「契約」を含むコラム・事例
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JASRACが排除措置を不服として審判請求へ
公正取引委員会は・・・ テレビ局など放送事業者向け音楽の著作権管理事業を巡り、他社の新規参入を阻害したとして、日本音楽著作権協会(JASRAC)に独占禁止法違反(私的独占)で排除措置命令を出しました。 違反内容は・・・ 楽曲をいくら使っても使用料が一定率で変わらない契約内容を違反と認定し、使用実績を反映させた料金設定に改めることなどを求めたとされます。 一方、JASR...(続きを読む)
- 赤坂 卓哉
- (クリエイティブディレクター)
相模原市S邸 オール電化
工事地域 神奈川県相模原市 設置前に使用の熱源 プロパンガス 設置機種 エコキュート:三菱 フルオートタイプ460L SRT-HP46WDX IHクッキングヒーター:パナソニック KZ-TSW33E 電気契約 40A⇒電化上手6KVA 施工時間 7時間 担当営業から一言 お客様の要望は、 1.設置してある浴室テレビが...(続きを読む)
- 松本 秀守
- (住宅設備コーディネーター)
高杉氏への日経株譲渡認められず、東京地裁判決
25日1時16分YOMIURI ONLINE記事はこう報じた。 「金融腐蝕列島」などの作品で知られる作家高杉良さんらが、 「日本経済新聞社の元社員から同社株の譲渡を受けた」として、同社などを 相手取り、株主であることの確認などを求めた訴訟の判決が24日、 東京地裁であった。 矢尾和子裁判長は 「日経新聞は日刊新聞法に基づいて株の譲渡先を自社の事業関係者に 限...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
さいたま市O邸 エコキュート設置
工事地域 埼玉県さいたま市大宮区 設置前に使用の熱源 都市ガス 設置機種 エコキュート:ダイキン工業 フルオートタイプ460L薄型 EQ46KFTV IHクッキングヒーター:既に導入済み 電気契約 60A⇒電化上手10KVA 施工時間 5時間 担当営業から一言 IHは既に設置済みのお客様で、今回はエコキュートを追加設置し...(続きを読む)
- 松本 秀守
- (住宅設備コーディネーター)
【モラルハラスメント対策】協力者をみつけよう
モラルハラスメントシリーズ第5弾です、ちょっと間があいてしまいましたが。 第一回モラルハラスメント対策コーチングで、 「モラルハラスメントから被害者が抜け出そうとすると、加害者はたいてい、大きな抵抗を見せる」 「被害者が自分のコントロールから逃げないようにする」 ということを書きました。 モラルハラスメントの被害者が、加害者のコントロールから抜け出す方法としては、物...(続きを読む)
- 榎本 純子
- (行政書士)
さいたま市H邸 オール電化
工事地域 埼玉県さいたま市大宮区 設置前に使用の熱源 プロパンガス 設置機種 エコキュート:ダイキン工業 フルオートタイプ370L EQ37JFV IHクッキングヒーター:日立アプライアンス HT-C8S 電気契約 50A⇒電化上手10KVA 施工時間 7時間 担当営業から一言 設置可能場所にエアコンの室外機があり、移動...(続きを読む)
- 松本 秀守
- (住宅設備コーディネーター)
厚木市T邸 オール電化報告
工事地域 神奈川県厚木市 設置前に使用の熱源 プロパンガス 設置機種 エコキュート:日立ハウステック HHP-374HAT IHクッキングヒーター:日立アプライアンス HT-B7 電気契約 40A⇒電化上手6KVA 施工時間 6時間 担当営業から一言 環境問題に貢献したいという理由からご契約いただけました。 私もT様...(続きを読む)
- 松本 秀守
- (住宅設備コーディネーター)
林仲宣「租税手続法の解釈と適用」
今日は、税理士(特に試験組)が意外と弱い租税手続法の分野やそれに 係わる判例研究をまとめた研究書を紹介したい。 林仲宣「租税手続法の解釈と適用―納税者の視点からの考察―」 (税務経理協会2009年2月) 林先生は横浜で長年税理士事務所を開業されていながら、大学でも教鞭を 取られ、現在は名古屋の椙山女学園大学の教授でいらっしゃいます。 林先生とは、我が師匠西...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
ゼロゼロ物件、家賃保証会社に賠償命令、福岡簡裁
19日10時30分西日本新聞ネット記事は次のように報じた。 敷金・礼金が不要な「ゼロゼロ物件」のアパートに入居した福岡市の 30代の男性が、滞納した家賃を未明の時間帯まで強引に取り立てられた として、家賃保証会社「フォーシーズ」(東京)に100万円の損害賠償を 求めた訴訟で、福岡簡裁の野瀬真司裁判官は「生活の平穏を害した」 などとして5万円の支払いを命じる判決を言い渡した...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
アパート経営やマンション経営のメリットは?
アパートやマンション経営は、立地が限られ景気の影響も受けやすいオフィスビル経営等にくらべると、比較的安定しているということができます。 しかし、入居者の入退室が比較的頻繁であり、リフォームなどの手間がかかるというデメリットもあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは? 容積率とは? セットバックとは? 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの? 手付とは? ...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
社員の「組織への期待・信頼の喪失」 これが真の原因
こんにちは。グランデコンサルティング 伊藤健之です。 現場の活力がなくなり、企業の生産性が低下しているという識者の指摘に対し、私は誤った メソドロジー導入による副作用により、組織の人間的な要素が傷められたことが原因である と考えました。 それでは、人間的な要素とはどんなもので、どのように傷められたのでしょうか? 今回はこのあたりの話をしてみたいと思います。 ...(続きを読む)
- 伊藤 健之
- (経営コンサルタント)
日経株式訴訟、元社員同士の譲渡認めず
17日15時34分YOMIURI ONLINEは次のように報じた。 日本経済新聞社の社員株主制度を巡り、元社員同士の株譲渡が 認められるかどうかが争われた訴訟の上告審判決が17日、 最高裁第3小法廷であった。 堀籠幸男裁判長は、「日経新聞には、株主が売却する時には、 社員株主で構成される「日本経済新聞共栄会」が買い戻すルールがあり、 このルールは有効だ」と述べ、...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
住宅ローンのABC (その5:団体信用生命保険)
住宅ローンを借り入れる際に、セットで加入するのが団体信用生命保険(団信)です。 これは、住宅ローンの返済途中で万が一のことがあった場合に、残された遺族が住宅ローンを負担しなくていいように加入するものです。 銀行の住宅ローンは保険料の負担なしにセットされている場合が多いのですが、フラット35は任意加入ですので、別に保険料を支払いことになります。 この保険料は4月から約3...(続きを読む)
- 清水 光彦
- (ファイナンシャルプランナー)
契約書のリーガルチェックのすすめ
契約書のリーガルチェックのすすめ 企業において「契約」は必要不可欠な活動のひとつであり、重要な法律行為でもあります。 しかしながら現実には、きちんと書面を交わしていない、または交わしてはいるが、内容が実体と合致していない、表現が曖昧ないし不適切である、等ということが多々あります。 ところが、契約書の文中の条項一つ、または文言一つが企業の業績や命運を左右する場合があります。...(続きを読む)
- 小竹 広光
- (行政書士)
駐車場経営のメリットとは?
駐車場には機械式と自走式があり、機械式は初期投資がかかりますが、一般的に、駐車場は初期投資額が低く、借地借家法の適用も受けないので転用しやすく、暫定的な利用に適しています。 また、立地によっては時間貸しや立体駐車場として高収益を期待できる場合もあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは? 容積率とは? セットバックとは? 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
保険会社の財務体質をチェックする! その1
いくら、すぐれた保障内容、保険料であったとしても、その保険会社が倒産したら・・・ 元も子もありません。あれ?こんなはずではとならないように、保険会社が安全かどうか 保険会社の財務体質をチェックする方法 その1 〇ソルベンシーマージン比率の確認 保険会社は、もしものときに、万が一・・など保険会社が想定できる確率において、 リスクが発生したと...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
【実例】 ビジネス改革の副作用
こんにちは。グランデコンサルティング 伊藤健之です。 今回は、誤ったメソドロジー導入による副作用の代表例を、我々が現場に行ったヒアリングの 結果からレポートしてみたいと思います。 (前コラム「社員がやる気を失う原因 〜 ビジネス改革の副作用」の続きになります) コラムリンク *業務改革(BPR) 業務改革の検討を行う場合、まず初めに現行業務分析をしますが、その代表的な作業は「業 務フロー...(続きを読む)
- 伊藤 健之
- (経営コンサルタント)
動画はユーチューブでお試しを
今日は春一番が吹きまして、梅の花に見とれながら 梅は〜(♪)咲いぃ〜たか 桜はまだかいな〜(♪)と歌ったとか歌わなかったとか・・・こんにちは!ハシグチです。 先週もお伝えしました「ウェブやパソコンで使える無料のツール」についてのコラム第一弾は、最近HD対応にもなり、アノテーション(*注釈やセリフ)が入れられるようなったユーチューブ についてです。 ユーチューブを利用した...(続きを読む)
- 橋口 文子
- (Webプロデューサー)
言葉は悪いが寄与分とは”見返り”のこと
寄与分:共同相続人の中に被相続人の事業に関する労務の提供または財産上の給付、被相続人の療養看護その他の方法により被相続人の財産の維持又は増加について特別の寄与をした者があるときは、被相続人が相続開始の時において有した財産の価額から共同相続人の協議で定めた寄与分権利者の寄与分を控除したものを相続財産とみなし、民法の規定により算定した相続分に、寄与分を加えた額をもって寄与分権利者の相続分とする。 ...(続きを読む)
- 小林 彰
- (司法書士)
不動産投資のリスクとは?
不動産投資には、さまざまなリスクがあり、リスク分析を十分に行う必要があります。 不動産市況などの市場リスク、エリアによる特性や環境、利便性の劣化などのエリアリスク、税制改正による保有コストの変動などの税務リスク、火災や地震などの天災リスク、金利・景気の動向などの経済リスクには特に注意が必要です。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは? 容積率とは? セットバックとは? 不動産...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
学資保険の解約と払い済み。その違いは何?
【 学資保険に関するご相談 】 メルマガいつも参考にさせてもらっています。 娘にかけている学資保険の事で質問があります。 以前このコラムだったと思うのですが、 学資保険ひとつで保険と貯蓄を兼ねるよりも、 保険は共済等の医療保険を利用し、貯蓄は国債等で運用した方がいい、 そして学資保険も解約してしまうのではなく、払い済みという方法をとった方がいいと 見た...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
21世紀の未来予想図は、既に未来年表で描かれている
博報堂生活総合研究所で運営する未来年表があります。 http://seikatsusoken.jp/futuretimeline/index.php トップページに以下のように書かれています。 未来予測関連の記事やレポートから「○○年に、○○になる」と いった情報のみを厳選し、西暦年や分野ごとに整理した 未来予測のデータベースです。 2100年までの各未来予測データには 「類型」(予測、推...(続きを読む)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
オープンハウスに行こう!その1.横浜:都筑区編
こんにちは。 インターデコハウスの木塚です。 今日はお勧めイベントを紹介します。 インターデコハウス横浜オープンハウスイベント 2月21日(土)22日(日) 場所:横浜市都筑区見花山18-3 ※横浜市営地下鉄-都筑ふれあいの丘駅から徒歩15分 開催時間:10:00〜17:00 公開するお家の特徴は・・・ タイル敷きのピアノスペ...(続きを読む)
- 木塚 真也
- (建築家)
SBIアクサ生命でSONY「ポケットPC」プレゼント
ソニーが発売した封筒サイズの超小型ノートPC、 「VAIO type P」が当たるキャンペーンをネット専業の 保険会社SBIアクサ生命が開始いたしました。 2009年2月2日〜3月31日の期間中に、SBIアクサ生命の Webサイトで保険料の試算結果を保存すると、ミニPC、 デジカメなどが抽選で100名様に当たります。 賞品 A賞 ソニー「ポケットスタイルPC...(続きを読む)
- 澤田 勉
- (保険アドバイザー)
評判の良い保険探しのコツは?
保険に加入する場合、当然ですができるだけ 評判のよい保険会社、保険商品を選びたいものです。 ブログやサイトなどを「どの保険の評判が良いのか?」を 一生懸命調べている方もいらっしゃることでしょう。 ただ、忘れていけないのは保険はその方の状況・・・、 例えば年齢・性別・家族構成・世帯年収・将来設計・持ち家or賃貸など、 様々な状況を加味して決めなければ自分にぴったり...(続きを読む)
- 澤田 勉
- (保険アドバイザー)
横浜市K邸 オール電化報告
お客様の状況と要望 給湯器の故障により、エコキュート設置を検討し、他社で見積。 光熱費を考え、エコキュートだけではなく、IHクッキングヒーターも 導入し、オール電化にしたい。 現在給湯器のほかに、ソーラーパネル&タンク&灯油ボイラーが あるので撤去もお願いしたい。 他社で110万円以上だったが・・・ ご提案内容 エコキュート:ダイキン EQ46KFV...(続きを読む)
- 松本 秀守
- (住宅設備コーディネーター)
あきる野市O邸 オール電化報告
お客様の状況と要望 現在は共同のプロパンと電気を併用して使用。 光熱費は、ガス、電気それぞれ 10,000円強/月 の使用料金である。 また、ガスの床暖房も使用中。 光熱費が高いので、オール電化にして節約したい。 ご提案内容 エコキュート:ダイキン EQ46KFV IHクッキングヒーター:日立 HT-C10TWS ------ 湯切れを心配のご様子でし...(続きを読む)
- 松本 秀守
- (住宅設備コーディネーター)
保険会社は絶対に負けないギャンブルでしています。
ファイナンシャル・プランナーが天職! BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは、保険会社は絶対に負けないギャンブルをしているというお話しです。 保険のことを勉強すればするほど、保険というのは、本当にうまくでていると感心してしまいます。 なぜならば、あらゆる保険商品は、保険会社が損をするようにはできていません。 あらかじめ死亡率は高めに、会社経費にかかる経費は...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
不動産投資の手法にはどんなものがあるの?
不動産投資の手法には、現物不動産投資、小口化不動産投資、証券化不動産投資があります。 現物不動産投資とは、賃貸マンション1棟など、不動産の現物に直接投資をする手法をいいます。 また、小口化不動産投資とは、複数の投資家が小額の資金で共有持分を所有し、運用する手法をいいます。 証券化不動産投資は、不動産を担保として発行された証券等を発行することにより、投資金額の少額化や流動性を確保した投資商品に...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
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