「希望」を含むコラム・事例
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あればあるだけ使っちゃう!?
今年もあと3ヶ月ちょっと。秋の行楽シーズンを迎えてはいるものの、夏と冬のボーナスの間のこの時期、なんとなく懐が涼しい方もいらっしゃるのではないでしょうか。
家計簿を毎月きっちりと付けよう、とまでは求めませんが、やはり収支の把握はしておきたいですね。シングルやディンクスなど、可処分所得の多い方ほど、“あればあるだけ使っちゃう”無頓着・無計画タイプではないでしょうか。
これは危険で...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
１０月スタート受講生募集中＠池袋
１０月１１日（水）に第１回目がスタートする、投資入門講座「はじめての投資家デビュー」＠池袋コミュニティカレッジ ただ今受講生募集中です。 前編は全部で３回、希望者には後編も用意してあります。 お金との付き合い方がよく分かる！そんなセミナーの詳細はワイズライフＦＰコンサルタントのＨＰで！ 開催場所はアクセス便利な東京池袋西武百貨店 時間はお勤め帰りにＯＫの夜７...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
サイト紹介02：建具の部屋
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弊社で施工した建具の写真集
弊社の場合、古いお住まいを直す事がほとんどなので、既存の柱を掘り込んだり、鴨居を利用して建具を新調すること一般的です。
そうすると、建材メーカーが発売している既製品のドアを取り付けることができません。（大きさが合わないだけでなく、開口部がゆがんでいる事が多いので、建て合わせが必要になります）
お施っさんにはご希望を伺って、建...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
どこで開業するのがいいのか？
私が、ドクターから開業相談を受けたときにまずお聞きすることは、「先生いくら自己資金お持ちですか？」ではなく、「開業場所は、お決まりですか？」です。 これは、多くの開業コンサルタントが口をそろえていうことですが、先生自身は開業したい、コンサルタントも先生が開業しなければビジネスにならない。１日も早く開業してほしいのだけれど、先生が開業したいと思う場所をにつけるのが実は一番大変だからです。 ド...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
スカパーは分配できない？No1
【質問】
スカパーをBSと同じように全部屋で視聴したいと考えていますが、可能ですか？
【回答】
一戸建てにお住まいの方で、この要望は実は結構あります。
結論からいいますと、
可能ですが、される方はほとんどおりません！
？？？。どうしてでしょうか？
「可能ならやって下さいよ」
仰るとおりですが、色々と問題があるのです。
◇スカパーは分配することが...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
コストを抑えた「住まいづくり」セミナー開催します！
「住まいづくり」は誰もが予算あって進めると思いますが、予算内で希望の建物が住空間が出来上がるのか？ほんとうに検討もつかない・・というのが正直なところだと思います。 予算が少ないからデザインや素材へのこだわりは諦めよう・・と考えるかもしれません。 ８月６日（日曜日）１４時〜新宿パークタワーのリビングデザインセンターＯＺＯＮＥで、「コストを抑えた上質な住まいづくり」についてセミナーを開催します。 限ら...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
空室対策 part-7
part-5 で、不動産賃貸業の仕組みについて少しお話しましたが覚えていますか？ 不動産賃貸業には、元付業者(大家さん側)と客付業者(借主さま側)があります。 依頼している元付業者に対して、広告宣伝費として１か月分支払っているにもかかわらず、元付業者は自社で借主さまを探そうとします。 理由は、自社で借主さまを探した場合、手数料が２倍になるからです… これを考えると、...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
空室対策 part-6 不動産業者の選択
不動産業者の選択について 賃貸業とは結局、確率論です。 アバウトなデーターですが、新築の成約率は25％〜30％、中古の成約率に限って言えば15％〜20％程度なのです･･･ すでにおわかりかと思いますが、いかにして不動産業者にたくさんのお客様を紹介してもらうか･･･ これを基準に不動産業者を選択します。 不動産業者に依頼すれば入居者は決まる… このよう...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
一人暮らしだって広く住みたい
ワールドカップで日本が敗退してからというもの、試合を見ていても何となく気合が入りません。おまけにウインブルドンが始まって、忙しい毎日です。
自宅でテレビを見る機会や時間が増えると、お家の居心地、なんかを考えてしまいます。このコラムを見て下さっている方の中には、シングルライフの方がいらっしゃるかもしれませんね。一人暮しだとお家のすべてが自分のスペース。ご自宅は快適ですか。
シングル向け、とされる...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
part-2 つづきです
とすると、どういうことが起こるでしょう。 勘の良いあなたなら、もうおわかりでしょう。 儲けを第一に考える営業マンは、まず自分が買わせたい物件からすすめます。あなたの希望は二の次。手数料が二倍もらえる、その業者にとっておいしい物件からまず紹介するということです。 ひとつの契約をまとめるのでさえ難しいこの時代です。 今まで以上に躍起になって広告宣伝しなければ、お客様...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
「住宅情報」STYLE 先着１０名様プレゼント
関西版「住宅情報」STYLE（〜５／３号）の特集記事「この春見逃せない 選りすぐり銀行ローン１０」で、峯村がインタビューを受け、その記事が掲載されました。
そこで、先着１０名様に 関西版「住宅情報」STYLE（〜５／３号）をプレゼント！！ こちらの赤い「問い合わせボタン」をクリックして、タイトル欄などに「住宅情報希望」と書いてご応募ください。（続きを読む）
- 峯村 照秋
- （ファイナンシャルプランナー）
ホームページに料金を記載しない理由（2）
■製作費によるデザインの制限 製作費が下がるということはデザインが簡易になるということです。 例えば葉。葉脈を入れ２〜３色で表現するか、葉の形を１枚で表現するか。 例えば枝。ガラスを入れて枝を表現するか、1本の線で表現するか。 こんなところにもその影響は及びます。 見た目の出来栄えは、相当違います。 お問い合わせ頂き、ご要望をお聞きし、どれだけの物をご希望なのか、 シンプルなのか、複雑なの...（続きを読む）
- 松本 一郎
- （インテリアデザイナー）
ＳＯＨＯ ＳＴＹＬＥ リノベ始まります
今年1月からじっくり設計させていただいた物件が
今週着工しました。（吉祥寺から徒歩5分）
漫画家さんのワークスペース＆プライベートスペースの計画です。
気持ちを高上させたり、休めさせたり、集中させたりできるように
各部屋に特徴をつけています。
今後、工事の様子をのせながら説明していきたいと思っていますので
楽しみにしていて下さいね。
また、完成後オープンルー...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
たまごっちさんの家計簿（その3）
たまごっちさん（その3）
３２歳専業主婦、夫３５歳会社員、子８歳、３歳、持ち家（マンション）
《たまごっちさんの悩み》
家計が毎月赤字で、ボーナスで補っている状態で余裕がありません。
何を使いすぎているのか、どこを減らせばいいのかわからなくて悩んでいます。
《アドバイス その3》
アドバイスその1では住宅ローン以外のローンを返済することをオススメしました。
...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
年金記録 ネットで即時閲覧
２／２０の日経新聞１面に、｢年金記録ネットで即時閲覧｣という記事がのっていました。 ３月下旬から社会保険庁のホームページで利用希望者を受け付けるそうです。 申込みをすると、ＩＤとパスワードが郵送で送られてくる。 ホームページに入力すると、 厚生年金・国民年金の加入・未加入期間ほか、厚生年金の場合は保険料を納めていたときの企業名までわかるそうです。 受け取れる年金の見込み額も将来...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
選択肢は二つではありません。
お客様のご相談を聞いているときにいつも思うことが選択肢は二つではないということです。 「買ったほうがいいですか？買わないほうがいいですか？」・「売ったほうがいいですか？ 売らないほうがいいですか？」答えは二つではないと思います。 5,000万円でアパートを一棟購入するか？しないか？とのご相談がありましたが、私どものアドバイスは最終的にご子息様への自宅転用も考慮するとの...（続きを読む）
- 井田 光洋
- （ファイナンシャルプランナー）
「家計」って節約というイメージですか？ｼﾘｰｽﾞ1
「家計」と聞くと、節約、倹約、ってイメージがありませんか？
「マネープラン」と聞くと、資産運用って感じでしょうか？
就職、結婚、起業、海外移住、など、皆さんには人生における夢や希望がたくさんあることと思います。10年後にはこんな仕事をしていたい、5年後の自分はこうありたい。自分に対する目標がはっきりしてくると、それに向かって人間は努力します。これがキャリアプランのスタートラインです。...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
大きくなったら何になる？ ｼﾘｰｽﾞ2
シリーズ?のコラムで、夢や希望の実現のため、例えば「10年後の自分」のために、マネープランニングは活用したい、とお話しいたしました。
皆さんが実現したい、夢や希望はどのようなものでしょうか。
大石は、マネープラン講座などでお話をする際、「大きくなったら何になりますか」と質問させて頂いています。先日もある婦人会で、そうご質問をいたしました。
婦人会での講座テーマは「年金...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸物件の競争力をつける!リフォーム
賃貸募集のオンシーズンに入りました。
最近は新築物件の供給も多く、
入居希望者数に対し供給過剰なエリアも多くなりました。
人気の沿線・駅で、さらに駅から近いなど
立地に優れた物件であれば競争力もありますが、
立地に劣る築年数の経過した物件は募集に苦戦することが多くなりました。
そうした物件のオーナー様には、
物件の付加価値を高めるリフォームを提案しています。...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
カフェオレ色に塗る？
塗り替え中のお客様が私の携帯に電話をかけてきて
「出張先ですごくいい色見つけたんで鉄部をそんな風にしたいんですがまだ間に合いますか？」
「どんな色ですか？」
「カフェオレ色というか。。。」
「分かりました。ではお渡ししてある色見本帳の中から近いものをご出張から帰ってきたら奥様に伝言しておいていただけますでしょうか？」
こんなやり取りがあって、早速、...（続きを読む）
- 杉本 茂光
- （工務店）
冬暖かい家がほしいー１
一年中春のような住まいを
東京郊外に建つ鉄筋コンクリート造２階建ての「もみじの家」では、外断熱工法や深夜電力による低温温水式床暖房の採用、そして日光の入り方や風の通り道を考えたプランニングにより、省エネでありながら年間を通じて温度変化の少ない室内環境を実現しました。
クライアントは60代のご夫婦。以前は築35年の木造一戸建て住宅に住んでいましたが、仕事の引退を機に、新しい住まい...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
キッチンの収納家具をつくる
具体例〜M邸キッチン収納のオーダー〜
［１回目打合せ］
ご自宅にて
キッチンの形状よりL型に決定。
引戸をご希望だがL型のため無理があり、開き戸に耐震ラッチを取付けることにする。
既存のキッチンは淡いグリーン、圧迫感のないものをとのご希望。
現地の撮影、実測（キッチン家電なども採寸、開き寸法、コンセントの形状などの関係もあるので見てもらった方が良い）
［２回...（続きを読む）
- 碧山 美樹
- （建築家）
建築シミュレーション
新築計画となれば、土地だけではなく、当然、建築の専門知識が必要になります。 一般の不動産情報だけで、希望の建築が予算内で建設できるかどうかを見極めるのは、簡単なことではありません。 最終的な目的は、土地を取得することではなく、あくまで、そこに理想の建築を建て、実際に生活を始めることですから、全体計画をふまえた上で、土地選びを行わなくては、取得をする意味がありません。 例えば...（続きを読む）
- 黒崎 敏
- （建築家）
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