之
- (ITコンサルタント)
引戸錠セット交換、メンテナンス ~気になるときは早めにね~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) トステムの引戸錠セットです 本来は、戸先内外錠と戸先内締錠、召し合せ錠の3点セットで ついていることが多いですが 交換の時は、上の様な2点セットが出ているので 2点セットで交換することが多いです よくあるのが、戸先内外錠が経年劣化により故障して ...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
室内の立ち入り点検について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは室内の立ち入り点検について書きたいと思います。 賃貸マンションは入居後、1年の内、数回室内の立ち入り点検があります。 これは、建物管理の上で、非常に重要な点検で、借主の立ち合いのもと、 管理会社やメンテナンス業者が室内に立ち入り、点検作業を行います。 例えば、1年に1回必ずあるのが、消防設備点検と排水管清掃で...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
もしもの故障の時も安全装置で安心 ~古代 サムラッチ錠~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 写真は、古代とから出ているサムラッチ用の取替錠です サムラッチ錠とは、扉を開け閉めするラッチボルトを動かすツマミを サム(親指)で動かすことからサムラッチ錠と言います 別名、装飾が施されていることから装飾錠とも言います 古くからあり、主に一戸建てに使用されていますが ...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
古いレバー錠も本体ごとなら頑丈な鍵に変わります ~MIWA LA~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 写真は、皆さんおなじみのMIWAのLAです SHOWAの古いレバー錠からMIWAのLAに替えたものです SHOWAの古いレバー錠は本体セットがメーカー手配品で、納期が1月以上かかります そこでMIWAのLAです SHOWAの古いレバー錠とMIWAの...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
オートロック工事の時はこれも重要です~ドアクローザー、フロアヒンジ~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 普通の扉をオートロックにするときに必要になるのが クローザーやヒンジなどの扉を閉める装置です 普通の扉の場合 90度開けた状態で開いたままになる ストップ付のクローザーやヒンジがついていることもありますが 自動施錠するためにはストップなしで全閉する必要があります なの...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
電気錠、モーター錠 交換してます ~オートロックメンテナンス~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) MIWAの電気錠(モーター錠)である、AL3M です 以前書いたAC100Vを使ったオートロックシステム でも書いた モーター錠のAL3Mです 通常一般錠とは違い、AL3M単体で使うことはありません 電気錠(AL3M)、制御盤、外部リーダー、開錠スイッチなど...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
新人店長は「3Kはあたりまえ」なんて思ってはいけない
「あ~あ、うちの店は、3K職場だなあ~でも、しかたないよね。飲食店ってこう言うもんだからな~」 店舗ビジネス、特に飲食店は、「3K職場」という風によく言われます。「3K」とは「きつい、危険、汚い」です。スタッフの仕事の満足度を高めて行こうとするときに、この「快適な労働環境」のステージをスキップすることは出来ません。このステージは、仕事の満足度を高めていく際の基盤となるものです。とこ...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
鍵のことならドドンとお任せ ~1級錠施行技師、ヘルプキーマン~
どうも、1級錠施行技師のヘルプキーマンです(´・ω・`) 引っ越しによる、鍵交換やシリンダー交換 鍵紛失や故障による、鍵開けや開錠 1ドア2ロックなどの防犯対策のための、加工取付 バイクや車などの開錠や紛失キー作成 フロアヒンジやクローザー、丁番調整などの建具工事 ホーム金庫や業務用金庫な...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
Blog201402、割賦販売法
Blog201402、割賦販売法 割賦販売法に関する最高裁判例 最高裁 昭和49年7月18日 第三者異議事件 民集28巻5号743頁、判例タイムズ312号207頁 【判示事項】 動産の割賦払約款付売買契約において代金完済に至るまで所有権を留保した売主又は右売主から目的物を買い受けた者と第三者異議の訴え 【判決要旨】 代金完済に至るまで目的物の所有権を売主に留保し買主に対する所有...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
最高裁判決平成13年11月22日 求償金請求事件
最高裁判決平成13年11月22日 求償金請求事件 最高裁判所裁判集民事203号541頁、金融・商事判例1130号6頁 【判示事項】 いわゆる預託金会員制ゴルフクラブに入会するために支払うべき預託金についてされたクレジット契約においてゴルフ場の開場遅延が同契約に規定する分割払金の支払拒絶の事由に該当しないとされた事例 【判決要旨】 預託全会員制ゴルフクラブに入会する...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
最高裁平成2年2月20日 立替金請求事件
最高裁平成2年2月20日 立替金請求事件 最高裁判所裁判集民事159号151頁、判例タイムズ731号91頁 【判示事項】 割賦販売法30条の4第1項の新設前の個品割賦購入あっせんにおける売買契約上の抗弁とあっせん業者に対する対抗の可否 【判決要旨】 割賦販売法30条の4第1項の新設前の個品割賦購入あっせんにおいて、購入者とあっせん業者の加盟店である販売業者との売買...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
バイオフィードバックとニューロフィードバックの効果と利点
火の呼吸で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です. 脳波計のソフトが何をやってもうまく起動せず,少し放っておいたのですが, 今日,全てのことを試してみましたが,やはり無理でした. 全てをやり尽くした後に,windows7への互換性に少し問題がありそうでしたので, 全然使用していないvistaのパソコンで試したらうまく起動しました. 本当は,バイオフィードバック...(続きを読む)
- 辻 良史
- (ヨガインストラクター)
台風大雨対策の為に、大雪の後に雪が積もっている雨どいを撮影しておきましょう。
昨日は、かなりの積雪でしたね。 東京でも、40年ぶりの大雪とのニュースもありました。 このタイミングだからこそ撮影したいものがあります。 それは、雨どいに雪が積もっている様子。 この写真はどこにでもある一般住宅です。 戸建でも、アパートでも、 古いタイプの雨どいは、雪に弱いつくりとなっています。 この大雪による荷重ストレスによって、 雨どいが曲がってしまうことがあります...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
マー君成功のメソッドは、「アスリートフードマイスター」
マー君こと、田中将大投手のヤンキース入りが決まりました。それにしても高校時代のすさまじい活躍ぶりから、一気の駆け上がり。あれほど、身体能力が高いと逆にどこかでバランスを崩し、故障が発生したりするものですが、「無事此れ名馬」というほどの強靭な肉体を武器に摩天楼まで…。ほんとうに凄い。来年は、イチロー・黒田と一緒にメジャー制覇を目指して欲しいものです。 そのマー君を支えたのが、奥様の里田まいさん...(続きを読む)
- 新納 昭秀
- (経営コンサルタント)
いろんなところで鍵交換 余裕を持った鍵交換をお待ちしております
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) ある年のある一日 近くで朝10時に前日から予約の入っていた、ロードサービスのインロック開錠に行き、国産車開錠 昼前、高槻で仲のいい鍵屋さんがオートロック工事をやっている現場に行きお手伝い 14時頃、高槻で一緒にお昼を食べる そのあと鍵屋さんと一緒に車一台で現場をまわる ...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
オートロックの故障・電気錠モーター錠の故障 ~MIWA AL3M~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) MIWAの電気錠(モーター錠)である、AL3M です 以前書いたAC100Vを使ったオートロックシステム でも書いた モーター錠のAL3Mです 通常一般錠とは違い、AL3M単体で使うことはありません 電気錠(AL3M)、制御盤、外部リーダー、開錠スイッチ...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
オートロックの不具合、故障の原因はこれかも
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 普通の扉をオートロックにするときに必要になるのが、クローザーやヒンジなどの扉を閉める装置です 普通の扉の場合、90度開けた状態で開いたままになるストップ付のクローザーやヒンジがついていることもありますが、自動施錠するためにはストップなしで全閉する必要があります なので、オートロック工事をする際、クローザーやヒン...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
クリスマスイブの悲劇とサンタさん
・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・ ポチっ ・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・ まさかのクリスマスイブに いきなりパソコンがクラッシュ!! 電源が入らなくなりました(泣) 放電してみたりするも ウンとも スンとも言わず ちょうど、データの整理をし ドロップボックスに保存しようとしていたタイミングで ...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
クラウド・コンピューティングとは何?
クラウド・コンピューティングについて 最近、クラウド・コンピューティングとよく聞かれるかと思います。用語集によりますと「ネットワーク上に存在するサーバが提供するサービスを、それらのサーバ群を意識することなしに利用できるというコンピューティング形態を表す言葉です。 ネットワークを図示するのに雲状の絵を使うことが多いことからきた表現です。雲の中にはハードウェアやソフトウェアの実体が...(続きを読む)
- 三井 博康
- (Webプロデューサー)
憂うつな月曜日“ブルーマンデー”を乗り切る3つのポイント
休日明けの月曜日の朝。 なんとなく憂うつな気分になってはいませんか? このような症状は“ブルーマンデー症候群”と言われています。 “ブルーマンデー症候群”は正式な病名ではありませんが、 月曜日は休日が明け、仕事や学校が始まるの人が多く、 憂鬱な気分や体調不良、倦怠感を感じる人が多いため、 「憂うつな月曜日=ブルーマンデー」 “ブルーマンデー症候群(以下、ブルーマンデー)”と呼ばれてるようになっ...(続きを読む)
- 北原 竜也
- (キャリアカウンセラー)
古い錠前は本体セットごと新しい錠前に替えましょう ~MIWA U9LA-1~
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 写真は、皆さんおなじみのMIWAのLAです SHOWAの古いレバー錠からMIWAのLAに替えたものです SHOWAの古いレバー錠は本体セットがメーカー手配品で、納期が1月以上かかります そこでMIWAのLAです SHOWAの古いレバー錠とMIWAのLAは寸法が同じで、加工がいらずそのまま交換が可能です 以前に...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
ロングステイ 海外不動産の購入について、住居選びの際、不動産会社選びのポイント
昨日は、海外で個人が不動産購入する際の参考に日本で行われている、宅地建物主任者が契約前に説明する「重要事項」の内容を参考にしようと提案いたしました。 その前に、不動産仲介会社の信用度の確認が要ります。それぞれの国で不動産に係る法律があり、この方法が絶対とは言えませんが、確認していただくとトラブル発生が低く為るとみられるものを列記します。 1. 事務所の所在を確かめましょう。 事務者を持たない不動...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
安心安全な今の時代の鍵をつけてくださいね
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 先日、朝一から鍵が折れて開け閉めできないというお客さんのお宅に行ってきました 行ってみると古いマルチロックがついていて、キーの抜き差しが引っかかる感じで うまく行かず、無理に差し込むと抜けない状態になっていました シリンダーの中を調べましたが、折れ込んだキーが残っているわけではなく キーは正常でしたが、シリンダーが経年劣化...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
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