住宅ローンへの影響

今回は住宅ローンを組むにあたりそれへの影響や不安な事を質問させていただきます。私は22歳、専業主婦で子供が１人(10ヶ月)います。旦那が26歳、接客業の社員で去年の年収がボーナス２回込で280万程度、勤続年数が6年ぐらいです。旦那の方の親が離婚しており義母が借金が膨らみ自己破産しています。この場合は離婚していても、住宅ローンを組むにあたり影響はあるのでしょうか?また別の質問なのですが、親が…

傷病手当の給付についてご相談させてください

私は、一昨年鬱病による傷病休暇から復職しました。しかし、1年7ヶ月後に同一傷病で昨年４月から１１月まで休職をしました。休職の原因は、過度の残業によるものです。休職してから２ヶ月は医者の元へ通いましたが、体調が思わしくなく９月まで医者の元へ通えなくなってしまいました。その間は別の医者にかかることは無く、体も思うように動かないため家にいました。９月１０月１１月については医者の元へ通…

離婚時の住宅ローンについて

離婚することになり当初、協議離婚で話を進めてましたが住宅ﾛｰﾝの金額的な面で折り合いが付かず調停となりました（現在準備中）主人32歳　年収320万(介護職)、私33歳　年収370万(会社員 勤続15年)長女(1歳6ヶ月)親権は私養育費は月3万で娘が成人するまでということで話は進んでます3年半前に新築ﾏﾝｼｮﾝを購入(2580万)頭金580万を入れて、1000万ずつのﾍﾟｱﾛｰﾝを組みましたその頭金...

道路に面してない一戸建てのリフォーム（接道義務）

こんにちわ。現在、実家への同居を考えております。道路より一軒奥に建っており、まったく接道していません。間口2m（隣家の土地）の通路はあり、当初から普通に通路として使用しています。車もその通路に停めています。建築許可がおりないので建て替えができないことはわかっているのですが、リフォームや増築もムリなのでしょうか？小規模なリフォームは可能なのでしょうが、現在希望しているのは2階に一間…

小児慢性特定疾患者の保険加入について

たまたまこちらのサイトを拝見させて頂き、回答を頂きたいと思いこちらに書き込みをさせて頂きました。私は、３歳の時に２１水酸化酵素欠損症という先天性の病気と診断され、それ以来、半年に１回の通院と毎日、薬を飲んでいます。軽い方との事で薬さえ飲めば日常生活には異常なく普通に過ごす事が出来ています。これといって大病を患った事もありません。親が某保険会社の外交員さんと仲が良くそこの保険に…

階段を上るとき足首が鳴る

特別なケガはしていないのですが、右膝に違和感がありカイロに行きました。全身調整をしてもらってから、次の日プールに軽く行ってからなのですが、足首の付け根付近がボキっ、ポキっと鳴り始め、最初は気にもしてなかったのですが徐々に違和感を覚え始め施行してもらったカイロに相談しに行きました。すると人によってなりやすい体質もあるから大丈夫だと言われましたが、痛み出したため念のために整形外科…

夫の社会保険に入れますか？

現在派遣で勤めており、６月に契約を打ち切られます。新しい仕事が決まらなかった場合、失業手当をすぐもらうことができるかとおもいますが、1～6月までですでに130万ぎりぎりの収入です。失業手当を90日受給したとして、その後、夫の社会保険に入ることはできるのでしょうか？失業手当は130万の計算に加味されるのでしょうか？退職したあとの６ヶ月間、無職の状態で国民健康保険と国民年金を払うのはかなり…

相続か名義変更か？

母のことで相談します。弟が家を建てたとき、母が頭金をだしたので建物の名義を母名義にしたのですが母も高齢になってきたので建物を弟名義にしたみたいです。母も病気で病院にいるので名義を変更したほうがいいのではと悩んでます。

チンチラ猫です

1歳になる前から　便をすると　粘液性の血が混ざっています。病院では　胃腸炎ということで薬を貰いましたが、薬がなくなればまた血が混ざります。便のやわらかさは普通で1日1回です。見た感じでは便の後に粘液性の血が出る感じです。口もぺちゃぺちゃとします。食べ物が逆流するような感じです。寝るときはよく首をのばして寝ています。猫自体は食欲もあり、おとなしいけど元気そうに見えます。が、心配です…

増築リフォームについて

３０年前に建てた実家に同居するにあたって庭部分に３部屋増築することになり、業者の方に必要書類等渡し役所に行ってもらったところ、完了届が出ていない事とこれから増築する部分に図面上現在の家が建っている事になってると言われました。図面が間違っていると言われました。両親もまったく気がつかなかったと話してます。このような事はよくあるのでしょうか？増築工事は、もう出来ないのでしょうか？

両親が居住の新築マンション（自分名義）を売却する際の税金は？

独身の時に3500万円の新築マンションを私名義で購入しました。しかし，その1年後に結婚したため、自分は転居し、両親に住んでもらっていました。所有期間は10年です。　このたび、両親も高齢になってきたため、私の嫁ぎ先の近くに呼び寄せる為，この私名義のマンションを売却することになりました。売却額が3700万円なので、譲渡益が出るかと思います。この際の節税対策になる、特例等は、この場合、何かある…

借金を告白できなくて

私は都内に住む２０代後半の女性です。現在交際２年の彼氏と同棲しており、先日、プロポーズをされました。もちろん私も結婚したいのですが、私には現在１００万円の借金があります。これまで彼にも親にも打ち明けることができず、隠しています。私は彼と同棲する前、一人暮らしをしており、貯金は全くできていませんでした。そんな中、病気や失業をしてしまい、生活費をクレジットカードで支払っていました…

終身個人年金について教えてください

主人は56歳ですが、60歳で引退したいと考えております。引退後の生活費を、今の貯蓄を使って個人終身年金で賄えないかと考えているようです。そこでアドバイスをいただきたいのですが、１）一括払込み（または3~4年の払込期間）で、終身年金を受け取る保険はあるのでしょうか？２）たとえば、5000万円または、1億円を現金で払い込む場合、受け取れる年金は、年額でいくらぐらいになるのでしょうか？３）その…

賃貸借と使用貸借のどちらとなるのか

一戸建てを知人から賃借する予定です。賃借にあたり、-オーナーである知人からは、賃料は無料-格安でかまわないといわれています-リフォーム代が相当額となるため、使用貸借でなく賃貸借となるように賃借したいと思っております-オーナーも賃貸借で賃貸することに同意しております-上記の条件を満たす限りにおいて、賃料は低く抑えられたらと思います自分で調べた限り、-1.賃料が周辺の家賃相場より著しく低…

どのような保険に加入したらよいでしょうか

保険に入るべきか検討中です。主人は個人事業主（４０歳）、妻（専従者４５歳）、子供（６歳）の三人家族です。1年半前に自宅を購入し３５年固定ローンを組んだ際、３大疾病特約付の団信に入りました。当時、貯金が２１００万ほどあり投資信託の分配金でローンを払っています。住宅を購入する際、FPさんに相談したのですが、２１００万すべてを住宅に使ってしまうとローンを払い終わった後貯金は何も残らない…

住宅建築における工事請負の解約について

こんにちわ。このたび我が家に家を建てますことになりました。その際、地元の工務店と請負契約を締結しました。その際手付金をいくらか払っています。ただ、作業を開始すぐ既存の車庫が邪魔となり、登記できないことがわかりました。そこで、車庫を壊すか、契約を白紙にするかを選択してほしいと言われました。車庫を壊す場合は取り壊し費用が発生します。また、契約を白紙にする場合も登記費用、諸経費、す…

文字数が多くなりがちです

社内報編集者です。取材すると、あれもこれも書きたくなり、どうしても文字数が多くなってしまいます。結果、写真は小さく、文字原稿が長く、ページにギッシリ感が否めません。これでは読者は読んでくれません。と自分でも思いつつ、なかなか改善できずにいます。

歯槽膿漏を患っているのですが

こんにちは。私は18歳で歯槽膿漏を患い、半年に一度は定期検診とスケーリングをしてもらっています。　1.　ジスロマックというお薬と歯磨きで、今は炎症はだいたいおさまっています。しかし、最近生え揃った親知らずのところの歯茎がどうしても歯ブラシが届かず、炎症がおさまりません。何か良い方法はあるでしょうか？　2.　歯槽膿漏と診断されたときには既に中度の歯周病だったので、いくら頑張って歯磨き…

瑕疵保険加入のための設計変更による増額について

長期優良住宅の認定をとったのですが、瑕疵保険加入の手続きを工務店の方が行ったところ、保険会社の方から、基礎を追加するように通知があり、そのように変更すると８万円の増額になると言われました。長期優良住宅より瑕疵保険の加入の方が厳しいのは普通でしょうか？保険会社によって違いはないのか教えてください。

扶養加入の質問です。

昨年、主人の会社から妻の収入調査が有り、私の前年度の年収がうかつにも130万を超えしまいまた。H23年11月1日から扶養をはずれ国民健康保険に加入致しました。主人の扶養に再び加入出来るのは今年の11月でしょうか？初歩的な質問ですが宜しくお願い致します。

外壁はタイルがいいのかサイディングでもいいのか？

現在、注文住宅を検討しており、どこに依頼するか迷っています。都会の狭小地のため、隣地は民法上境界ぎりぎりの50cm（芯ー芯は65cm程度ありますが）で検討しているため、一度建てた後に足場を作るのが非常に難しいのではと考えております。そこで、メンテナンスが必要でないとの提案から外壁タイル施工を考えておりましたが、タイルでも結局10年程度で非常に高価な吊り下げ式でないとはがれチェック等必要…

青色申告の個人事業主で、旦那の扶養に入る

初めまして。よろしくお願いいたします。現在、青色申告の個人事業主として仕事をしており、社会保険等は旦那の扶養に入っているのですが、扶養に入る条件の『130万』とは、どの金額でしょうか？１。純粋に請求書の金額２。契約者から支払われた金額（源泉徴収で1割ひかれた金額）３。請求書の金額ー諸経費４。請求書の金額ー諸経費ー青色申告特別控除額ちなみに、昨年度は130万を超えてしまったようなのです…

チェリーのフローリングに合う壁面収納の色で悩んでいます

新しくマンションを購入しましたが配置する家具の配色で悩んでいます。購入したマンションのフローリングはチェリー(赤茶)です。大型の壁面テレビラック（縦240横300）を配置したいと考えているのですが色的に何色が合うのか悩んでいます。22帖のリビングダイニングに置く予定なのですがブラックブラウンの木目調艶ありの家具の相性はいかがでしょうか。白などの方が無難なのでしょうか。また、チェリーのフ…

同時に複数の銀行への申し込みは可能でしょうか？

初めまして。現在、住宅の売却と新規購入を考えている者です。昨今、銀行により、審査や金利の差があるので、どこが一番自分にとって良いのか解りにくく、どこに融資をお願いすべきか迷っています。こういう場合、複数の銀行さんに、同時に融資の申し込みをし、その中で一番条件の良いところに決めるという方法はとれるのでしょうか？時間もあまりなく、急いでおりますので、早めにご回答いただけると助かり…

【新規土地購入】自分としては７０点の土地で決断出来ません・・

現在愛知県の三河に住んでおります。希望として探している土地は・100坪前後・大通りに面していない・日当りが良い・南向き最近ようやく縦長で形の良い100坪強の土地（建ぺい率80％）が空いて、見に行ったのですが結論を出せずにいます。理由は、・北向き・後ろ（南側）が駐車場で将来マンションや大きな建物が建つか心配(第一種か二種の住居地域※詳細忘れ)・目の前の道路が一方通行・左右の家がギリギリ一杯…

住宅ローンには連帯保証人が必ず必要ですか？

私は４４歳、医療関係の仕事をしており、中古物件の購入を考えて、住宅ローンの申し込みをしようと考えています。主人は、７年前に自己破産をして今は、アルバイトで私の扶養家族になっています。年収は500万円くらいで今年の４月で５年勤続です。2300万円の借り入れを希望していますが、住宅ローンの申し込みで一度主人を連帯保証人にして断られました。もちろん理由はわかりませんが、今週、２件目の銀行へ…

確定申告について

投資信託をいくつかの銀行やネット証券会社で運用しているのですが、去年初めて、損切りのため譲渡損失が出ました。確定申告をしようかと考えているのですが、手元にある｢特定口座年間取引報告書」をみると、源泉徴収が有りのものと無しのものがあります。(あまり良く考えていないで運用していたことがバレバレですが・・・）このような場合、すべて確定申告をするものなのでしょうか？ちなみに、譲渡損失が…

住宅ローンで

家を建てようとしています、後に一部を店舗にしたいと思っています、建物全体が　６５坪で店舗が２０坪です、登記は専用住宅です、この場合後々何か問題はありますか

日当たりについて

土地を購入しました。南西側が６ｍ公道に面していて、縦18.5ｍ横8.8ｍの長方形です。両隣は同じ大きさの区画で、どちらもこれから建設予定の更地となっています。北側は道路には面していません。奥に建物を建設予定（延べ30坪あたりの2階建てで検討しています）で、手前には車２台分の駐車場を横並びに作る予定です。建物の横幅を7280までめいっぱいとり、正方形に近い間取りにした場合の日当たりはどのくら…

退職時の

14年程勤務した会社を６月末に退職予定です。直前に言うと業務に支障が出るため、少し早いですが先日（1月末）退職を願い出たところ（退職願は出していない）「現在支給している職能給は今後も会社に貢献してもらう期待度も含めた支給であるため退職する社員（私）の職能給は減額する」と言われました。このようなことは違法にはならないのでしょうか。小さな会社なのである程度は仕方ないと思い無休の時間外…

フラット35の審査について

はじめまして。さっそくですがフラット35の審査についての質問です。条件は以下となります。35歳個人事業主過去に1回申告し、内容はいわゆる「とんとん」他債務は事業ローンが48万のみ個信は特に問題無し貯金300万借り入れ希望金額は2900万今年は住宅ローンを組みたいため、経費を減らし400万円程度の課税所得を出そうと考えています。フラット35であれば、上記の申告で審査は通るのでしょうか。よろしくお願…

契約後すぐの解約について

最近こどもの医療保険に入り証券待ちのものですが、無知でこどもも医療保険に入るものだろうと入ったのですが、色々調べていると医療助成で９才までは特に入る必要はないと意見が多く解約しようか迷っています。やはりすぐの解約はブラックリストや代理店にペナルティーがいくのですか？知り合いの保険会社で契約したのですごく迷ってます。最低でも何年でペナルティーなどはなくなるのでしょうか？

保険の見直しをお願いします

夫３０歳(会社員）私３０歳（専業主婦・来年就職(パート)予定）子供6才（保育園）４歳(園児）２歳の５人家族です。年収は４００万円弱ほど。入っている保険は夫オリックス生命　無配当七台生活習慣病入院保険　CURW-W60歳払込　保険料半年払い32695円保険内容　死亡保険0円　七大生活習慣病入院給付金1万円　疾病入院給付金1万円災害入院1万　手術給付金20万　三大疾病治療一時金50万アメリカンライフイ...

新築戸建の売却について

質問させて頂きます。下記内容で建設中で4月始めに完成予定なのですが、着工後に妻が病気になり（仕事は退職）子供の世話を考えると今建設中のところには金銭的にも（妻の収入も少し考慮して購入額を決めたので。。。）、子育て面でも厳しいので完成後売却も考えてます。土地は新規大型分譲地で一種低層住宅地域です。南向きの1700万です。JRその他私鉄が交わる駅まで1.5キロくらいで、バスもあります。駅か…

娘のワンコ（5歳♂）と我が家の（11カ月♀）を仲良く過ごさせたい

宜しくお願いします。娘のワンコは生後1カ月半（ペットショップ～迎えました）～4歳まで多くは私が世話をして育てました。娘が一人暮らしする事に成り連れて行ってから約1年に成ります。その後私は　新しくワンコ（生後2ヵ月でブリーダーさん～迎えました）を迎え今に至っています。その11か月の間に３回ほど娘のワンコを預かりましたけれど娘のワンコは小さなワンコに挨拶が出来ず　あまりしつこくすると噛…

４ヶ月のマルチーズについて

一週間前に4ヶ月のマルチーズのオスを飼いました。触られるのが苦手で撫でる事が出来ません。甘噛みします。そして撫でると嫌われてる気がします。最初は頭は嫌がると知ったので胸の辺りを撫でようとしても噛まれます。おやつを食べてるとき、おもちゃに夢中のときは背中に触れます。褒めるだけじゃ嬉しいと感じてないように見えます。抱っこは暴れて嫌がります。おやつを持って抱き上げてからあげるというの…

売買契約書捺印後の交渉について。

この度、中古マンションの購入をし、全面リフォームをすることになりました。購入前に　見学はしたのですが、前所有者が居住中で、部屋の中は物があふれており、あまり参考になるものではありませんでした。が、価格と全面リフォームすればいいからと、購入を決めたのですが、後になって窓ガラスが一枚ヒビが入っている事、網戸が一枚ないこと、玄関ドアポストが壊れている事を知らされ、リフォームの見積も…

30代でも、ホームステイがしたい！

30代前半女性です。学生時代に留学したかったのですが、いろいろな事情でかないませんでした。留学しておけばよかった、ホームステイしてみたかった、と、今でも悔いが残っています。そこで、会社の長期休暇制度を利用して、思いきってホームステイに行きたいと思っています。半月から１ヶ月くらいの期間で、ステイ先のファミリーと本当の家族のように交流し、その国でのリアルな生活を体験したいのです。で…

厳しいでしょうか

現在マンション購入を検討していますが、金利が安くなっているせいなのか、普通に考えたら無理ではないかと思える物件ですが、ローンの審査が通りそうな状況です。自分たちの収入から考えて少し高すぎるのではないかと不安に思い質問させていただきました。条件としては以下のようなものになります。・年収(額面)　夫：550万　34歳　妻：300万　33歳　結婚10年目 子なし・貯金額：1500万（以前住んでいたマン…

顎関節症ですが咬合矯正は必要ですか？

以前より顎関節症のためマウスピースによる治療を続けています。その甲斐あってか今ではほとんど顎関節症の症状はなくなってきたにですが通っている歯科医の先生に咬合矯正を勧められました。理由は「顎の関節のズレを戻したため歯が奥歯しか(左奥歯の親知らずにあたってる？)噛み合わなくなり、完全に治すためには咬合矯正しかない」とのことです。しかし、咬合矯正をすると顎関節症の症状が再び現れるかも…

業務委託になるのか、教えてください。

コーヒー豆の店を経営している（株式会社）男性が、知人のつきあいでカフェを開業したもののうまくいかず、元パティシエである私にカフェをやってくれないかと依頼がきました。私は２児の母なので、子供の長期休みを除く火曜日～木曜日のみならと返事したところ、週末は他のスタッフを探すから、それでよいということで、準備を始めました。最初は私に対する人件費を払わない代わりに、家賃を払わなくて良い…

絨毯フロア

賃貸マンションに引っ越すのですが、洋室LDが全て絨毯敷きになっています。9ｶ月の子どももいるのでダニなどが気になりますがウッドカーペットも衛生面で良くないと聞きました。衛生的で掃除がし易く、子どもに取って良い状態にするには何がベストでしょうか。どうぞ宜しくお願いします。

投資信託の扱いと今後の運用について

初めまして。既に持っている投資信託について、今後どう保持すべきかをアドバイス頂きたく投稿しました。どうぞよろしくお願いします。保持している投信は以下の通りです。どちらも2008年10月ごろ、100万円分ずつ、計200万円で購入しました。■グローバル・ソブリン・オープン（毎月決算型）・時価：約65万円（保有数135.0050、今日の基準価格4795円）・今までに受け取った配当：約15万円（毎月472...

ガス併用で熱暖房機を使用する場合のお得な方法はないですか？

ガス併用（給湯関係：エコジョーズ）の新築戸建てを予定しています。しかし暖房をオール電化を前提としてよく使われている蓄熱式暖房機を設置しようか悩んでおります。妻が、あの暖かさに惚れ込んでしまっているもののオール電化は嫌と注文をつけてきました（泣）。ガス併用ならば、オール電化による深夜料金を享受できないために、ランニングコストが半端なく電気代がかかると考えられ、どうしたらいいのか…

住所がわからない夫と離婚したい。

はじめまして。離婚の相談です。住所がわからない夫と離婚したいです。このたび里帰りをして出産しましたが、夫の行方がわからなくなりました。出産前から連絡がうまくとれなくなり、出産後には住んでいた部屋を退去したうえ（家賃を滞納していたようです）仕事は契約を切られたそうで、現在どこに住んでいるのかわかりません。住民票は前住所のままです。電話にでることはなく、メールだけがごくたまに来る…

中古住宅購入

初めまして 昨年 築15年の中古住宅を購入しました 住みはじめてから 風が吹く度に 壁が軋む音がし 浴室下辺りからゴンゴン音がしたり一階の天井の壁紙にヒビが入ったり （四ヵ所)良く見ると色んな所に（特に壁)隙間があったりします。 この先住んで行くのにとても不安です 瑕疵担保はついていません。 こういった場合は専門業者さんに調べて頂いた方がいいのですか？ 瑕疵担保以外に法的に守られる事は無いの…

新築住宅の基本設計について

家を建て替えすることになりました。親戚に設計の仕事をしている人がいるのでそちらで頼むことにしましたが、去年６月頃に測量をして基本プラン提示は３ヶ月後になりました。しかし、その間取りは全く希望とは違っていたので修正を依頼しましたが、希望通りに作成してもらえず、何の連絡もなく数ヶ月放置されてしまったので、こちらで寸法まで決めて図面を作成して、この通りに作ってほしいと設計依頼しまし…

今後の生活設計について（保険の見直しと老後用貯蓄）

初めまして。この度マンションを購入し（自己資金と親の援助）今後の生活設計について（保険の見直しと老後用貯蓄）アドバイスをお願いします。 　夫　４２歳　手取り２４万円、ボーナス年８０万円（退職金５００万円予定）　妻　４８歳　専業主婦（パート予定）　子供　６歳　公立予定支出（月）住宅費（管理、税他）３００００円　　　　　水道光熱費　　　　　２００００円 　　　　 ネット電話代　　　　…

フルフラットキッチンに油はねガードは必要ですか？

建売住宅でペニシュラン型のフルフラットキッチンが装備されています。壁側にガスコンロがあり、ガスコンロからリビングに向かって油がはねないようにキッチンの上に20～30センチほどのガラスパーテーションがあります。リビングとキッチンが一体になっているため、油はねや油煙がパーテーションを越えてリビングに広がってしまうのではないかと不安で、ガスコンロ前のガラスパーテーションを天井までつなげ…