今年は消費税の増税が予定され不動産市場にも少なからず影響が予想されます。それ以外にも来年の1月1日から実施される相続税の改正など、不動産オーナーにとってはいろいろな対応が迫られる年になりそうです。   そんな数ある中であまり着目されないですが、所得税に関し個人の白色申告の方で事業や不動産貸付等を行う全ての人が、平成26年1月から記帳と帳簿書類の保存が必要な制度が始まります。   従来は記帳・帳簿等...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

住宅における防災といえば、地震や火事に対する備えとして、「家が壊れない」とか「避難がしやすい」など言った行動的安全（アクティブセーフティー）を設計時に考えます。 住宅における防犯となると「対人間」を想定して、住まい手や家財の安全を確保することになり、受動的安全（パッシブセーフティー）を考える必要があります。 先日、横浜で容疑者が逃走した事件がありましたが、もし自分の敷地内に潜んでい...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　政府は、都市の中心部に行政や公共施設を集める、「コンパクトシティー」づくりを推進していく計画を固めました。市町村合併などの結果、病院や学校、買い物施設などが広域に広がっている都市では、住民が生活に不便を感じることも少なくありません。今後、ますます高齢化が進みますから、コンパクトシティーづくりを前面に出した街づくりをします。 　市町村が町の中心部を指定する仕組みを整え、鉄道駅やバスターミナルを中...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、相談でお金の悩みをスッキリ解消！ 子育て世代の家計を改善する専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 【開催決定】大阪で第一回ランチオフ会をすることになりました！ 本当は３月からスタートするつもりだったラ...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

元銀行員の融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 ちょっと遅くなりましたが。。。 昨年の１２月に、猪瀬都知事（当時）の貸金庫問題で、 ・フジテレビのとくダネ！ ・ＴＢＳの朝ズバッ！ から、電話取材を受け、番組内でコメントが紹介されました。 銀行対策.ｃｏｍのマスコミからの取材などの紹介ページへ記事をアップしましたので、ご覧ください。 ⇒ 銀行対策.ｃｏｍのＨＰで...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんばんは、久しぶりのブログ更新！今年は、1月3日から添削をはじめ、1月4日から面接練習に取り組んでいた内定スタート面接塾の佐々木丈裕です。 今日は某大学で就活の講義を行ってきました。グループワークも。 今日の講義でも説明した内容ですが、大事なことなので、ここでもシェアをしておきます。 では、早速！ -------------------エントリーしたい企業が無いときの対策とは？------...（続きを読む）

佐々木 丈裕

（キャリアカウンセラー）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2013年12月13日（金）千葉県流山市が行っているシニア大学で、120分の講座「家族に迷惑をかけないための老後準備」を行ってきました。 流山市の公民館5箇所で行うセミナーの第4箇所目の流山市南流山公民館です。 どこの公民館に行ってもみなさん活気があり、学生のようにイキイキしています。 行政関係の講師を色々なところで...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 こちらでは、 【将来に後悔しない！一生お金に困らないための「貯蓄・投資」個別相談】 のご説明をさせていただきます。 ・じぶん年金を作ろう！ テレビや雑誌などでよく見る表現です。...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

「人日」に「七草がゆ」 昨夜香港の友人から電話がありました 「明日の人日に七草がゆを作りたくても七草が売っていない」と 香港のお正月は旧暦で祝いますから２月ですね ２月１６日　が『人日』だそうです 人の誕生日なので『HAPPY BIRTHDAY』と あいさつをかわすと前に話して下さいました ちなみに　七草がゆは食べないそうです 日本では新暦で致しますので １月７日が...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

　【最幸ビジネスモデル】　　2014.1.6 No.0771 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 今年は、 自然農で野菜やお米を育てる 暮らしをすると、決めて 昨年末、自然農の本を読みあさった（笑） そしたら、 いままでビジネスでチャレンジして来た事。 私が子どもの頃から ずっと感じていて でも亡きモノにされて孤独を感じていた事。 今までの私のハートで感じていた事...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

筆者が使用しているMSNマネー+エディションがキャパシティーオーバーのため使用できなったのちに、無償版のサンセットマネーエディションを使用して3ヶ月が経ち、漸く各指数の動きなどを四半期分です報告出来るようになりました。 下図は、2013年9月30日～12月31日のTOPIX(黄色)、NYダウに連動するETF(ブルー)と英国FTSE100(紫色)の動きです。 TOPIXは10月は低迷していましたが...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、相談でお金の悩みをスッキリ解消！ 子育て世代の家計を改善する専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 僕らファイナンシャルプランナーの課題。 名刺交換や自己紹介をすると、言われることが多いのがこのフレーズ...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

  「何でこんな簡単なことがわからないんだ？わからない理由がわからないよ～」 よくこう言うことを言う店長がいます。部下が、なかなか仕事をキチンと覚えてくれなかったり、また、任せると全然違うとんちんかんな判断をしてしまったり、白を黒と言ったり、四角を丸と言ったり・・・自分が常識だろ、と思っていることでも全く期待と反する結果が返って来ると、大抵のひとは、冒頭の様に嘆きます。 部下が何...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

新年あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願い致します。さて、いきなりですが、、、日本の経済再生は何のためにあるのでしょうか私は、地域の人のためにあると考えています。例えば、株式公開された大企業だけが優遇されるような偏った政策の中で、温々とした経営を行う側とは真逆で、地域を支える非上場のスモールビジネス、中小零細企業こそがそれらを支える重要な存在であり、確かな会社経営を実現することが...（続きを読む）

新納 昭秀

（経営コンサルタント）

明けまして、おめでとうございます！ 元銀行員の融資取引対策コンサルタントの渕本です。 旧年中は、お世話になりました。 今年も、 ■ 起業・開業される方への創業資金借入のサポート ■ 運転資金や設備資金の銀行借入へのアドバイス ■ 事業再生のための資金繰り改善・返済猶予（リスケ）のサポート などを、全力で、取り組ませていただきます。 何卒、よろしくお願いいたします。 【銀...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、３５歳から始める家計見直し！ 兵庫神戸のお金を作る専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 今年もありがとうございました！ 僕は今の仕事に携わる前は、飲食店の店長を４年ほどしていました。 会社として結構...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、３５歳から始める家計見直し！ 兵庫神戸のお金を作る専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 金融商品って、この２種類のどちらかです。 お金を増やす上で、毎月きちんと計画的に貯めていく、というのはもちろん大...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 ライフプランニングって何？ さてさて、年の瀬が差し迫ってきましたね～。 この時期になると、今年の総括や反省、そして来年の目...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

２０１４年１月０４９号に 『お部屋チェック＆整理収納サービス』が掲載されます。 http://www.order403.com/cgi-local/details.cgi?item_no=G-0356 _ おうちのはなしは、４０３ギャラリーでもお配りしておます。 お近くにお越しの際はお気軽にお持ち帰りください。 【おうちのはなし】 一般社団法人　住まい...（続きを読む）

岡田 敏子

（収納アドバイザー）

世界各地の株価指数、商品先物価格及び商品指数、長期金利の12月27日対12月20日の騰落率です。 ★地域別株価指数騰落割合推移 今週の株価の騰落で、上昇件数割合が高かったのは、アジア・オセアニア地域で4日60%を超えています。また北中南米も週の内3日間が60%を超えました。これにより、70%を超える日が3日ありました。ヨーロッパはクリスマス休暇で、25日・26日休場した市場が多く25日は全市場が...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

借地・借家の裁判例 第３版 (生活紛争裁判例シリーズ)/有斐閣 ￥3,150 Amazon.co.jp 内田勝一・山崎敏彦『借地・借家の裁判例（第３版）』（２０１０年、有斐閣） 借地借家法に関する裁判例を比較的網羅している。 内田教授が居住権などの業績があるせいか、賃借人寄りの論述の立場であり、裁判例の取捨選択・解説にもそれが反映しているのが、若干気になった。 ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2013年12月12日に、茨城県龍ヶ崎市役所 地域包括支援センター主催で、「知っておきたい！終活・老い支度のあれこれ」のセミナー講演を60分行ってきました。 市役所内で行うだけあって、多くの人が集まっていました。 今からどのようなことを行っておくと良いのか、なぜ行っておくと良いのか・行わなければならないのかなどについてのお話ししてき...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

　起業する人の中には、ミッション（使命）に関してはそのうち考えますという人がけっこういます。ミッションは、何故起業するのか、スタート地点で考える必要があります。ところが、そんな堅苦しいことは後でゆっくりと考えようと先送りする結果、結局ミッション抜きの起業をすることになります。 　起業する会社の存在理由や、目指すべきゴールをはっきりさせることは、起業家のためでなく、従業員やお客さんに知ってもらう必...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

クリスマスの昨夜はワインスクール 最初にカリキュラムの日程表をみたとき クリスマスにレッスン？えー、こまるー、振替かなー なんて思っていたけど… 全然困りませんでした お勉強する赤ワイン6種に加え 先生がクリスマスだからと シャンパンもあけてくださって 気持ちよくなっちゃいましたよー。 そうそう。。。 ワインによっては 頭が痛くなるようなのがたまにあって 酸化防止剤のせい？ なんてよ...（続きを読む）

笠井 奈津子

（料理講師）

元銀行員として、銀行対策.ｃｏｍは、 ■ 起業・開業するための創業資金借入 ■ 事業資金（運転資金・設備資金）借入 ■ 資金繰り改善で事業再生をするためのリスケ（返済猶予） などを手掛ける、コンサルタントです。 【 電話やメールでのご相談 】 携帯電話：090-3216-1068 あるいは、下記のフォームから、年中無休で受け付けております。 【銀行借入のお悩みなら、下記から...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）