回答数: 1件
回答数: 3件
回答数: 1件
「審査」を含むQ&A
3,213件が該当しました
3,213件中 1351~1400件目
はじめまして。住宅ローン審査について分かる範囲で結構ですので、アドバイスお願いします。主人が過去(5年前に完済)に任意整理をしました。当時の弁護士さんにすぐに住宅ローンも組めると言われたのですが、数年前にカードも通りませんでした。だいたい、5年で信用情報はきれいになるという事ですが、住宅ローンは通る可能性はあるのでしょうか?別のコンサルの方からは、あと数年は様子をみたほうがいい…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- secchanmさん ( 茨城県 /33歳 /女性 )
- 2010/09/06 10:37
- 回答3件
無知な私にアドバイスをお願いします諸事情から子供が転校を余儀なくなり、仲介業者に自身の土地建物の売却をお願いしました。買い手が見つかり、私たちの転居先がなかなか見つからず。。そんな時、仲介業者が借地権、抵当権等の問題でもう直ぐ解決する土地を仲介できるとの事で仲介業者と不動産契約と建築工事請負契約を結んでしまいました、焦りと仲介業者を信用し手付として25万ずつ払い契約をしてしまい…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- あらんてすさん ( 大阪府 /46歳 /男性 )
- 2010/09/05 22:42
- 回答2件
現在アパート暮らしで、両親の家をリフォームし同居する予定です。予定では8月末完成入居だったのですが、色々な理由で完成が送れ、まだ目処がついていません。しかしながら当初の予定でアパートを8月退去で申告していたため、来週退去し、家のほうに引っ越さなければなりません。当初、一部屋一部屋完成させながら順に工事という予定で、一階を先に完成、次に2階という予定でしたが、当方の入居にあわせ…
- 回答者
- 藏前 隆俊
- リフォームコーディネーター
- KRさん ( 愛知県 /45歳 /女性 )
- 2010/09/04 14:01
- 回答2件
アドバイスお願いします。8/30大手住宅メーカーの建売物件を契約してしまった。家を見に行ったのは、8月中旬ごろ、購入する気はまったくなしでした。ですがその場で値引きを含め、いくらになるかお知らせするのに、申込書をかくようにいわれました(お金はそのときは払ってません)8月が決算との事で、しつこくしつこく連絡され、二回くらい値引き額を提示されました。主人はすっかりその気になり、8/30日に…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- みかさんさん ( 栃木県 /37歳 /女性 )
- 2010/09/04 09:01
- 回答4件
現在、新築を考えており、色々と検討しているところです。施工は個人の大工さんにお願いしておりますが、「フラット35S」の適合条件に精通されておりませんので、私共がPC等にて情報収集しておりますが、私共には建築の知識が無く、イマイチ心許無い状態です。先日、建築士さんに現状適合可か、否の場合コストアップについてお伺いしたところ、思ってもみなかった指摘をされ、自分達での情報収集に限界…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- みーちょさん ( 千葉県 /34歳 /女性 )
- 2010/09/04 06:35
- 回答1件
現在、自営業で子供が一人、旦那はいません店の年商は約250万でもうすぐ3年目になります690万の安いマンションを購入して、自宅兼店舗を考えています。経費などを引くと利益はほとんどありませんが、今まで家賃の滞納など一切ありません現在の借り店舗の家賃を払えるので、安いマンションの家賃なら払えますが、審査に通るかがわかりません。自己資金は200万です。宜しくお願いいたします
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- さとみれろさん ( 熊本県 /37歳 /女性 )
- 2010/09/03 18:53
- 回答2件
新築を今年9月より着工し1月頃に完成2月には引き渡し予定です。土地は親から使用貸借という形をとっています。(家族;夫29、妻30、長男7歳、長女3歳、次男0歳)借入はつなぎ融資なしでフラット35Sの10年タイプで2200万借り入れる予定です。土地の地目変更と分筆の手続もあり、借入は引渡しの時からですが、銀行に申込?借入可能かの確認のような事はしてもらい、後はその時が来るだけな…
- 回答者
- 新沢 奈穂子
- 宅地建物取引士
- koutanさん ( 鹿児島県 /30歳 /女性 )
- 2010/08/24 10:49
- 回答7件
戸建ての家を買おうと思っています。ローンの審査は、普通にやれば通れる年収なのですが、医者に軽うつと診断されています。団信に入る事は困難でしょうか。また、団信に入る事が任意なローンもあると聞いています。団信に入らずにローンを組む人は、どのようりリスクマネージメントしている(対策を考えている)のでしょうか。よろしくお願いします。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- yohei0511さん ( 東京都 /27歳 /男性 )
- 2010/08/24 22:39
- 回答2件
先日住宅ローンを申し込んだのですが、2行NGでした。ショックで落ち込んでいます。以下、内容です。夫 :27歳 勤続4年 昨年の所得315万(私は合算しません)物件:築35年の中古マンション(元住宅公団の分譲)2LDK 69平米 590万 平成21年に内装・水周り等フルリフォーム済み 諸費用含め700万・15年払いで申し込んだのですが通りませんでした。不動産屋さんは、金額も大きくないし…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- すかーれっとさん ( 奈良県 /27歳 /女性 )
- 2010/09/01 12:07
- 回答2件
こんにちは。現在育児休業中の30才女性です。今年2月の出産を機にマンション購入を夫と考え始めました。3LDKで4000万程度を希望しています。夫の年収が昨年度400万弱、私が600万なので、収入合算すれば、頭金1000万で3000万円分は住宅ローンを組めると思っていたのですが、育児休業中は収入合算できないと、あるマンションのセールスマンに伺いました。今年の私の収入ですが1月から4月までの4カ月分は...
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- がちゃぴん1204さん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2010/08/30 11:16
- 回答5件
私達(夫・妻・子供1人+将来的にもう1人欲しいです)と、両親が暮らす二世帯住宅を都内、神奈川県内で建てられないかの相談です。現在私達が南武線の武蔵新城に住んでおり、両親が京王線の上北沢にすんでおります。どちらも便利な土地に住んでいるので、本当は周辺のなじみのある地域に住みたいのですが、予算が6千万円なので、狭小・郊外が大前提になるなのは心得ています。狭小・郊外でもこの金額では…
- 回答者
- 鈴木 豪一郎
- 宅地建物取引士
- kogekoge3224さん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
- 2010/08/31 11:11
- 回答2件
はじままして。現在サラリーマンです。来年3月に65歳になり退職して年金での生活になります。現在の給与は約500万円で、自宅の住宅ローン減税により所得税全額および住民税の一部を還付しています。これは2012年で終了いたします。老後の生活のために800万円でワンルームマンションを契約いたしました。そこで質問いたしますが、①手持ち現金で購入する ②銀行から500万円程度借入て購入する。この二つの購入…
- 回答者
- 新谷 義雄
- ファイナンシャルプランナー
- rikichannさん ( 兵庫県 /64歳 /男性 )
- 2010/08/29 11:28
- 回答8件
現在、私は、主人が経営している法人の借入(日本政策金融公庫とリース会社の2件)の連帯保証人をしております。この度、離婚をする予定でおり、現在の世帯から抜けて個人名義のマンションを購入しようと検討しています。ですが、法人の借入の連帯保証人であるため、銀行の住宅ローンの審査が通りません。銀行からは、法人名義の借入に個人である私が連帯保証人になっていることが不自然だと言われました。そ…
- 回答者
- 新谷 義雄
- ファイナンシャルプランナー
- BusinessLaw38さん ( 東京都 /40歳 /女性 )
- 2010/08/29 14:37
- 回答2件
最近金利が下がったので住宅ローンの組み替えがしたいのですが、私が借りている金融機関では組み換えがしてもらえません。新築の注文住宅を35年ローン3400万円で10年固定2.35%で借りました。3年返済し途中200万円繰り上げ返済し毎月の返済金額ではなく年数を減らしました。現在残金が3030万円です。残り年数29年です。一度も返済を遅れたことも無ければ、サラ金からも借りてません。他のローンやクレジット.…
- 回答者
- 新谷 義雄
- ファイナンシャルプランナー
- てっちんさん ( 愛知県 /38歳 /男性 )
- 2010/08/28 20:27
- 回答4件
生命保険の転換契約の時に、メリットだけ説明されてデメリットは説明されませんでしたので、先日、生命保険会社支部のお客様担当の方と話をしました。その話の中で疑問に思ったことがあったので教えて下さい1・「終身保険予定利率5.5%から1.65%になっている」といったところ「5.5%は払込が済んだ時点でメリットがでてくるから今の時点でデメリットはいっこもない。それどころか、今5.5%(4%積立利率)の…
- 回答者
- 福士 祐一
- 保険アドバイザー
- キャサさん ( 大阪府 /39歳 /女性 )
- 2010/08/27 13:19
- 回答5件
外部からの信頼を得るために、プライバシーマークの取得を上層部に提案しています。しかし、取得にコストがかかることから、不要であるという意見もあります。プライバシーマークを取得することのメリットとデメリットを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 道廣 和男
- ISOコンサルタント
- All About ProFileさん
- 2010/08/26 17:21
- 回答2件
審査が通った後で過去の借入が発覚した場合どうなるのでしょうか?結婚を機に住宅を購入しようとしています。(婚約者が購入します)詳細としましては、住宅ローンの事前審査はおり、本審査もおりました、と不動産屋さんから連絡をいただぎした。契約もして、口座開設の書類なども記入し、提出したところ銀行から婚約者へ、過去に借入があるので確認したいとの連絡が来ました。まったく身に覚えはなかったよ…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- ryococcoさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2010/08/26 12:54
- 回答1件
3月に子供が生まれたのをきっかけに、7月よりマンション購入を検討し始め、たまたま便利な所に条件の良いマンションがあり先日、契約し住宅ローンの事前審査の申し込みをしてきました。2012年3月に入居予定です。夫 年収330万円 会社員 勤続約5年 32歳妻 年収470万円 公務員 勤続約8年 31歳 来年3月まで育児休暇中です。マンションの購入金額が3120万円自己資金?・・・というのでしょうか 要は.…
- 回答者
- 植森 宏昌
- ファイナンシャルプランナー
- vg17s5jpさん ( 大阪府 /32歳 /男性 )
- 2010/08/26 00:51
- 回答6件
購入にあたり、住宅ローンの審査をしました。ダメだったら即日返事がある。という話でしたが1週間待って返事が「迷っている」とのことでした。そこからまた3日ほど待ち返事が来たのですが、結果はダメでした。現在の負債もあるのですが、ローンに関してはすべて完済予定ジョッピングによるリボ払いは問題ないとのことローンの延滞も当初、思い当たる節がなかったのですが・・・4~5年前に督促状というものが…
- 回答者
- 前野 稔
- ファイナンシャルプランナー
- runa_tanさん ( 埼玉県 /31歳 /女性 )
- 2010/08/24 10:47
- 回答3件
クレジットカードのリボ払い、分割払いの、住宅ローン審査への影響についてお伺いいたします。住宅ローンの審査で、カードの利用履歴も信用審査にかかると知って、不安になりました。キャッシングやリボ払いが審査に影響するのはどういった条件の時ですか?住宅ローンの審査の際に、リボと分割がなければいいのか、過去であっても、頻繁、または長期間の利用があればNGなのか、それとも最後の利用から何年な…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- たぬ造さん ( 埼玉県 /35歳 /女性 )
- 2010/08/24 08:15
- 回答3件
父と親子リレーで新築を購入しようと思います。私には家族がいるため二世帯ということになります。私の収入 300万 専従者父の収入 年金 100万旦那がローンが通らないために旦那を出さないためにこの方法にする事にしました。2600万円ぐらいの物件を購入予定ですがフラット通るでしょうか?また親子リレーでしたら専従者でも旦那の事を調べられる事はないでしょうか?ご回答よろしくお願いしま…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- kaokarikaiさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2010/08/23 23:39
- 回答1件
私は現在27歳で、勤続6年目(会社名は伏せますが、一流企業とよばれている会社です)です。5月まで約1年半うつ病で休職しており、6月から復職しました。休職する前の年収は350万円です。夫は32歳、勤続10年目、年収580万円です。このたび私の両親と二世帯住宅を建てることになり、見積もりを出してもらったところ土地+建物+諸費用で約5600万円でした。私たちの頭金が500万円,あと…
- 回答者
- 佛坂 好信
- 不動産コンサルタント
- きゅまさん ( 愛知県 /26歳 /女性 )
- 2010/08/20 20:19
- 回答5件
この度、私たち夫婦と夫の母親(父親は他界)と二世帯住宅を建てることとなりました。その際、私(妻側)の親より土地を無料で貸与して、将来的に父が亡くなった時に私達に相続をしてあげたい というような話が出ています。金銭的にはありがたい話なのですが、二世帯で住む住宅を建てるため、そのような形で建てて不都合がないのか心配なのです。特に夫の母親が、自分の土地ではないため将来に不安があるよ…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- コロさんさん ( 静岡県 /35歳 /女性 )
- 2010/08/19 22:27
- 回答7件
8月7日に不動産仲介業者を通して「即入居可」となっている賃貸マンションの申し込みを行いました。業者からは「申込金が必要」と言われ、家賃1ヶ月分を支払いました。いつから入居できるのかと問い合わせたところ、翌週に「審査が始まったので、10日後には課金開始」と連絡があり、「契約もしていないのにおかしいのでは。今の住居の退去連絡をこれからするところなので、なるべく遅くしてもらえないか。せめ…
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
- haru1023さん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2010/08/19 21:53
- 回答3件
初めて質問させて頂きます。家族3人(夫43歳私41歳子供3歳)で賃貸マンションに居住6年目を迎えます。そろそろ中古マンションを購入したいと思い始めておりますが、審査に通過しないのではと思い質問させて頂きました。主人(自営業15年 事業収入600万 確定申告250万)私 (会社員14年 税込290~300万)貯蓄300万円賃貸 家賃、駐車場代込 115000円購入したい物件 中古マンション 築20年...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- だいきままさん ( 大阪府 /41歳 /女性 )
- 2010/08/18 16:38
- 回答5件
現在、新築の戸建物件を契約しています。銀行の審査はほぼ通りそうなのですが、現実的な金銭面などが見えてくるうちに、このままで大丈夫か不安になってきました。生活は可能でしょうか。物件は夫婦合算で購入し、子どもは今後増やす予定はありません。夫(30歳):手取り月収21万・ボーナスなし私(30歳):手取り月収12万・ボーナス不定期にあり額は不定子ども(2歳)現在は駐車場込みで3DK、家賃77000円…
- 回答者
- 西垣戸 重成
- 不動産コンサルタント
- aki1783さん ( 愛知県 /30歳 /女性 )
- 2010/08/18 08:58
- 回答7件
マンションの購入(3300万)を考えています。貯蓄は銀行へ定期で1000万 夫の簡保養老保険(10年満期で満期はH23年)で300万を払い込み済みと、簡保養老保険(2年前に手続きをしたのは覚えていますが、満期時期など分かりません・証書を実家に預けています)で700万円を払い込み済みです。この3つを解約してマンションの購入費に充てたいと思っています。簡易保険は、今解約するとかなり…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- AmyAkiさん ( 兵庫県 /33歳 /女性 )
- 2010/08/20 18:31
- 回答5件
固定金利の選択について(フラット35s vs 民間独自ローン)
2011年2月引き渡し予定物件(フラット35s適合)の住宅ローンについて現在、比較検討しております。将来的な、資金計画の立て易さから全期間固定金利を考えています。民間銀行の固定金利ローンであれば団信保険料が金利に含まれていたり、銀行によっては8大疾病特約等も付帯されることは承知していますが、フラット35sの10年間の1%金利引き下げに より魅力を感じています。フラット35sが選択できる状況下で…
- 回答者
- 新谷 義雄
- ファイナンシャルプランナー
- marveric52さん ( 神奈川県 /32歳 /男性 )
- 2010/08/17 23:01
- 回答4件
事業拡大に伴い、テナントの管理を外部に委託したいと考えています。その際のメリット・デメリットやリスクを知りたいのですが、どのようなことが考えられるでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 佐嘉田 英樹
- 不動産コンサルタント
- All About ProFileさん
- 2010/08/17 14:53
- 回答3件
現在、ある会社(●●都市開発株式会社)より賃貸経営の話を持ちかけられています。とりあえず、どういうものか、物件はどんなものか等を知りたくて、色々とお話を聞きました。ただし、銀行のローンの審査がおりないと無駄骨になってしまうとのことで、色々と書類に印鑑を押して提出しました。(控えは向こうがもっていてありません)銀行のローンの仮審査が通ったとのことで、物件を見せてもらったのが3日ほど前。…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- all_about_2010さん ( 神奈川県 /25歳 /男性 )
- 2010/08/17 02:28
- 回答5件
東京スター銀行の0%金利借換ローンに申し込み、以下の融資条件で「審査合格」しましたが、東京スター銀行の銀行としての信頼性がわからず不安です。専門家から見た0%金利借換のリスク、あるいは銀行としての信頼度を教えてください。融資条件融資総額:1970万(登記費用20万上乗せ)事務手数料:103万(融資額の5.25%、契約時一括払い)メンテナンスパック料:総額75万(月払い、融資額…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- 若どのさん ( 神奈川県 /47歳 /男性 )
- 2010/08/18 05:47
- 回答2件
私は36歳(未婚/女性)会社員、1年半前に会社の健康診断で血圧がひっかかり所見は「要観察」でしたが、治療は早い方が良いと思い医師にかかっています。投薬とお医者様の指導を受けて治療から1年半、現在は直近で最高血圧116mmHg/最低血圧76mmHg毎回このくらいの数値です。通院は月に1度、一日一度ノルバスク錠2.5mgを服用しています。内蔵疾患など他の病気からくる高血圧ではなく、しっかりと健康管…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- nachiguroさん ( 神奈川県 /36歳 /女性 )
- 2010/08/13 16:43
- 回答3件
現在、家の建築中です。フラット35sの20年引き下げタイプで、2,400万の借入で仮承認がおりています。主人と私と連帯債務で支払いは35年、ボーナス払いなしです。月々の返済は当初10年は7.5万程度、11年~20年は8万程度、21年以降は8.3万程度になる見込みです(実行時の金利によりますが・・ちなみに12月完成予定です)。現在の収入状況としては、主人年収350万、私が300万(7月復職のため今年...
- 回答者
- 西垣戸 重成
- 不動産コンサルタント
- なおはるさん ( 熊本県 /34歳 /女性 )
- 2010/08/16 10:21
- 回答3件
はじめまして。6年前に新築で購入のマンション。当時は共働きだった為生活はできていましたが、今は2人の子供(上:年長、下:1歳)ができて私は専業主婦となり生活が苦しくなっています。主人の賞与は期待ができず、固定資産税や住宅ローンなどのボーナス払いの分にキャッシングして充てたりしています。叔母からマンションを売却して叔母所有の土地に安い家を建てれば?と提案されていますがキャッシング…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- simejiさん ( 埼玉県 /36歳 /女性 )
- 2010/08/15 17:00
- 回答4件
はじめまして。住宅の購入可能予算と購入後の家計運営について悩んでおります。夫(会社員):35歳、税込年収400万円。妻(会社員):37歳、税込年収250万円位(今年から時短勤務になりましたので見込み年収です)。子供:1人、1歳。貯金:1000万円。子供の教育貯金は上記とは別に500万円用意済&学資保険で18歳の時に300万円入る予定です。現在は夫の手取り月収が22〜23万で、家賃が8万1千円です。...
- 回答者
- 新谷 義雄
- ファイナンシャルプランナー
- poyo310さん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2010/08/15 11:09
- 回答8件
現在、住宅の新築を検討しております。 現在住んでいる敷地に建築予定ですが、その敷地が元々父親名義の土地でした。 しかし2年前に父が自己破産し土地と建物が競売物件となりました。 そこで娘である私と主人で落札し現在住んでおります。(当の父親も同居しております。) 敷地が広いので今の住居はそのままに、敷地内に別宅で新築したいと考えております。そこで質問ですが、競売入札時に700万円の不…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- ttdnmlnさん ( 茨城県 /34歳 /女性 )
- 2010/08/14 12:32
- 回答4件
現在の夫婦の手取年収は下記の通りです。■主人(36歳):(29万円×12ケ月)+臨時収入40万円位 ⇒ 390万円位■私(32歳):310万円貯蓄額はまだ400万円しかありませんが、主人が30代のうちに住まいの購入を考えています。主人は1・2年前に正社員から、建築系の「職人」として2つの中小規模レベルの会社の非正社員となりました。目的は、個人でも仕事をしていきたいからです。2社の手取収入は平均29...
- 回答者
- 佛坂 好信
- 不動産コンサルタント
- oiak3535さん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2010/08/13 22:35
- 回答5件
住宅を購入することになりました。火災保険には加入するのですが、その際、建物だけでなく、家財に対しても加入しておくべきでしょうか?購入する家は新築一戸建で長期優良住宅で耐震性の等級は最高等級と住宅メーカーさんは言っているのですが、地震保険は加入しておくべきでしょうか?また、地震保険も建物だけではなく、家財に対しても加入しておくべきでしょうか?
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- wansaさん ( 大阪府 /37歳 /女性 )
- 2010/08/13 15:02
- 回答5件
ローン特約について質問させて頂きます。6000万円程度の新築マンションの購入を予定しております。今回は、現在住んでいるマンションを売却して、その新築マンションに住み替え(いわゆる買い替え)を予定しています。まだ、竣工前のマンションのため、入居は来春になる予定です。停止条件付の買い替え特約をつけようと試みましたが、残念ながら停止条件の売却金額が極端に下がってしまうこと、また入居…
- 回答者
- 中原 秀樹
- 不動産業
- jwave1971さん ( 東京都 /39歳 /男性 )
- 2010/08/16 08:28
- 回答2件
設計事務所に依頼し、約二年かけて今春やっと着工しました。階段が出来上がったのですが、玄関吹き抜けにコの字の階段で、二階吹き抜けホールから玄関を見下ろせるような階段になっています。先日、主人(177cm)が完成した階段を下りた時に「三段目あたりで頭が当たる」と言いました。急いでるときは強打する、というのです。そして上る時も、ゆっくりであればスレスレなのですが急げば強打しそうです…
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
- かまくらそだちさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2010/08/11 13:06
- 回答9件
医療保険、がん保険の加入を考えています。(主人)たくさん種類もあり、パターンも色々で選択が難しいです。ですが、家計にもあまり余裕がありませんので、月々の保険料は抑えたいというのがまずあります。と、なるとそんなに良い保障のものは望めないとは思うのですが…。医療保険は入院日額が5千円のものでよいかなと考えています。現段階では二つの会社の商品で迷っていまして、一つは対象手術が1000種類…
- 回答者
- 菊池 洋光
- 保険アドバイザー
- 月あかりさん ( 福岡県 /30歳 /女性 )
- 2010/08/12 14:43
- 回答6件
例えば80坪で16000万円で販売されている土地があり、買主側が希望している土地は40坪なのですが売主側が分割して販売する可能性がないので、一括で購入して自ら残りの半分を40坪8000万円で販売するとします。元々、1億円程度の住宅ローンなら組める場合、残りの土地を販売することを前提としたこのようなケースでもローンは組めるものでしょうか?
- 回答者
- 佐嘉田 英樹
- 不動産コンサルタント
- andy3さん ( 東京都 /43歳 /男性 )
- 2010/08/10 18:42
- 回答3件
初歩的な質問になってしまうのですが、変動金利と固定金利の違い(双方の良い点、悪い点)がいまいちわかりません。また、不動産屋には夫が公務員だという理由で固定金利の方が良いといわれているのですが、職業によってどちらの方が良いといった基準(目安のようなもの)があるのでしょうか。ご教示の程、宜しくお願い致します。土地+建物:4,000万円頭金:1,600万円(両親からの援助)借入:2,400万円家族…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- mle05035さん ( 静岡県 /31歳 /女性 )
- 2010/08/11 14:22
- 回答6件
お世話になります。借り換えについて相談させて下さい。3年前にJ銀行(地銀)より1700万*借入年数35年*金利3年固定優遇後2.2%(全期優遇-0.8%…三大疾病付にて+0.2%…よって、実質優遇は全期-0.6%)にて借り入れをしました。この度、固定期間3年満了をむかえるにあたり固定期間、及び、金利(優遇)を見直し、他行(T銀行(地銀)、及び某信金)にて相談。結果、T銀行より少々メリットのありそ…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- 綾波さん ( 茨城県 /39歳 /女性 )
- 2010/08/09 22:14
- 回答5件
はじめまして。今妊娠中で2010年12月16日が予定日になります。2008年7月からパートで今の職場で働き、その間2子出産時、半年ほど産休をとっていました。今までは扶養範囲内で働いていたのですが、2010年1月1日より扶養を抜けて働いていました。第3子を妊娠し、11月5日より産休に入る予定で仕事は産後も半年で復帰する予定です。庶務課に確認したところ、出産手当金は出るとはじめ言われました。育児休業給...
- 回答者
- 清水 正彦
- 社会保険労務士
- watermelonさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2010/08/09 13:32
- 回答1件
マンションの購入を検討しています。マンションは管理を買えを良く目に、耳にします。どの点の情報を収集したり、それをどのようにチェックして、その良し悪しを見分ければ良いか悩んでいます。マンション管理士なる資格があるもの知りました。マンション管理士さんでそれが分かるのか、相談する場合の費用等、マンション購入で管理面での確認について教えてください。
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
- トウキョウタンテイさん ( 埼玉県 /34歳 /男性 )
- 2010/08/04 15:33
- 回答6件
こんにちは。以前こちらで質問させて頂き、主人に信用問題があり、住宅ローンを組むなら妻の私単独で組んだ方が良いとアドバイスをいただきました。私は勤続3年半、看護婦で年収500万、現在は育児休暇中です。復職後住宅購入を考えたいと思っています。その場合、復職後3ヶ月たつとローンをくめると聞いたのですが、本当でしょうか?また、もし土地を購入し、家を建てるとした場合、ローンをくむ、イコール正…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- だるま403さん ( 千葉県 /34歳 /女性 )
- 2010/08/08 03:55
- 回答4件
個人事業を行っております。このたび、1・2階が倉庫・兼駐車場、3階住居・4階住居の2世帯住宅の購入を考えています。1・2階は当面駐車場と倉庫として自身で利用し(将来的には1階・2階をつかってお稽古事の教室をすることも考えています。あくまでも現段階では未定です。)、3階は私たち夫婦、4階は両親が住む予定です。こういうケースですが、住宅ローンを組むことは可能ですか。不可能であれば…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- ヤマウチさん ( 大阪府 /35歳 /男性 )
- 2010/08/07 11:26
- 回答5件
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